indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Banten/Lebak/Cimarga/Gununganten

    Ingatlanok Gununganten

    Cimarga, Lebak, Banten

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Gununganten? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Lebak →

    Gununganten-ról

    Gununganten – falu a Kabupaten Lebak belső részén, Banten provinciában

    Gununganten egy jávai falu (desa), amely a Kecamatan Cimarga igazgatási körzetéhez, azon belül Kabupaten Lebakhoz tartozik. A regency Banten provincia részét képezi, és Jáva szigetének nyugati felén helyezkedik el. A település koordinátái alapján (közelítőleg 6,45° déli szélességen és 106,18° keleti hosszúságon) a Kabupaten Lebak belső, dombos-hegyvidéki sávjában található. Fontos megjegyezni, hogy településszintű nyilvános forrásanyag nem áll rendelkezésre; az alábbiakban a regency szintjén elérhető, ellenőrzött adatok, valamint az azokból levonható általános következtetések olvashatók, egyértelműen jelezve, hogy azok a tágabb régió kontextusát tükrözik.

    Általános jellemzés

    Gununganten nem tartozik az ismert turisztikai vagy kereskedelmi célpontok közé; egy viszonylag kis méretű, rurális jellegű település a Kecamatan Cimarga területén belül. A Kabupaten Lebak egésze Banten provincia legnagyobb kiterjedésű regencyje, és egyben Jáva szigetének ötödik legnagyobb kabupaten-je is. A regency 2024 közepén nyilvántartott népessége 1 506 378 fő volt, ami azt jelzi, hogy a térség összességében népes, ugyanakkor sok kisebb, mezőgazdasági jellegű falvat foglal magába. A kabupaten székhelye Kecamatan Rangkasbitung, amely egyben a legfontosabb közlekedési csomópont is: innen fut a Jabodetabek integrált elővárosi vasúthálózat vonala, és erre halad a Jakarta–Merak vasúti összeköttetés is. Gununganten a kabupaten belső részén fekvő, távolabb eső falvak egyike, amelynek elsődleges gazdasági alapját feltehetően az agrártevékenység képezi, ahogyan az a Lebak-vidéki rurális falvak túlnyomó részére jellemző. Pontosabb, településszintű adatok — mint például lélekszám, közigazgatási tagolás vagy helyi intézmények — nyilvánosan elérhető forrásban nem szerepelnek.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gunungantenen belül érvényes, konkrét ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre. A Kabupaten Lebak egészére vonatkozóan elmondható, hogy a regency a Jáva nyugati részén fekvő, viszonylag fejletlen, rurális jellegű területek közé sorolható, ahol az ingatlanárak és a befektetési aktivitás általában jóval alacsonyabb, mint a szomszédos Tangerang vagy Serang regency-kben. A Rangkasbitung körüli vasúti elérhetőség az elmúlt évtizedben valamelyest növelte a helyi ingatlanpiac iránti érdeklődést a kabupaten centrumában, azonban ez a hatás a belső, távolabbi falvakra — mint amilyen Gununganten — kevésbé gyűrűzhetett be. Általános indonéz szabályozási keret szerint külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy egyes esetekben a Hak Sewa (bérleti jog) formái érhetők el, jellemzően meghatározott időtartamra és feltételek mellett. Vidéki, rurális területeken, így a Kabupaten Lebak belső falvaiban, a külföldiek számára releváns ingatlanpiaci aktivitás rendkívül csekély szokott lenni.

    Közbiztonság

    Gununganten közbiztonságáról nem áll rendelkezésre külön, nyilvánosan dokumentált forrás. A Kabupaten Lebak és tágabb értelemben Banten provincia rurális vidékeire vonatkozóan elmondható, hogy a kisebb falvak általában alacsony bűnözési szinttel jellemezhetők, ami a szoros közösségi kapcsolatoknak és a vidéki életmódnak tudható be. Fontos hangsúlyozni, hogy ezt az általános megállapítást nem alátámasztott statisztika, hanem a vidéki jávai és banteni falvakra általánosan érvényes, széles körben ismert szociális minta alapján tesszük. Az utazóknak és a helyiek számára ismeretlen területre érkezőknek célszerű helyi forrásból tájékozódniuk az aktuális helyzetről, különösen, ha a rurális belső területek felé tartanak.

    Turisztikai látnivalók

    Gununganten területéről vagy közvetlen közeléből nevesített turisztikai látványosság nem szerepel ellenőrzött forrásban, ezért ilyenek nem sorolhatók fel. A Kabupaten Lebak szintjén azonban egy kiemelkedő kulturális intézmény ismert: a Museum Multatuli, amely Kecamatan Rangkasbituban található, és 2018. február 11-én nyílt meg. A múzeum Eduard Douwes Dekkernek, irodalmi nevén Multatulinak állít emléket, aki 1856-ban Lebakban töltötte be az asszisztens rezidens tisztséget, és itt szerezte a Max Havelaar című regény alapjául szolgáló tapasztalatait. A Museum Multatuli egyben Indonézia első kifejezetten antikolonialista múzeumaként is számon van tartva, és a holland gyarmati korra, valamint Multatuli szerepére fókuszál. Ez az intézmény Gunungantentől közúton több tíz kilométeres távolságra, a kabupaten székhelyén érhető el, nem a Cimarga districtben. A Cimarga kecamatan területén esetlegesen megtalálható természeti adottságokról — például hegyvidéki tájak, folyók, vízesések — konkrét, forrással igazolt adat nem áll rendelkezésre, ezért ilyeneket nem közlünk.

    Összegzés

    Gununganten egy kis, rurális falu Banten tartomány Kabupaten Lebakjának Kecamatan Cimarga igazgatási körzetében, amelyről részletes, nyilvánosan elérhető dokumentáció egyelőre nem létezik. A kabupaten összefüggéseiben a térség Jáva egyik legtágasabb, ám viszonylag kevésbé fejlett rurális régiója, ahol a mindennapi élet döntően mezőgazdasági jellegű. A regency legismertebb intézménye, a Museum Multatuli a kabupaten székhelyén, Rangkasbitungban érhető el. Gununganten esetében bővebb, megbízható adatok elsősorban helyszíni tájékozódással, helyi közigazgatási forrásokból szerezhetők be.


    Bővebben: Cimarga

    Cimarga – Mezőgazdasági kereszteződés és ültetvény-kereskedelmi csomópontA Cimarga olyan kecamatan, amely stratégiai kereszteződésben helyezkedik el Lebak belső úthálózatán, ahol a…

    Cimarga – Mezőgazdasági kereszteződés és ültetvény-kereskedelmi csomópont

    A Cimarga olyan kecamatan, amely stratégiai kereszteződésben helyezkedik el Lebak belső úthálózatán, ahol a megye északi mezőgazdasági területeit a déli belsővel és a parttal összekötő útvonalak találkoznak. Ez a csomóponti szerep gyűjtő- és elosztófunkciót adott a Cimargának a mezőgazdasági áruk számára: kaucsuk, pálmaolaj, erdei termékek és élelmiszer-növények haladnak át itt, Rangkasbitung és azon túl fekvő feldolgozólétesítmények és piacok felé. A kerület saját tájképe a pálmaolaj- és kaucsuk-kisgazdaságok, a rizsföldek és a vegyes-kertes falusi telkek mozaikja. A főút menti teherforgalom valamivel élénkebb hangulatot ad a Cimargának, mint a tisztán mezőgazdasági kerületeknek: kis műhelyek, üzemanyag-pontok és út menti étkezdék szolgálják ki a szállítási folyosót.

    Turizmus és látnivalók

    A Cimarga nem turisztikai célpont, de a kereszteződéses karaktere hasznos megállót és tájékozódási pontot biztosít a Lebak mélyébe tartó utazóknak. A mezőgazdasági tájnak dolgos szépsége van – kiforrott kaucsukültetvények a jellegzetes bevágásos törzsekkel és a latex-gyűjtő poharakkal, pálmaolaj-kertek a domboldalakon, és rizsföldek az alsóbb területeken. A kerületbe átmenő útkereszteződéseknél csoportosuló kis piaci központok a vidéki banteni kereskedelmi élet autentikus szeletét kínálják, ahol kereskedők tárgyalnak kaucsuk-lapokról, pálmaterméscsomókról és rizszsákokról. A mezőgazdasági ellátási láncok és a vidéki kereskedelem iránt érdeklődők számára a Cimarga piaci pontjainál eltöltött idő betekintést ad abba, hogyan működik az áru-mezőgazdaság falusi szinten Indonéziában.

    Ingatlanpiac

    A Cimargában az ingatlanárak szerényen a Lebak-i belső kerületi átlag felett helyezkednek el, ami a jobb úti hozzáférést és a kereskedelmi funkciót tükrözi. A főút menti telkeknek értékük van kisebb kereskedelmi használatra – műhely, raktár, kereskedelmi egység. A környező területeken a mezőgazdasági föld a Lebakra jellemző vidéki árakon árazott. A kaucsuk- és pálmaültetvényes föld, valamint az öntözött rizsföldek keveréke miatt a vevők választhatnak a termelő faültetvényes és az öntözött gazdálkodási föld között, mezőgazdasági érdeklődésüknek megfelelően. A főutak mentén a földokiratok általában jobban dokumentáltak, mint a távoli területeken, bár a helyi BPN-irodán keresztüli ellenőrzés továbbra is ajánlott. A kerület kis készletet kínál ruko-típusú ingatlanokból a fő kereszteződéseknél.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Cimarga út menti kereskedelmi ingatlanjai szerény bérleti jövedelmet termelnek a mezőgazdasági kereskedelmet és a szállítási folyosót kiszolgáló kisvállalkozásoktól – műhelyek, kis raktárak, üzemanyag-viszonteladók és étkezdék. Ez a kereskedelmi bérleti piac kicsi, de működő, és stabilabb hozamot biztosít, mint a tisztán lakossági bérlet a vidéki területeken. A mezőgazdasági földbefektetés kaucsuk- vagy pálmakisgazdaságokba árukötött hozamot kínál. A kerület mezőgazdasági termékekhez kapcsolódó gyűjtőpont-szerepe azt jelenti, hogy részesül Lebak úthálózatának bármilyen javulásából, amely növeli az áthaladó volumeneket. A kisléptékű logisztikai vagy feldolgozási beruházások – kaucsuk-feldolgozó üzem, pálmaolaj-gyűjtőraktár – kihasználhatják a Cimarga fekvését, bár az ilyen vállalkozások speciális iparági ismereteket kívánnak.

    Gyakorlati tippek

    A Cimarga Rangkasbitungból körülbelül 45–60 perc alatt érhető el burkolt utakon, amelyeken rendszeresen közlekednek teherautók és kisbuszok. A főút a kereskedelmi használatnak köszönhetően ésszerű állapotban van. A környező mezőgazdasági területekre vezető mellékutak kevésbé karbantartottak. Alapvető szolgáltatások a főút mentén elérhetők: warungok, kis boltok, mobiltelefon-feltöltést árusító helyek és alapvető járműjavítás. A banki és kórházi szolgáltatások Rangkasbitungban találhatók. A mobilhálózati lefedettség megbízható a főfolyosó mentén. A csomóponti pozíció miatt a tömegközlekedési kapcsolatok több irányba is léteznek, ami könnyebben elérhetővé teszi a kerületet, mint sok más Lebak-i területet. A mezőgazdasági kereskedelem szerény nappali nyüzsgést teremt, ami megkülönbözteti a Cimargát a csendesebb, tisztán gazdálkodó területektől.

    Bővebben: Lebak

    Lebak – A Baduy őslakos közösség és a Sawarna-strandLebak Régencia Banten tartomány déli-belső részén terül el, az Indiai-óceán partjáig nyúlva. Székhelye Rangkasbitung. Lebak…

    Lebak – A Baduy őslakos közösség és a Sawarna-strand

    Lebak Régencia Banten tartomány déli-belső részén terül el, az Indiai-óceán partjáig nyúlva. Székhelye Rangkasbitung. Lebak legfontosabb kulturális kincse a Baduy őslakos közösség – Jáva egyik utolsó hagyományőrző népe.

    Látnivalók és programok

    A Baduy közösség (Suku Baduy) Jáva legismertebb őslakos népe: a Belső Baduy (fehér ruhás) teljesen elzártan él, a Külső Baduy (fekete ruhás) falvai meglátogathatók helyi vezetővel – technológia nélküli, hagyományos életmód. A Sawarna-strand (Pantai Sawarna) Banten egyik legszebb strandja: fehér homok, sziklaszirtek, szörfölés. A Halimun-Salak Nemzeti Park keleti részem Lebakba nyúlik: esőerdő, vízesések. A Bayah-bányák (régi aranybánya) történelmi helyszín.

    Kultúra és gasztronómia

    A Baduy kultúra egyedülálló: animista-hindu hagyományokat őriz a modern világ ellenében. A szundanéz lakosság batik és pencak silat hagyományai is élők. A konyha szundanéz: nasi timbel, karedok, és a helyi friss tengeri halak a déli parton.

    Közbiztonság

    Lebak biztonságos régió. A Baduy területre lépéskor a közösség szabályait tartsd be (nincs fényképezés a Belső Baduynál, nincs technológia). Az Indiai-óceán strandokon az áramlatok erősek. Orvosi ellátás: Rangkasbitungban kórház; Jakarta (kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Jakarta Soekarno-Hatta repülőtérről autóval kb. 3 óra délnyugatra Rangkasbitungig. Sawarna strandig kb. 4-5 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák Rangkasbitungban; vendégházak Sawarnánál.

    Bővebben: Banten

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és…

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és történelmi emlékekkel várja a látogatókat.

    Hol található Banten?

    Banten Jáva nyugati csúcsán helyezkedik el, Jakartától 2–3 óra autóútra. A tartomány közvetlenül szomszédos a fővárossal, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ujung Kulon Nemzeti Park

    UNESCO Világörökségi helyszín és a kritikusan veszélyeztetett jávai orrszarvú utolsó természetes élőhelye. A park érintetlen dzsungelekkel, strandokkal és korallzátonyokkal rendelkezik.

    2. Tanjung Lesung

    A kormány által fejlesztett különleges gazdasági övezet tengerparti üdülőhelyekkel és vízisport-lehetőségekkel. Ideális hétvégi kirándulás Jakartából.

    3. Anyer és Carita strandok

    A jakartaiak kedvelt hétvégi úti céljai. A strandokról tiszta időben a Krakatau látható, és a közeli hévforrások is népszerűek.

    4. Banten régi város

    Az egykori Banten szultánátus központja történelmi mecsetekkel, erőddel és múzeummal. A Banten nagymecset a 16. századból származik.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely a legkellemesebb a strandoláshoz és a nemzeti park látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Ujung Kulon Nemzeti Park
    • 1 nap: Tanjung Lesung vagy Anyer strandok
    • 1 nap: Banten régi város

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Banten?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Banten tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Banten tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Banten tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Banten ideális kirándulási célpont Jakartából, ahol a természetvédelem, a strandok és a történelem együtt kínálnak változatos programokat.

    Van ingatlanod itt: Gununganten?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Gununganten

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes