indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.8

    Főoldal/Indonesia/Banten/Tangerang/Rajeg/Daon

    Ingatlanok Daon

    Rajeg, Tangerang, Banten

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Daon? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Jual rumah Daisan Lavon Cluster OsakaLízing

    Jual rumah Daisan Lavon Cluster Osaka

    IDR 54.2M

    Banten - Tangerang - Sindang Jaya - Sindangpanon

    DISEWAKAN RUMAH NYAMAN & DEKAT KEMANAPUN  DI COMPLEX BUMI INDAH CITY Lízing

    DISEWAKAN RUMAH NYAMAN & DEKAT KEMANAPUN DI COMPLEX BUMI INDAH CITY

    IDR 1.3M

    Banten - Tangerang - Pasar Kemis - Sukamantri

    Dikontrakan Rumah Cluster Victoria Bumi Indah CityBérlés

    Dikontrakan Rumah Cluster Victoria Bumi Indah City

    IDR 20M/mo

    Banten - Tangerang - Pasar Kemis - Pangadegan

    Rumah survana asthaBérlés

    Rumah survana astha

    IDR 4M/mo

    Banten - Tangerang - Sindang Jaya - Sindangpanon

    Daon-ról

    Daon – falu a Rajeg-körzetben, Tangerang megye nyugati részén

    Daon egy kis település Indonézia Banten tartományában, Jáva szigetén, közigazgatásilag a Kabupaten Tangerang (Tangerang megye) Rajeg körzetéhez (Kecamatan Rajeg) tartozik. Koordinátái alapján a falu nagyjából a 6. déli szélességi és a 106. keleti hosszúsági fok közelében helyezkedik el, Jakarta tágabb vonzáskörzetének nyugati szélén. Tangerang megye a forrásként rendelkezésre álló indonéz Wikipédia-szócikk szerint a Jabodetabek-metropoliszrégió szerves részét alkotja, vagyis Daon is ennek az összetett, Jakartát körülölelő agglomerációnak az egyik periférikus faluja. Önálló, Daon-ra vonatkozó közigazgatási vagy statisztikai forrás nem áll rendelkezésre, ezért a következő szakaszokban a Kabupaten Tangerang szintjén ismert adatokra és a tágabb régió általánosan jellemző viszonyaira támaszkodunk, ezt minden esetben egyértelműen jelzik a szövegben.

    Általános jellemzés

    Daon nem szerepel a széles körben ismert indonéz turisztikai vagy gazdasági célpontok között; jellemzően egy mezőgazdasági és részben lakófunkciójú falusi település, amilyen sok található Tangerang megye belső területein. A Kecamatan Rajeg a Kabupaten Tangerang 29 körzete közül az egyik, és a megye egésze 2024 végén közel 3,46 millió fős népességet számlált. Ez az adat önmagában is érzékelteti, hogy Tangerang megye egészén belül rendkívül sűrű a beépítettség és a lakónépesség, különösen a Jakartával szomszédos területeken. A Rajeg-körzet Tangerang megye északi-középső részén terül el; a járáson belül számos hasonló jellegű, főként mezőgazdasági hátterű, de fokozatosan urbanizálódó falu található. Daon esetében sem zárható ki, hogy az elmúlt évtizedekben a Jabodetabek-agglomeráció terjeszkedésével összefüggő szuburbanizációs folyamatok hatottak a helyi beépítettségre és a terület felhasználásának jellegére, de erre vonatkozó konkrét adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Daon ingatlanpiacáról önálló, településszintű adatok nem elérhetők. A tágabb kontextus, vagyis a Kabupaten Tangerang szintje alapján elmondható, hogy a megye a Jabodetabek-metropoliszrégió részeként az elmúlt évtizedekben jelentős ingatlanfejlesztési nyomást tapasztalt. A Jakarta körüli agglomerációs övezetben a lakóparkok, ipari parkok és kereskedelmi ingatlanok fejlesztése jellemzően gyorsabb ütemű, mint az ország más vidéki területein, bár ez elsősorban a megyeszékhelyhez, Tigaraksához, valamint a fővárossal szomszédos területekhez köthető. A Rajeg-körzet és azon belül Daon viszonylag távolabb esik a megye legintenzívebben fejlődő tengelyeitől, így az ingatlanárak és -forgalom feltehetően mérsékeltebb szinten mozog, de erre vonatkozó konkrét ár- vagy tranzakciós adat nem áll rendelkezésre. Külföldi állampolgárok indonéziai ingatlanszerzésével kapcsolatban általánosan érvényes, hogy az indonéz jog a földtulajdont alapvetően indonéz állampolgárok számára tartja fenn; külföldiek az úgynevezett Hak Pakai (használati jog) jogcímen szerezhetnek korlátozott idejű, megújítható jogot lakóingatlan felett, de saját tulajdonjogot (Hak Milik) nem. Ez az általános szabály Tangerang megye bármely falujára, így Daonra is érvényes.

    Közbiztonság

    Daon közbiztonságáról specifikus, településszintű statisztika vagy rendőrségi adat nem érhető el nyilvánosan. Általánosságban elmondható, hogy a Jabodetabek-agglomeráció külvárosi és falusi övezetei – amelybe Tangerang megye számos körzete beleesik – jellemzően nyugodtabb életritmusú lakóterületek, mint Jakarta belső kerületei, de a nagyvárosi közelség miatt az apróbb lopásos bűncselekmények és közlekedési problémák nem ismeretlenek a térségben. Tangerang megye egészére vonatkozóan sem állnak rendelkezésre olyan ellenőrzött, aktuális bűnügyi statisztikák, amelyekre konkrét állításokat lehetne alapozni; az utazók és az ott élők számára az általános óvatosság – különösen értéktárgyak kezelése és közlekedési biztonság tekintetében – az egész indonéziai nagyváros-környéki övezetben indokolt. Daon esetében a közbiztonságot illetően többet csak helyi, naprakész forrásokból lehetne megállapítani.

    Turisztikai látnivalók

    Daon faluról konkrét, névvel azonosítható turisztikai látnivalót az elérhető forrásanyag nem említ. A Kabupaten Tangerang szintjén ismert, hogy a megye egésze inkább ipari, mezőgazdasági és lakófunkciójú terület, semmint klasszikus turisztikai célpont; a térséget jellemzően átutazók érintik Jakarta és a Jáva-sziget nyugati részének látványosságai között. A megye székhelye, Tigaraksa, ahol a kabupaten igazgatási intézményei találhatók, maga is viszonylag szerény turisztikai kínálattal rendelkezik. A Banten tartomány egészén belül néhány jelentősebb kulturális és történelmi helyszín ismert – például a régi Banten Lama szultanátus romjai a tartomány északi partvidékén –, de ezek Daontól jelentős távolságra találhatók, és nem sorolhatók a közvetlen környék látnivalói közé. Daon közelében, a Rajeg-körzeten belül, a rendelkezésre álló forrásokból nem azonosítható nevesített természeti vagy kulturális látványosság.

    Összegzés

    Daon egy kis, nyilvánosan dokumentált forrásokból kevéssé ismert falusi település a Kabupaten Tangerang Rajeg körzetében, Banten tartományban, Jáva szigetén. Elhelyezkedése a Jabodetabek-metropoliszrégió tágabb övezetébe helyezi, amely Indonézia legsűrűbben lakott és legdinamikusabban fejlődő nagyvárosi zónája, ám Daon maga nem sorolható a régió prominens települései közé. Önálló statisztikai, turisztikai vagy ingatlanpiaci adat a faluról nem áll rendelkezésre; a lényeges összefüggések megértéséhez a Kabupaten Tangerang és a Banten tartomány szintjén elérhető információk nyújtanak tágabb keretet.


    Bővebben: Rajeg

    Rajeg – Mezőgazdasági gyökerek feltörekvő lakossági növekedésselA Rajeg közép-nyugati kecamatan Tangerang megyében, amely testesíti meg azt az átmenetet, amelyet sok külső kerület…

    Rajeg – Mezőgazdasági gyökerek feltörekvő lakossági növekedéssel

    A Rajeg közép-nyugati kecamatan Tangerang megyében, amely testesíti meg azt az átmenetet, amelyet sok külső kerület tapasztal a mezőgazdaságiról a külvárosi jellegre. A kerület a Cisadane folyó nyugati partján húzódik, termékeny alluviális talajokkal, amelyek generációk óta támogatják a rizsművelést és a piacos kertészkedést. Azonban a megfizethető földárak és a Tangerang ipari és kereskedelmi központjaihoz javuló úti kapcsolatok vonzották a lakossági fejlesztőket, akik a növekvő dolgozói populációt és a hozzáférhető árú otthontulajdonra vágyó fiatal családokat célozzák. Az eredmény egy foltvarrásos táj, ahol új lakásklaszterek állnak működő rizsföldek és hagyományos kampung települések mellett.

    Turizmus és látnivalók

    A Rajeg vonzerői a természeti környezete és a hagyományos közösségi élete köré összpontosulnak. A Cisadane folyó festői hátteret biztosít, és partjai mentén szabadidős halászatot támogat, különösen a száraz évszakban, amikor a vízszint alacsonyabb és kezelhetőbb. A kerület mezőgazdasági tájképe kellemes kerékpáros és gyalogos útvonalakat kínál rizsföldek és gyümölcsöskertek között, rambutánnal, mangosztánnal és duriánnal, amelyek szezonban elérhetők az út menti eladóktól. A helyi pasar heti rotációs menetrend szerint működik, és friss termékeket, hagyományos gyógyszereket (jamu) és kézzel készített háztartási cikkeket kínál. Kulturális előadások, beleértve a wayang goleket (fabáb-színházat) és a szundanai zenét, falusi ünnepségek alatt tartják meg, fenntartva azokat a művészeti hagyományokat, amelyek a közösséget örökségéhez kötik.

    Ingatlanpiac

    A Rajeg olyan ingatlanárakat kínál, amelyek versenyképesek a Tangerang megyei piachoz, így elérhetők az első vásárlók és a szerény jövedelmű családok számára. A földárak lakótelkekre 1 millió IDR-től 2,5 millió IDR/m²-ig terjednek, a mezőgazdasági föld 1 millió IDR alatt érhető el. Támogatott lakhatási fejlesztések aktívak a kerületben, alap két hálószobás egységeket kínálva 150–165 millió IDR-ért kormány által támogatott programokon keresztül. Nem támogatott klaszterek nagyobb otthonokat kínálnak enyhén jobb specifikációkkal 300 millió IDR-től 550 millió IDR-ig. A piac még fejlődik, korlátozott másodlagos tranzakciós tevékenységgel, és a legtöbb értékesítést inkább az új indítások hajtják, mint az újraértékesítés. A Cisadane folyó közelében lévő áradási területek kedvezménnyel vannak árazva, tükrözve az évszakos elárasztási kockázatot, amely az alacsonyan fekvő telkeket érinti.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Rajeg befektetési potenciálja mérsékelt, és legjobban olyan türelmes befektetőknek felel meg, akik kényelmesen érzik magukat a terület fejlődő státuszával. A bérleti kereslet elsősorban a Cikupa és Balaraja ipari birtokaiban dolgozóktól származik, akik megfizethetőbb és tágasabb élettereket keresnek, mint amilyenek közelebb elérhetők munkahelyeikhez. A kis házak havi bérlete 1 millió IDR-től 3 millió IDR-ig terjed, az induló szintű ingatlanokon 4–6%-os bruttó hozamot biztosítva. Az ingázó dolgozókat célzó kos-kosan műveletek magasabb hozamokat érhetnek el, de gondos helyválasztást igényelnek a tömegközlekedési útvonalak közelében. Az 5–10%-os éves föld-felértékelődés reális, ahogy az infrastruktúra fokozatosan javul, és a kerület folyamatosan elnyeli a lakossági kifutást a drágább területekről.

    Gyakorlati tippek

    A Rajeg kapcsolódik a fő Tangerang úthálózathoz, de a belső utak minősége változó. A legközelebbi ingázó vasúti hozzáféréshez és autópályákhoz 20–30 perces autózás szükséges. A tömegközlekedés angkot kisbuszokból áll a fő útvonalakon. Az egészségügyi ellátást puskesmas és több magánklinika biztosítja. Az áradás a Cisadane folyó mentén jelentős aggodalom a csúcs nedves évszakban, és a potenciális vásárlóknak ellenőrizniük kell az áradási előzményeket és a magassági adatokat minden folyó közelében lévő ingatlanra. A vízellátás kutakból származhat a vezetékes kapcsolat nélküli területeken, és a vásárlóknak a vásárlás előtt ellenőrizniük kell a vízminőséget. A BRI és más intézmények banki szolgáltatásai a főút mentén elérhetők pénzügyi tranzakciókhoz.

    Bővebben: Tangerang

    Tangerang – Jakarta nyugati kapuja és repülőtéri városTangerang önálló város Banten tartományban, közvetlenül Jakartától nyugatra. Indonézia fő nemzetközi repülőtere, a…

    Tangerang – Jakarta nyugati kapuja és repülőtéri város

    Tangerang önálló város Banten tartományban, közvetlenül Jakartától nyugatra. Indonézia fő nemzetközi repülőtere, a Soekarno-Hatta itt található. A város Jakarta agglomerációjának része, modern ipari és kereskedelmi központ, de történelmi óvárosa (Kota Lama Tangerang) és kínai temploma egyedi hangulatot ad.

    Látnivalók és programok

    A Kota Lama Tangerang (régi város) kínai templommal (Klenteng Boen Tek Bio) és hollánd gyarmati épületekkel. A Benton Heritage Museum. Az Alam Sutera és Supermall Karawaci modern bevsárlóközpontok. A Cisadane-folyó sétány.

    Kultúra és gasztronómia

    Betawi és kínai kultúra keveréke. A konyha: laksa Tangerang (jellegzetes tésztaleves), sate taichan, nasi uduk, és kue pepe (színes réteges sütemény).

    Közbiztonság

    Tangerang biztonságos nagyvrs. Több kórház elérhető.

    Praktikus információk

    Soekarno-Hatta Nemzetközi Repülőtér közvetlenül a városban. Jó közútvonal-kapcsolat Jakartával. Szállás: nemzetközi láncok és helyi szállodák.

    Bővebben: Banten

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és…

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és történelmi emlékekkel várja a látogatókat.

    Hol található Banten?

    Banten Jáva nyugati csúcsán helyezkedik el, Jakartától 2–3 óra autóútra. A tartomány közvetlenül szomszédos a fővárossal, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ujung Kulon Nemzeti Park

    UNESCO Világörökségi helyszín és a kritikusan veszélyeztetett jávai orrszarvú utolsó természetes élőhelye. A park érintetlen dzsungelekkel, strandokkal és korallzátonyokkal rendelkezik.

    2. Tanjung Lesung

    A kormány által fejlesztett különleges gazdasági övezet tengerparti üdülőhelyekkel és vízisport-lehetőségekkel. Ideális hétvégi kirándulás Jakartából.

    3. Anyer és Carita strandok

    A jakartaiak kedvelt hétvégi úti céljai. A strandokról tiszta időben a Krakatau látható, és a közeli hévforrások is népszerűek.

    4. Banten régi város

    Az egykori Banten szultánátus központja történelmi mecsetekkel, erőddel és múzeummal. A Banten nagymecset a 16. századból származik.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely a legkellemesebb a strandoláshoz és a nemzeti park látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Ujung Kulon Nemzeti Park
    • 1 nap: Tanjung Lesung vagy Anyer strandok
    • 1 nap: Banten régi város

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Banten?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Banten tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Banten tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Banten tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Banten ideális kirándulási célpont Jakartából, ahol a természetvédelem, a strandok és a történelem együtt kínálnak változatos programokat.

    Van ingatlanod itt: Daon?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Daon

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes