indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.8

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Bireuen/Peusangan Selatan/Mata Ie

    Ingatlanok Mata Ie

    Peusangan Selatan, Bireuen, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Mata Ie? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bireuen →

    Mata Ie-ról

    Mata Ie – kis aceh-i falu Kabupaten Bireuen Peusangan Selatan kerületében

    Mata Ie egy indonéziai település Aceh tartományban, amely Szumátra szigetének északi részén terül el. Közigazgatásilag a Peusangan Selatan kerülethez (kecamatanhoz) tartozik, amely Kabupaten Bireuen (Bireuën regency) részeként működik. A koordinátái alapján (5.1682861° É, 96.7801849° K) a település a tartomány keleti felében, a Malakka-szoros irányában elhelyezkedő regency területén található. Közvetlen, településszintű forrás a rendelkezésre álló adatok alapján nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás nagyrészt a regency szintű összefüggésekre épít, amelyeket a szövegben egyértelműen jelzünk.

    Általános jellemzés

    Mata Ie Kabupaten Bireuen egyik kis faluja, amely a Peusangan Selatan kecamatanhoz tartozik. Maga a Bireuën regency 1999. október 4-én jött létre, amikor az egykori Észak-Aceh regency nyugati kerületeiből önállóvá szervezték. A regency területe 1 796,97 négyzetkilométer, és a 2020-as népszámlálás adatai szerint népessége 436 418 fő volt, míg a 2025 közepére vonatkozó hivatalos becslés 464 776 főt tett ki. A regency székhelye Bireuën városa, amely a tartományi fővárostól, Banda Aceh-től mintegy 105 mérföldre (nagyjából 170 kilométerre) keletre helyezkedik el. Mata Ie ehhez a szélesebb közigazgatási egységhez tartozik, és mint a térség számos kis faluja, elsősorban mezőgazdasági és helyi közösségi tevékenységek köré szerveződik. A regency területének jellemzője, hogy északkelet felé a Malakka-szoros partvidékéig terjed, így a környék vízrajza és természetföldrajza is ehhez a tengerparti-szumátrai karakterhez igazodik. A Peusangan Selatan kerület nevéből következően a Peusangan folyó délibb vidékeit foglalja magában, bár erről konkrét, ellenőrzött adatot a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mata Ie településszintű ingatlanpiaci adatai nem elérhetők a rendelkezésre álló forrásokból, így az alábbi megállapítások a tágabb Kabupaten Bireuen kontextusát tükrözik. Aceh tartomány, és azon belül a bireuni régió, viszonylag mérsékelt ingatlanforgalommal jellemezhető az indonéz léptékben kifejezetten keresett desztinációkhoz, például Bali szigetéhez képest. A kisebb vidéki falvakban, mint amilyen Mata Ie is valószínűleg, az ingatlanértékek jellemzően alacsonyabbak az indonéziai átlagnál, és a piac elsősorban a helyi kereslet által vezérelt. Fontos általános keretet ad, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra elsősorban a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa) vagy a névleges tulajdonon alapuló, jogilag kockázatos megoldások jönnek szóba. A befektetési döntés előtt minden esetben ajánlott helyi jogi szakértő bevonása, különösen vidéki, kevésbé feltérképezett területeken, ahol az ingatlannyilvántartás is kevésbé transzparens lehet. Aceh tartomány különleges autonóm státusza (Daerah Istimewa Aceh) miatt a helyi szabályozás néhány területen eltérhet az országos általánostól, ami szintén figyelmet érdemel.

    Közbiztonság

    Kabupaten Bireuen és a tágabb Aceh tartomány biztonsági helyzetének megértéséhez fontos történelmi kontextus, hogy a régió korábban érintett volt a Szabad Aceh Mozgalom (Gerakan Aceh Merdeka, GAM) és az indonéz kormány közötti fegyveres konfliktusban. A 2005-ös békemegállapodás óta a tartomány biztonsági helyzete érdemben stabilizálódott, és jelenleg Aceh nagyobb részen viszonylag nyugodtnak tekinthető vidéki terület. Emellett a régió 2004. december 26-án súlyosan érintett volt az Indiai-óceáni földrengés és cunami által, amely Kabupaten Bireuënben is jelentős pusztítást okozott. Mata Ie konkrét, településszintű közbiztonsági statisztikái nem állnak rendelkezésre, és a rendelkezésre álló forrásanyag sem tartalmaz ilyen jellegű adatokat. Általánosságban elmondható, hogy a kisebb vidéki aceh-i falvakban a mindennapos bűnözés szintje történetileg alacsony szokott lenni, de ez az általános megfigyelés nem helyettesíti az aktuális, helyszíni tájékozódást.

    Turisztikai látnivalók

    Mata Ie saját, névvel és forrással alátámasztott turisztikai látványossága a rendelkezésre álló dokumentáció alapján nem azonosítható. A tágabb Kabupaten Bireuen vonatkozásában a Wikipedia-forrás megemlíti, hogy a regency északkelet felé a Malakka-szoros partvidékéig terjed, ami a közelben élők számára a tengerpart közelségét jelenti. Aceh tartomány egészét tekintve a tartomány fővárosa, Banda Aceh számos történelmi és kulturális látványossággal rendelkezik, például a 2004-es cunamihoz kapcsolódó emlékhelyekkel és a Baiturrahman nagymecsettel, de ezek Mata Ie-től nagy távolságra, a tartomány nyugati végén találhatók. Kabupaten Bireuen maga is gazdag iszlám kulturális örökséggel bíró terület, amelynek helyi mecsetjei és tradicionális aceh-i közösségi élete a régió sajátos karakterét alkotja, bár ezekről konkrét, forrással alátámasztott adat a jelenlegi anyagban nem szerepel. Mindezek alapján Mata Ie nem tekinthető turisztikai célpontként számon tartott helyszínnek, sokkal inkább egy helyi közösség otthonát adó vidéki falunak.

    Összegzés

    Mata Ie egy kis vidéki település Aceh tartomány Kabupaten Bireuen közigazgatási egységében, azon belül a Peusangan Selatan kerületben. A rendelkezésre álló forrásanyag a regency szintjéig nyújt megbízható információt: a körzet 1999-ben alakult önálló egységgé, területe közel 1 800 négyzetkilométer, és 2025-re becsült népessége megközelíti a 465 000 főt. A régió történelmét meghatározta a GAM-konfliktus és a 2004-es cunami. Mata Ie maga sem különleges turisztikai vonzerőként, sem aktív ingatlanpiaci célpontként nem ismert a szélesebb közvélemény előtt; elsősorban a helyi aceh-i közösségi élet kereteit adja, és a tágabb bireuni vidék részeként értelmezhető.


    Bővebben: Peusangan Selatan

    Peusangan Selatan – Dél-Peusangan és a hegyvidékhez vezető kapuPeusangan Selatan (Dél-Peusangan) a Peusangan folyó vízgyűjtőjének felső szakaszát foglalja el Bireuen megye…

    Peusangan Selatan – Dél-Peusangan és a hegyvidékhez vezető kapu

    Peusangan Selatan (Dél-Peusangan) a Peusangan folyó vízgyűjtőjének felső szakaszát foglalja el Bireuen megye területén, ahol az alföld lassan átmegy a gayo hegyvidék felé. A kerület emelkedőbb és változatosabb tájat kínál, mint az északi testvérterületek: teraszos táblák, gyümölcsöskertek és a magasabb fekvés hegyvidéki vegetációjának kezdetei színesítik a képet. A Peusangan folyó a hegyekből leereszkedve szűkül és felgyorsul, a felső szakasz drámaibb és vizuálisan is izgalmasabb, mint a folyásiránnyal szembeni, széles ártéri vidék. Ez az átmeneti geográfia adja Peusangan Selatan sajátos karakterét.

    Turizmus és látnivalók

    Peusangan Selatan emelkedő terepe festői kilátópontokat kínál az alföldek és a part irányába. A Peusangan folyó felső völgye tisztább, gyorsabban áramló vizet hoz, mint a folyó alsó szakasza, a természetes úszómedencék pedig kedvelt helyei a helyi közösségeknek. Az átmeneti növényzet – ahol a síkvidéki pálmák fokozatosan átadják helyüket a hegyvidéki fajoknak – botanikailag is érdekes, különösen a természeti környezet iránt érzékeny látogatók számára. A magasabban fekvő hagyományos falvak építészete a dombosabb tereppel való alkalmazkodást mutatja, ami világosan megkülönbözteti őket a tengerparti településektől. A kerületen való átkelés önmagában élmény, mert a táj a körülbelül egy óra alatt is érzékelhető változáson megy át.

    Ingatlanpiac

    Peusangan Selatan ingatlanpiaca hűen tükrözi a kerület átmeneti földrajzi helyzetét. Az alacsonyabb területeken a Peusangan körzetre jellemző rizsföldek dominálnak, míg a magasabb parcellákon vegyes növénykultúra – benne némi kávé – is megtalálható. Az árak általában megfizethetők, ám a magasságtól, az úttól és a mezőgazdasági termelékenységtől függően eltéréseket mutatnak. A piac helyi, külső befektetői tevékenység nélkül. A hegylábi parcellák meredekebbek és kevésbé könnyen művelhetők, mint az alföldi táblák, ami árelőnyt is jelenthet azoknak, akik különleges kultúrákra (kávé, fűszerek) szakosodnak, és fel tudják mérni a lejtős gazdálkodással járó munkaráfordítást és a talajvédelmi igényeket.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A kerület mezőgazdasági sokoldalúsága – az alföldi rizs és a hegylábi növények kombinációja – egyetlen kompakt területen belül nyújt befektetési változatosságot. A felső parcellák hosszú távú felértékelődési potenciállal rendelkezhetnek, ha a hegyvidéki mezőgazdaság, különösen a kávé, továbbra is nyereséges marad a specialty szegmensben. A jelenlegi hozamok szerények és mezőgazdasági természetűek, érdemi bérleti piac nincs. A kerület gayo hegyvidék felé vezető „kapu” szerepe szerény stratégiai értéket ad, különösen akkor, ha a hegyvidéki ökoturizmus idővel beérik és lassan új keresletet hoz. A befektető számára a helyszínválasztás kulcskérdés.

    Gyakorlati tippek

    Peusangan Selatan Bireuen városából a szárazföld belseje felé vezető utakon érhető el, és a kerület felsőbb részein az utak meredekebbé válnak. Az infrastruktúra alapvető, a szolgáltatások az alsó falvakra koncentrálódnak, a magasabban fekvő falvakban a kapcsolat szerényebb lehet. A magasság növekedésével az éghajlat érezhetően hűvösebb, ami a nyári hónapokban is tompítja a forróságot. Banki és kórházi ügyintézéshez, nagyobb vásárláshoz Bireuen városába kell utazni. Rossz időben érdemes magasabb hasmagasságú járművel közlekedni, a hegylábi szakaszok sárosak és csúszósak lehetnek, a mobil lefedettség pedig egyes parcellákon hiányos.

    Bővebben: Bireuen

    Bireuen – Aceh mezőgazdasági központjaBireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.Hol található…

    Bireuen – Aceh mezőgazdasági központja

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.

    Hol található Bireuen?

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Banda Acehból kb.

    Mit érdemes megnézni?

    1. A helyi piacok és mecsetek

    A helyi piacok és mecsetek

    2. A Cot Gapu vízesés

    A Cot Gapu vízesés

    3. A hagyományos acehi konyha

    A hagyományos acehi konyha.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Banda Acehból kb. 1,5 óra autóval. A Medan közúti megálló.

    Összegzés

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Mata Ie?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Mata Ie

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes