indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Central Java/Demak/Dempet/Baleromo

    Ingatlanok Baleromo

    Dempet, Demak, Central Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Baleromo? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Demak →

    Baleromo-ról

    Baleromo – kis település Demak regency Dempet körzetében, Közép-Jáva tartományban

    Baleromo egy falusi szintű település Indonéziában, amely a Közép-Jáva tartományhoz (Jawa Tengah) tartozó Kabupaten Demak közigazgatási egységen belül, a Kecamatan Dempet körzetben helyezkedik el. Koordinátái alapján (6,96° déli szélességen, 110,73° keleti hosszúságon) a Jáva-sziget északi, belső területein található, közel a tartomány fővárosához, Semaranghoz. A szűkebb értelemben vett forrásanyag közvetlenül Baleromoról nem tartalmaz részletes adatokat, ezért az alábbiakban a tágabb közigazgatási és kulturális kontextus — Kabupaten Demak, Kecamatan Dempet, valamint Jawa Tengah tartomány — alapján mutatjuk be a települést, ezt minden esetben egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Baleromo a Kecamatan Dempet körzethez tartozik Kabupaten Demakban, amely Közép-Jáva tartomány egyik történelmileg jelentős regencye. Maga a falu kis méretű, túrisztikai és gazdasági szempontból nem ismert szélesebb körben. A regency névadója, Demak városa, az indonéz történelemben az egyik legkorábbi muszlim szultanátus székhelyeként ismert, ami az egész környékre jellemző kulturális és vallási hagyományokat alapoz meg. Jawa Tengah tartomány, amelynek Demak is részét képezi, a jávai kultúra egyik meghatározó centruma; a 2021-es statisztikák szerint a tartomány összlakossága 37,5 millió főt tett ki, és 2024 közepére megközelítette a 38,3 milliót. A Dempet körzet és Baleromo is jellemzően mezőgazdasági jellegű területen helyezkedik el — ez az észak-jávai belső síkságra általánosan igaz, bár a faluról magáról közvetlen adat nem áll rendelkezésre. A környék földjeit hagyományosan rizsföldek és más termőterületek uralják, ami a helyi gazdaság jellegét meghatározza. Szélesebb turisztikai infrastruktúráról a Dempet körzetben nincs közvetlenül hozzáférhető forrás.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Baleromo ingatlanpiacáról és befektetési lehetőségeiről közvetlenül nem áll rendelkezésre ellenőrizhető adat. Tágabb kontextusként elmondható, hogy Kabupaten Demak az egyik olyan regency, amely a közeli Semarang metropolisz kisugárzó hatásából részesülhet — Semarang ugyanis Közép-Jáva tartomány fővárosa és gazdasági centruma. Az urbanizáció és az infrastrukturális fejlesztések a Semarang körüli regencykben általánosan emelkedő ingatlankeresletet generálhatnak, ugyanakkor ez elsősorban a városközeli, jól megközelíthető övezetekre érvényes, és nem feltétlenül vonatkozik egyenlő mértékben a rurális, kisebb falvakra, mint amilyen Baleromo. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan érvényes keretei szerint külföldi állampolgárok Indonéziában közvetlenül nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra más jogcímek (például Hak Pakai vagy hosszú távú bérleti konstrukciók) jönnek szóba, amelyek részletei minden esetben jogi tanácsadást igényelnek. A rurális területeken az ingatlanárak jellemzően alacsonyabbak, mint a tartomány városi centrumaiban, de a likviditás és a befektetési megtérülés is korlátosabb lehet.

    Közbiztonság

    Baleromo közbiztonságáról konkrét, ellenőrizhető adatok nem állnak rendelkezésre. Közép-Jáva tartományra és annak vidéki területeire általánosan elmondható, hogy a nagyvárosokhoz képest a kisebb falvak jellemzően nyugodtabb közbiztonsági környezetet képviselnek, ami a szoros közösségi szövetek és a kevésbé intenzív urbanizáció következménye. Kabupaten Demak nem tartozik Indonézia kiemelt biztonsági kockázatú régiói közé, ugyanakkor bármilyen konkrét statisztikai állítás a helyi bűnügyi helyzetről e forrásanyag alapján nem tehető meg. Külföldi utazók és potenciális befektetők számára az általánosan javasolt óvintézkedések — értékek megőrzése, helyi ismeretek megszerzése, aktuális hatósági tájékoztatók figyelemmel kísérése — itt is érvényesek, ahogy Indonézia más vidéki területein is.

    Turisztikai látnivalók

    Magáról Baleromoról nevesített turisztikai látnivaló nem szerepel az elérhető forrásanyagban. A tágabb régióban, Kabupaten Demakban azonban történelmi és vallási szempontból kiemelkedő helyszín a Demak Nagy Mecset (Masjid Agung Demak), amelyet az indonéz iszlám történelem egyik legrégibb és legjelentősebb emlékeként tartanak számon, és amely a Wali Songo — a jávai iszlámot terjesztő kilenc szent — hagyományához kötődik. Ez az emlékhelyszín Demak városában található, és a regency egyik legfontosabb kulturális, vallási vonzereje, amelyet zarándokok és érdeklődők egyaránt felkeresnek. Baleromo és Demak városa között a pontos távolság forrásból nem ismert, de a regency viszonylag kompakt kiterjedéséből adódóan a két pont feltehetően nem esik nagyon messze egymástól. Közép-Jáva tartomány egészét tekintve számos más nevezetes helyszín is megközelíthető távolságra van — például Semarang városa a maga sokszínű örökségével —, amelyek a tágabb régióba látogatók számára vonzerőt jelenthetnek, de ezek közvetlen kapcsolata Baleromoróval forrásból nem igazolható.

    Összegzés

    Baleromo egy kis, vidéki jellegű település Közép-Jáva tartomány Kabupaten Demakjában, a Kecamatan Dempet körzetben. Közvetlen, részletes forrásanyag a faluról nem áll rendelkezésre, ezért minden jellemzés a tágabb közigazgatási és kulturális kontextusra — a regency szintjére és Jawa Tengah tartományra — támaszkodik. A környék históriailag és kulturálisan a jávai iszlám hagyományhoz kötődik, a tájképet mezőgazdasági területek uralják, és az élet ritmusa a vidéki Jáva csendesebb, közösségorientált mintáit követi. Azok számára, akik a regency történelmi és vallási örökségét szeretnék megismerni, Demak városa a közeli kiindulópontot jelenti.


    Bővebben: Dempet

    Dempet – Township-menti lakóövezet TangerangbanA Dempet a Demak régió egyik kerülete, amely saját tájképi és gazdasági karakterrel rendelkezik a megyén belül, és a helyi adottságok…

    Dempet – Township-menti lakóövezet Tangerangban

    A Dempet a Demak régió egyik kerülete, amely saját tájképi és gazdasági karakterrel rendelkezik a megyén belül, és a helyi adottságok szerint sajátos szerepet tölt be. A kerület tájképét elsősorban a kiterjedt rizsföldek, a kisgazdaságok és az öntözőcsatornák rendszere uralja, amelyek generációk óta biztosítják a közösség megélhetését. A gazdaság központjában az öntözött rizstermesztés áll, amelyet a termékeny alföldi talaj és a megbízható csatornarendszerek tesznek évi több betakarítású, kiszámítható tevékenységgé. Mindez együtt rajzolja ki a kerület egyedi arculatát a régión belül, amely a tájképi, gazdasági és társadalmi összetevők jellegzetes arányaiból áll össze.

    Turizmus és látnivalók

    A Dempet lakóinak a nagy szomszédos township-ek teljes életstílus-infrastruktúrája napi szinten elérhető, és ez a háttér meghatározza a kerület saját szabadidős kínálatát is. A látogatóknak a kerület a csendes tájak, a helyi gasztronómia és a kézműves hagyományok hármasát kínálja, amelyek együtt adnak hitelt a kerület vidéki arculatának. A környező falvakban a kézművesség és a kisléptékű mezőgazdasági munka ma is napi gyakorlat, amit a látogatók közvetlenül megfigyelhetnek és részben ki is próbálhatnak. A helyi közösségi élet, a vallási alkalmak és a piacok természetes ritmusa adja a kerület karakterét, különösebb tömegturisztikai vonzerő nélkül. Összességében a kerület a modern township-életstílus és a megmaradt lokális ízek kombinációját kínálja egyazon napi élményen belül.

    Ingatlanpiac

    A Dempet ingatlanpiacán a helyi mezőgazdasági és lakófunkciók kombinációja tükröződik, az árak alapvetően a megközelíthetőséghez és a környező infrastruktúrához igazodnak. A mezőgazdasági parcellák képezik a kínálat gerincét, az árazást a talaj termékenysége, az öntözhetőség és az út menti fekvés együtt szabja meg. A forgalom ütemét főként a helyi bérleti és vételi igények, valamint a regionális fejlesztési ciklusok időzítése adja. Minden komolyabb adásvétel előtt érdemes az aktuális tulajdoni lap és a térképi határok összevetését helyi tapasztalt szakemberrel elvégezni.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Dempet kerületben a befektetési lehetőségeket a helyi gazdasági szerkezet szabja meg: a mezőgazdaság, a kiskereskedelem és a szolgáltatások hármasa adja a legtöbb értelmes fejlesztési irányt. A keresletet főleg a helyi alkalmazottak, a környező falvak betelepülő családjai és a kisvállalkozói réteg tartja, ami változatos, de kiszámítható bérlői struktúrát eredményez. A fő kockázatokat az infrastruktúra ütemezése, a makrogazdasági feltételek és a piaci ciklusok adják, ami óvatos, reális tervezést igényel. A kilátások mérsékelten kedvezőek, és a türelmes, reális várakozásokkal dolgozó befektető jó eséllyel ér el stabil megtérülést.

    Gyakorlati tippek

    A napi ingázáshoz saját jármű szinte elengedhetetlen, a főutakon a forgalom a reggeli és a délutáni csúcsban jellemzően érezhetően lelassul. Az alapvető egészségügyi ellátás helyben megoldott, de komolyabb beavatkozások a környező városok kórházaiban érhetők el. A napi bevásárlásokat helyi warungok, kisboltok és piacok fedik le, a nagyobb volumenű vásárlásokhoz pedig a legközelebbi városi központ bevásárlóövezete a célpont. A trópusi éghajlat miatt a fényvédelem, a megfelelő folyadékbevitel és a szúnyogvédelem alapvető, esős évszakban pedig az útvonaltervezés fokozott figyelmet igényel. Az első hetekben érdemes rugalmasan tervezni, és több napszakban is bejárni a környéket, hogy kialakuljon a valós napi működés képe.

    Bővebben: Demak

    Demak – Jáva iszlám szultanátusainak bölcsőjeDemak Régencia Közép-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, Semarang és Kudus között. A régió székhelye Demak város. Demak…

    Demak – Jáva iszlám szultanátusainak bölcsője

    Demak Régencia Közép-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, Semarang és Kudus között. A régió székhelye Demak város. Demak Indonézia iszlám történelmének egyik legfontosabb helye: itt alapították a 15. században Jáva első iszlám szultanátusát, és a Masjid Agung Demak Jáva legősibb mecsetje.

    Látnivalók és programok

    A Masjid Agung Demak (Demaki Nagymecset) Jáva első mecsetje, amelyet a Wali Songo (kilenc iszlám szent) egyike, Sunan Kalijaga is épített – az eredeti teakfa pillérek és a jávai iszlám építészeti stílus egyedülállóak. A mecset körüli bazár vallási kegytárgyakat, jávai textileket és helyi édességeket kínál. A Demak Szultáni Palota Múzeum a szultanátus koronáit és fegyvereit mutatja be. A Morosari-strand és a Surodadi-strand a Jáva-tenger parti halász falvak csendes tengerpartjai – mangrove erdőkkel szegélyezve.

    Kultúra és gasztronómia

    Demak mélyen vallásos jávai közösség – a szultanátus öröksége az iszlám vallásgyakorlat és a jávai hagyományok szintézisében él. A Grebeg Besar fesztivál (Mawlid prófétai születésnap) Demak legnagyobb vallási ünnepe. A konyha jellegzetes közép-jávai: a nasi gandul (rizs fűszeres marhapörkölttel), a lontong tuyuhan és a bandeng presto (nyomásfőzött tejes hal) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Demak biztonságos régió. A városban és a mecset környékén éjszaka is nyugodtan sétálhatsz. A Jáva-tenger parti strandokon az áramlatok erősek lehetnek – ne ússz mélyre. A pantura főúton a forgalom sűrű. Orvosi ellátás helyben alapszintű; Semarang kb. 30-40 perc autóval.

    Praktikus információk

    Semarang Ahmad Yani repülőteréről autóval kb. 30-40 perc keletre. A pantura főúton jó buszhálózat. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák és vendégházak Demak városban.

    Bővebben: Central Java

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány…

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány vonzerejét. Ha egyetlen indonéziai tartományt kellene választanod a kultúra és a történelem megismeréséhez, Közép-Jáva lenne az.

    Hol található Közép-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének középső részén helyezkedik el. Semarang a főváros, amely nemzetközi repülőjáratokkal elérhető. Yogyakarta és Solo a másik két fontos város a régióban.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Borobudur – a világ legnagyobb buddhista temploma

    A 9. századi Borobudur UNESCO Világörökségi helyszín és a világ legnagyobb buddhista emléke. A napfelkelte a templomból nézve, a vulkánok és a dzsungel felett, felejthetetlen élmény.

    2. Prambanan templom

    A 9. századi hindu templomegyüttes karcsú tornyai lenyűgöző építészeti remekművek. Az esti Ramayana balett-előadás a templom előtt különleges kulturális élmény.

    3. Dieng-fennsík

    2000 méter magasan fekvő vulkáni fennsík ősi hindu templomokkal, színes krátertavakkal és geotermikus jelenségekkel. A napfelkelte a Sikunir-dombról lélegzetelállító.

    4. Solo (Surakarta)

    A jávai kultúra egyik központja két királyi palotával (Kraton). A batik piacok, a hagyományos gamelan zene és a helyi gasztronómia autentikus jávai élményt nyújtanak.

    5. Semarang – gyarmati örökség

    Semarang óvárosában holland gyarmati épületek, kínai templomok és multikulturális gasztronómia vár. A Lawang Sewu épület és a Sam Poo Kong templom a legismertebbek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a templomlátogatásokhoz és a Dieng-fennsíkhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap:

    • 1–2 nap: Borobudur és környéke
    • 1 nap: Prambanan templom
    • 1–2 nap: Solo és jávai kultúra
    • 1 nap: Dieng-fennsík
    • 1 nap: Semarang

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Central Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Central Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Semarang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Közép-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Közép-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Közép-Jáva Indonézia kulturális kincstára. A Borobudur és a Prambanan önmagukban is világhírű látnivalók, de a jávai udvar tradíciói, a batik és a helyi konyha teszik teljessé az élményt.

    Van ingatlanod itt: Baleromo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Baleromo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes