indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Central Java/Pemalang/Belik/Badak

    Ingatlanok Badak

    Belik, Pemalang, Central Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Badak? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Pemalang →

    Badak-ról

    Badak – település a Kabupaten Pemalang Belik kecamatanjában, Közép-Jáván

    Badak egy indonéziai falu, amely a Közép-Jáva (Jawa Tengah) provinciában található Kabupaten Pemalang (Pemalang Regency) területéhez, azon belül a Belik kecamatanhoz tartozik. Koordinátái alapján (-7.1789575, 109.3961666) a regency délibb, belsőbb részein helyezkedik el, a Java-tengertől távolabb, dombosabb-hegyesebb vidéken. A Kabupaten Pemalang székhelye maga Pemalang városa, a regency pedig keleten Pekalongan Regencyvel, délen Purbalingga Regencyvel, nyugaton Tegal Regencyvel, északon pedig a Java-tengerrel határos. Településszintű statisztikai adat a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel, ezért az alábbiakban a tágabb regency és district kontextusa kerül bemutatásra, egyértelműen jelezve, hogy az adott információ melyik szintre vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Badak a Kabupaten Pemalang Belik kecamatanjának egyik falva. Maga a regency 1 115,30 km² területet fed le, és a 2020-as népszámlálás szerint 1 471 489 fős népességgel rendelkezett, míg 2025 közepére a hivatalos becslés már 1 559 306 főt jelzett. A Belik kecamatan a regency déli részén található, és az ott fekvő falvak jellemzően mezőgazdasági és erdős területekkel övezett kisközösségek, amelyek a regency északi, tengerparti városainál jóval kevésbé urbanizáltak. Badak esetében settlements szintű demográfiai vagy közigazgatási statisztika a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel, ezért a falu pontos lélekszáma, területe és helyi intézményrendszere a jelen összeállítás keretein belül nem adható meg hiteles adatként. Általánosságban elmondható, hogy a Kabupaten Pemalang belső, hegyvidéki részein lévő kis falvak hagyományos paraszti és ültetvényes gazdálkodásból, valamint kisipari tevékenységből élnek, amelyek a helyi közösség mindennapi életét és gazdasági alapját adják.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Badak ingatlanpiacáról önálló, megbízható adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Pemalang szintjén elmondható, hogy a regency ingatlanpiaca Közép-Jáva provinciájának többi rurális területéhez hasonlóan szerény méretű és elsősorban a helyi kereslet által meghatározott: a mezőgazdasági földterületek, kisebb lakóingatlanok és egyszerű kereskedelmi egységek dominálnak. A regency belső, hegyvidéki kecamatanjaiban, így a Belik körzetben is, az ingatlanárak általában lényegesen alacsonyabbak, mint az északi tengerparti sávban vagy a tartomány nagyobb városaiban. Befektetési szempontból fontos figyelembe venni az indonéz földtulajdon-szabályozás általános kereteit: külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanok felett, számukra csak korlátozott jogcímek – például a Hak Pakai (használati jog) vagy nominális befektetési struktúrák – érhetők el, amelyek körültekintő jogi tanácsadást igényelnek. A vidéki, kevéssé fejlett területeken az ingatlanforgalom jellemzően lassú, és a befektetési megtérülés inkább hosszú távon, a mezőgazdasági hasznosításon vagy infrastrukturális fejlesztéseken keresztül képzelhető el.

    Közbiztonság

    Badak közbiztonságáról önálló, hitelesíthető statisztikai adat nem áll rendelkezésre, ezért csak a tágabb kontextus ismertethető. A Kabupaten Pemalang, mint Közép-Jáva egyik rurális regencie, általában a tartomány közepes biztonságú, nem kiemelt kockázatú területei közé sorolható. Közép-Jáva tartomány kisebb falvaira és hegyvidéki körzeteire általában az jellemző, hogy a súlyos erőszakos bűncselekmények ritkák, és a helyi közösségek szoros szociális szövete egyfajta informális közösségi kontrollt biztosít. Ez azonban csak általános regionális összefüggés; egyedi, településspecifikus adatok hiányában Badakra vonatkozó megbízható következtetés nem vonható le. Az utazók és befektetők számára a szokásos óvintézkedések ajánlottak, és az aktuális helyzet felmérésére a helyi hatóságoktól vagy az indonéz hatóságok tájékoztatóiból célszerű tájékozódni.

    Turisztikai látnivalók

    A rendelkezésre álló forrásokban Badak faluhoz közvetlenül köthető, nevesített turisztikai látnivaló nem szerepel. A Kabupaten Pemalang általánosan ismert arról, hogy területén a természeti adottságok – dombok, erdős területek, kisebb vízesések és mezőgazdasági tájak – vonzerőt jelentenek a belföldi látogatók számára, különösen a regency déli, hegyvidéki részein. A Belik kecamatan maga is a regency hegyesebb, zöldebb övezetébe esik, ahol a természetközeli turizmus és az agrárkörnyezet nyújtotta látvány jellemző. Konkrét, ellenőrzött nevű látnivalókat – templomokat, természeti képződményeket, múzeumokat – azonban kizárólag akkor lehetne felsorolni, ha azok megbízható forrásban szerepelnek; ilyen forrás jelen esetben nem áll rendelkezésre. A Pemalang Regency városias részein és a tengerparti övezet felé haladva a belföldi turisták által látogatott strandok és kisebb kulturális helyszínek is találhatók, ám ezek Badaktól valószínűleg jelentős távolságra esnek, figyelembe véve a koordinátákból következtethető déli elhelyezkedést.

    Összegzés

    Badak egy kis, belső-jávai falu, amely a Kabupaten Pemalang Belik kecamatanjában helyezkedik el Közép-Jáva tartományban. A rendelkezésre álló nyilvános forrásokban a faluról közvetlen, részletes adat nem szerepel, ezért az itt közölt információk elsősorban a regency és a tartomány szintjén értelmezhetők. A Kabupaten Pemalang mint egész egy közepes méretű, 1,5 millió főnél több lakost számláló regency, amelynek belső, hegyvidéki falvai – köztük vélhetően Badak is – csendes, mezőgazdasági jellegű közösségek. Ingatlan- és befektetési szempontból a terület a vidéki jávai piacok általános jellemzőit mutatja, külföldi befektetők számára az indonéz jogszabályi korlátok fokozott figyelmet igényelnek. Turisztikai vonzereje elsősorban a természeti tájban rejlik, nevesített látnivalók forrásból nem azonosíthatók.


    Bővebben: Belik

    Belik kerület áttekintéseBelik egy hegyvidéki kerület Pemalang Regency délkeleti sarkában, Gunung Slamet, Közép-Jáva legmagasabb aktív vulkánja (3428 méter) lábánál. Belikben a…

    Belik kerület áttekintése

    Belik egy hegyvidéki kerület Pemalang Regency délkeleti sarkában, Gunung Slamet, Közép-Jáva legmagasabb aktív vulkánja (3428 méter) lábánál. Belikben a tengerszint feletti magasság 200 és több mint 700 méter között mozog, ami hűvös, kellemes klímát eredményez, 22–28°C-os nappali hőmérséklettel és különösen hűvös éjszakákon. A kerület a hegyvidéki gazdálkodó közösségek mezővárosa, üzletekkel, bankokkal és közlekedési kapcsolatokkal. A táj meredeken emelkedik erdős lejtőkbe, a megművelhető domboldalakon teraszos veteményesekkel és teakertekkel.

    Turizmus és látnivalók

    Belik fő turisztikai vonzereje a Gunung Slamet közelsége. A csúcsra vezető túraútvonalak a kerület falvaiból indulnak, a hegymászás jellemzően két napig tart a madárvilágtól hemzsegő hegyvidéki erdőn keresztül. Az alsó erdei ösvények csúcstalálkozó nélkül is kifizetődő egynapos túrákat kínálnak az öreg növényzeten keresztül. A hűvös éghajlat üdítővé teszi Belik-et az alföldi hőség elől. A felvidéki tea- és kávéültetvények festői sétalehetőséget és lehetőséget kínálnak a kézműves terményfeldolgozás megismerésére. A Curug Sibedug és a kerület többi vízesése vonzza a hétvégi látogatókat úszásra és piknikre. A helyi piac kiváló forrása a hegyvidéki termékeknek, beleértve a friss zöldségeket, fűszereket és aromás kávét.

    Ingatlanpiac

    Belik ingatlanpiaca mezővárosi szerepének köszönhetően aktívabb, mint a többi hegyvidéki Pemalang kerület. A városközpontban a lakóterület négyzetméterenként 300 000 és 800 000 IDR között mozog. A külterületen és a domboldali településeken falusi földterület négyzetméterenként 100 000-350 000 IDR áron kapható. A városi házak 150-400 millió IDR-ért kelnek el, az egyszerűbb falusi házak 80-250 millió IDR-ért. A mezőgazdasági területek ára 60 000–200 000 IDR négyzetméterenként. A piac helyi irányítású, de egy vidéki térség számára ésszerűen átlátható, számos informális bróker működik a városban.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Belik bérleti piaca állami dolgozókat, tanárokat, egészségügyi dolgozókat és alkalmi túrázó turisztikai szereplőket szolgál ki. A havi bérleti díjak 2-6 millió IDR között mozognak. A befektetési lehetőségek között szerepel a hegyvidéki turisztikai szálláshelyek (otthonos szállások, a Gunung Slamet túrázóit célzó hegyi menedékházak), a kávé- és teatermesztés, valamint a felvidéki zöldségtermesztés. A hűvös éghajlatú kiruccanások növekvő hazai piaca kedvezően helyezi el Belik-et a szerény turizmusfejlesztéshez. A város meglévő kereskedelmi infrastruktúrája csökkenti a beruházási igényt a valóban távoli hegyvidéki kerületekhez képest. Az ingatlanok értékének fokozatosan fel kell emelkednie, ahogy az útjavítások és a turizmus népszerűsítése növeli a terület megközelíthetőségét.

    Gyakorlati tippek

    Belik körülbelül 40-50 percnyire van Pemalang városától autóval vagy motorral, egy úton, amely folyamatosan emelkedik a dombokba. Az út aszfaltozott és általában jó állapotú. Nyilvános minibuszok közlekednek Pemalang városába, de a szolgáltatás korlátozott. Belik városban van piac, bankok, felsőfokú iskolák és puskesmas. Kórházi ellátás esetén a fő lehetőségek Pemalang városa vagy a délre fekvő Purwokerto. Éjszakára vigyen meleg ruhát. A mobillefedettség a városban megbízható, de hegyoldalakon elhalványul. A Gunung Slamet túrákhoz szervezzen útmutatókat és engedélyeket a helyi túraközösségeken keresztül; a mászás megerőltető, és elengedhetetlen a megfelelő felkészülés.

    Bővebben: Pemalang

    Pemalang – Widuri Vízipark és Jáva-tenger partvidékePemalang Régencia Közép-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, a Jáva-tenger mentén. Székhelye Pemalang város. A régió…

    Pemalang – Widuri Vízipark és Jáva-tenger partvidéke

    Pemalang Régencia Közép-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, a Jáva-tenger mentén. Székhelye Pemalang város. A régió strandszünidős célpont és mangroveerdőiről ismert.

    Látnivalók és programok

    A Widuri Vízipark (Pantai Widuri) népszerű családi strand és vízipark. A Moga hegyvidéki fürdőhely teafültetvényekkel és hűvös klímával. A Jáva-tenger partvidéke halászfalvakkal. A mangroveerdő ökotúrizmus ösvényekkel.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra meghatározó. A konyha közép-jávai: grengsengan (fűszeres marhahús), lontong dekem, tahu aci.

    Közbiztonság

    Pemalang biztonságos régió. Orvosi ellátás: Pemalang városban kórház; Pekalongan (kb. 30 perc) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Semarangból autóval kb. 2,5 óra. Jakartából vonattal kb. 5,5 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák.

    Bővebben: Central Java

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány…

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány vonzerejét. Ha egyetlen indonéziai tartományt kellene választanod a kultúra és a történelem megismeréséhez, Közép-Jáva lenne az.

    Hol található Közép-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének középső részén helyezkedik el. Semarang a főváros, amely nemzetközi repülőjáratokkal elérhető. Yogyakarta és Solo a másik két fontos város a régióban.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Borobudur – a világ legnagyobb buddhista temploma

    A 9. századi Borobudur UNESCO Világörökségi helyszín és a világ legnagyobb buddhista emléke. A napfelkelte a templomból nézve, a vulkánok és a dzsungel felett, felejthetetlen élmény.

    2. Prambanan templom

    A 9. századi hindu templomegyüttes karcsú tornyai lenyűgöző építészeti remekművek. Az esti Ramayana balett-előadás a templom előtt különleges kulturális élmény.

    3. Dieng-fennsík

    2000 méter magasan fekvő vulkáni fennsík ősi hindu templomokkal, színes krátertavakkal és geotermikus jelenségekkel. A napfelkelte a Sikunir-dombról lélegzetelállító.

    4. Solo (Surakarta)

    A jávai kultúra egyik központja két királyi palotával (Kraton). A batik piacok, a hagyományos gamelan zene és a helyi gasztronómia autentikus jávai élményt nyújtanak.

    5. Semarang – gyarmati örökség

    Semarang óvárosában holland gyarmati épületek, kínai templomok és multikulturális gasztronómia vár. A Lawang Sewu épület és a Sam Poo Kong templom a legismertebbek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a templomlátogatásokhoz és a Dieng-fennsíkhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap:

    • 1–2 nap: Borobudur és környéke
    • 1 nap: Prambanan templom
    • 1–2 nap: Solo és jávai kultúra
    • 1 nap: Dieng-fennsík
    • 1 nap: Semarang

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Central Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Central Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Semarang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Közép-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Közép-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Közép-Jáva Indonézia kulturális kincstára. A Borobudur és a Prambanan önmagukban is világhírű látnivalók, de a jávai udvar tradíciói, a batik és a helyi konyha teszik teljessé az élményt.

    Van ingatlanod itt: Badak?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Badak

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes