indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Aceh Timur/Birem Bayeun/Afeling II Bukit

    Ingatlanok Afeling II Bukit

    Birem Bayeun, Aceh Timur, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Afeling II Bukit? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Aceh Timur →

    Afeling II Bukit-ról

    Afeling II Bukit – kis település Aceh Timur regency keleti részén, Aceh tartományban

    Afeling II Bukit Aceh tartomány keleti részén, a szumatrai Kabupaten Aceh Timur (Kelet-Aceh regency) területén helyezkedik el, közigazgatásilag a Birem Bayeun districthez (kecamatanhoz) tartozik. Koordinátái alapján (4.4139541° É, 97.9674599° K) a regency belsőbb területein, a Malaka-szoros tágabb régiójától távolabb fekvő vidéki övezeten belül található. Afeling II Bukit nevének „Afeling" eleme a holland gyarmati korszakból örökölt közigazgatási szóhasználatra utal (az „afdeling" szó egy egykori területi egységet jelölt), a „Bukit" szó indonézül dombot, dombos területet jelent. Magáról a településről különálló, részletes forrásanyag nem áll rendelkezésre; az alábbiakban a Kabupaten Aceh Timurra vonatkozó ellenőrizhető adatok és azok regionális kontextusa alapján kerül bemutatásra a tágabb környezet.

    Általános jellemzés

    Afeling II Bukit nem szerepel önállóan az általánosan elérhető enciklopédikus forrásokban, ezért a Birem Bayeun kecamatan részeként, a Kabupaten Aceh Timur tágabb keretében értelmezhető. A regency 2023 végén közel 449 796 főnyi népességgel rendelkezett, és Aceh tartomány keleti partvidékén terül el. A kabupaten viszonylag nagy kiterjedésű, több kisebb faluból (desából) és közigazgatási alegységből áll össze. Birem Bayeun district maga is a regency egyik belső, részben mezőgazdasági és részben erdős területű kistérsége. A „Bukit" névelem arra utal, hogy a közvetlen környéken dombos vagy magasabb fekvésű terep is jelen lehet, ám erre vonatkozóan településszintű adat nem áll rendelkezésre. A kelet-acehi területek gazdaságát hagyományosan a mezőgazdaság (köztük a pálmaolaj- és gumifatermelés), valamint a szénhidrogén-kitermelés jellemzi, mivel Kabupaten Aceh Timur az egyik olajban gazdag regencynek számít Aceh Utara és Aceh Tamiang mellett. Ez a nyersanyaggazdagság a regency egészének gazdasági szerkezetét alapvetően meghatározza, és kihat a vidéki térségek infrastrukturális fejlettségére is, bár a fejlettség mértéke kecamatanról kecamatanra változhat.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Afeling II Bukit ingatlanpiacáról konkrét, forrásokkal alátámasztott adatok nem állnak rendelkezésre. A Kabupaten Aceh Timur tágabb ingatlan- és befektetési kontextusát vizsgálva elmondható, hogy a kelet-acehi régió vidéki települései általában alacsony telekárakat és szerényebb infrastrukturális ellátottságot mutatnak a tartomány fővárosával, Banda Aceh-vel, illetve a jelentősebb tengerparti városokkal összehasonlítva. A mezőgazdasági és erdőgazdálkodási célú földhasználat ebben az övezetben elterjedt, így az esetleges befektetési érdeklődés is elsősorban agráripari, illetve nyersanyag-kitermeléssel összefüggő területekre koncentrálódik. Általánosságban érvényes, hogy Indonéziában külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (hak milik) ingatlanon; számukra meghatározott jogi konstrukciók állnak rendelkezésre, mint a hak pakai (használati jog) vagy a hak sewa (bérleti jog), amelyek részleteit mindig aktuális indonéz jogi tanácsadóval szükséges egyeztetni. A befektetési döntéshozatalt a regency korábbi konfliktustörténete is árnyalja, amelynek hosszú távú hatásai az infrastruktúra-fejlesztés ütemében és a gazdasági integrációban máig érezhetők lehetnek.

    Közbiztonság

    Afeling II Bukit közbiztonsági helyzetéről független, ellenőrizhető statisztika nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Aceh Timur regency szintjén azonban rögzíthető az a történelmi tény, hogy a terület a Gerakan Aceh Merdeka (GAM, Szabad Aceh Mozgalom) felfegyverzett szeparatista szervezet egyik korábbi báziskörzete volt, és az ún. katonai szükségállapot (Darurat Militer) 2003. májusi bevezetéséig a Peureulak körzete és tágabb térsége kifejezetten magas konfliktusveszélyű, „fekete zónaként" nyilvántartott területnek számított. A 2005-ben megkötött helsinki békeegyezmény óta Aceh tartományban a fegyveres konfliktus megszűnt, és a régió konszolidáción ment keresztül. Jelenleg a közbiztonságra vonatkozó általános acehi és indonéziai keretszabályok érvényesek; a mindennapi biztonság helyzetéről az utazók számára a hatályos magyar külügyi utazási tájékoztatók és a helyi hatóságok adnak naprakész információt. Egyes vidéki körzetekben az infrastrukturális és intézményi kapacitások korlátozottak lehetnek.

    Turisztikai látnivalók

    Afeling II Bukit kifejezetten turisztikai szempontból nem szerepel az elérhető forrásokban, és a Birem Bayeun district sem ismert kiemelkedő látványosságairól az általánosan hozzáférhető irodalomban. A Kabupaten Aceh Timur egészét tekintve a regency székhelye, Langsa város (amely jelenleg önálló kota státusszal rendelkezik, de történetileg a térséghez kötődik) a legjelentősebb városi centrum a közelben. Aceh tartomány általánosságban ismert természeti adottságairól — tengerpartjairól, esőerdeiről és a 2004-es cunami pusztítása után újjáépült emlékelyeiről —, ám ezek jellemzően a tartomány más körzeteihez, elsősorban Banda Aceh térségéhez köthetők, nem pedig a keleti belső területekhez. A dombos névelem alapján feltételezhető, hogy a közvetlen környék zöld, természetes tájban gazdag lehet, de erre vonatkozóan nevesített természeti vagy kulturális látványosságot forrásból nem lehet megnevezni.

    Összegzés

    Afeling II Bukit egy kis, külső forrásokban részletesen nem dokumentált település Aceh tartomány keleti vidékén, a Birem Bayeun districtben, Kabupaten Aceh Timur területén. A tágabb regency egy olajban gazdag, de konfliktustörténettel terhelt, mára konszolidálódó kelet-acehi körzet, amelynek vidéki részeit mezőgazdasági tevékenység és viszonylag alacsony infrastrukturális fejlettség jellemez. A település önálló turisztikai vagy ingatlanpiaci jelentőségéről megbízható adat nem áll rendelkezésre; a régióval kapcsolatos tervek előtt érdemes helyi és tartományi forrásokat, illetve aktuális közigazgatási nyilvántartásokat felkeresni.


    Bővebben: Birem Bayeun

    Birem Bayeun – Ipari és kereskedelmi központ Kelet-AcehbenBirem Bayeun az egyik gazdaságilag aktívabb kerület Aceh Timur megyében, amelyet az olaj- és gázipari műveletek jelenléte…

    Birem Bayeun – Ipari és kereskedelmi központ Kelet-Acehben

    Birem Bayeun az egyik gazdaságilag aktívabb kerület Aceh Timur megyében, amelyet az olaj- és gázipari műveletek jelenléte különböztet meg a pusztán mezőgazdasági szomszédoktól, ipari karaktert adva neki. Az Arun gázmező és a kapcsolódó kőolaj-infrastruktúra a szélesebb keleti acehi régióban történelmileg foglalkoztatást és kereskedelmi aktivitást biztosított. Az energiaszektoron túl a pálmaolaj-mezőgazdaság, a halászat és az általános kereskedelem diverzifikált gazdasági alapot adnak. A kerület elhelyezkedése a fő közlekedési folyosón javítja kereskedelmi kapcsolódását, és több lehetőséget kínál, mint a tiszta mezőgazdasági területek.

    Turizmus és látnivalók

    A kerület funkcionális és ipari jellegű, nem pedig festői. A gazdasági diverzitás – olajipar, mezőgazdaság, halászat – dinamikusabb kereskedelmi környezetet teremt, mint a monokulturális területeken. A helyi piacok a szélesebb áru- és szolgáltatáskínálat révén tükrözik a gazdasági aktivitást, és a kerület élénkebb mindennapi ritmust mutat. Az ipari jelenlét kosmopolitább népesség-összetételt hozott létre, ahol különböző régiókból származó munkavállalók élnek együtt a helyi közösséggel. A látogatóknak érdekes élmény lehet a szumátrai ipari és kereskedelmi gazdaság működésének megfigyelése, bár a klasszikus turisztikai attrakciók hiányoznak. A városias központi zóna élénkebb, mint a környező mezőgazdasági területek.

    Ingatlanpiac

    Az ingatlan iránti kereslet profitál az ipari és kereskedelmi gazdaságból. A lakóingatlanok nagyobb munkaerőt szolgálnak ki, mint a tisztán mezőgazdasági kerületekben, és a közlekedési folyosók mentén fekvő kereskedelmi ingatlanok iránt is komoly kereslet mutatkozik. A telekárak a kelet-acehi magasabb sávban helyezkednek el a gazdasági aktivitás miatt. A piac strukturáltabb, mint a vidéki mezőgazdasági kerületekben, ingatlanközvetítők és formális tranzakciók teszik egyértelműbbé a külső befektetők belépését. Az út menti kereskedelmi ingatlanok különösen keresettek, és a hosszabb távú tőkemegtérülés is vonzó opció. Az ipari és kereskedelmi zónában lévő telkek magasabb árfekvést követelnek.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az ipari dolgozók és a kereskedelmi bérleti kereslet aktívabb piacot teremt, mint a pusztán mezőgazdasági kerületek. A kereskedelmi ingatlanbefektetés profitál a gazdasági diverzitásból, az olajipari jelenlét pedig – bár árupiaci ciklusokkal mozog – gazdasági horgonyt biztosít. A pálmaolaj-mezőgazdaság kiegészítő alapot képez, és az energia, mezőgazdaság és kereskedelem kombinációja diverzifikáltabb befektetési lehetőségeket kínál, mint az egy-gazdaságú kerületek. A bérleti piac stabilabb rétegekkel rendelkezik, és a sorházak, kereskedelmi egységek kiszámítható hozamot adhatnak. A hosszabb távú kilátások pozitívak a gazdasági diverzitás miatt, és a kerület viszonylag ellenálló az egyes szektorok ciklikus hullámzásaival szemben.

    Gyakorlati tippek

    Birem Bayeun a fő kelet-acehi közlekedési folyosón fekszik. A szolgáltatások jobbak, mint a tisztán vidéki területeken: üzletek, éttermek, töltőállomások és mobilhálózat megfelelő kínálatban. Az ipari jelenlét nagyobb forgalmat és aktivitást jelent, ami a közlekedést befolyásolhatja. Standard kelet-acehi klíma érvényes: forró és párás. A gazdasági dinamika városiasabb hangulatú környezetet teremt a fő kereskedelmi területeken, ami befektetői és lakossági szempontból egyaránt vonzó. A multikulturális népesség-összetétel nyitott légkört ad, és az acehi kulturális normák – szerény öltözet, vallási szabályok tiszteletben tartása – itt is természetesen érvényesek, ugyanakkor a kereskedelmi környezet szélesebb toleranciát mutat a különböző háttérrel érkezők iránt.

    Bővebben: Aceh Timur

    Aceh Timur – A Malaka-szoros halászparadicsomaAceh Timur (Kelet-Aceh) a tartomány keleti partvidékén terül el a Malaka-szoros mentén. Központja Idi Rayeuk, egy hagyományos kisváros…

    Aceh Timur – A Malaka-szoros halászparadicsoma

    Aceh Timur (Kelet-Aceh) a tartomány keleti partvidékén terül el a Malaka-szoros mentén. Központja Idi Rayeuk, egy hagyományos kisváros a tengerparton. A régió gazdaságának alapját a halászat és a garnélarák-tenyésztés adja.

    Part menti élet

    A cölöpházas halászfalvak különleges látványt nyújtanak. A halászok hagyományos módszerekkel dolgoznak, és a friss fogást közvetlenül a parton vásárolhatod meg. A garnélarák farmok a régió gazdasági pillérei.

    Természet

    A part menti mangrove övezet és a mögötte húzódó mocsárvidék gazdag madárvilágnak ad otthont. A nyugodt, meleg tengerpart kellemes pihenőhely.

    Megközelítés

    Idi Rayeuk a Banda Aceh - Medan főút mentén fekszik, mindkét városból elérhető.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Afeling II Bukit?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Afeling II Bukit

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes