indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Banten/Cilegon/Citangkil/Lebak Denok

    Ingatlanok Lebak Denok

    Citangkil, Cilegon, Banten

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Lebak Denok? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Lízing

    Jual rumah lokasi strategis Cilegon Banten

    IDR 58.3M

    Banten - Cilegon - Cilegon - Ciwedus

    Lebak Denok-ról

    Lebak Denok – kelurahan Kota Cilegon ipari övezetének szomszédságában, Banten provinciában

    Lebak Denok egy Kota Cilegon közigazgatási területén fekvő település, amely a Kecamatan Citangkil districthez tartozik. Cilegon maga Banten provincia egyik városi önkormányzata (kota), Jáva szigetének északnyugati csücskében, a Szunda-szoros mentén helyezkedik el. A koordináták alapján a település déli szélességen, közel a Szunda-szoros parti sávjához található. Mivel sem a Wikipédián, sem más ellenőrizhető nyilvánosan hozzáférhető forrásban nem szerepel a settlement önálló, részletes leírása, az alábbi ismertetés elsősorban a Kecamatan Citangkil, illetve Kota Cilegon szintjén ellenőrizhető általános jellemzőkre épít, ezt a keretet az egyes szakaszoknál egyértelműen jelzem.

    Általános jellemzés

    Lebak Denok a Kecamatan Citangkil egyik közigazgatási egysége Kota Cilegonon belül. Citangkil district Cilegon városának egyik sűrűbben lakott, ipari és lakóterületi funkciókkal egyaránt bíró kerülete. Kota Cilegon egészét tekintve a várost elsősorban nehézipari karaktere határozza meg: itt található Indonézia egyik legjelentősebb acélipari komplexuma, a Krakatau Steel, amelynek tevékenysége az egész kota gazdasági és infrastrukturális arculatát meghatározza. Ez az ipari fókusz azt jelenti, hogy a Cilegonban található kisebb települések – köztük Lebak Denok is – jellemzően munkavállalói és városi funkciójú lakóterületként működnek, nem pedig turisztikai vagy mezőgazdasági profilú helyszínek. Maga Cilegon városa a 2020-as évek elejének adatai szerint körülbelül 400 000–420 000 fős lakossággal rendelkezett, ami regionális viszonylatban közepes méretű, de dinamikusan fejlődő urbánus térséget jelent. Lebak Denok saját, önálló népességi adatát ellenőrizhető forrás híján nem közölhetjük.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kota Cilegon ingatlanpiacát – és ezzel Lebak Denok tágabb környezetét is – az ipari foglalkoztatás és a Jakarta–Merak tengelyen zajló tranzit- és logisztikai forgalom alakítja. Cilegon közelsége a Merak kikötőhöz, ahonnan a Szumatra felé tartó komp- és teherforgalom bonyolódik, folyamatos kereskedelmi és ipari ingatlankínálatot eredményez a régióban. Lakóingatlan szempontjából a város elsősorban az iparban dolgozó munkavállalók és középosztálybeli alkalmazottak számára kínál lehetőségeket; a terület presztízse és bérleti díjai jellemzően alacsonyabbak, mint a főváros Jakartához közeli agglomerációs sávban. Befektetési szempontból a Cilegon–Banten térség logisztikai és ipari ingatlanjai régóta figyelmet kapnak, különösen az Észak-Banten gazdasági övezetek fejlesztésével összefüggésben. Külföldi magánszemélyekre vonatkozóan az indonéz földtörvény (Undang-Undang Pokok Agraria és a vonatkozó módosítások) általánosságban korlátozza a közvetlen ingatlan-tulajdonszerzést: külföldiek jellemzően csak Hak Pakai (használati jog) jogcímen rendelkezhetnek lakóingatlanon, és bizonyos feltételek teljesítése esetén hosszú távú bérleti szerződések (Hak Sewa) útján juthatnak ingatlanhoz. Mindez az egész Indonéziában érvényes, nem Cilegon- vagy Banten-specifikus szabályozás. Lebak Denok konkrét ingatlanárairól, telekforgalmáról ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Lebak Denok közbiztonsági helyzetéről önálló, ellenőrizhető statisztika vagy felmérés nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető forrásokban. Kota Cilegon, mint indonéz városi önkormányzat, a rendvédelmi feladatokat a helyi Polres (kabupaten/kota szintű rendőrkapitányság) látja el, Banten provincia összrendészeti felügyeletével. Indonézia ipari városias térségeiben általánosságban megfigyelhető, hogy a közbiztonság szintje nagymértékben függ a helyi foglalkoztatottsági viszonyoktól, az infrastrukturális fejlettségtől és az önkormányzati kapacitástól. Banten provincia egyes területeiről a sajtóban és kutatásokban történelmileg felmerültek szociális feszültségekkel összefüggő megjegyzések, ugyanakkor ez önmagában nem jelent érdemi következtetést Lebak Denok konkrét helyzetére nézve. Minden látogatónak és bérlőnek ajánlott a helyszíni tájékozódás, a konzulátusi vagy hatósági úti tanácsok figyelemmel kísérése, és a helyi közösségektől való közvetlen informálódás.

    Turisztikai látnivalók

    Lebak Denok maga nem szerepel turisztikai célpontként ellenőrizhető forrásokban, és a Kecamatan Citangkil sem ismert kiemelkedő idegenforgalmi helyszínként. Kota Cilegon tágabb vonzáskörzetében azonban több, regionálisan számon tartott látványosság is elérhető. A Szunda-szoros partján, Cilegontól néhány kilométerre délre terül el a Krakatau vulkánra néző tengerpart- és öbölvidék, amelyből a Krakatoa vulkáncsoport egyes részei hajókirándulással megközelíthetők, bár maga a vulkán közigazgatásilag Selat Sunda területéhez tartozik. Cilegon városának keleti szomszédságában, Serang irányában a Banten Lama (Régi Banten) történelmi helyszín található, ahol a 16–17. századi Banten Szultanátus maradványai, mecsetei és erődje tekinthető meg – ez az egyik legjelentősebb történelmi emlék Nyugat-Jáva és Banten térségében. A Merak kikötőváros szintén közvetlen szomszédságában van, és a tengerszoroson átkelő kompforgalom révén a Szumatra felé tartó utazások kiindulópontja. Mindezek a helyszínek Lebak Denokhoz képest a tágabb Cilegon–Banten területen találhatók, nem a szóban forgó falun belül.

    Összegzés

    Lebak Denok egy Kota Cilegon Kecamatan Citangkil districtjéhez tartozó, Banten provinciában, Jáva szigetének északnyugati részén fekvő település. Elhelyezkedése révén Indonézia egyik meghatározó ipari városának szövetébe illeszkedik, ahol a gazdasági és lakóterületi funkciók az acélipar és a logisztika által meghatározott városi tájban fonódnak össze. Önálló, részletes demográfiai, turisztikai vagy ingatlanpiaci adatok ellenőrizhető forrásból nem érhetők el a településről; a tágabb környezet – Kota Cilegon és Banten provincia – összefüggéseiben értelmezhető az a kereskedelmi, ipari és infrastrukturális kontextus, amelyben Lebak Denok elhelyezkedik.


    Bővebben: Citangkil

    Citangkil – Cilegon ipari gerinceCitangkil a kecamatan, amely a legszorosabban kötődik Cilegon ipari identitásához. A Krakatau Steel komplexum, Indonézia legnagyobb állami…

    Citangkil – Cilegon ipari gerince

    Citangkil a kecamatan, amely a legszorosabban kötődik Cilegon ipari identitásához. A Krakatau Steel komplexum, Indonézia legnagyobb állami tulajdonú acélgyárának területe dominálja a tájat, és a kerület fejlődését az üzem munkaerő-igénye több mint öt évtizede formálja. Munkásszállók és vállalati lakótömbök sorai szegélyezik az üzem kapuihoz vezető utakat. A gyár peremén túl másodlagos gazdaság virágzik: hegesztőműhelyek, ipari kellékboltok, védőfelszerelést árusító üzletek, menzák és mosodák gondoskodnak a műszakváltásban dolgozó több ezer alkalmazottról és külső munkatársról. A kerület funkcionálisabb, mint festői, ám ez a gazdasági motor táplálja Cilegon virágzásának jó részét.

    Turizmus és látnivalók

    Citangkil nem hagyományos turistacélpont, mégis hiteles betekintést ad az indonéz ipari életbe. Esti műszakváltáskor éjszakai piacok alakulnak ki a gyárkapuk közelében, ahol a standok nasi gorenget, mie ayamot, sate-t és friss levet árulnak: az ételkultúra élénk és rendkívül megfizethető. A lakóblokkok közötti füves területeken több focipálya is található, ahol hétvégéken gyár-közi meccsek zajlanak lelkes közönséggel. A kerület mecsetei közösségi horgonyok, különösen Ramadán idején, amikor a közös iftár-étkezések összehozzák a szomszédokat. Az ipari örökség iránt érdeklődők számára a Krakatau Steel telep maga is lenyűgöző látvány, és alkalmanként szervezett csoportos látogatások is egyeztethetők a vállalat kommunikációs osztályán keresztül.

    Ingatlanpiac

    A citangkili ingatlanpiacot funkcionális lakhatás uralja: vállalat által épített lakótelepek, szerény sorházak és egyszerű sor-shophouse-ok dominálnak. Az árak Cilegon városi területén a legalacsonyabbak között vannak, tükrözve az ipari karaktert és a divatos szolgáltatásoktól való távolságot. Egy alap kétszobás ház 250 és 450 millió rúpia között megtalálható. A gyárhatárhoz közeli föld jellemzően ipari vagy vegyes besorolású, ami korlátozza a tisztán lakócélú fejlesztést. Azonban a kerület szélein frissebb perumahan-zsebek tiszta, modern egységeket kínálnak versenyképes árakon, amelyek a fiatal családokat célozzák. Az újabb lakóparkok építési minősége elfogadható, bár a vevőknek az ipari por és zajterhelést érdemes ellenőrizniük választás előtt.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti kereslet közvetlenül korrelál a gyári foglalkoztatással. Szerződéses dolgozók, kiküldetésben lévő mérnökök és junior vezetők alkotják a bérlői alapot. A magányos munkásokat célzó bútorozott kos-kosan jól teljesít, 80 százalék feletti kihasználtsággal a normál termelési időszakokban. A havi bérleti díjak alacsonyak: 1–2,5 millió rúpia egy kos-szoba, 2,5–4 millió rúpia egy kis ház. A hozam százalékos szempontból vonzó, mivel a vásárlási árak is alacsonyak. A legfőbb kockázati tényező az ipari függés: az acél- vagy vegyipar tartós visszaesése gyengítené a keresletet, bár a Krakatau Steel állami tulajdonú státusza védelmet ad a teljes bezárás ellen, ami stabilizálja a hosszú távú kilátásokat.

    Gyakorlati tippek

    A levegőminőséget Citangkilben befolyásolhatják az ipari kibocsátások, különösen amikor a szél a parti üzemek felől befelé fúj. A légúti érzékenységgel küzdő leendő lakóknak érdemes különböző szélviszonyok mellett is ellátogatniuk a helyszínre. A gyár telephelyéhez és onnan vezető utakon a nehéz teherforgalom folyamatos a munkanapokon, ezért a motoros közlekedőknek fokozott óvatosságra van szüksége. Az alapvető szolgáltatások – minimarketek, klinikák, mecsetek, általános iskolák – mind elérhetőek a kerületen belül. A nagyobb vásárlás, a kórházi ellátás és a szórakozási lehetőségek a központi Cilegonban érhetőek el rövid autóúttal. A kerület jól összeköttetésben áll a díjkapuval Cilegon fő kijáratain keresztül, ami a regionális ingázást könnyíti.

    Bővebben: Cilegon

    Cilegon – Jáva nyugati kapuja és a Krakatau kiindulópontjaCilegon önálló város Banten tartományban, Jáva szigetének legnyugatibb csücskén, a Szunda-szoros partján. A város…

    Cilegon – Jáva nyugati kapuja és a Krakatau kiindulópontja

    Cilegon önálló város Banten tartományban, Jáva szigetének legnyugatibb csücskén, a Szunda-szoros partján. A város elsősorban az acéliparáról (Krakatau Steel) és a Merak kikötőről ismert – ez utóbbi Jáva és Szumátra közötti kompforgalom fő csomópontja. Cilegon emellett a Krakatau vulkán (Anak Krakatau) és az Anyer-Carita tengerpart kiindulópontja is.

    Látnivalók és programok

    A Merak kikötőből komppal kelhetsz át Szumátrára (Bakauheni) – maga a szoros-átkelés is élmény a szunda-szorosi panorámával. Az Anak Krakatau vulkán (a híres 1883-as Krakatau kitörés utódja) csónakos kirándulással érhető el a Szunda-szoroson át – a vulkáni táj és a forró fekete homokstrand egyedülálló. Az Anyer-strand a holland gyarmati kori világítótoronyról (Mercusuar Anyer) és a történelmi cunami-emlékhelyről ismert. A Pulau Merak Besar kis sziget snorkelezésre alkalmas a kikötő közelében.

    Kultúra és gasztronómia

    Cilegon a banteni szultanátus örökségének része – a helyi kultúra az iszlám hagyományok és a bantenéz szokások keveréke. A konyha erőteljes: a rabeg (fűszeres birkahús a banteni szultánok kedvenc étele), a sate bandeng (tejes hal szatéj) és a mie kocok (rázott tészta leves) jellegzetes helyi ételek.

    Közbiztonság

    Cilegon biztonságos ipari város. A városközpontban és a kikötő környékén éjszaka is nyugodtan mozoghatsz. A Szunda-szoros tengeri kirándulásainál (Krakatau) kizárólag engedéllyel rendelkező hajószolgáltatókat használj és figyeld az időjárást – a szoros áramlatai erősek. Az Anak Krakatau vulkánra a hatósági figyelmeztetéseket kövesd (a vulkán időnként aktív). Az Anyer strandon a hullámok erősek lehetnek. Orvosi ellátás helyben elérhető (kórházak Cilegonban); Serang és Tangerang is közeli.

    Praktikus információk

    Jakartából autóval kb. 2-3 óra nyugatra az autópályán. A Soekarno-Hatta repülőtér kb. 2 óra. A Krakatau kiránduláshoz Anyer vagy Carita a kiindulópont (csónakkal 2-3 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. A szálláskínálat Cilegonban üzleti szállodák; az Anyer-Carita parton tengerparti resortoktól villákig terjed.

    Bővebben: Banten

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és…

    Banten Jáva szigetének legnyugatibb tartománya, amely a Szunda-szorosra néz. A régió az Ujung Kulon Nemzeti Park révén a jávai orrszarvú utolsó menedéke, emellett strandokkal és történelmi emlékekkel várja a látogatókat.

    Hol található Banten?

    Banten Jáva nyugati csúcsán helyezkedik el, Jakartától 2–3 óra autóútra. A tartomány közvetlenül szomszédos a fővárossal, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ujung Kulon Nemzeti Park

    UNESCO Világörökségi helyszín és a kritikusan veszélyeztetett jávai orrszarvú utolsó természetes élőhelye. A park érintetlen dzsungelekkel, strandokkal és korallzátonyokkal rendelkezik.

    2. Tanjung Lesung

    A kormány által fejlesztett különleges gazdasági övezet tengerparti üdülőhelyekkel és vízisport-lehetőségekkel. Ideális hétvégi kirándulás Jakartából.

    3. Anyer és Carita strandok

    A jakartaiak kedvelt hétvégi úti céljai. A strandokról tiszta időben a Krakatau látható, és a közeli hévforrások is népszerűek.

    4. Banten régi város

    Az egykori Banten szultánátus központja történelmi mecsetekkel, erőddel és múzeummal. A Banten nagymecset a 16. századból származik.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely a legkellemesebb a strandoláshoz és a nemzeti park látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Ujung Kulon Nemzeti Park
    • 1 nap: Tanjung Lesung vagy Anyer strandok
    • 1 nap: Banten régi város

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Banten?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Banten tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Banten tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Banten tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Banten ideális kirándulási célpont Jakartából, ahol a természetvédelem, a strandok és a történelem együtt kínálnak változatos programokat.

    Van ingatlanod itt: Lebak Denok?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lebak Denok

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes