indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.5.3

    Főoldal/Indonesia/Banten/Lebak/Cimarga/Tambak

    Ingatlanok Tambak

    Cimarga, Lebak, Banten

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Tambak? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Jual rumahLízing

    Jual rumah

    IDR 41.7M

    Banten - Lebak - Maja - Maja

    Unit baru Maja cityLízing

    Unit baru Maja city

    IDR 1.7M

    Banten - Lebak - Maja - Maja

    Tambak-ról

    Tambak – Lebak regency községsége a Cimarga districtben, Banten provinciában

    Tambak a Cimarga district egyik községe, amely a Lebak regencyhez tartozik Banten provinciában, Jáva szigetének északnyugati részén. A település a koordináták szerint az indonéz fővárostól délre, a Banten régió belső területén helyezkedik el. A Lebak regency, amelyhez tartozik, Banten legterjedelmesebb közigazgatási egysége, és a teljes Jáva szigetnek is az ötödik legnagyobb területi kiterjedésű regencyi státusza. Tambak, mint a regency egyik községe, a régió földrajzi és közigazgatási szerkezetének szerves része, amely a vidéki Jáva jellegzetes településformáját képviseli.

    Általános jellemzés

    Tambak a Cimarga districthez tartozó apróbb község, amely a Lebak regency közigazgatási struktúrájában működik. A község, mint a vidéki Jáva számos más települése, a mezőgazdaság és a helyi közösségi élet köré szerveződik. A Lebak regency, amely a Rangkasbitung városban központosul, az ország legkiterjedtebb bantenai közigazgatási jednotságaként jelentős szerepet játszik a járulékos térségek közül. A regency 2024 középén meghaladta az 1,5 millió fő népességet, amely azt jelzi, hogy a Lebak régió és városai — köztük a nem közvetlenül Tambak községéhez tartozó központi települések — dinamikus népességű területek. A Tambak községre vonatkozóan mélyebb településszintű adatok nem állnak rendelkezésre, azonban a Cimarga district szerkezete és a Lebak regency gazdasági jellegzetességei keretet adnak az itt élő közösségek mindennapi életének.

    A Cimarga district, amelynek egyik községeként Tambak funcionál, a regency vidéki karaktereinek fenntartása szempontjából fontos terület. A Lebak regency közlekedési infrastruktúrájában kiemelt szerepet játszik a Commuter Line integrált vasúti hálózat és a Jakarta-Merak vasútvonal, amely Rangkasbitung központán keresztül működik. Bár Tambak községe nem közvetlenül ezen fővonalakon helyezkedik el, a regency általános hozzáféréséhez ezek az infrastruktúra-elemek járulékosan hozzájárulnak. A vidéki jelleg és a helyi mezőgazdaság a Lebak régió általános jegyei, amelyek a kisebb községekben, így Tambakban is meghatározóak.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Tambak községe, mint a vidéki Jáva más apróbb települése, a nagymértékben az agrárgazdaságra és a helyi közösségi kereskedelemre alapuló ingatlanpiaccal bír. A Lebak regency egészében az ingatlanpiac a vidéki és kisvárosias karakterből fakadóan mérsékelt fejlettségi szintű, azonban az elmúlt évtizedekben a Jabodetabek metropolisz kiterjeszkedésének hatásaira a kommuterek által lakható zónák közül Rangkasbitung és környéke felerősödő figyelmet kapta. Tambak községe azonban jelentősen távolabb van a dinamikus közlekedési folyosóktól, ezért az ingatlanpiac főként helyi keresletből táplálkozik. Az agrár-alapú közösségek földjeinek értéke a vidéki Jáva általános tendenciáinak megfelelően viszonylag alacsonyabb szintű, habár hosszú távon az infrastruktúra fejlesztések és a vidéki-városi kapcsolatok erősödése potenciálisan kedvezőbb tendenciákat hozhatnak.

    Az ingatlanfinanszírozás és a forgalom Tambak községében a Lebak regency vidéki jellege miatt tradicionális és helyi pénzügyi szerkezetekre támaszkodik. Indonéziában az ingatlanmegszerzés külföldi személyek számára jogi korlátozásokkal jár: a szabad földtulajdon külföldieknek általánosan nem lehetséges, azonban hosszú lejáratú bérleti szerződések (az ún. hak pakai, amely legfeljebb 25 év, vagy hak guna usaha, amely 35 év) lehetségesek, illetve korlátozott körben épített vagyon megvásárlása. Tambak községében az ezekhez kapcsolódó tranzakciók messze szűkebb körben fordulnak elő, mint a fejlettebb városias vagy turisztikai területeken, mivel a lakosság többnyire helyi. Az agrárföldek lajstromozása és a tradicionális tulajdonviszonyok továbbra is meghatározóak.

    Közbiztonság

    Tambak községe, mint a Cimarga district és a Lebak regency egészének szerves része, az indonéz vidéki társadalmak általános közbiztonság-jellegzetességeit mutatkoztatja. A vidéki Jáva általános jellemzője, hogy a közlekedési infrastruktúra korlátozottsége és a helyi közösségi kohézió mellett az erőszakos bűncselekmények és a nagyobb léptékű szervezett bűnözés jóval kevésbé jellemző, mint az urbanizálódott fővárosi és félvárosias zónákban. A Lebak regency egészében a biztonsági szituáció a vidéki Jáva szokásos viszonyait követi, amelyben a társadalmi szolidaritás és a helyi hatóságok közösségi jelenlétei meghatározóak.

    Az indonéz vidéki területeken, így a Tambak községét magában foglaló Cimarga districtben is, a közlekedési baleset és az infrastruktúra-korlátok okozta incidensek gyakorlabban fordulnak elő, mint a város magjában. A rossz vagy korlátozott felületi közlekedési hálózatok, a szezonális áradások és az erre meghatározatlan vízelvezető rendszerek időszakos gondokat okoznak. A helyi közösség által szervezett önvédelem és a sátras kereskedelmi zónák körül folyó intézmények mellett az állami rendőrség jelenléte is része a biztonsági keretnek, habár erőforrásaik a vidéki területeken korlátozzák a lefedettséget.

    Turisztikai látnivalók

    Tambak községe mint apróbb vidéki település nem rendelkezik a forrásbázisban rögzített nevezetes turisztikai látnivalókkal. A község primér karaktere az agrárgazdaság és a helyi közösségi élet köré szerveződik, amely a szokásos járuléki kereskedelmi és napi élet kereteiben manifesztálódik. Azonban a Lebak regency egészében, valamint a Cimarga district szomszédságában a régió turisztikai potenciálja korlátozzott, de nem szűkül teljesen ki.

    A Lebak regency szintjén a legjelentősebb nevezetes intézmény a Museum Multatuli, amely a Rangkasbitung városban (a regency közigazgatási központjában) található. A museum az Indonesia első anti-kolonialista múzeumaként működik, és Eduard Douwes Dekker (Multatuli) pályáját és Max Havelaar című könyvét, valamint a niederländiai gyarmati időszak történetét mutatja be. A museum 2018. február 11-én nyitott meg, és a regency történelmi-kulturális identitásának fontos szimbóluma. Bár Tambak községéből Rangkasbitung városig a távolság és közlekedési lehetőségek vidéki jellegűek, az érdeklődő utazók számára a museum a regency intézményi felértékelődéseként elérhető. A Lebak régió egyéb turisztikai lehetőségei a vidéki természeti környezetben, a helyi piacok és közösségi eseményekben rejlenek, amelyek általánosan kisebb formalizáltságú, helyi alapú turizmusként manifesztálódnak.

    Összegzés

    Tambak a Cimarga districtben található apróbb vidéki község a Lebak regencyben, Banten provinciában, amely a vidéki Jáva agrárgazdaságra alapuló társadalmi és gazdasági jellegzetességeit mutatja. Az ingatlanpiac és a beruházási lehetőségek a vidéki kontextusban mérsékelt szintűek, míg a közbiztonság az indonéz vidéki átlagokhoz hasonló. Turisztikai szempontból a község maga kevéssé vonzó, de a közeli Rangkasbitungban helyet kapó Museum Multatuli a régió történelmi és kulturális értékeinek megjeletítőjeként működik.


    Bővebben: Cimarga

    Cimarga – Mezőgazdasági kereszteződés és ültetvény-kereskedelmi csomópontA Cimarga olyan kecamatan, amely stratégiai kereszteződésben helyezkedik el Lebak belső úthálózatán, ahol a…

    Cimarga – Mezőgazdasági kereszteződés és ültetvény-kereskedelmi csomópont

    A Cimarga olyan kecamatan, amely stratégiai kereszteződésben helyezkedik el Lebak belső úthálózatán, ahol a megye északi mezőgazdasági területeit a déli belsővel és a parttal összekötő útvonalak találkoznak. Ez a csomóponti szerep gyűjtő- és elosztófunkciót adott a Cimargának a mezőgazdasági áruk számára: kaucsuk, pálmaolaj, erdei termékek és élelmiszer-növények haladnak át itt, Rangkasbitung és azon túl fekvő feldolgozólétesítmények és piacok felé. A kerület saját tájképe a pálmaolaj- és kaucsuk-kisgazdaságok, a rizsföldek és a vegyes-kertes falusi telkek mozaikja. A főút menti teherforgalom valamivel élénkebb hangulatot ad a Cimargának, mint a tisztán mezőgazdasági kerületeknek: kis műhelyek, üzemanyag-pontok és út menti étkezdék szolgálják ki a szállítási folyosót.

    Turizmus és látnivalók

    A Cimarga nem turisztikai célpont, de a kereszteződéses karaktere hasznos megállót és tájékozódási pontot biztosít a Lebak mélyébe tartó utazóknak. A mezőgazdasági tájnak dolgos szépsége van – kiforrott kaucsukültetvények a jellegzetes bevágásos törzsekkel és a latex-gyűjtő poharakkal, pálmaolaj-kertek a domboldalakon, és rizsföldek az alsóbb területeken. A kerületbe átmenő útkereszteződéseknél csoportosuló kis piaci központok a vidéki banteni kereskedelmi élet autentikus szeletét kínálják, ahol kereskedők tárgyalnak kaucsuk-lapokról, pálmaterméscsomókról és rizszsákokról. A mezőgazdasági ellátási láncok és a vidéki kereskedelem iránt érdeklődők számára a Cimarga piaci pontjainál eltöltött idő betekintést ad abba, hogyan működik az áru-mezőgazdaság falusi szinten Indonéziában.

    Ingatlanpiac

    A Cimargában az ingatlanárak szerényen a Lebak-i belső kerületi átlag felett helyezkednek el, ami a jobb úti hozzáférést és a kereskedelmi funkciót tükrözi. A főút menti telkeknek értékük van kisebb kereskedelmi használatra – műhely, raktár, kereskedelmi egység. A környező területeken a mezőgazdasági föld a Lebakra jellemző vidéki árakon árazott. A kaucsuk- és pálmaültetvényes föld, valamint az öntözött rizsföldek keveréke miatt a vevők választhatnak a termelő faültetvényes és az öntözött gazdálkodási föld között, mezőgazdasági érdeklődésüknek megfelelően. A főutak mentén a földokiratok általában jobban dokumentáltak, mint a távoli területeken, bár a helyi BPN-irodán keresztüli ellenőrzés továbbra is ajánlott. A kerület kis készletet kínál ruko-típusú ingatlanokból a fő kereszteződéseknél.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Cimarga út menti kereskedelmi ingatlanjai szerény bérleti jövedelmet termelnek a mezőgazdasági kereskedelmet és a szállítási folyosót kiszolgáló kisvállalkozásoktól – műhelyek, kis raktárak, üzemanyag-viszonteladók és étkezdék. Ez a kereskedelmi bérleti piac kicsi, de működő, és stabilabb hozamot biztosít, mint a tisztán lakossági bérlet a vidéki területeken. A mezőgazdasági földbefektetés kaucsuk- vagy pálmakisgazdaságokba árukötött hozamot kínál. A kerület mezőgazdasági termékekhez kapcsolódó gyűjtőpont-szerepe azt jelenti, hogy részesül Lebak úthálózatának bármilyen javulásából, amely növeli az áthaladó volumeneket. A kisléptékű logisztikai vagy feldolgozási beruházások – kaucsuk-feldolgozó üzem, pálmaolaj-gyűjtőraktár – kihasználhatják a Cimarga fekvését, bár az ilyen vállalkozások speciális iparági ismereteket kívánnak.

    Gyakorlati tippek

    A Cimarga Rangkasbitungból körülbelül 45–60 perc alatt érhető el burkolt utakon, amelyeken rendszeresen közlekednek teherautók és kisbuszok. A főút a kereskedelmi használatnak köszönhetően ésszerű állapotban van. A környező mezőgazdasági területekre vezető mellékutak kevésbé karbantartottak. Alapvető szolgáltatások a főút mentén elérhetők: warungok, kis boltok, mobiltelefon-feltöltést árusító helyek és alapvető járműjavítás. A banki és kórházi szolgáltatások Rangkasbitungban találhatók. A mobilhálózati lefedettség megbízható a főfolyosó mentén. A csomóponti pozíció miatt a tömegközlekedési kapcsolatok több irányba is léteznek, ami könnyebben elérhetővé teszi a kerületet, mint sok más Lebak-i területet. A mezőgazdasági kereskedelem szerény nappali nyüzsgést teremt, ami megkülönbözteti a Cimargát a csendesebb, tisztán gazdálkodó területektől.

    Bővebben: Lebak

    Lebak – A Baduy őslakos közösség és a Sawarna-strandLebak Régencia Banten tartomány déli-belső részén terül el, az Indiai-óceán partjáig nyúlva. Székhelye Rangkasbitung. Lebak…

    Lebak – A Baduy őslakos közösség és a Sawarna-strand

    Lebak Régencia Banten tartomány déli-belső részén terül el, az Indiai-óceán partjáig nyúlva. Székhelye Rangkasbitung. Lebak legfontosabb kulturális kincse a Baduy őslakos közösség – Jáva egyik utolsó hagyományőrző népe.

    Látnivalók és programok

    A Baduy közösség (Suku Baduy) Jáva legismertebb őslakos népe: a Belső Baduy (fehér ruhás) teljesen elzártan él, a Külső Baduy (fekete ruhás) falvai meglátogathatók helyi vezetővel – technológia nélküli, hagyományos életmód. A Sawarna-strand (Pantai Sawarna) Banten egyik legszebb strandja: fehér homok, sziklaszirtek, szörfölés. A Halimun-Salak Nemzeti Park keleti részem Lebakba nyúlik: esőerdő, vízesések. A Bayah-bányák (régi aranybánya) történelmi helyszín.

    Kultúra és gasztronómia

    A Baduy kultúra egyedülálló: animista-hindu hagyományokat őriz a modern világ ellenében. A szundanéz lakosság batik és pencak silat hagyományai is élők. A konyha szundanéz: nasi timbel, karedok, és a helyi friss tengeri halak a déli parton.

    Közbiztonság

    Lebak biztonságos régió. A Baduy területre lépéskor a közösség szabályait tartsd be (nincs fényképezés a Belső Baduynál, nincs technológia). Az Indiai-óceán strandokon az áramlatok erősek. Orvosi ellátás: Rangkasbitungban kórház; Jakarta (kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Jakarta Soekarno-Hatta repülőtérről autóval kb. 3 óra délnyugatra Rangkasbitungig. Sawarna strandig kb. 4-5 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák Rangkasbitungban; vendégházak Sawarnánál.

    Bővebben: Banten

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és…

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és történelmi emlékekkel várja a látogatókat.

    Hol található Banten?

    Banten Jáva nyugati csúcsán helyezkedik el, Jakartától 2–3 óra autóútra. A tartomány közvetlenül szomszédos a fővárossal, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ujung Kulon Nemzeti Park

    UNESCO Világörökségi helyszín és a kritikusan veszélyeztetett jávai orrszarvú utolsó természetes élőhelye. A park érintetlen dzsungelekkel, strandokkal és korallzátonyokkal rendelkezik.

    2. Tanjung Lesung

    A kormány által fejlesztett különleges gazdasági övezet tengerparti üdülőhelyekkel és vízisport-lehetőségekkel. Ideális hétvégi kirándulás Jakartából.

    3. Anyer és Carita strandok

    A jakartaiak kedvelt hétvégi úti céljai. A strandokról tiszta időben a Krakatau látható, és a közeli hévforrások is népszerűek.

    4. Banten régi város

    Az egykori Banten szultánátus központja történelmi mecsetekkel, erőddel és múzeummal. A Banten nagymecset a 16. századból származik.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely a legkellemesebb a strandoláshoz és a nemzeti park látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Ujung Kulon Nemzeti Park
    • 1 nap: Tanjung Lesung vagy Anyer strandok
    • 1 nap: Banten régi város

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Banten?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Banten tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Banten tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Banten tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Banten ideális kirándulási célpont Jakartából, ahol a természetvédelem, a strandok és a történelem együtt kínálnak változatos programokat.

    Van ingatlanod itt: Tambak?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Tambak

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes