indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Banten/Serang/Kibin/Nambo Ilir

    Ingatlanok Nambo Ilir

    Kibin, Serang, Banten

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Nambo Ilir? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Disewakan rumah CikandeBérlés

    Disewakan rumah Cikande

    IDR 900K/mo

    Banten - Serang - Bandung - Blokang

    Nambo Ilir-ról

    Nambo Ilir – kis falusi település a Kabupaten Serang területén, Banten tartományban

    Nambo Ilir egy indonéz falu (desa), amely Banten tartomány (Provinsi Banten) Kabupaten Serang közigazgatási egységéhez tartozik, azon belül a Kecamatan Kibin körzetben helyezkedik el. Földrajzilag Jáva nyugati részén, a Jáva-tenger közelében található, koordinátái alapján nagyjából a 6,18° déli szélességen és 106,33° keleti hosszúságon, vagyis Jakartatól nyugati-délnyugati irányban, a Banten-régió belső területein. Maga a település neve az indonéz „ilir" szóból is következtethetően folyóhoz vagy vízhez kötődő elnevezés lehet, ám erre vonatkozóan ellenőrzött forrás nem áll rendelkezésre. A helységről sem a Wikidatán, sem más közismert enciklopédiai forráson nincs részletes szócikk, ezért az alábbi ismertetés döntő részben a Kecamatan Kibin, a Kabupaten Serang és a Provinsi Banten szintű, általánosan ismert jellemzőkre épül, ezt minden esetben jelezve.

    Általános jellemzés

    Nambo Ilir a Kecamatan Kibin egyik falva, amely körzet a Kabupaten Serang keleti részén helyezkedik el, és amelyre a Ciujung folyó vidékének mezőgazdasági, részben ipari jellege a jellemző. A Kecamatan Kibin területén a Serang–Cilegon ipari tengely közelsége és az ott kialakult gyáripari övezetekhez való viszonylagos közelség meghatározó, ami a helyi foglalkoztatásra is hatással van. A Kabupaten Serang egésze vegyes karakterű: a tengerparton és a folyóvölgyekben mezőgazdasági falvak, beljebb pedig növekvő ipari aktivitás jellemzi. Nambo Ilir maga nem szerepel regionálisan ismert turistacélpontként, és nem rendelkezik különleges presztízsű elnevezéssel; az ilyen jellegű, apróbb falusi közösségek általában a rizstermelésre, halgazdálkodásra és a környező ipari körzetekbe való ingázásra rendezkednek be. Az „Ilir" utótag a jávai és szundai névadásban jellemzően folyásirányhoz (az alacsonyabb, folyótorkolat felőli részhez) kapcsolódik, ami arra utalhat, hogy a settlement egy vízfolyás mentén, annak alsó szakasza közelében található – ez azonban csupán névtani megfontolás, nem ellenőrzött helyszíni adat.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Nambo Ilirről önálló, településszintű ingatlanpiaci statisztika nem áll rendelkezésre, ezért a következők a Kabupaten Serang, illetve a Provinsi Banten tágabb kontextusát tükrözik. A Kabupaten Serang ingatlanpiaca az elmúlt évtizedekben érezhető változáson ment át: a Jakarta–Merak ipari folyosó mentén, amelyhez a régió kapcsolódik, több ipari park és logisztikai terület jött létre, ami a helyi munkaerő-kereslet és az ingatlantulajdoni struktúra átalakulásával járt. A falusi és félurbanizált területeken a földárak jellemzően jóval alacsonyabbak, mint Serang városában (Kota Serang) vagy Cilegon ipari körzetében. Nambo Ilirhez hasonló, kisebb falvakban a tranzakciók főként helyi szereplők között zajlanak, az ingatlanforgalom üteme szerény. Fontos általános tudnivaló, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) mezőgazdasági vagy lakóingatlanon; számukra a Hak Pakai (használati jog) keretrendszer érhető el, amely szabályozott feltételek mellett tesz lehetővé ingatlanhasználatot. Befektetési szempontból az ilyen kistelepülések vonzereje általában a helyi és regionális fejlesztési tervekhez, valamint az infrastrukturális beruházásokhoz kötött, amelyeket érdemes mindig aktuális indonéz kormányzati forrásból tájékozódva vizsgálni.

    Közbiztonság

    Nambo Ilir közbiztonságáról nem állnak rendelkezésre ellenőrzött, településszintű statisztikák vagy bűnügyi adatok. Általánosságban elmondható, hogy a Kabupaten Serang, és tágabban a Provinsi Banten, Indonézián belül egy közepes urbanizáltsági szintű, vegyes karakterű régió, ahol a vidéki kisközségek tipikusan alacsonyabb bűnözési arányokkal jellemezhetők, mint a nagyobb ipari városok. A Banten tartomány időszakosan érintett volt egyes szociális feszültségekkel, amelyeket a gyors iparosodás és a belső migrációs folyamatok generáltak, ám ez általánosan a városi és ipari övezetekre volt leginkább jellemző, nem feltétlenül a kisebb falvakra. Minden személyes vagy befektetési döntés előtt ajánlott felvenni a kapcsolatot a helyi kelurahan vagy kecamatan közigazgatással az aktuális helyzet megismerése érdekében, mivel a helyi körülmények gyorsan változhatnak, és az általános regionális kép nem feltétlenül tükrözi egy adott település valóságát.

    Turisztikai látnivalók

    Nambo Ilirről nem ismert egyetlen nevesített turisztikai látványosság sem, és ellenőrzött forrás alapján a Kecamatan Kibinben sem találhatók önmagukban kiemelkedő idegenforgalmi célpontok. A tágabb Kabupaten Serang azonban több ismert helyszínnek ad otthont, amelyek a régióba látogatók számára relevánsak lehetnek. A Banten tartomány egyik legjelentősebb történelmi és vallási helyszíne a Masjid Agung Banten (Nagy Banten Mecset) a régi Banten szultanátus területén, amely az indonéz iszlám kultúrtörténet szempontjából kiemelkedő helyszín, és Serang városától (Kota Serang) nem messze található. A természeti vonzerők tekintetében a tartomány északi partvidéke, illetve a Ujung Kulon Nemzeti Park (Taman Nasional Ujung Kulon) – bár az utóbbi Kabupaten Pandeglang területén helyezkedik el – a régió élővilága iránt érdeklődők számára ismert célpont. Nambo Ilir e nagyobb desztinációktól mért pontos útideje az adott közlekedési viszonyoktól függ, és ellenőrzött forráshiány miatt konkrét kilométeradatot megadni nem célszerű.

    Összegzés

    Nambo Ilir egy kis, külön forrásokkal nem dokumentált falusi település a Kecamatan Kibin körzetben, a Kabupaten Serang és a Provinsi Banten részeként, Jáva nyugati részén. A helységről elérhető közvetlen adatok szűkösek; jellemzői a Serang-régió vegyes mezőgazdasági-ipari kontextusába illeszkednek. Sem különleges turisztikai, sem kiemelkedő befektetési pozíció nem kötődik hozzá ismert forrás alapján, ezért az érdeklődőknek érdemes a helyi közigazgatással és naprakész helyi forrásokkal tájékozódni bármilyen konkrét döntés előtt.


    Bővebben: Kibin

    Kibin – Mezőgazdasági föld az ipari folyosók közelébenA Kibin átmeneti helyzetet foglal el Serang megyében, a tisztán mezőgazdasági belső terület és a Serang–Tangerang főút mentén…

    Kibin – Mezőgazdasági föld az ipari folyosók közelében

    A Kibin átmeneti helyzetet foglal el Serang megyében, a tisztán mezőgazdasági belső terület és a Serang–Tangerang főút mentén fekvő ipari fejlesztések között helyezkedik el. Ez a növekvő ipari tevékenységhez való közelség azt jelenti, hogy a Kibin hagyományos gazdálkodási tájképe kezd megváltozni – új raktárak, kis műhelyek és dolgozói lakhatás jelennek meg a rizsföldek és falusi települések mellett, amelyek generációk óta meghatározták a területet. A kerület gazdasági átalakulása észrevehető, de fokozatos, ami egyedi hibrid karaktert ad az ingatlanvásárlók és befektetők számára, akiket a nyugat-banteni gazdasági átmenet érdekel.

    Turizmus és látnivalók

    A Kibinnek nincsenek turisztikai létesítményei. Érdekessége a mezőgazdasági és ipari földhasználat közötti átmeneti folyamat megfigyelésében rejlik, amely a nyugat-banteni nagy részét átformálja. A rizsföldek, kis ipari egységek és hagyományos falusi építészet közeli vegyülete rapid gazdasági változás történetét meséli el. A helyi warungok egyaránt szolgálnak fel ételeket gazdáknak és gyári munkásoknak, érdekes közösségi keveréket teremtve. A kerületben átvezető utazás szemléletes bepillantást nyújt abba, hogyan alkalmazkodnak a hagyományos közösségek a fokozatos iparosodáshoz, megőrizve ugyanakkor identitásuk alapjait. A látogatók számára, akik megfigyelni szeretnék Jáva gazdasági átalakulását, a Kibin jellegzetes tanulmányi területet kínál.

    Ingatlanpiac

    A Kibinben a földárak emelkednek a tisztán mezőgazdasági kecamatanokhoz képest, amelyet az ipari folyosókhoz való közelség és a javuló úthozzáférés hajt. Az ingatlanok közé tartozik a hagyományos termőföld, a falusi lakótelkek és egyre több kis kereskedelmi vagy könnyűipari parcella. A piac átmeneti állapotban van – egyes földtulajdonosok még mindig mezőgazdasági értékekben gondolkodnak, míg mások a potenciális ipari vagy lakóingatlan-konverzió alapján árazzák be készleteiket. Ez egyaránt teremt lehetőségeket és kockázatokat a vásárlóknak. A főút és a Tangerang felé vezető folyosó közelében lévő parcellák prémiumot parancsolnak, míg a belső falusi telkek szerényebb árakon érhetők el a hagyományos mezőgazdasági érték alapján.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A közeli ipari területeken növekvő munkás-populációk némi túlcsordulási bérleti keresletet teremtenek. Az alapvető panziók és kis lakossági bérletek bérlőket találhatnak az ipari munkaerőből. A főút közelében található kereskedelmi ingatlanok hasznot húznak a javuló forgalmi áramlásokból. A befektetési tézis az ipari bővülés ütemétől és irányától függ – a tervezett fejlesztési folyosókon vagy azok közelében lévő ingatlanok jelentősen több potenciált kínálnak, mint azok, amelyek távolabb vannak az infrastruktúra-fejlesztésektől. A stratégiai befektetők a jövőbeli bővülési irányokban lévő földet keresik, míg a konzervatív vásárlók a már kialakult közelséggel rendelkező kereskedelmi ingatlanokra összpontosíthatnak.

    Gyakorlati tippek

    A Kibin hasznot húz az ésszerű közelségből mind Serang városához, mind a Tangerang felé vezető főúthoz. Az úti infrastruktúra folyamatosan javul. A mobiltelefon-lefedettség és az áramellátás megbízható a fő útvonalak mentén. A mezőgazdasági és feltörekvő ipari használat keveréke azt jelenti, hogy a szomszédos földhasználatokat ellenőrizni kell a vásárlás előtt – egy ma csendes rizsföld holnap zajos műhellyé válhat. Ellenőrizni kell az övezeti és fejlesztési terveket a kecamatan hivatalában, mielőtt bármilyen ingatlanvásárláshoz kötelezettséget vállalna. A hosszú távú befektetői stratégia kialakításához érdemes figyelemmel kísérni a regionális fejlesztési terveket és a csatlakozó úthálózat-beruházásokat.

    Bővebben: Serang

    Serang – A Banten Szultánátus örökségeSerang Régencia Banten tartomány székhelye, Jáva nyugati csücskén. A régió a hajdani Banten Szultánátus (16–19. század) központja volt, fontos…

    Serang – A Banten Szultánátus öröksége

    Serang Régencia Banten tartomány székhelye, Jáva nyugati csücskén. A régió a hajdani Banten Szultánátus (16–19. század) központja volt, fontos fűszerkeresíe kikötő.

    Látnivalók és programok

    A Banten Régi (Banten Lama) történelmi terület: a Surosowan palota romjai, Agung Banten Nagymecset, kínai templom és Speelwijk erőd. Az Anyer strand az Indiai-óceán partján, a Krakatau vulkán kilatásával. A Carita strand üdvlőterlet. A Karang Bolong sziklaív a tengernél.

    Kultúra és gasztronómia

    A banteni kultúra meghatározó: debus művészet (sebezhetetlenségi rituálé). A konyha banteni: sate bandeng (tejhal szaté), rabeg (bárányhús), nasi sumsum.

    Közbiztonság

    Serang biztonságos régió. Orvosi ellátás: Serang városban kórház; Jakarta (kb. 1,5 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Jakartából autóval kb. 1,5 óra a Jakarta–Merak autópályán. Soekarn–Hatta repülőtér (Jakarta) a legközelebbi. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák a városban és strandot üdülőhelyek Anyerben.

    Bővebben: Banten

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és…

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és történelmi emlékekkel várja a látogatókat.

    Hol található Banten?

    Banten Jáva nyugati csúcsán helyezkedik el, Jakartától 2–3 óra autóútra. A tartomány közvetlenül szomszédos a fővárossal, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ujung Kulon Nemzeti Park

    UNESCO Világörökségi helyszín és a kritikusan veszélyeztetett jávai orrszarvú utolsó természetes élőhelye. A park érintetlen dzsungelekkel, strandokkal és korallzátonyokkal rendelkezik.

    2. Tanjung Lesung

    A kormány által fejlesztett különleges gazdasági övezet tengerparti üdülőhelyekkel és vízisport-lehetőségekkel. Ideális hétvégi kirándulás Jakartából.

    3. Anyer és Carita strandok

    A jakartaiak kedvelt hétvégi úti céljai. A strandokról tiszta időben a Krakatau látható, és a közeli hévforrások is népszerűek.

    4. Banten régi város

    Az egykori Banten szultánátus központja történelmi mecsetekkel, erőddel és múzeummal. A Banten nagymecset a 16. századból származik.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely a legkellemesebb a strandoláshoz és a nemzeti park látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Ujung Kulon Nemzeti Park
    • 1 nap: Tanjung Lesung vagy Anyer strandok
    • 1 nap: Banten régi város

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Banten?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Banten tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Banten tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Banten tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Banten ideális kirándulási célpont Jakartából, ahol a természetvédelem, a strandok és a történelem együtt kínálnak változatos programokat.

    Van ingatlanod itt: Nambo Ilir?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Nambo Ilir

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes