indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.9

    Főoldal/Indonesia/Bengkulu/Bengkulu/Ratu Samban/Anggut Atas

    Ingatlanok Anggut Atas

    Ratu Samban, Bengkulu, Bengkulu

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Anggut Atas? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bengkulu →

    Anggut Atas-ról

    Anggut Atas – városrész Bengkulu városának Ratu Samban körzetében

    Anggut Atas egy településrész Bengkulu városában (Kota Bengkulu), amely a Kecamatan Ratu Samban közigazgatási körzethez tartozik. Bengkulu maga Bengkulu tartomány (provinsi) székhelye és egyetlen önálló városi közigazgatási egysége (kota) Szumatra szigetének délnyugati partvidékén, az Indiai-óceán közelében. A tartomány 1968. november 18-án alakult meg, amikor a történelmi Bencoolen Rezidencia területét leválasztották a Dél-Szumatra tartományból. A tágabb régióra vonatkozó adatok alapján Bengkulu tartomány összterülete 20 181,53 km², ami nagyságrendileg Szlovéniával vagy az amerikai Massachusetts szövetségi állammal hasonlítható össze. Anggut Atas koordinátái (-3.7994057, 102.2597991) alapján a városon belül, a tartományi főváros beépített területén helyezkedik el.

    Általános jellemzés

    Anggut Atas a Kecamatan Ratu Samban egyik kelürahanja (adminisztratív városrésze) Bengkulu városán belül. Ratu Samban maga a tartomány fővárosának egyik belső városi körzete, amely a város közigazgatási és kereskedelmi magterületéhez közel helyezkedik el. Mivel a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz kifejezetten Anggut Atasra vonatkozó önálló statisztikát vagy leírást, a következőkben a tágabb, Kota Bengkulura jellemző kontextus ismerhető meg. A tartomány az indonéz fejlettségi rangsorban a 2010-es adatok szerint 1 715 518, a 2020-as népszámlálás idején pedig már 2 010 670 főt számlált, és a 2024. közepén rendelkezésre álló becslés alapján a tartomány összlakossága meghaladta a 2,1 milliót. Bengkulu városa ezen belül a tartomány legnépesebb és legiparosodottabb területe. A tartomány humán fejlettségi indexe 2013-ban 0,744 körül alakult, ami az indonéz tartományok között a tizenegyedik helyet jelenti. Anggut Atas, mint városi városrész, feltehetően rendelkezik a tartományi főváros általános városi infrastruktúrájával, ám erre vonatkozóan csupán a tágabb városi és tartomány szintű keretben nyilatkozható meg hiteles formában.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Anggut Atasra vonatkozóan önálló, ellenőrizhető ingatlanpiaci adat a rendelkezésre álló forrásanyagban nem szerepel. A tágabb regency, illetve tartományi szintű összefüggésben azonban érdemes kiemelni, hogy Bengkulu tartomány Indonézia kevésbé fejlett szumatrai tartományai közé tartozik, és a forrás szerint gazdasági szempontból elmaradottabb az ugyancsak szumatrai szomszédos provinciáknál. Ez tipikusan az ingatlanárakat is befolyásolja: a kevésbé fejlett tartományokban általában alacsonyabb négyzetméterárakat találni, a befektetési potenciál viszont bizonytalanabb is lehet a lassabb infrastrukturális fejlődés miatt. Indonéziában az ingatlanszabályozás tekintetében általánosan érvényes, hogy külföldi állampolgárok teljes tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) jelenti a legális keretet. Ezek a szabályok Bengkulu tartományban és Kota Bengkuluban is ugyanúgy érvényesek, mint az ország más részeiben. A tartományban megtalálható szén- és aranylelőhelyek, valamint a geotermikus potenciál hosszú távon befolyásolhatják a régió fejlődési pályáját, ám ezek hatása az ingatlanpiacra közvetlenül és rövid távon nem jelezhető előre.

    Közbiztonság

    Anggut Atasra vagy közvetlenül a Kecamatan Ratu Sambanra vonatkozó közbiztonságra utaló statisztikai adat a rendelkezésre álló forrásanyagban nem szerepel. A tágabb összefüggésben elmondható, hogy Bengkulu tartomány, beleértve a tartomány székhelyét, Kota Bengkulut, egy viszonylag kisvárosias jellegű indonéz vidéki tartomány, amelyre jellemzően nem vonatkoznak kiemelt biztonsági figyelmeztetések a nagyobb indonéz metropoliszokhoz képest. A régióban, ahogy általában Indonéziában is, a közbiztonsági helyzet tartományonként és városrészenként változhat. Konkrét bűnügyi statisztika, rendőrségi incidensszámok vagy biztonsági besorolás megnevezése forrás hiányában nem lehetséges; az érdeklődők számára az indonéz hatóságok és a külképviseletek aktuális tájékoztatóinak megtekintése ajánlott.

    Turisztikai látnivalók

    Kifejezetten Anggut Atashoz köthető, forrásból azonosítható turisztikai látnivaló az elérhető forrásanyagban nem szerepel. A tágabb Bengkulu tartomány szintjén azonban a forrás szerint a tartomány 525 kilométernyi indiai-óceáni partvonallal rendelkezik, Mukomuko Regency Dusun Baru Pelokan nevű pontjától Kaur Regency Tebing Nasal nevű pontjáig húzódóan. Emellett a tartomány területéhez tartozik a Mega-sziget és az Enggano-sziget is az Indiai-óceánban. A szén- és aranybányászat, valamint a geotermikus potenciál révén Bengkulu az ásványkincsek és természeti erőforrások vidékeként is számon tartott. A konkrét városon belüli nevezetességek, templomok, múzeumok vagy természeti látványosságok kapcsán csak annyit lehet forrásból rögzíteni, hogy Bengkulu város maga a tartomány egyetlen önálló kota szintű közigazgatási egysége, így a főváros területén elhelyezkedő városrészek, köztük Anggut Atas is, a tartomány adminisztratív és kulturális életének közelében találhatók.

    Összegzés

    Anggut Atas a Kecamatan Ratu Samban városrészeként Bengkulu városának, Bengkulu tartomány fővárosának beépített területén helyezkedik el, Szumatra délnyugati partján. A rendelkezésre álló forrásanyag kizárólag tartomány- és városszintű adatokat tartalmaz, így a városrészre vonatkozó demográfiai, ingatlanpiaci vagy közbiztonságra utaló konkrét, tényszerű állítás nem tehető. A tágabb tartomány viszonylag szerény gazdasági fejlettséggel, de jelentős természeti erőforrásokkal és hosszú indiai-óceáni partvonallal rendelkezik. Mindez Bengkulu városát az ország kevésbé ismert, de önálló karakterű szumatrai városai közé sorolja, amelyen belül Anggut Atas a Ratu Samban körzet részeként a város mindennapi életének szerves részét alkotja.


    Bővebben: Ratu Samban

    Ratu Samban – központi lakóövezet Bengkulu városában A Ratu Samban kerület Bengkulu városában sűrűn lakott, középső zónájú lakóövezet: a történelmi part és a belső kereskedelmi mag…

    Ratu Samban – központi lakóövezet Bengkulu városában

    A Ratu Samban kerület Bengkulu városában sűrűn lakott, középső zónájú lakóövezet: a történelmi part és a belső kereskedelmi mag között húzódik, tipikus szumátrai városszerkezettel – keskeny utcák, mecsetek minden negyedben, sarok-warungok és többgenerációs családi házak. A mindennapi élet itt kevésbé a turisztikai látványosságokról, inkább az iskolai menetrendről, a piaci bevásárlásról és a közösségi kapcsolatokról szól. A központi elhelyezkedés miatt sokan itt maradnak hosszú távon, ami stabil lakosságot és kiszámítható bérleti keresletet eredményez.

    Turizmus és látnivalók

    A Ratu Samban vonzereje a hitelesség: a helyi warungokban nasi gemuk, halas kari és erős szumátrai kávé kapható, esténként a Pantai Panjang sétány motoros távolságra van egy sétához vagy friss levegőhöz. A környék mecsetei rendszeres közösségi programokat tartanak, a kisebb piacok napi friss zöldséget és halat hoznak a tartományból. A turisztikai infrastruktúra korlátozott, de aki a helyi középosztály mindennapjait szeretné megérteni, itt valódi képet kap Bengkuluról. Aktív tengerparti buliturizmusra más régiók jobbak; itt a csendesebb part, a gyarmati örökség és a maláj konyha a fő élmény. Érdemes a várost megyei piacokkal és magasabban fekvő kávéskörutakkal kombinálni, hogy a látogató megértse a szumátrai tartományi élet ritmusát is.

    Ingatlanpiac

    Az ingatlanok túlnyomórészt lakójellegűek: idősebb betonházak, fokozatosan felújított fa szerkezetek és a szélesebb utcák mentén kisebb kereskedelmi előtérrel kombinált telkek. Az árak a városon belül közepes sávban mozognak – olcsóbbak, mint a főbb rukóutcák, drágábbak, mint a keleti külvárosok. A kos-kosan modell a főútvonalak és az iskolák közelében működik. A piac szinte teljes egészében helyi, külföldi spekuláció ritka; az értékelődés a város növekedésével párhuzamosan, lassan halad. Vásárlás előtt tisztázza a földminősítést, a parti övezeti szabályokat és az építhetőséget helyi ügyvéddel; külföldi vevőknek gyakran helyi partner kell a közösségi elvárások és a banki feltételek miatt. A tranzakciók dokumentálása és a helyi önkormányzati engedélyek beszerzése hosszabb lehet, mint Jakartában.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti kereslet városi dolgozókból, fiatal családokból és költséghatékony lakhatást keresőkből áll. A havi bérleti díjak indonéz viszonylatban nagyon kedvezők; a befektetési történet inkább stabil cashflow, mint spektakuláris áremelkedés. A főút menti ingatlanok kis üzlethelyiséggé alakíthatók, ami plusz bevételi forrást adhat. A kockázat a keskeny utcák megközelíthetősége és a parkolás szűkössége lehet. A rukók, a hosszú távú lakhatás és a szálláshelyek keverése csökkenti a függést egyetlen bérlőszegmenstől; a tartományi költségvetés és az útfejlesztések alakulása évente érdemes ellenőrzést kíván. A bérleti díjak reálisak, ezért a bruttó hozam ritkán versenyez Szingapúr szintű yielddel, viszont a kockázat is mérsékeltebb lehet.

    Gyakorlati tippek

    A Ratu Samban központi fekvése miatt a kórházak és hivatalok gyorsan elérhetők motorral; a belső utcákban autóval nehezebb a manőverezés. A mobilhálózat megbízható; a nagyobb bevásárlók a szomszédos kerületekben vannak. Délutáni zivatarok az esős évszakban gyakoriak; érdemes vízelvezetést és tető állapotát ellenőrizni vásárláskor. Távoli utakon legyen adat, készpénz és üzemanyag; motorral a legkönnyebb közlekedni. Súlyosabb egészségügy Bengkulu városában vagy székhelyeken; tartsa tiszteletben a helyi normákat és az esős időszak figyelmeztetéseit. Ingatlanfotózáshoz és hirdetéshez érdemes helyi ügynököt választani, aki ismeri a vevői környezetet.

    Bővebben: Bengkulu

    Bengkulu – Indiai-óceáni partvárosBengkulu város Bengkulu tartomány fővárosa, az Indiai-óceán partján. A Fort Marlborough (brit erőd) és a holland gyarmati örökség a fő…

    Bengkulu – Indiai-óceáni partváros

    Bengkulu város Bengkulu tartomány fővárosa, az Indiai-óceán partján. A Fort Marlborough (brit erőd) és a holland gyarmati örökség a fő vonzerők.

    Hol található Bengkulu?

    Bengkulu város Bengkulu tartomány fővárosa, az Indiai-óceán partján. Repülőtér Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Fort Marlborough, Pantai Panjang strand, a helyi piacok

    Fort Marlborough, Pantai Panjang strand, a helyi piacok

    2. A Bengkulu kávé világhírű

    A Bengkulu kávé világhírű.

    3. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bengkulu város Bengkulu tartomány fővárosa, az Indiai-óceán partján. A Fort Marlborough (brit erőd) és a holland gyarmati örökség a fő vonzerők.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Repülőtér Jakartából. Az óceán partja nyugodt.

    Összegzés

    Bengkulu város Bengkulu tartomány fővárosa, az Indiai-óceán partján. A Fort Marlborough (brit erőd) és a holland gyarmati örökség a fő vonzerők.

    Bővebben: Bengkulu

    Bengkulu Szumátra nyugati partján fekvő, kevéssé ismert tartomány, amely brit gyarmati történelemmel, a világ legnagyobb virágával és érintetlen tengerparttal várja a kalandvágyó…

    Bengkulu Szumátra nyugati partján fekvő, kevéssé ismert tartomány, amely brit gyarmati történelemmel, a világ legnagyobb virágával és érintetlen tengerparttal várja a kalandvágyó utazókat.

    Hol található Bengkulu?

    A tartomány Szumátra délnyugati partján helyezkedik el, az Indiai-óceánra nézve. Bengkulu város repülővel elérhető Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Fort Marlborough

    Az 1714-ben épült brit erőd Indonézia legnagyobb brit gyarmati erődítménye. Az erőd jól megőrzött állapotban van, és a brit Kelet-indiai Társaság történetébe enged betekintést.

    2. Rafflesia – a világ legnagyobb virága

    Bengkulu a Rafflesia arnoldii otthona, a világ legnagyobb virága, amely akár 1 méter átmérőjű is lehet. A virág megtalálásához helyi vezetővel érdemes a dzsungelbe menni.

    3. Érintetlen strandok

    Bengkulu partvidéke hosszú, fekete és fehér homokos strandokkal rendelkezik, amelyek szinte teljesen érintetlenek a turizmus által. A Long Beach (Pantai Panjang) a város melletti fő strand.

    4. Thomas Stamford Raffles öröksége

    Szingapúr alapítója, Raffles Bengkuluban élt kormányzóként 1818–1824 között. Az egykori rezidenciája és a helyi történelmi emlékek érdekesek a történelem iránt érdeklődőknek.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a legszárazabb és legkellemesebb időszak. A Rafflesia virágzása kiszámíthatatlan, helyi információ szükséges.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–3 nap:

    • 1 nap: Fort Marlborough és Bengkulu város
    • 1 nap: Rafflesia-keresés a dzsungelben
    • 1 nap: Strandok és pihenés

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Bengkulu?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Bengkulu tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Bengkulu tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Bengkulu tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Bengkulu a felfedezők tartománya. A brit gyarmati történelem, a világ legnagyobb virága és az érintetlen strandok együtt egyedülálló élményt adnak.

    Van ingatlanod itt: Anggut Atas?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Anggut Atas

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes