indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Central Java/Magelang/Windusari/Balesari

    Ingatlanok Balesari

    Windusari, Magelang, Central Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Balesari? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Disewakan Ruko 3 Lante, terletak dikawasan padat pemukiman di apit oleh Apotik dan Bank PemerintahBérlés

    Disewakan Ruko 3 Lante, terletak dikawasan padat pemukiman di apit oleh Apotik dan Bank Pemerintah

    IDR 80M/mo

    Central Java - Kota Magelang - Magelang Utara - Kramat Utara

    Balesari-ról

    Balesari – falu a Windusari districtben, Kabupaten Magelang területén

    Balesari egy kis település Közép-Jáva (Jawa Tengah) tartományában, a Kabupaten Magelang regency Windusari kecamatanjában. Koordinátái alapján (-7.4172448, 110.1849323) a regency nyugati-középső részén helyezkedik el, a Jáva belső, hegyvidéki tájain. A Kabupaten Magelang székhelye Mungkid, a regency 2024 közepén mintegy 1 337 411 főnyi népességet számlált. Balesariról önálló, településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb regency és district kontextusa alapján mutatjuk be a helyszínt.

    Általános jellemzés

    Balesari a Windusari kecamatanhoz tartozik, amely a Kabupaten Magelang egyik belső, jellemzően mezőgazdasági és hegyvidéki területekkel rendelkező körzete. A Kabupaten Magelang egészére jellemző, hogy öt vulkán — a Gunung Merapi, a Gunung Merbabu, a Gunung Sumbing, a Gunung Telomoyo és a Pegunungan Menoreh hegyvonulat — veszi körül, amelyek meghatározzák a táj karakterét és a termőföldek minőségét. A regency e sajátossága révén az itt élők megélhetésében a kisparaszti gazdálkodás, a rizs- és zöldségtermesztés hagyományosan fontos szerepet játszik. Balesarihoz hasonló kisebb falvak esetében ez a gazdasági minta általában meghatározó. A Windusari district települései viszonylag ritkán szerepelnek az országos vagy nemzetközi médiában, az ott élő közösségek elsősorban a helyi és regionális piacokon keresztül kapcsolódnak a tágabb gazdasági körforgáshoz. Önálló városias infrastruktúráról vagy kiemelkedő helyi intézményekről e forrásból nem tudható meg semmi konkrét, de a regency szintű adatok alapján a Kabupaten Magelang egésze viszonylag jól ellátott közép-jávai regencynak számít, a közigazgatási és oktatási szolgáltatások a régió városaiban, elsősorban Mungkidban összpontosulnak.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Balesari ingatlanpiacáról közvetlen, településszintű forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Magelang kontextusában ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy a regency az elmúlt évtizedekben felértékelődött a turizmus és az egyre növekvő belső indonéz migrációs folyamatok hatására, különösen azokban a körzetekben, amelyek közel fekszenek a Borobudur UNESCO-helyszínhez, illetve a nagyobb városokhoz, mint Yogyakarta vagy Kota Magelang. A hegyvidéki, vidéki területeken — amilyen valószínűleg Balesari is — az ingatlanárak általánosan alacsonyabbak a főbb turisztikai és urbánus övezetekhez képest, a kereslet pedig elsősorban helyi, mezőgazdasági célú földvásárlásban nyilvánul meg. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan érvényes keretei alkalmazandók: külföldiek teljes tulajdonjoggal (Hak Milik) nem vásárolhatnak ingatlant, ugyanakkor bizonyos jogcímek — például a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) — törvényi keretek között elérhetők. Befektetési döntés előtt mindenképpen ajánlott helyi jogi szakértő bevonása, különösen vidéki, kisebb településeken, ahol a telekhatárok és a földjogi státusz nem mindig transzparens.

    Közbiztonság

    Balesarira vonatkozó közbiztonságot érintő, önálló statisztika vagy forrás nem elérhető. A Kabupaten Magelang és általában Jawa Tengah tartomány vidéki körzetei a rendelkezésre álló általános információk alapján relatíve nyugodt, kisközösségi jellegű területek, ahol a falvak belső szociális kontrollja hagyományosan erős. Ez természetesen nem jelenti azt, hogy kisebb bűncselekmények vagy helyi konfliktusok ne fordulnának elő, azonban az indonéz vidéki falvak többsége — különösen a kevésbé sűrűn lakott hegyvidéki körzetekben — nem minősül kiemelt biztonsági kockázatú területnek a tágabb regionális összehasonlításban. Utazás vagy tartózkodás tervezésekor érdemes a helyi hatóságoktól, illetve az aktuális indonéz kormányzati forrásokból tájékozódni, mivel a helyzet területileg és időben is változhat.

    Turisztikai látnivalók

    Balesari közvetlen közelében forrásból igazolható, nevesített turisztikai látványosság nem ismert. A tágabb Kabupaten Magelang azonban az egyik leglátogatottabb regency egész Indonéziában, amelynek legfontosabb nevezetessége a Borobudur buddhista templomkomplexum, a Syailendra-dinasztia kiemelkedő emléke, amely az UNESCO Világörökség részét képezi. Ez a helyszín a regency déli részén, Mungkidtól nem messze helyezkedik el. Emellett a regencyt körülölelő öt vulkán — köztük a még aktív Gunung Merapi és a festői Gunung Merbabu — komoly vonzerőt jelent a természetjárók és a vulkánturizmust kedvelők számára. A Windusari district maga inkább tranzitzónaként vagy csendes, vidéki tartózkodási helyszínként jöhet szóba, semmint önálló turisztikai célpontként, de a regency látványosságai viszonylag könnyen elérhetők a körzeten belülről is. Azok számára, akik a csendes, hegyvidéki közép-jávai falusi tájat keresik, Balesari és térsége a maga visszafogottabb mivoltában is autentikus képet nyújthat az indonéz vidéki életről.

    Összegzés

    Balesari egy kisméretű, vidéki jellegű település Közép-Jávában, a Kabupaten Magelang Windusari kecamatanjában, amelyről önálló, részletes forrás jelenleg nem elérhető. A régió egészét a vulkanikus táj, a mezőgazdasági hagyományok és a közelben lévő, nemzetközileg is ismert Borobudur-örökség jellemzi. Ingatlanpiaci és biztonsági szempontból a tágabb regency általános vidéki jellemzői irányadók, konkrét helyi adatokhoz a helyszíni tájékozódás és az illetékes indonéz hatóságok megkeresése szükséges.


    Bővebben: Windusari

    Windusari – Távoli északnyugati felföld a vulkáni óriások közöttWindusari a megye északnyugati sarkában, a Sumbing déli és a Sindoro északi megközelítése között fekszik; 600–1200 m…

    Windusari – Távoli északnyugati felföld a vulkáni óriások között

    Windusari a megye északnyugati sarkában, a Sumbing déli és a Sindoro északi megközelítése között fekszik; 600–1200 m között kávé, dohány, zöldség és szegfűszeg terem a hűvös levegőben és a ásványi anyagokban gazdag talajban. Keskeny hegyi utak kötik össze a szórványos falvakat. A magasabb fekvésű területeken folytatott kávétermesztés – különösen az arabica – a helyi gazdaság egyik meghatározó ága, amely az utóbbi években a specialitás-kávé nemzetközi felértékelődéséből is profitál. A Windusari így a regionális hegyvidéki gazdaság sajátos, stabil szereplője, amelynek hosszú távú értékét a természeti adottságok és a közösségi hagyományok együttesen tartják fenn.

    Turizmus és látnivalók

    A Windusari a távoli, ritkán látogatott kerületek közé tartozik, ahol a hiányzó turista-infrastruktúra éppen az érintetlen karaktert őrzi meg. A helyi látnivalók visszafogottak, de a vidéki tájkép, a közösségi élet és a környékbeli természeti értékek együttesen adnak értelmes programot a kerületet felkereső látogatóknak. Az élő falusi kultúra – a hagyományos mezőgazdasági munka, a közösségi ünnepek és a hétköznapi piacok – közvetlen betekintést ad az indonéz vidéki mindennapokba. A kerület vonzereje a hétköznapi falusi ritmusból, a közeli természeti környezetből és a hagyományos közösségi életformából együttesen áll össze. Összességében a látogatás inkább egyéni, türelmes felfedezés jellegű, ahol az elzártság éppen a legfontosabb élmény-alkotó elem. A kerület látogatói ajánlata a helyi közösséggel való közvetlen találkozás és a környező táj fokozatos felfedezése révén teljesedik ki, időbeni türelemmel és nyitott hozzáállással sokkal gazdagabb élményt ad, mint a rövid, felületes átutazás.

    Ingatlanpiac

    A Windusari ingatlanpiacán a helyi mezőgazdasági és lakófunkciók kombinációja tükröződik, az árak alapvetően a megközelíthetőséghez és a környező infrastruktúrához igazodnak. A mezőgazdasági parcellák képezik a kínálat gerincét, az árazást a talaj termékenysége, az öntözhetőség és az út menti fekvés együtt szabja meg. A tranzakciók jellemzően középszintű frekvencián zajlanak, és a piaci aktivitás az infrastrukturális beruházások és a makrogazdasági környezet függvényében ingadozik. A konkrét ügylet előtt a helyi notárius és tapasztalt ingatlan-szakember bevonása ajánlott, hogy a cím, a határok és a földhasználati kategória egyaránt rendben legyen.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Windusari kerületben a befektetési lehetőségek korlátozottak, a stratégia elsősorban hosszú távú földtartás és egyedi közösségi projektek körül mozog. A keresletet főleg a helyi alkalmazottak, a környező falvak betelepülő családjai és a kisvállalkozói réteg tartja, ami változatos, de kiszámítható bérlői struktúrát eredményez. A kockázati oldalon az infrastruktúrafejlesztések ütemezése, a helyi adminisztratív változások és a kereslet oldalán jelentkező ciklikusság jelent igazi súlyt. A specialitás-kávé piac erősödése a minőségi ültetvényeket még hosszabb időn át is kedvező árazási pályán tarthatja.

    Gyakorlati tippek

    A napi közlekedés fő eszköze a motorkerékpár, a tömegközlekedés korlátozott, és a ride-hailing szolgáltatás elérhetősége is változó. Az alapvető egészségügyi ellátás helyben megoldott, de komolyabb beavatkozások a környező városok kórházaiban érhetők el. A napi bevásárlásokat helyi warungok, kisboltok és piacok fedik le, a nagyobb volumenű vásárlásokhoz pedig a legközelebbi városi központ bevásárlóövezete a célpont. A mobiltelefonos lefedettség a főbb utak mentén stabil, a belsőbb, falusi területeken azonban gyengülhet vagy foltossá válhat. A helyi adottságokhoz – ünnepekhez, piaci rendhez, időjárási ciklusokhoz – rugalmasan alkalmazkodó látogató vagy bérlő tudja a legtöbbet kihozni a kerületből.

    Bővebben: Magelang

    Magelang – A Borobudur templom és a vulkánok vidékeMagelang Régencia Közép-Jáva tartomány középső részén terül el, a Merapi- és Merbabu-vulkánok között. Székhelye Mungkid. A régió…

    Magelang – A Borobudur templom és a vulkánok vidéke

    Magelang Régencia Közép-Jáva tartomány középső részén terül el, a Merapi- és Merbabu-vulkánok között. Székhelye Mungkid. A régió a világhírű Borobudur buddhista templom (UNESCO Világörökség) otthona – Indonézia leglátogatottabb kulturális helyszíne.

    Látnivalók és programok

    A Borobudur a világ legnagyobb buddhista temploma (9. század): kilenc szint, 2672 dombormű, 504 Buddha-szobor – a napfelkeltekor készült fotók ikonikusak. A Ketep Pass vulkáni kilátópont a Merapi és Merbabu közötti hágón: panorámás kilátás mindkét vulkánra. A Mendut és Pawon templomok a Borobudur közelében kisebbbuddhista szentélyek. A Merapi-vulkán (2968 m) Jáva legaktívabb vulkánja – a déli lejtőkön jeep-túrák szervezhetők. A Merbabu-vulkán (3145 m) túracélpont szép kilátással.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra és buddhista örökség meghatározó. A Vesak ünnep (Buddha születésnapja) Borobudurnál éves vallási esemény. A konyha közép-jávai: mie ongklok (helyi tészta), sop senerek, kupat tahu és getuk (édesburgonya-édesség).

    Közbiztonság

    Magelang biztonságos turisztikai régió. A Merapi aktív vulkán – ellenőrizd az aktivitást. Orvosi ellátás: Magelang városban kórház; Yogyakarta (kb. 1 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Yogyakarta Adisucipto repülőtérről autóval kb. 1 óra északra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák és resortek Borobudur környékén; szállodák Magelang városban.

    Bővebben: Central Java

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány…

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány vonzerejét. Ha egyetlen indonéziai tartományt kellene választanod a kultúra és a történelem megismeréséhez, Közép-Jáva lenne az.

    Hol található Közép-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének középső részén helyezkedik el. Semarang a főváros, amely nemzetközi repülőjáratokkal elérhető. Yogyakarta és Solo a másik két fontos város a régióban.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Borobudur – a világ legnagyobb buddhista temploma

    A 9. századi Borobudur UNESCO Világörökségi helyszín és a világ legnagyobb buddhista emléke. A napfelkelte a templomból nézve, a vulkánok és a dzsungel felett, felejthetetlen élmény.

    2. Prambanan templom

    A 9. századi hindu templomegyüttes karcsú tornyai lenyűgöző építészeti remekművek. Az esti Ramayana balett-előadás a templom előtt különleges kulturális élmény.

    3. Dieng-fennsík

    2000 méter magasan fekvő vulkáni fennsík ősi hindu templomokkal, színes krátertavakkal és geotermikus jelenségekkel. A napfelkelte a Sikunir-dombról lélegzetelállító.

    4. Solo (Surakarta)

    A jávai kultúra egyik központja két királyi palotával (Kraton). A batik piacok, a hagyományos gamelan zene és a helyi gasztronómia autentikus jávai élményt nyújtanak.

    5. Semarang – gyarmati örökség

    Semarang óvárosában holland gyarmati épületek, kínai templomok és multikulturális gasztronómia vár. A Lawang Sewu épület és a Sam Poo Kong templom a legismertebbek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a templomlátogatásokhoz és a Dieng-fennsíkhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap:

    • 1–2 nap: Borobudur és környéke
    • 1 nap: Prambanan templom
    • 1–2 nap: Solo és jávai kultúra
    • 1 nap: Dieng-fennsík
    • 1 nap: Semarang

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Central Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Central Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Semarang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Közép-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Közép-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Közép-Jáva Indonézia kulturális kincstára. A Borobudur és a Prambanan önmagukban is világhírű látnivalók, de a jávai udvar tradíciói, a batik és a helyi konyha teszik teljessé az élményt.

    Van ingatlanod itt: Balesari?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Balesari

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes