indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Central Java/Magelang/Borobudur/Kembanglimus

    Ingatlanok Kembanglimus

    Borobudur, Magelang, Central Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Kembanglimus? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    DISEWAKAN UNTUK KEPERLUAN RUMAH / KANTORBérlés

    DISEWAKAN UNTUK KEPERLUAN RUMAH / KANTOR

    IDR 1M/mo

    Central Java - Magelang - Muntilan - Tanjung

    Kembanglimus-ról

    Kembanglimus – kistelepülés a Borobudur-körzet szívében, Közép-Jáván

    Kembanglimus egy kisebb település Indonézia Közép-Jáva (Jawa Tengah) provinciájában, a Kabupaten Magelang (Magelang Regency) területén belül, a Borobudur kecamatanhoz tartozva. Koordinátái alapján (-7.5982305, 110.1804649) a Borobudur-körzet jellegzetes, dombos-mezőgazdasági tájain helyezkedik el, Yogyakartától nagyjából 40 kilométerre északnyugatra, Semarangtól pedig körülbelül 100 kilométerre délnyugatra. Önállóan, csak erre a falura vonatkozó részletes nyilvánossági vagy enciklopédikus forrásanyag nem áll rendelkezésre; az alábbiak a Borobudur kecamatanra, valamint a tágabb Kabupaten Magelang-kontextusra vonatkozó, ellenőrizhető információkon alapulnak.

    Általános jellemzés

    Kembanglimus önmagában nem szerepel széles körben ismert turisztikai célpontként vagy iparági fejlesztési övezet részeként; arculatát döntően az határozza meg, hogy a Borobudur kecamatan részét képezi. Ez a körzet az azonos nevű, UNESCO Világörökség részét alkotó buddhista templomkomplexumáról és az azt körülvevő mezőgazdasági, kisfalvas tájról ismert. A Borobudur kecamatan területe a Kabupaten Magelang egészéhez hasonlóan döntően agrárjellegű, a kisközösségek életét a rizs- és egyéb szántóföldi művelés, valamint az idegenforgalom helyi szintű kiszolgálása határozza meg. A falvak jellemzően szoros közösségi hálóval rendelkeznek, a hagyományos jávai társadalomszervezés nyomai ma is érezhetők a mindennapokban. Kembanglimus pontos lélekszámáról, területéről és közigazgatási tagozódásáról nyilvánosan elérhető, ellenőrzött adat nem áll rendelkezésre, így ezekre vonatkozóan konkrét számot közölni nem lehet.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kembanglimus ingatlanpiacáról önálló, településszintű adat nem áll rendelkezésre. A tágabb kontextust a Kabupaten Magelang és különösen a Borobudur kecamatan adja: ez a körzet az elmúlt évtizedekben fokozódó turisztikai érdeklődés célpontjává vált, ami a közeli falvak telekáraira és a kisszálláshely-fejlesztések iránti keresletre is hatást gyakorolt. Általánosságban elmondható, hogy a Borobudur-komplexum közelében fekvő területeken az ingatlanárak magasabbak lehetnek, mint a Kabupaten Magelang átlagos, forgalmasabb útvonalaktól távolabb eső részein. Külföldi állampolgárok számára az indonéz jogszabályok értelmében a teljes tulajdonjog (Hak Milik) megszerzése nem lehetséges; számukra a hosszú távú bérleti konstrukciók (például Hak Sewa vagy Hak Pakai) kínálnak törvényes keretet. A befektetési döntések előtt mindenképpen ajánlott helyi jogi szakértővel konzultálni, mivel a konkrét telekjogi helyzet és a területfelhasználási övezetek az egyes falvak szintjén eltérőek lehetnek.

    Közbiztonság

    Kembanglimus közbiztonságáról önálló, ellenőrizhető bűnügyi statisztika nem áll nyilvánosan rendelkezésre. A Kabupaten Magelang és a Borobudur-körzet egésze a közép-jávai tartomány azon részei közé tartozik, amelyeket a szervezett turizmus és a viszonylag sűrű kisközösségi háló jellemez. A Borobudur kecamatan – tekintettel a templomkomplexum körül kiépült, sok látogatót vonzó turizmusra – rendszeres rendőri jelenlétet és biztonságtudatos infrastruktúrát mutat a körzeti szinten elérhető általános leírások alapján. Mint Indonézia számos falusi övezetében általánosságban megfigyelhető, a közösségi szintű önszerveződés (rukun tetangga, rukun warga rendszer) szerepet játszik a szomszédsági biztonság fenntartásában. Városias típusú bűnözési problémák nem jellemzők erre a vidéki térségre, ám ezt is csak körzetszintű általánosításként érdemes kezelni.

    Turisztikai látnivalók

    Kembanglimus falun belüli, egyedileg nevesíthető turisztikai attrakció a rendelkezésre álló forrásanyagból nem azonosítható. A Borobudur kecamatan legmeghatározóbb és egyben egész Indonéziában egyedülálló látnivalója maga a Candi Borobudur, a világ legnagyobb buddhista temploma, amelyet a Mahayana buddhizmus követői körülbelül a 800-as évek táján, a Syailendra-dinasztia uralma alatt emeltek, és amelynek befejezése hozzávetőlegesen 825-re tehető. A monumentális épület hat négyszögletes teraszból és három körkörös platformból áll, falait 2672 domborműpanel díszíti, és eredetileg 504 Buddha-szobrot helyeztek el rajta; középpontjában a legnagyobb sztúpa emelkedik, amelyet 72 áttört sztúpa vesz körül. A komplexumot 1814-ben Sir Thomas Stamford Raffles tárta fel újra a modern világ számára, nagyszabású helyreállítása 1975 és 1982 között zajlott az indonéz kormány és az UNESCO közös erőfeszítéseként, majd a helyszínt felvették az UNESCO Világörökség listájára. A Borobudur kecamatan területén a Vesák (Waisak) ünnepe évente jelentős zarándoklatot és nyilvános szertartást vonz buddhista hívők számára egész Indonéziából és külföldről egyaránt. Kembanglimus, mint a körzethez tartozó kis faluközösség, e szélesebb kulturális és turisztikai erőtér közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

    Összegzés

    Kembanglimus a közép-jávai Kabupaten Magelang Borobudur kecamatanjának egyik kis faluja, amelyről önálló, részletes nyilvános forrásanyag nem áll rendelkezésre. Elhelyezkedése révén szorosan kötődik a Borobudur-körzethez, amelynek legmeghatározóbb eleme a világ legnagyobb buddhista templomkomplexuma. A tágabb régió agrár- és turizmusorientált gazdasági jellege, a körzetszintű biztonsági viszonyok és az indonéz ingatlanszabályozás általános keretei azok az összefüggések, amelyeken belül Kembanglimus is értelmezhető – a pontosabb, településszintű adatok megismeréséhez helyi közigazgatási forrásokhoz érdemes fordulni.


    Bővebben: Borobudur

    Borobudur – A világ egyik legnagyobb buddhista műemlékeA Magelang megyéhez tartozó Borobudur kerületben áll a 9. századi Mahájána-buddhista Borobudur-templom, Indonézia…

    Borobudur – A világ egyik legnagyobb buddhista műemléke

    A Magelang megyéhez tartozó Borobudur kerületben áll a 9. századi Mahájána-buddhista Borobudur-templom, Indonézia legfontosabb régészeti emléke, 1991 óta UNESCO-világörökség. A hatalmas kőmandala a zöld síkságon emelkedik, körülötte Merapi és Merbabu, északon Sumbing és Sindoro vulkánjai. A kerület gazdasági életét a helyi mezőgazdaság, a kiskereskedelem és a járulékos szolgáltatások együttese tartja fenn, amelyet a regionális piacok felé vezető összeköttetések hálóznak be. A Borobudur így a regionális hegyvidéki gazdaság sajátos, stabil szereplője, amelynek hosszú távú értékét a természeti adottságok és a közösségi hagyományok együttesen tartják fenn.

    Turizmus és látnivalók

    A Borobudur látnivalókban visszafogott, de a helyi élet, a gasztronómia és a vidéki táj együttese értelmes látogatói programot kínál. A közeli vulkáni környezet ökoturisztikai és természetjáró programoknak ad kereteket, a felső régiók pedig hegymászói élményt is biztosítanak a felkészült látogatóknak. A környékbeli vallási épületek és örökségi helyszínek csendes kulturális útvonalat kínálnak a helyi és az alkalmi látogatók számára. A helyi közösségi élet, a vallási alkalmak és a piacok természetes ritmusa adja a kerület karakterét, különösebb tömegturisztikai vonzerő nélkül. A hűvös levegő, a kilátás és a mezőgazdasági kulturális lánc együtt adják a látogatás fő értékét. A teljes élményhez hozzátartozik a helyi ritmushoz igazodó napirend: kora reggeli piacok, délutáni pihenő és az estéhez tartozó családi étkezések sorozata a kerület mindennapi arculatát tárják fel.

    Ingatlanpiac

    A Borobudur piacvárosi szerepe stabilizáló tényező az ingatlanértékekben: a kereskedelmi egységek és a közlekedési forgalom átlag feletti, kiszámítható bérleti keresletet támaszt. A mezőgazdasági parcellák képezik a kínálat gerincét, az árazást a talaj termékenysége, az öntözhetőség és az út menti fekvés együtt szabja meg. A likviditás mértéke a piac érettségéhez igazodik: kisebb, de folyamatosan visszatérő forgalommal, amelyet a helyi bemutatói hálózat közvetít. A vételi döntés előtt célszerű a parcella határainak helyszíni felmérését és a kapcsolódó falusi tanúkkal való egyeztetést is elvégezni.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Borobudur kerületben a befektetési lehetőségeket a helyi gazdasági szerkezet szabja meg: a mezőgazdaság, a kiskereskedelem és a szolgáltatások hármasa adja a legtöbb értelmes fejlesztési irányt. A bérlői kereslet kiegyensúlyozott: családok, helyi szolgáltatók és kereskedelmi alkalmazottak együttese biztosítja a stabil alapot. A kockázati oldalon az infrastruktúrafejlesztések ütemezése, a helyi adminisztratív változások és a kereslet oldalán jelentkező ciklikusság jelent igazi súlyt. Középtávon a kerület realista hozamokkal kecsegtet azok számára, akik elfogadják a lassabb érlelődési pályát és a lokális bérlői bázisra építenek.

    Gyakorlati tippek

    A kerület megközelíthetősége helyi közutakon oldható meg, a regionális csomópontokhoz való eljutás az útminőség és az időjárás függvényében változhat. A szakellátást és a diagnosztikát a közeli nagyobb városok kórházai biztosítják, a helyi ellátás az általános orvosi és sürgősségi szintre terjed ki. A napi bevásárlásokat helyi warungok, kisboltok és piacok fedik le, a nagyobb volumenű vásárlásokhoz pedig a legközelebbi városi központ bevásárlóövezete a célpont. A trópusi éghajlat miatt a fényvédelem, a megfelelő folyadékbevitel és a szúnyogvédelem alapvető, esős évszakban pedig az útvonaltervezés fokozott figyelmet igényel. Az utazáshoz érdemes helyi kapcsolattartóval egyeztetni, hogy a kerület konkrét viszonyaira (útminőség, időjárás, közösségi program) fel lehessen készülni.

    Bővebben: Magelang

    Magelang – A Borobudur templom és a vulkánok vidékeMagelang Régencia Közép-Jáva tartomány középső részén terül el, a Merapi- és Merbabu-vulkánok között. Székhelye Mungkid. A régió…

    Magelang – A Borobudur templom és a vulkánok vidéke

    Magelang Régencia Közép-Jáva tartomány középső részén terül el, a Merapi- és Merbabu-vulkánok között. Székhelye Mungkid. A régió a világhírű Borobudur buddhista templom (UNESCO Világörökség) otthona – Indonézia leglátogatottabb kulturális helyszíne.

    Látnivalók és programok

    A Borobudur a világ legnagyobb buddhista temploma (9. század): kilenc szint, 2672 dombormű, 504 Buddha-szobor – a napfelkeltekor készült fotók ikonikusak. A Ketep Pass vulkáni kilátópont a Merapi és Merbabu közötti hágón: panorámás kilátás mindkét vulkánra. A Mendut és Pawon templomok a Borobudur közelében kisebbbuddhista szentélyek. A Merapi-vulkán (2968 m) Jáva legaktívabb vulkánja – a déli lejtőkön jeep-túrák szervezhetők. A Merbabu-vulkán (3145 m) túracélpont szép kilátással.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra és buddhista örökség meghatározó. A Vesak ünnep (Buddha születésnapja) Borobudurnál éves vallási esemény. A konyha közép-jávai: mie ongklok (helyi tészta), sop senerek, kupat tahu és getuk (édesburgonya-édesség).

    Közbiztonság

    Magelang biztonságos turisztikai régió. A Merapi aktív vulkán – ellenőrizd az aktivitást. Orvosi ellátás: Magelang városban kórház; Yogyakarta (kb. 1 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Yogyakarta Adisucipto repülőtérről autóval kb. 1 óra északra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák és resortek Borobudur környékén; szállodák Magelang városban.

    Bővebben: Central Java

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány…

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány vonzerejét. Ha egyetlen indonéziai tartományt kellene választanod a kultúra és a történelem megismeréséhez, Közép-Jáva lenne az.

    Hol található Közép-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének középső részén helyezkedik el. Semarang a főváros, amely nemzetközi repülőjáratokkal elérhető. Yogyakarta és Solo a másik két fontos város a régióban.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Borobudur – a világ legnagyobb buddhista temploma

    A 9. századi Borobudur UNESCO Világörökségi helyszín és a világ legnagyobb buddhista emléke. A napfelkelte a templomból nézve, a vulkánok és a dzsungel felett, felejthetetlen élmény.

    2. Prambanan templom

    A 9. századi hindu templomegyüttes karcsú tornyai lenyűgöző építészeti remekművek. Az esti Ramayana balett-előadás a templom előtt különleges kulturális élmény.

    3. Dieng-fennsík

    2000 méter magasan fekvő vulkáni fennsík ősi hindu templomokkal, színes krátertavakkal és geotermikus jelenségekkel. A napfelkelte a Sikunir-dombról lélegzetelállító.

    4. Solo (Surakarta)

    A jávai kultúra egyik központja két királyi palotával (Kraton). A batik piacok, a hagyományos gamelan zene és a helyi gasztronómia autentikus jávai élményt nyújtanak.

    5. Semarang – gyarmati örökség

    Semarang óvárosában holland gyarmati épületek, kínai templomok és multikulturális gasztronómia vár. A Lawang Sewu épület és a Sam Poo Kong templom a legismertebbek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a templomlátogatásokhoz és a Dieng-fennsíkhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap:

    • 1–2 nap: Borobudur és környéke
    • 1 nap: Prambanan templom
    • 1–2 nap: Solo és jávai kultúra
    • 1 nap: Dieng-fennsík
    • 1 nap: Semarang

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Central Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Central Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Semarang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Közép-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Közép-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Közép-Jáva Indonézia kulturális kincstára. A Borobudur és a Prambanan önmagukban is világhírű látnivalók, de a jávai udvar tradíciói, a batik és a helyi konyha teszik teljessé az élményt.

    Van ingatlanod itt: Kembanglimus?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kembanglimus

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes