indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Bireuen/Jangka/Alue Buya Pasi

    Ingatlanok Alue Buya Pasi

    Jangka, Bireuen, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Alue Buya Pasi? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bireuen →

    Alue Buya Pasi-ról

    Alue Buya Pasi – kistelepülés Aceh tartomány Bireuen regencyében, a Jangka districtben

    Alue Buya Pasi egy kisebb indonéz település, amely a Jangka kecamatanhoz (districthez) tartozik, Kabupaten Bireuen (Bireuen regency) közigazgatási keretein belül, Aceh tartományban. Aceh Szumátra szigetének legészakibb tartománya, amelynek székhelye Banda Aceh városa. A település koordinátái alapján (5.2489853, 96.7507375) a tartomány keleti, Malacca-szoros felőli sávjában helyezkedik el. Közigazgatásilag a tartomány különleges autonómiával rendelkezik, és Indonézián belül egyedi státuszt élvez.

    Általános jellemzés

    Alue Buya Pasiról önálló, részletes körzeti vagy statisztikai dokumentáció jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az általános jellemzés szükségszerűen a tágabb közigazgatási és regionális kontextusra támaszkodik. A település a Jangka kecamatanhoz tartozik, amely Kabupaten Bireuen részeként az aceh-i keleti partvidék mentén, a Malacca-szoros közelében terül el. Bireuen regency Aceh tartomány egyik olyan körzete, amelynek gazdaságát hagyományosan a mezőgazdaság, halászat és a kiskereskedelem határozza meg. A tartomány egészére jellemző erős iszlám hagyományok — Aceh Indonézia legkonzervatívabb, legmagasabb muszlim arányú tartománya, ahol a szaría jogrendszer (Syari'at Islam) érvényes — természetesen a Bireuen régióban lévő kisebb falvakra, így Alue Buya Pasira is irányadók a mindennapi élet szempontjából. A faluméretű aceh-i settlements általában mezőgazdasági tevékenységre, elsősorban rizstermesztésre, kókuszpálma- és kakaóültetvényekre épülnek, bár ez Alue Buya Pasi esetében forrásból nem igazolt, csupán a térségre általánosan jellemző kontextus. Az aceh-i tartomány összlakossága a 2025 végi népszámlálás szerint 5 715 781 fő volt, de ennek belső, kis falvak szerinti megoszlásáról itt nincs rendelkezésre álló adat.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Alue Buya Pasi ingatlanpiacáról közvetlenül nem áll rendelkezésre forrásanyag, ezért az alábbiak Aceh tartomány, illetve a Bireuen régió általános kontextusát tükrözik. Aceh tartomány — részben a 2004-es földrengés és cunami utáni újjáépítési folyamatnak, részben a Gerakan Aceh Merdeka (GAM) mozgalommal kötött 2005-ös békemegállapodásnak köszönhetően — fokozatosan nyílt meg a befektetések előtt, azonban a tartomány ingatlanpiaca továbbra is messze elmarad Bali, Jáva vagy Észak-Szumátra fő városi piacainak forgalmától és árszintjétől. A Bireuen regencyn belüli kisfalvakban az ingatlanárak általában szerények, a kereskedelmi ingatlanfejlesztés mértéke korlátozott. Fontos megjegyezni, hogy Indonéziában az Agraria törvény (Undang-Undang Pokok Agraria) értelmében külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon; számukra leginkább a Hak Pakai (használati jog) vagy bizonyos feltételekkel a Hak Sewa (bérleti jog) formái elérhetők. Ez az általános indonéz szabályozás Acehre is vonatkozik, ahol ráadásul a helyi szaría-alapú jogi keretek is figyelemmel kísérhetik az ingatlanügyleteket. Mindezek alapján Alue Buya Pasi a jelenlegi információk szerint nem tekinthető aktív befektetési célpontnak.

    Közbiztonság

    Alue Buya Pasi közbiztonsági helyzetéről külön, településszintű adat nem áll rendelkezésre. A tágabb régió, Aceh tartomány vonatkozásában megállapítható, hogy a 2005-ben aláírt helsinki békemegállapodás óta a korábbi fegyveres konfliktus lezárult, és a tartomány politikai helyzete stabilizálódott. Aceh ma Indonézia egyik legkonzervatívabb tartományaként ismert, ahol a szaría-alapú közrendet helyi vallásrendőrség (Wilayatul Hisbah) is felügyeli. A tartomány kisebb falvaiban, így a Bireuen regency térségében általában a közösségi összetartás és a hagyományos normák betartása jellemző, ami a mindennapok biztonságérzetét befolyásolja. Bármilyen konkrét bűnügyi statisztikát vagy településszintű adatot e forrásokból nem lehet levezetni; az utazóknak javasolt a külügyminisztériumi tájékoztatókat és helyi hírforrásokat figyelemmel kísérni.

    Turisztikai látnivalók

    Alue Buya Pasi nevéhez köthető, forrásból igazolt turisztikai látnivaló nem azonosítható. A tágabb Aceh tartomány szintjén azonban számos, ellenőrizhető nevezetesség ismert. A tartomány területén működik a Taman Nasional Gunung Leuser (Gunung Leuser Nemzeti Park), amely Kabupaten Aceh Tenggara (Délkelet-Aceh regency) térségében terül el, és Szumátra egyik legfontosabb őserdei rezervátuma. Banda Aceh fővárosában található a 2004-es cunami pusztítására emlékeztető múzeum és emlékhely, amely az egyik leglátogatottabb aceh-i attrakció. A tartomány nyugati partvidékét a 2004. december 26-i Indiai-óceáni földrengés és az azt követő cunami erősen sújtotta — az akkori veszteség mintegy 170 000 halálos áldozat és eltűnt volt —, és ez a tragikus történelmi örökség ma a tartomány identitásának és turisztikai emlékezeti kultúrájának részét képezi. Bireuen regency maga nem tartozik Aceh legismertebb turisztikai körzetei közé; a tengerpart-közeli fekvésből adódó esetleges helyi vonzerők Alue Buya Pasi esetében forrásból nem igazolhatók.

    Összegzés

    Alue Buya Pasi egy kis aceh-i falu, amely a Jangka districthez és Kabupaten Bireuenhez tartozik, Szumátra északi csücskén, Aceh különleges autonómiájú tartományában. A településről önálló, részletes nyilvános forrás nem áll rendelkezésre; a jellemzés ezért szükségszerűen a tartomány és a regency általános kontextusát tükrözi. Aceh erős iszlám jogi hagyományaival, a 2004-es cunami utáni újjáépítés örökségével és a Gerakan Aceh Merdeka lezárult konfliktusának emlékével egy sajátos, a többi indonéz tartománytól markánsan különböző társadalmi és jogi környezetet alkot, amelybe Alue Buya Pasi is beágyazódik.


    Bővebben: Jangka

    Jangka – Akvakultúra és rizs Bireuen partjánJangka tengerparti kerület Bireuen megye északi részén, ahol a sík hordalékos síkság találkozik a Malaka-szorossal. A kerületet…

    Jangka – Akvakultúra és rizs Bireuen partján

    Jangka tengerparti kerület Bireuen megye északi részén, ahol a sík hordalékos síkság találkozik a Malaka-szorossal. A kerületet kiterjedt garnélarák-tavai (tambak) és rizsföldjei jellemzik, amelyek az alacsonyan fekvő parti táj felett húzódnak. Az akvakultúra egyre fontosabbá vált a helyi gazdaság számára, a garnéla- és haltenyésztés kiegészíti a hagyományos rizstermesztést és az óceáni halászatot. A kerület falvai a part mentén és a Bireuen város felé vezető főbb észak-déli utak mentén szétszóródnak. A kettős gazdaság – akvakultúra és rizs – egyedi karaktert ad.

    Turizmus és látnivalók

    Jangka nem turisztikai úti cél, de hiteles bepillantást nyújt a tengerparti acehnéi életbe. Az akvakultúrás tavak érdekes tájat alkotnak az égboltot tükröző téglalap alakú víztestekből, pálmafákkal és falusi településekkel tarkítva. A parton továbbra is a hagyományos horgászmódszereket gyakorolják, és a napi halfogás lehetőséget biztosít a tenger gyümölcsei szerelmeseinek, hogy megkóstolják a lehető legfrissebb alapanyagokat. A lapos, nyílt táj hangulatos naplementét kínál a Malaccai-szoros felett. A fénykép-rajongók és a lassú felfedezők számára vonzó vizuális élmény a tavak fényvisszatükrözésében és a parti közösségi életben.

    Ingatlanpiac

    A jangkai ingatlant a mezőgazdasági és akvakultúra-termékek uralják. A garnélarák-tavak és a rizsföldek alkotják az elsődleges piacot, az árak a termelékenységet és a vízgazdálkodás minőségét tükrözik. A lakóingatlanok egyszerű falusi házak. A piac teljes mértékben helyi, a családok és a közösségi tagok közötti tranzakciókkal. A part menti területek lehetőséget (akvakultúra-potenciál) és kockázatot (árvíz, sósvíz-behatolás) egyaránt hordoznak, és az árképzés ezeket a tényezőket tükrözi. A külső befektetőknek a tavak infrastruktúrájának, a vízminőségnek és a helyi kezelési szakértelemnek gondos értékelésére van szükségük a sikeres belépéshez.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Jangkába történő befektetés az akvakultúrára összpontosul – a jól kezelt garnélarák-tavak vonzó hozamot generálhatnak, ha a piaci feltételek kedvezőek, bár biológiai és időjárási kockázatokkal is járnak. A rizsföld stabilabb, de alacsonyabb hozamot biztosít. Nincs turisztikai bérleti piac. A kerület megközelíthetősége Bireuen városából és a tengerparti autópályáról ésszerű logisztikát biztosít a mezőgazdasági kereskedelem számára. A diverzifikált stratégia – akvakultúra és rizs kombinációja – természetes kockázat-megosztást ad, és a türelmes tőke számára hosszú távon stabilabb hozamot kínálhat. A garnéla globális keresletének erősödése további növekedési potenciált rejthet.

    Gyakorlati tippek

    Jangka az északi parti úton érhető el Bireuen városából. A lapos, alacsony fekvésű terep érzékeny a szezonális áradásokra, különösen az északkeleti monszun idején. Az infrastruktúra alapvető, de megfelelő a gazdálkodó közösség számára. A mobillefedettség a főutak mentén elérhető. A tengerparti éghajlat forró és párás, hűsítő tengeri szellővel. Minden főbb szolgáltatáshoz Bireuen városába kell utazni. Az akvakultúra-ipar iránt érdeklődő látogatók keressenek helyi kapcsolatokat, akik megszervezhetik a működő tavak látogatását. Az acehi vallási és kulturális normák – szerény öltözet, imaidők tisztelete – a tartózkodás során érvényesek.

    Bővebben: Bireuen

    Bireuen – Aceh mezőgazdasági központjaBireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.Hol található…

    Bireuen – Aceh mezőgazdasági központja

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.

    Hol található Bireuen?

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Banda Acehból kb.

    Mit érdemes megnézni?

    1. A helyi piacok és mecsetek

    A helyi piacok és mecsetek

    2. A Cot Gapu vízesés

    A Cot Gapu vízesés

    3. A hagyományos acehi konyha

    A hagyományos acehi konyha.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Banda Acehból kb. 1,5 óra autóval. A Medan közúti megálló.

    Összegzés

    Bireuen Régencia Aceh tartományban, a Banda Aceh–Medan közúton. Rizstermelés, kávéültetvények, hagyományos acehi falvak.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Alue Buya Pasi?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Alue Buya Pasi

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes