indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Banten/Cilegon/Pulomerak/Lebakgede

    Ingatlanok Lebakgede

    Pulomerak, Cilegon, Banten

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Lebakgede? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Cilegon →

    Lebakgede-ról

    Lebakgede – település Cilegon ipari és kikötői övezetének szomszédságában

    Lebakgede egy kisebb indonéz település, amely a Kecamatan Pulomerak közigazgatási körzetéhez tartozik, Kota Cilegon területén, Banten tartományban, Jáva szigetének nyugati csücskében. Koordinátái alapján a Szunda-szoros közelében helyezkedik el, amely Jáva és Szumátra szigetét választja el egymástól. Cilegon városa az egyik legjelentősebb nehézipari és kikötői centrum Indonéziában, és Lebakgede ennek a tágabb városi agglomerációnak a részét képezi. Mivel a Wikipédia vagy más nyilvánosan elérhető forrás nem tartalmaz a konkrét településre vonatkozó részletes adatokat, az alábbi leírás a Kecamatan Pulomerak, Kota Cilegon és Banten tartomány szintjén ellenőrizhető összefüggésekre támaszkodik, ezt minden esetben egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Lebakgede a Kecamatan Pulomerak részét alkotja, amely Cilegon városának észak-nyugati körzetei közé tartozik. Pulomerak körzet maga elsősorban arról ismert, hogy itt működik az egyik legforgalmasabb indonéz kompkikötő, amelyen keresztül a Jáva és Szumátra közötti személyszállítás és teherszállítás bonyolódik. Ez a stratégiai fekvés meghatározza a körzet általános karakterét: a térséget az ipari létesítmények, a logisztikai infrastruktúra és a kikötői tevékenység jelenléte jellemzi. Maga Cilegon városa Banten tartomány egyik legfontosabb gazdasági csomópontja, amelyet elsősorban a vaskohászati, vegyipari és energiaipari létesítmények tesznek ismertté; a Krakatau Steel acélmű és a hozzá kapcsolódó ipari övezet a városban találhatók. Lebakgede a körzeten belül egy kisebb lakóövezeti egység, amelynek pontos népességszámáról és területéről ellenőrizhető nyilvános forrás nem áll rendelkezésre, ezért ezeket az adatokat a cikk nem közli.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kota Cilegon tágabb ingatlanpiaci kontextusát az ipari és logisztikai funkciók határozzák meg. A térségben a Pulomerak körzet közelében található kompkikötő és az ipari övezetek jelenléte élénkíti a lakó- és kereskedelmi ingatlanok iránti keresletet, mivel a munkavállalók és a vállalkozások egyaránt igénylik a közelben lévő szállás- és irodakapacitásokat. Általánosan elmondható, hogy Banten tartomány iparilag aktív zónáiban, köztük Cilegon körzetében, a bérleti piac jellemzően a helyi munkavállalói réteget és a közepes jövedelmű háztartásokat célozza. Kifejezetten Lebakgedéről szóló ingatlanpiaci adatok nyilvánosan nem elérhetők, ezért az árakra és a piaci forgalomra vonatkozó konkrét számadatokat a cikk nem közöl. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosságban rögzíti, hogy külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes körű tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon, számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) és a Hak Sewa (bérleti jog) elérhetők; ez az egész országra érvényes jogi keret Cilegonban és Lebakgedén is alkalmazandó.

    Közbiztonság

    Lebakgede közbiztonságáról nem állnak rendelkezésre nyilvánosan elérhető, településszintű statisztikák, ezért az alábbiak a tágabb régióra vonatkozó általános megállapítások. Kota Cilegon, mint Indonézia egyik ipari városa, rendelkezik rendőrségi infrastruktúrával, amely a városi szintű közbiztonság fenntartásáért felel. A Pulomerak körzet kikötői forgalma és az ipar jelenléte bizonyos mértékű igazgatási odafigyelést von maga után. Banten tartomány egészét illetően az indonéz hatóságok általában a fejlesztési zónákra összpontosítva biztosítanak rendőrségi és közrendi jelenlétet, de a közbiztonság az ország más régióihoz hasonlóan területenként eltérő lehet. Utazók és érdeklődők számára a helyi körülményekről naprakész tájékoztatást az indonéz hatóságok és a saját kormányuk konzuli tájékoztatói nyújthatnak.

    Turisztikai látnivalók

    Lebakgedéről mint önálló turisztikai célpontról nyilvánosan hozzáférhető forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb Kecamatan Pulomerak és Kota Cilegon térségének legismertebb természeti vonzereje a Krakatau vulkán, amely a Szunda-szorosban, a térségtől nem messze emelkedik, és Indonézia egyik legtöbbet emlegetett geológiai nevezetessége. A Krakatau-szigetcsoport csónakos kirándulással érhető el a Pulomerak körzetéhez közeli kikötőkből, így a körzet egyfajta kiindulópontként is funkcionálhat az oda tartó látogatók számára. Cilegon városában a kikötői és ipari táj sajátos arculatot kölcsönöz a térségnek, de klasszikus értelemben vett kulturális vagy természeti turisztikai attrakciók a városban nem jellemzők. A közeli Banten tartomány egyéb részein — például a régi Banten szultanátus maradványainál — találhatók történelmi emlékhelyek, de ezek Lebakgedétől több tíz kilométeres távolságra helyezkednek el.

    Összegzés

    Lebakgede egy kisebb jávai település, amely a Kecamatan Pulomerak körzeten belül, Kota Cilegon ipari és kikötői agglomerációjának részét képezi Banten tartományban. A tágabb térséget a Szunda-szoros közelsége, az aktív kompkikötő és a nehézipari létesítmények határozzák meg. Kifejezetten a településre vonatkozó részletes nyilvános adatok nem elérhetők; a terület megítélése és ingatlanpiaci helyzete elsősorban Cilegon városának és Pulomerak körzetének összefüggései alapján értelmezhető. A térség iránt érdeklődők számára a Krakatau vulkán közelsége jelenti a legismertebb természeti vonzerőt a környéken.


    Bővebben: Pulomerak

    Pulomerak – Jáva nyugati kapuja Szumátra feléPulomerak Cilegon legészakibb kecamatanja, és meghatározó eleme a Merak-kompterminál, amely a Jáva és Szumátra közötti elsődleges…

    Pulomerak – Jáva nyugati kapuja Szumátra felé

    Pulomerak Cilegon legészakibb kecamatanja, és meghatározó eleme a Merak-kompterminál, amely a Jáva és Szumátra közötti elsődleges tengeri átkelő. Napi szinten több tucat komp közlekedik utasokkal, teherautókkal és egyéb járművekkel a keskeny Szunda-szoroson át Bakauheniba, Lampung tartományba. Ez Pulomerakot Indonézia egyik stratégiailag legfontosabb közlekedési csomópontjává teszi. A tájat a kikötői infrastruktúra uralja: rakodórámpák, jármű-sorállási sávok, jegypénztárak, tartályfarmok és konténer-előkészítő területek. A kikötő mögött munkás-lakhatási klaszterek és szolgáltató üzletek nőttek ki, hogy kiszolgálják a komp-forgalmat és a mély vízi hozzáférés közelében csoportosult ipari létesítményeket. A kerület éjjel-nappal zajos, céltudatos aktivitással működik.

    Turizmus és látnivalók

    A komppal történő átkelés önmagában élmény: a Szunda-szoros a hajó fedélzetéről nézve, miközben Krakatau maradványai a horizonton ülnek, felejthetetlen látvány, és sok utazó ezt az átkelést éppen a látvány miatt választja. Pulomerakon belül a kikötő közeli partszakasz drámai kilátást ad a hajók mozgására, különösen naplementekor, amikor a kompok és rakományszállítók sziluettje rajzolódik ki a nyugati égen. A kerület továbbá kiindulópontja a Pulau Merak Kecil kis szigetre induló csónakoknak, ahol snorkelezési lehetőségek várják a látogatókat. A terminál közelében halstandok friss halat kínálnak a várakozó utasoknak, ami helyi rituálévá vált a beszállás előtt. A terület vulkanikus földtani háttere miatt a partszakasz sötét homokos és sziklás képződményeket rejt, amelyek a földtani érdeklődésűeket vonzzák.

    Ingatlanpiac

    Pulomerak ingatlanpiacát a kikötői funkció alakítja. A terminál közeli ipari és kereskedelmi földterület vállalati kézben lévő, nagyrészt hozzáférhetetlen az egyéni vásárlók számára. A lakóingatlanok a kikötői zóna mögötti kampungokban helyezkednek el, ahol szerény házak és kos-kosan-ok szolgálják a szállítási és logisztikai munkaerőt. Az árak Cilegon legalacsonyabbjai közé tartoznak: egy egyszerű házat 200 és 400 millió rúpia között lehet megszerezni. A Szunda-szoros hídjáról vagy alagútjáról folyó időszakos diskurzus – jóllehet spekulatív – alkalmanként érdeklődést támaszt a helyi földértékek iránt. Jelenleg a piac gyakorlatias és helyi jellegű, formális ingatlanközvetítői tevékenység pedig korlátozottan fordul elő.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti keresletet a kikötői dolgozók, a kompszemélyzet, a váltásban közlekedő teherautó-sofőrök és a közeli tartályfarmok, logisztikai vállalatok alkalmazottai tartják. A kikötő kapuihoz közeli kos-kosan a fő bérleti termék, havi 800 ezer és 1,5 millió rúpia közötti alapvető szobákkal. A kihasználtság a teherforgalmi volumenekhez és a komp-menetrendhez kötődik, amelyek mindkettő robusztus a Jáva–Szumátra gazdasági kapcsolat miatt. A befektetési hozam inkább bevétel-alapú, mint tőkenövekedés-orientált, mivel az ipari környezet korlátozza a felértékelődést, de a kis panziók működési bevétele a szerény vásárlási költséghez képest szilárd lehet. A Szunda-szoros-hídi diskurzus opcionalitási elemet ad a spekulatív vásárlóknak.

    Gyakorlati tippek

    A forgalom torlódása a kompterminál körül súlyos lehet, különösen a nagyobb ünnepek (Lebaran, karácsony, újév) előtt, amikor indonézek milliói utaznak Jáva és Szumátra között. Ezekben az időszakokban a teherautók és buszok sorai kilométerekre nyúlhatnak, gyakorlatilag akadályozva a kerület normál közlekedését. A kompdudák, a teherautómotorok és a kikötői gépek zaja állandó. A nehéz járművek dízel-kipufogása befolyásolja a levegőminőséget. A napi szükségletekre minimarketek és warungok állnak rendelkezésre, de kórházak, iskolák és nagyobb vásárlási lehetőségek a központi Cilegonban érhetőek el. A kerület parti és alacsonyan fekvő helyzete miatt a lakóknak ismerniük kell a cunami-evakuációs útvonalakat, és a családi biztonsági tervet ennek figyelembevételével célszerű kialakítani.

    Bővebben: Cilegon

    Cilegon – Jáva nyugati kapuja és a Krakatau kiindulópontjaCilegon önálló város Banten tartományban, Jáva szigetének legnyugatibb csücskén, a Szunda-szoros partján. A város…

    Cilegon – Jáva nyugati kapuja és a Krakatau kiindulópontja

    Cilegon önálló város Banten tartományban, Jáva szigetének legnyugatibb csücskén, a Szunda-szoros partján. A város elsősorban az acéliparáról (Krakatau Steel) és a Merak kikötőről ismert – ez utóbbi Jáva és Szumátra közötti kompforgalom fő csomópontja. Cilegon emellett a Krakatau vulkán (Anak Krakatau) és az Anyer-Carita tengerpart kiindulópontja is.

    Látnivalók és programok

    A Merak kikötőből komppal kelhetsz át Szumátrára (Bakauheni) – maga a szoros-átkelés is élmény a szunda-szorosi panorámával. Az Anak Krakatau vulkán (a híres 1883-as Krakatau kitörés utódja) csónakos kirándulással érhető el a Szunda-szoroson át – a vulkáni táj és a forró fekete homokstrand egyedülálló. Az Anyer-strand a holland gyarmati kori világítótoronyról (Mercusuar Anyer) és a történelmi cunami-emlékhelyről ismert. A Pulau Merak Besar kis sziget snorkelezésre alkalmas a kikötő közelében.

    Kultúra és gasztronómia

    Cilegon a banteni szultanátus örökségének része – a helyi kultúra az iszlám hagyományok és a bantenéz szokások keveréke. A konyha erőteljes: a rabeg (fűszeres birkahús a banteni szultánok kedvenc étele), a sate bandeng (tejes hal szatéj) és a mie kocok (rázott tészta leves) jellegzetes helyi ételek.

    Közbiztonság

    Cilegon biztonságos ipari város. A városközpontban és a kikötő környékén éjszaka is nyugodtan mozoghatsz. A Szunda-szoros tengeri kirándulásainál (Krakatau) kizárólag engedéllyel rendelkező hajószolgáltatókat használj és figyeld az időjárást – a szoros áramlatai erősek. Az Anak Krakatau vulkánra a hatósági figyelmeztetéseket kövesd (a vulkán időnként aktív). Az Anyer strandon a hullámok erősek lehetnek. Orvosi ellátás helyben elérhető (kórházak Cilegonban); Serang és Tangerang is közeli.

    Praktikus információk

    Jakartából autóval kb. 2-3 óra nyugatra az autópályán. A Soekarno-Hatta repülőtér kb. 2 óra. A Krakatau kiránduláshoz Anyer vagy Carita a kiindulópont (csónakkal 2-3 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. A szálláskínálat Cilegonban üzleti szállodák; az Anyer-Carita parton tengerparti resortoktól villákig terjed.

    Bővebben: Banten

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és…

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és történelmi emlékekkel várja a látogatókat.

    Hol található Banten?

    Banten Jáva nyugati csúcsán helyezkedik el, Jakartától 2–3 óra autóútra. A tartomány közvetlenül szomszédos a fővárossal, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ujung Kulon Nemzeti Park

    UNESCO Világörökségi helyszín és a kritikusan veszélyeztetett jávai orrszarvú utolsó természetes élőhelye. A park érintetlen dzsungelekkel, strandokkal és korallzátonyokkal rendelkezik.

    2. Tanjung Lesung

    A kormány által fejlesztett különleges gazdasági övezet tengerparti üdülőhelyekkel és vízisport-lehetőségekkel. Ideális hétvégi kirándulás Jakartából.

    3. Anyer és Carita strandok

    A jakartaiak kedvelt hétvégi úti céljai. A strandokról tiszta időben a Krakatau látható, és a közeli hévforrások is népszerűek.

    4. Banten régi város

    Az egykori Banten szultánátus központja történelmi mecsetekkel, erőddel és múzeummal. A Banten nagymecset a 16. századból származik.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely a legkellemesebb a strandoláshoz és a nemzeti park látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Ujung Kulon Nemzeti Park
    • 1 nap: Tanjung Lesung vagy Anyer strandok
    • 1 nap: Banten régi város

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Banten?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Banten tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Banten tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Banten tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Banten ideális kirándulási célpont Jakartából, ahol a természetvédelem, a strandok és a történelem együtt kínálnak változatos programokat.

    Van ingatlanod itt: Lebakgede?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lebakgede

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes