indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Aceh Tenggara/Bukit Tusam/Amaliah

    Ingatlanok Amaliah

    Bukit Tusam, Aceh Tenggara, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Amaliah? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Aceh Tenggara →

    Amaliah-ról

    Amaliah – település a Bukit Tusam districtben, Aceh Tenggara kabupatenben

    Amaliah egy kis indonéz település, amely a Bukit Tusam kecamatanhoz (districthez) tartozik, és Aceh Tenggara kabupaten (regency) igazgatási területén helyezkedik el. A regency székhelye Kutacane városa. A település Aceh tartományban található, amely Sumatra szigetének legészakibb provinciája. Földrajzilag a koordinátái (3.416636 északi szélesség, 97.889 keleti hosszúság) alapján Sumatra középső-északi belső területén, hegyvidéki környezetben helyezkedik el. Mivel a településről önálló, részletes közigazgatási vagy statisztikai forrás nem áll rendelkezésre, az alábbiakban a tágabb régió — Aceh tartomány és Aceh Tenggara kabupaten — ellenőrizhető jellemzői kerülnek bemutatásra, egyértelműen jelezve, hogy ezek a szélesebb földrajzi és kulturális kontextust tükrözik.

    Általános jellemzés

    Amaliah nem tartozik Indonézia vagy Aceh tartomány széles körben ismert települései közé; önálló, nyilvánosan elérhető leírás a faluról nem lelhető fel. A Bukit Tusam kecamatan, amelynek részét képezi, Aceh Tenggara kabupaten belső, hegyvidéki térségében helyezkedik el. A kabupaten fővárosát, Kutacanét a Bukit Barisan hegylánc övezi, és a régió Aceh tartomány egyik erdőgazdag, viszonylag ritkán lakott belső területének számít. Aceh tartomány egészére jellemző, hogy Indonézián belül kiemelkedően magas a muzulmán lakosság aránya, és a tartomány különleges autonómiával rendelkezik, amelynek részeként az iszlám jogrendszer (Syariat Islam) egyes elemei helyi szinten érvényesülnek. Ez a kulturális és jogi sajátosság a tartomány minden településére, így Amaliahre is kihat a mindennapokban. A vidéki, belső területeken fekvő falvak általában mezőgazdasággal és erdőgazdálkodással foglalkozó közösségeknek adnak otthont. Az Aceh Tenggara kabupatenre vonatkozó adatok alapján a régió egyike Aceh tartomány kevésbé urbanizált körzetének.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Amaliah ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre konkrét, nyilvánosan elérhető adat. A tágabb kontextust figyelembe véve elmondható, hogy Aceh tartomány belső, vidéki területein — különösen a Bukit Barisan hegylánchoz közel eső körzetekben — az ingatlanárak általában alacsonyabbak, mint az olyan fejlettebb, tengerparti vagy városi régiókban, mint például Banda Aceh vagy Sabang. A befektetési érdeklődés Aceh Tenggara területén elsősorban a mezőgazdasághoz és az erdőgazdálkodáshoz kapcsolódó tevékenységekre irányul, nem pedig a turisztikai vagy kereskedelmi ingatlanokra. Általánosan érvényes szabályként megjegyezhető, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdont (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) elnevezésű jogcímek állnak rendelkezésre, amelyek kereteit az indonéz agrárjog szabályozza. Ez az általános szabályozási keret Aceh tartományra és így Amaliah környékére is vonatkozik. Befektetési döntés előtt minden esetben ajánlott helyi jogi szakértő bevonása, különös tekintettel Aceh tartomány különleges autonómiájából fakadó esetleges helyi szabályozásokra.

    Közbiztonság

    Amaliahre vonatkozóan nem áll rendelkezésre településszintű közbiztonság-statisztikai forrás. A tágabb régió, Aceh tartomány közbiztonságáról általánosságban elmondható, hogy a 2005-ös békeegyezmény — amelyet a Gerakan Aceh Merdeka (GAM) szeparatista mozgalom és az indonéz kormány kötött a 2004-es indiai-óceáni katasztrófa nyomán — tartós politikai stabilizációt hozott a tartomány egészében. A belső, vidéki területek, mint amilyen a Bukit Tusam district térsége is, általában kevésbé vannak kitéve a nagyvárosokra jellemző bűnözési típusoknak, ugyanakkor a hegyvidéki, erdős területeken az infrastruktúra és a rendvédelmi jelenlét is korlátozottabb lehet. Aceh tartományban az iszlám erkölcsi rendőrség (Wilayatul Hisbah) jelenléte és a helyi közösségi normák az élet minden szintjén meghatározóak, ami a közbiztonság sajátos helyi keretét alkotja. Részletes, megbízható adatok hiányában Amaliah közbiztonságáról határozottabb állítást tenni nem indokolt.

    Turisztikai látnivalók

    Amaliahről mint turisztikai célpontról nem áll rendelkezésre forrásanyag. A tágabb régióban, Aceh Tenggara kabupatenben azonban az egyik legjelentősebb és forrásból is alátámasztható természeti látnivaló a Gunung Leuser Nemzeti Park (Taman Nasional Gunung Leuser, TNGL), amelyet a Wikipedia-forrás kifejezetten Aceh Tenggara kabupatenben lévőként azonosít. Ez a nemzeti park egyike Délkelet-Ázsia legnagyobb tropikus esőerdőinek, és számos védett állatfajnak — köztük a szumátrai orangutánnak, tigrisnek és elefántnak — ad otthont. A Kutacane városából elérhető erdős, hegyvidéki környezet, amelynek részét képezi a Bukit Barisan hegylánc, szintén a régió természeti értékeihez tartozik. Mivel Amaliah a Bukit Tusam districtben, hegyvidéki, erdős területen helyezkedik el, a természeti adottságok valószínűsíthetően hasonlóak a régió többi belső területéhez, ugyanakkor konkrét, a falura vonatkozó turisztikai információ forrásokból nem igazolható.

    Összegzés

    Amaliah egy kis, belső elhelyezkedésű település Aceh tartományban, a Bukit Tusam kecamatan és Aceh Tenggara kabupaten területén, Sumatra hegyvidéki régiójában. A településről önálló, részletes forrásanyag nem áll nyilvánosan rendelkezésre; jellemzői a tágabb régió — Aceh tartomány és Aceh Tenggara kabupaten — kontextusában értelmezhetők, amelynek meghatározó elemei a hegyvidéki természeti környezet, a Gunung Leuser Nemzeti Park közelsége, az iszlám jogrendszer helyi alkalmazása, valamint a tartomány különleges autonómiája. Az ingatlanpiaci és közbiztonság-vonatkozású kérdések tekintetében is a tágabb regionális kontextus az irányadó, miközben a helyi sajátosságokra vonatkozó további, megbízható adatok hiánya miatt konkrét állítások megfontoltan kezelendők.


    Bővebben: Bukit Tusam

    Bukit Tusam – Fenyves domboldalak Délkelet-AcehbenBukit Tusam (Fenyő-domb) magasföldi kerület Aceh Tenggara megyében, nevét a fenyőerdőkről kapta (tusam = fenyő), amelyek a…

    Bukit Tusam – Fenyves domboldalak Délkelet-Acehben

    Bukit Tusam (Fenyő-domb) magasföldi kerület Aceh Tenggara megyében, nevét a fenyőerdőkről kapta (tusam = fenyő), amelyek a magasabb régiókat jellemzik. A kerület a fő Alas-völgy talaja fölötti hegyoldali terepet foglal el, ahol a hűvösebb hőmérséklet és az eltérő talajviszonyok magasföldi mezőgazdaságot támogatnak, beleértve a kávét, a zöldséget és a gyümölcsültetvényeket – a nevet adó fenyőerdők mellett. A fenyvesek a Leuser-ökoszisztéma pufferzónájának részei, és egyedi környezetet kínálnak, ahol a trópusi és a mérsékelt övi erdőelemek találkoznak.

    Turizmus és látnivalók

    A fenyvesek szokatlan szumátrai tájat teremtenek – a magas fenyők tűlevelű koronájával és a gyanta illatával inkább a mérsékelt övi hegyvidékek hangulatát idézik, mint a trópusi Indonéziáét. A hűvösebb klíma és a magasföldi környezet enyhülést ad a völgyi hőségből. A magasabb pontokról nyíló kilátás az Alas-völgyre és a Leuser-hegység irányába lenyűgöző. A fenyveseken és a mezőgazdasági kerteken át vezető magasföldi séták kellemes rekreációt kínálnak. Az egyedi fenyő–trópusi erdő-átmenet a botanikai érdeklődésű látogatók számára különösen érdekes, és fotózási szempontból is izgalmas célpont.

    Ingatlanpiac

    Magasföldi mezőgazdasági föld és falusi telkek érhetők el. A megkülönböztető fenyves környezet komfort-prémiumot ad a helyi értékekhez. A kávé- és magasföldi növényi föld a regionális mintát követi. A magasabb fekvés korlátozza a művelhető terület arányát, de egyedi mikroklimatikus feltételeket biztosít konkrét növényfajok számára. A piac helyi kezelésű, és a tranzakciók jellemzően informálisak. A vásárlóknak fontos értékelniük a parcella tényleges termelési történetét, a vízhez és az úthoz való hozzáférést, valamint a magasföldi építési követelményeket, különösen a talajvízelvezetés szempontjából.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A magasföldi mezőgazdaság – kávé, zöldség, gyümölcs – a magassághoz illeszkedő befektetési potenciált kínál. A fenyves környezet magasföldi pihenőhely vagy öko-lodge fejlesztést tud támogatni. A megkülönböztető táj elkülöníti a kerületet az alföldi alternatíváktól, és prémium pozicionálást tesz lehetővé. A standard délkelet-acehi magasföldi befektetési feltételek érvényesülnek: hosszú időhorizont, stabil hozam és a hosszú távú felértékelődési potenciál a Leuser-i turizmus fejlődésével együtt nőhet. A fenyves mint vizuális eszköz a márkázási potenciál egyedi elemét adja a későbbi vendéglátóhelyeknek.

    Gyakorlati tippek

    Bukit Tusam Kutacane felől dombi utakon érhető el. A magasabb fekvés miatt a hőmérséklet hűvösebb – meleg ruházat ajánlott, különösen reggel és este. A fenyveseken való séta megfelelő lábbelit igényel. A mobilfedés a magasabb pontokon korlátozott lehet. Alapellátás a falusi területen, a teljes szolgáltatási kör Kutacanéban. A fenyves környezet megkülönböztető és érdemes megtapasztalni. A látogatóknak javasolt kora reggeli sétát tervezniük a gyantaillat és a ködös panoráma együttes élményéhez, majd folytatni egy mérsékelt tempójú kirándulással az agrárparcellák között.

    Bővebben: Aceh Tenggara

    Aceh Tenggara – Az orangutánok földjeAceh Tenggara (Délkelet-Aceh) a Gunung Leuser Nemzeti Park szívében fekszik, központja Kutacane. Ez a régió Indonézia egyik legfontosabb…

    Aceh Tenggara – Az orangutánok földje

    Aceh Tenggara (Délkelet-Aceh) a Gunung Leuser Nemzeti Park szívében fekszik, központja Kutacane. Ez a régió Indonézia egyik legfontosabb természetvédelmi területe, ahol a szumátrai orangutánok, tigrisek és orrszarvúk utolsó menedékhelye található.

    Gunung Leuser Nemzeti Park

    A nemzeti park UNESCO Világörökségi helyszín és a világ egyik leggazdagabb biodiverzitású területe. Vezetett dzsungeltúrákon orangutánokat, gibbonokat és számtalan madárfajt figyelhetünk meg természetes környezetükben.

    Alas folyó rafting

    Az Alas folyó Délkelet-Ázsia egyik legjobb rafting helyszíne. A vadvízi evezés a trópusi esőerdőn keresztül felejhetetetlen kaland, amelyet tapasztalt túravezetők segítségével lehet megtenni.

    Megközelítés

    Kutacane Medan-ból kb. 8 óra autóval érhető el. A Gunung Leuser túrákhoz helyi engedély és vezető szükséges.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Amaliah?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Amaliah

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes