indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Bireuen/Peusangan Selatan/Lueng Baro

    Ingatlanok Lueng Baro

    Peusangan Selatan, Bireuen, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Lueng Baro? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bireuen →

    Lueng Baro-ról

    Lueng Baro – kistelepülés a szumátrai Kabupaten Bireuen Peusangan Selatan körzetében

    Lueng Baro egy indonéziai kisközség, amely a szumátrai Aceh tartomány Kabupaten Bireuen nevű regencyének Kecamatan Peusangan Selatan körzetéhez tartozik. Földrajzi koordinátái (5,1773° É, 96,7842° K) alapján a regency középső-déli részén helyezkedik el, a Malaka-szorostól távolabb, a belső területeken. A Kabupaten Bireuen 1999. október 4-én önálló regencyként jött létre az egykori Észak-Aceh Regency nyugati körzeteiből, és székhelye a Banda Acehtől mintegy 169 kilométerre (105 mérföldre) keletre fekvő Bireuen város. Lueng Baróról önálló, settlements szintű statisztikai forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás szükségszerűen a regency és a tartomány szintű, ellenőrzött adatokra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Lueng Baro önmagában nem szerepel a nemzetközi vagy országos idegenforgalmi térképeken, és nem tartozik Indonézia széles körben ismert települései közé. A Kecamatan Peusangan Selatan körzetbe sorolt közigazgatási egységként a Kabupaten Bireuen igazgatási rendszerének részét képezi. A regency területe 1 796,97 négyzetkilométer, és a 2020-as népszámlálás szerint 436 418 lakosa volt, míg a 2025 közepére vonatkozó hivatalos becslés 464 776 főt jelez. A Kabupaten Bireuen északkeleti határa a Malaka-szorosra néz, déli és belső területei — ahová Peusangan Selatan is tartozik — jellemzően mezőgazdasági jellegűek. A regency egésze az acehnéz kulturális térhez kapcsolódik: a helyi közösségek életét erősen meghatározza az iszlám hagyomány, az acehnéz nyelv és szokásrendszer. Lueng Baro nagy valószínűséggel egy kisebb falusi közösség, amelynek mindennapjait a környező mezőgazdasági tevékenység és a helyi közigazgatás szervezi, ugyanakkor erről közvetlen forrás nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Lueng Baróra vonatkozó önálló ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre. A tágabb régió, a Kabupaten Bireuen vonatkozásában elmondható, hogy a regency nem tartozik Indonézia kiemelkedő ingatlanpiaci célterületei közé; a befektetési aktivitás és az árak általában alacsonyabbak, mint a fejlettebb infrastruktúrájú szumátrai városokban vagy a turisztikailag frekventált területeken. Aceh tartomány egésze történelmileg mérsékelt külföldi tőkebevonást mutat, részben a tartomány sajátos jogi státusza (különleges autonómia 2001 óta) és az iszlám jogrend helyi alkalmazása miatt. Az általános indonéz földtulajdon-szabályozás értelmében külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre, és ezek a szabályok Aceh tartományban is érvényesek. A belső, kisebb acehnéz falvakban — mint amilyen Lueng Baro valószínűsíthetően — az ingatlanpiac korlátozott és lokális jellegű, külföldi befektetői érdeklődés ezeken a területeken jellemzően nem jelenik meg.

    Közbiztonság

    Lueng Baróra vonatkozó konkrét közbiztonságistatisztika vagy incidensjegyzék nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Bireuen és általában Aceh tartomány régmúltjában jelentős biztonsági kihívások voltak jelen: a Szabad Aceh Mozgalom (Gerakan Aceh Merdeka, GAM) és az indonéz kormányzati erők közötti fegyveres konfliktus évtizedekig érintette a régiót, és Bireuen regency is a harcok által sújtott területek közé tartozott. A 2005-ös helsinkii békeegyezmény óta Aceh tartomány politikai és biztonsági helyzete lényegesen stabilizálódott, és a tartomány azóta az indonéz közigazgatás részeként működik különleges autonóm státusszal. A jelenleg elérhető általános értékelések alapján Aceh tartomány a legtöbb látogató és lakos számára biztonságos környezetet jelent, bár az iszlám normák betartására vonatkozó helyi szabályozás — amelyet a tartomány saját, szariátalapú rendelkezései is megerősítenek — megkülönbözteti a régiót Indonézia más területeitől. Kisebb, belső falvakban, mint Lueng Baro, a közrend jellemzően a helyi közösségi normákon és a hagyományos társadalmi kontrollon is alapul, erről azonban konkrét, verifikálható adat nem áll rendelkezésre.

    Turisztikai látnivalók

    Lueng Baróhoz közvetlenül köthető, nevesített turisztikai látnivalóról forrás nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Bireuen egészét tekintve a regency elsősorban tranzitútvonalként ismert Banda Aceh és Észak-Aceh, illetve Medan irányába haladó utazók számára. A regency a Malaka-szoros felőli partszakasszal is rendelkezik, amely egyes acehnéz halásztelepülések és természetes tengerparti területek révén nyújthat látnivalókat, ezek azonban Lueng Barótól — amely a belső területeken található — valószínűleg több tíz kilométeres távolságra vannak. Aceh tartomány szélesebb turisztikai kínálatába beletartoznak a banda acehi történelmi emlékhelyek, a 2004-es szökőárhoz kapcsolódó emlékmű-helyszínek, valamint a tartomány természeti területei, ezek azonban nem a Kabupaten Bireuen belső részeihez köthetők. Peusangan Selatan körzetből önálló turisztikai attrakcióra vonatkozó forrás nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Lueng Baro egy kisméretű, belső elhelyezkedésű indonéz falusi közösség Aceh tartományban, a Kabupaten Bireuen Kecamatan Peusangan Selatan körzetében. Önálló, részletes forrás a településről jelenleg nem érhető el, így jellemzői a regency és a tartomány szintű, ellenőrzött adatok alapján körvonalazhatók. A tágabb régió az acehnéz kulturális és vallási hagyomány által meghatározott terület, amelynek közelmúltbeli történelme a GAM-konfliktus és a 2004-es szökőár nyomait viseli, ugyanakkor 2005 óta Aceh stabilizálódott és különleges autonóm státusszal rendelkezik. Ingatlanpiaci és turisztikai szempontból Lueng Baro nem tartozik a kiemelkedő célterületek közé.


    Bővebben: Peusangan Selatan

    Peusangan Selatan – Dél-Peusangan és a hegyvidékhez vezető kapuPeusangan Selatan (Dél-Peusangan) a Peusangan folyó vízgyűjtőjének felső szakaszát foglalja el Bireuen megye…

    Peusangan Selatan – Dél-Peusangan és a hegyvidékhez vezető kapu

    Peusangan Selatan (Dél-Peusangan) a Peusangan folyó vízgyűjtőjének felső szakaszát foglalja el Bireuen megye területén, ahol az alföld lassan átmegy a gayo hegyvidék felé. A kerület emelkedőbb és változatosabb tájat kínál, mint az északi testvérterületek: teraszos táblák, gyümölcsöskertek és a magasabb fekvés hegyvidéki vegetációjának kezdetei színesítik a képet. A Peusangan folyó a hegyekből leereszkedve szűkül és felgyorsul, a felső szakasz drámaibb és vizuálisan is izgalmasabb, mint a folyásiránnyal szembeni, széles ártéri vidék. Ez az átmeneti geográfia adja Peusangan Selatan sajátos karakterét.

    Turizmus és látnivalók

    Peusangan Selatan emelkedő terepe festői kilátópontokat kínál az alföldek és a part irányába. A Peusangan folyó felső völgye tisztább, gyorsabban áramló vizet hoz, mint a folyó alsó szakasza, a természetes úszómedencék pedig kedvelt helyei a helyi közösségeknek. Az átmeneti növényzet – ahol a síkvidéki pálmák fokozatosan átadják helyüket a hegyvidéki fajoknak – botanikailag is érdekes, különösen a természeti környezet iránt érzékeny látogatók számára. A magasabban fekvő hagyományos falvak építészete a dombosabb tereppel való alkalmazkodást mutatja, ami világosan megkülönbözteti őket a tengerparti településektől. A kerületen való átkelés önmagában élmény, mert a táj a körülbelül egy óra alatt is érzékelhető változáson megy át.

    Ingatlanpiac

    Peusangan Selatan ingatlanpiaca hűen tükrözi a kerület átmeneti földrajzi helyzetét. Az alacsonyabb területeken a Peusangan körzetre jellemző rizsföldek dominálnak, míg a magasabb parcellákon vegyes növénykultúra – benne némi kávé – is megtalálható. Az árak általában megfizethetők, ám a magasságtól, az úttól és a mezőgazdasági termelékenységtől függően eltéréseket mutatnak. A piac helyi, külső befektetői tevékenység nélkül. A hegylábi parcellák meredekebbek és kevésbé könnyen művelhetők, mint az alföldi táblák, ami árelőnyt is jelenthet azoknak, akik különleges kultúrákra (kávé, fűszerek) szakosodnak, és fel tudják mérni a lejtős gazdálkodással járó munkaráfordítást és a talajvédelmi igényeket.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A kerület mezőgazdasági sokoldalúsága – az alföldi rizs és a hegylábi növények kombinációja – egyetlen kompakt területen belül nyújt befektetési változatosságot. A felső parcellák hosszú távú felértékelődési potenciállal rendelkezhetnek, ha a hegyvidéki mezőgazdaság, különösen a kávé, továbbra is nyereséges marad a specialty szegmensben. A jelenlegi hozamok szerények és mezőgazdasági természetűek, érdemi bérleti piac nincs. A kerület gayo hegyvidék felé vezető „kapu” szerepe szerény stratégiai értéket ad, különösen akkor, ha a hegyvidéki ökoturizmus idővel beérik és lassan új keresletet hoz. A befektető számára a helyszínválasztás kulcskérdés.

    Gyakorlati tippek

    Peusangan Selatan Bireuen városából a szárazföld belseje felé vezető utakon érhető el, és a kerület felsőbb részein az utak meredekebbé válnak. Az infrastruktúra alapvető, a szolgáltatások az alsó falvakra koncentrálódnak, a magasabban fekvő falvakban a kapcsolat szerényebb lehet. A magasság növekedésével az éghajlat érezhetően hűvösebb, ami a nyári hónapokban is tompítja a forróságot. Banki és kórházi ügyintézéshez, nagyobb vásárláshoz Bireuen városába kell utazni. Rossz időben érdemes magasabb hasmagasságú járművel közlekedni, a hegylábi szakaszok sárosak és csúszósak lehetnek, a mobil lefedettség pedig egyes parcellákon hiányos.

    Bővebben: Bireuen

    Bireuen – Aceh mezőgazdasági központjaBireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.Hol található…

    Bireuen – Aceh mezőgazdasági központja

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.

    Hol található Bireuen?

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Banda Acehból kb.

    Mit érdemes megnézni?

    1. A helyi piacok és mecsetek

    A helyi piacok és mecsetek

    2. A Cot Gapu vízesés

    A Cot Gapu vízesés

    3. A hagyományos acehi konyha

    A hagyományos acehi konyha.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Banda Acehból kb. 1,5 óra autóval. A Medan közúti megálló.

    Összegzés

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Lueng Baro?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lueng Baro

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes