indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/Banten/Serang/Pulo Ampel/Banyuwangi

    Ingatlanok Banyuwangi

    Pulo Ampel, Serang, Banten

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Banyuwangi? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Serang →

    Banyuwangi-ról

    Banyuwangi – település Serang regencyben, Banten provinciában

    Banyuwangi egy indonéz település, amely a Pulo Ampel kecamatanhoz (districthez) tartozik, és Serang kabupaten (regency) részét képezi Banten provinciában, Jáva szigetének nyugati részén. Koordinátái alapján (-5.9316088, 106.0787142) a Jáva-tenger partvidékéhez közeli területen helyezkedik el. Fontos megjegyezni, hogy ez a Banyuwangi nevű település nem azonos a Kelet-Jáva tartományban lévő, jóval ismertebb Kabupaten Banyuwangival, amelynek azonos a neve, de egészen más földrajzi és közigazgatási egységről van szó. A Pulo Ampel district Serang regency részét alkotja, és a Banten-öböl térségéhez kapcsolódó területnek számít.

    Általános jellemzés

    Ez a Banyuwangi nevű falusi település a Pulo Ampel kecamatanhoz tartozik Serang kabupatenben, Banten provinciában. Maga a Pulo Ampel district az öbölparti, részben szigeti jellegű területekről ismert, ahol a halászat és a tengerhez kötődő megélhetési formák hagyományosan meghatározó szerepet játszanak. A Serang kabupaten egészét tekintve a régió Banten tartomány egyik legnagyobb és legsűrűbben lakott közigazgatási egysége, amely Jáva nyugati csücskében, a Szunda-szoros közelében terül el. A Pulo Ampel district neve a „sziget" (pulo/pulau) szóra utal, ami arra enged következtetni, hogy a térség vizes, part menti, esetleg szigetekből álló területen fekszik. A konkrét Banyuwangi nevű falura vonatkozóan a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz önálló, részletes leírást; az alábbiakban ismertetett jellemzők ezért főként a Pulo Ampel districthez és a Serang kabupatenhez kapcsolódó általánosabb kontextust tükrözik.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kizárólag a falura vonatkozó, específikus ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre. A tágabb Serang kabupaten ingatlanpiacát általánosságban az jellmezi, hogy Banten provincia az elmúlt évtizedekben ipari és logisztikai fejlesztések célpontjává vált, köszönhetően Jakarta és a Szunda-szoros közelségének. A Pulo Ampel district a Banten-öböl melletti iparvidékhez húzódik, ahol ipari létesítmények, kikötői infrastruktúra és kapcsolódó ingatlantevékenység is megfigyelhető a tágabb régióban. Mindez a környék ingatlanpiacára is hatással lehet, bár ennek konkrét, faluszintű leképeződéséről megbízható adat egyelőre nem elérhető. Általánosságban elmondható, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok számára a teljes tulajdonjogú (Hak Milik) földvásárlás törvényileg nem lehetséges; számukra hosszú távú bérleti konstrukciók (például Hak Sewa vagy Hak Pakai alapú jogviszonyok) állnak rendelkezésre, amelyek jellemzően 25–30 évre, meghatározott feltételekkel hosszabbíthatók meg.

    Közbiztonság

    A konkrét Banyuwangi falura vonatkozó, ellenőrizhető közbiztonságicstatisztika vagy bűnügyi adat nem áll rendelkezésre. A Serang kabupaten és tágabb értelemben Banten provincia közbiztonságáról általánosan elmondható, hogy a régió fejlettebb, urbanizáltabb területein – különösen az ipartelepek és a főközlekedési útvonalak mentén – a hatóságok jelenléttel bírnak. A Pulo Ampel districthez hasonló, kisebb, part menti körzetekben a mindennapi biztonság általában a helyi közösségi normák és a desa szintű önigazgatás keretei között rendeződik. Mindezek alapján a falura vonatkozóan nem tehető megalapozott, számszerűsített közbiztonságiértékelés; az érdeklődők számára ajánlott a helyi hatóságoktól vagy megbízható helyszíni forrásból tájékozódni.

    Turisztikai látnivalók

    A Banyuwangi nevű, Pulo Ampel districtbeli faluról nevesített turisztikai látnivalóra vonatkozó adat a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A Pulo Ampel district neve alapján a Banten-öböl part menti, esetleg szigetes területein fekszik, ahol a természeti környezet önmagában is lehet vonzerő a látogatók számára. A tágabb Serang kabupaten területén ismert látnivaló a szintén Banten régióhoz kötődő, történelmi Banten Lama (Régi Banten) egykori szultanátus romterülete, de ez a konkrét faluhoz képest eltérő helyszínen, a kabupaten más részein található. A Banten-öbölparti, ipari és halászati jellegű Pulo Ampel district nem rendelkezik kiemelkedő, általánosan ismert turizmusdestinációval a fellelhető forrásanyag szerint; a természeti adottságok – part menti táj, halászati hagyományok – ugyanakkor a helyi kulturális élet részét alkothatják.

    Összegzés

    Banyuwangi egy kisebb, a Pulo Ampel kecamatanhoz tartozó settlement Serang kabupaternben, Banten provinciában, Jáva nyugati részén. A névegyezés ellenére nem tévesztendő össze a Kelet-Jáván lévő, jóval nagyobb és ismertebb Kabupaten Banyuwangival. A falura vonatkozó részletes, telepü­lésszintű adatok korlátozottan érhetők el; a terület a Banten-öböl part menti, Pulo Ampel districtjébe illeszkedik, amelynek tágabb kontextusát az iparközeli fekvés, a halászati hagyományok és a Serang kabupatenbeli regionális fejlesztések határozzák meg. Mindezek alapján a település jelenleg nem sorolható az ismert turizmusdesztinációk közé, ugyanakkor a Banten-öböl térsége és Serang kabupaten egésze több szempontból is figyelemre méltó Jáva nyugati részének megismerésekor.


    Bővebben: Pulo Ampel

    Pulo Ampel – Energia-infrastruktúra és ipari kikötőA Pulo Ampelt jelentős energetikai és ipari infrastruktúra uralja, köztük szenes erőmű (PLTU) létesítmények, amelyek Jáva…

    Pulo Ampel – Energia-infrastruktúra és ipari kikötő

    A Pulo Ampelt jelentős energetikai és ipari infrastruktúra uralja, köztük szenes erőmű (PLTU) létesítmények, amelyek Jáva villamosenergia-hálózatának ellátását segítik. A kecamatan parti helyzetben fekszik Serang megye északi részén, ahol a mélytengeri hozzáférés lehetővé teszi a szén és más ömlesztett anyagok hajóval történő szállítását. A nagy léptékű ipari műveletek jelenléte a terület egy részét a halászfalvakból ipari tájjá alakította, kéményekkel, szállítószalag-rendszerekkel és dolgozói lakótelepekkel. A folyamatos ipari kapacitás és a hajóforgalom határozza meg a terület ritmusát nappal és éjszaka egyaránt.

    Turizmus és látnivalók

    A Pulo Ampel ipari kerület, turisztikai vonzerő nélkül. A működő erőművi és kikötői létesítmények nem látogathatók. A nem-ipari partszakaszokon megmaradt halászközösségek fenntartják hagyományos életmódjukat, de ezek a területek szűkek. Az ipari infrastruktúra léptéke a parti útról nézve vizuálisan lenyűgöző, de jobb átutazóban megfigyelni, mint célpontként felkeresni. Az átlagos látogató számára a kerület nem kínál hagyományos turisztikai élményt, inkább a modern indonéz gazdasági működés egyik érdekes bemutatópontjaként értelmezhető. A part menti sétafolyosók és a hagyományos közösségek egy része még őrzi a tradicionális halász-életformát.

    Ingatlanpiac

    A Pulo Ampel ingatlanjait az ipari karakter alakítja. Dolgozói lakótelepek szolgálják az erőművi és kikötői munkaerőt. Egyes dolgozók a cégi szállások helyett önálló lakhatást választanak, és számukra is elérhetőek különálló ingatlanok. Az ipari létesítményekhez közeli föld környezeti megfontolásokat hordoz – levegőminőség, zaj és korlátozott felhasználású övezetek –, amelyek befolyásolják a lakhatási alkalmasságot. Az árak jelentősen eltérnek az ipari műveletektől való távolság és az érintettség mértéke függvényében. A vásárlás előtt az övezeti besorolás, a környezeti engedélyek és a lakóhasznosítás jogi kereteinek ellenőrzése alapvető.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti kereslet az ipari munkaerőtől származik – erőművi operátoroktól, kikötői dolgozóktól és a kiszolgáló szolgáltatások alkalmazottaitól. A létesítmények közelében egyszerű kos-kosanok és bérlőszobák a váltott műszakban dolgozó népesség keresletét elégítik ki. A dolgozók szükségleteit kiszolgáló kereskedelmi ingatlanok (étel, telefonfeltöltés, alap kiskereskedelem) szerény, de stabil bevételt termelhetnek. A befektetési kilátás az erőművi és kikötői létesítmények folyamatos működéséhez kötődik – ez a függőség stabilitást ad (a nagy infrastruktúra ritkán költözik), de politikai kockázatot is jelent (a szén-erőmű politikai döntések érinthetik a foglalkoztatást). A piac volumene stabil, de szakpolitikailag érzékeny.

    Gyakorlati tippek

    A Pulo Ampel Serang városból körülbelül 45 perc alatt elérhető észak felé, a part irányába. Az ipari forgalom – szenet és anyagokat szállító nehéz teherautók – ugyanazokat az utakat használja. Az erőmű közelében a levegőminőséget személyesen érdemes felmérni a lakó-ingatlan vásárlása előtt. A lakás vízellátása kiegészítő megoldást igényelhet. Az ipari zónák konkrét övezeti szabályokkal rendelkeznek, amelyek korlátozzák a lakóépítést – a vásárlás előtt minden földet ellenőrizni kell a megengedett felhasználás szempontjából. Az ipari létesítmények közelében érvényes biztonsági protokollokat is ismerni és tiszteletben kell tartani. A környezeti dokumentáció alapos átvizsgálása javasolt.

    Bővebben: Serang

    Serang – A Banten Szultánátus örökségeSerang Régencia Banten tartomány székhelye, Jáva nyugati csücskén. A régió a hajdani Banten Szultánátus (16–19. század) központja volt, fontos…

    Serang – A Banten Szultánátus öröksége

    Serang Régencia Banten tartomány székhelye, Jáva nyugati csücskén. A régió a hajdani Banten Szultánátus (16–19. század) központja volt, fontos fűszerkeresíe kikötő.

    Látnivalók és programok

    A Banten Régi (Banten Lama) történelmi terület: a Surosowan palota romjai, Agung Banten Nagymecset, kínai templom és Speelwijk erőd. Az Anyer strand az Indiai-óceán partján, a Krakatau vulkán kilatásával. A Carita strand üdvlőterlet. A Karang Bolong sziklaív a tengernél.

    Kultúra és gasztronómia

    A banteni kultúra meghatározó: debus művészet (sebezhetetlenségi rituálé). A konyha banteni: sate bandeng (tejhal szaté), rabeg (bárányhús), nasi sumsum.

    Közbiztonság

    Serang biztonságos régió. Orvosi ellátás: Serang városban kórház; Jakarta (kb. 1,5 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Jakartából autóval kb. 1,5 óra a Jakarta–Merak autópályán. Soekarn–Hatta repülőtér (Jakarta) a legközelebbi. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák a városban és strandot üdülőhelyek Anyerben.

    Bővebben: Banten

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és…

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és történelmi emlékekkel várja a látogatókat.

    Hol található Banten?

    Banten Jáva nyugati csúcsán helyezkedik el, Jakartától 2–3 óra autóútra. A tartomány közvetlenül szomszédos a fővárossal, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ujung Kulon Nemzeti Park

    UNESCO Világörökségi helyszín és a kritikusan veszélyeztetett jávai orrszarvú utolsó természetes élőhelye. A park érintetlen dzsungelekkel, strandokkal és korallzátonyokkal rendelkezik.

    2. Tanjung Lesung

    A kormány által fejlesztett különleges gazdasági övezet tengerparti üdülőhelyekkel és vízisport-lehetőségekkel. Ideális hétvégi kirándulás Jakartából.

    3. Anyer és Carita strandok

    A jakartaiak kedvelt hétvégi úti céljai. A strandokról tiszta időben a Krakatau látható, és a közeli hévforrások is népszerűek.

    4. Banten régi város

    Az egykori Banten szultánátus központja történelmi mecsetekkel, erőddel és múzeummal. A Banten nagymecset a 16. századból származik.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely a legkellemesebb a strandoláshoz és a nemzeti park látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Ujung Kulon Nemzeti Park
    • 1 nap: Tanjung Lesung vagy Anyer strandok
    • 1 nap: Banten régi város

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Banten?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Banten tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Banten tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Banten tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Banten ideális kirándulási célpont Jakartából, ahol a természetvédelem, a strandok és a történelem együtt kínálnak változatos programokat.

    Van ingatlanod itt: Banyuwangi?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Banyuwangi

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes