indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Aceh Tengah/Jagong Jeget/Berawang Dewal

    Ingatlanok Berawang Dewal

    Jagong Jeget, Aceh Tengah, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Berawang Dewal? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Aceh Tengah →

    Berawang Dewal-ról

    Berawang Dewal – kis gayo közösség Közép-Aceh kávótermesztő régiójában

    Berawang Dewal egy kisebb település Indonézia Aceh tartományának Közép-Aceh (Kabupaten Aceh Tengah) nevű regencyében, a Jagong Jeget districthez (Kecamatan Jagong Jeget) tartozik. Földrajzilag Sumatra szigetén helyezkedik el, nagyjából a 4,41° északi szélességi és 96,72° keleti hosszúsági koordinátákon. A settlement szintjén elérhető nyilvános forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb Kabupaten Aceh Tengah regency szintjén ellenőrizhető adatok kerülnek ismertetésre, mindenkor jelezve, hogy az adott megállapítás melyik területi szintre vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Berawang Dewal a Jagong Jeget districthez tartozik, amely Kabupaten Aceh Tengah északi-nyugati részén, a sumatrai belső hegyvidéken fekszik. Maga a regency – amelybe a settlement is tartozik – 4 527,53 négyzetkilométeres területén a 2020-as népszámlálás szerint 215 576 főt számlált, az 2024 közepére vonatkozó hivatalos becslés pedig 232 606 főt mutatott. A régió lakóinak döntő többsége a Gayo etnikumhoz tartozik, amely a szomszédos Kabupaten Bener Meriah és Kabupaten Gayo Lues regencykben is jelen van, azonban legnagyobb lélekszámban éppen Közép-Acehben él. A Gayo közösségekre jellemző hagyományos életmód, az iszlám vallás meghatározó szerepe és a kisléptékű mezőgazdaság – különösen a kávétermelés – mind a regency egészén érvényes jellemzők, amelyek feltehetően a Jagong Jeget districtben fekvő Berawang Dewalt is körülveszik. Kabupaten Aceh Tengah régóta ismert mint Aceh tartomány egyik legfőbb kávótermelő körzete; a „Kopi Gayo" elnevezésű arabica kávé a regency egyik legjelentősebb gazdasági exportcikke. A regency székhelye Takengon, amely a Lut Tawar districtben helyezkedik el. Berawang Dewal maga kevéssé ismert a tágabb közönség előtt, és sem turisztikai, sem kereskedelmi szempontból nem tartozik a regency kiemelten számon tartott települései közé a rendelkezésre álló nyilvános adatok alapján.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Berawang Dewal ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre konkrét, településszintű nyilvános adat. A tágabb Kabupaten Aceh Tengah régió kontextusában elmondható, hogy a regency vidéki, hegyvidéki karakterű területein az ingatlanárak jellemzően lényegesen alacsonyabbak az indonéz turisztikai és városias centrumokhoz – például Balihoz vagy Jakartához – képest. A gazdaság alapvetően mezőgazdasági jellegű, amelyben a kávóültetvények és kisparaszti gazdálkodás dominál, így a befektetési aktivitás is elsősorban agrárcélú ingatlanokra koncentrálódik. Külföldiek indonéziai ingatlanszerzési lehetőségeit az általános indonéz jogszabályi keret korlátozza: az 1960. évi agrártörvény (Undang-Undang Pokok Agraria) és az azt kiegészítő szabályozás értelmében külföldi állampolgárok főszabály szerint nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz ingatlan felett, hanem csak korlátozott időtartamú jogcímek (például Hak Pakai) alapján vehetnek igénybe ingatlant. Ez az általános szabály Aceh tartományra, ezen belül Kabupaten Aceh Tengahre is vonatkozik. A befektetési döntések előtt részletes jogi tájékozódás szükséges mind helyi, mind nemzeti szinten.

    Közbiztonság

    Berawang Dewal közbiztonságáról nem áll rendelkezésre settlements szintű, ellenőrizhető statisztika. Aceh tartomány egészét illetően közismert, hogy a 2005-ben megkötött Helsinki-i békeegyezmény véget vetett a több évtizedes fegyveres konfliktusnak a tartomány és a központi indonéz kormányzat között, ami hosszabb távon stabilizálta a biztonsági helyzetet. Mára Aceh tartomány vidéki területei általában békés, mezőgazdasági régióknak számítanak. Kabupaten Aceh Tengah, mint belsőbb, hegyvidéki regency, nem tartozik az Indonéziában kiemelten figyelemmel kísért magas kockázatú térségek közé. Ugyanakkor érdemes hangsúlyozni, hogy Aceh tartományban speciális területi autonómia keretében a szokásosnál szigorúbb helyi rendeletek (qanun) lehetnek érvényben, amelyek bizonyos viselkedési és öltözködési normákat előírnak. Ezen helyi szabályozások ismerete és betartása az adott területen tartózkodók számára fontos szempont.

    Turisztikai látnivalók

    Berawang Dewal közvetlen vonzáskörzetéből nevesített turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A tágabb Kabupaten Aceh Tengah regency azonban tartalmaz ellenőrizhető, ismert természeti és kulturális értékeket, amelyek a regency egészét jellemzik. A legnevesebb köztük a Laut Tawar-tó (Danau Laut Tawar), amelyet a regency szintű Wikipedia-forrás kifejezetten megemlít mint a terület egyik legismertebb természeti látványosságát. A tó a regency fővárosától, Takengontól nem messze helyezkedik el. Emellett a Gayo kultúra örökségéhez kapcsolódó helyi hagyományok, kézművesség és a kávótermelés világa adhat autentikus kulturális élményt a térséget felkereső látogatók számára, bár ezek szervezett turisztikai infrastruktúrájáról Berawang Dewal szintjén nincs rendelkezésre álló nyilvános információ. A Jagong Jeget districtnek a regency fővárosától, Takengontól való pontos távolságáról és a terület megközelíthetőségéről szintén nem áll rendelkezésre ellenőrizhető adat a felhasznált forrásokban.

    Összegzés

    Berawang Dewal egy olyan kisebb, vidéki jellegű settlement, amely a Kecamatan Jagong Jeget districthez és a Kabupaten Aceh Tengah regencyhez tartozik Sumatra szigetén, Aceh tartományban. A regency egésze a Gayo etnikum által lakott, kávótermelésről ismert, hegyvidéki belső terület, amelynek legismertebb természeti értéke a Laut Tawar-tó. Maga a település nem szerepel kiemelten sem turisztikai, sem befektetési szempontból a nyilvánosan hozzáférhető forrásokban, így az érdeklődők számára a tágabb regency kontextusa nyújthat megbízható tájékozódási keretet.


    Bővebben: Jagong Jeget

    Jagong Jeget – Közép-Aceh hegyi hágójaJagong Jeget magasföldi kerület Aceh Tengah megyében, a hegyi úton helyezkedik el, amely Takengont köti össze a Gayo Lues-i Blangkejerenrel…

    Jagong Jeget – Közép-Aceh hegyi hágója

    Jagong Jeget magasföldi kerület Aceh Tengah megyében, a hegyi úton helyezkedik el, amely Takengont köti össze a Gayo Lues-i Blangkejerenrel délen. A kerület a megye magasabb pontjait öleli fel, ahol az út hegyi hágókon át emelkedik, és az egymást követő erdős hegygerincek változatos kilátásait kínálja a lejtős, művelt völgyeken át. A lejtőkön folyó kávétermesztés és a völgyek vegyes gazdálkodása tartja fenn a helyi közösségeket. A kerület közúti tranzit funkciója miatt valamivel több átmenő forgalmat kap, mint a pusztán zsákutcás kerületek, és az utazók rendszeresen megállnak felfrissítőkre a út menti warungoknál, különösen hosszabb regionális utak során.

    Turizmus és látnivalók

    A hegyi hágó látványa a fő vonzerő – drámai kilátások nyílnak a magasabb útszakaszokról az erdős hegyek és a művelt völgyek rétegeire. A kerületen átvezető autóút az egyik legfestőibb Acehben, és minden évszakban változatos képet ad. A út menti kávémegállók frissen elkészített Gayo arabicát kínálnak, ami hiteles kulturális élményt ad. A legmagasabb pontokon lévő erdős területek felhőerdei ökológiát tartanak fenn mohákkal, orchideákkal és epifitákkal, ami botanikai érdeklődésre tarthat számot. A nagy hegyi vízválasztó átlépésének érzése kalandot ad bármely, a területen átutazónak, és gyakran felejthetetlen benyomást kelt a hegyi úttal kapcsolatban.

    Ingatlanpiac

    Az ingatlan magasföldi mezőgazdasági területből és falusi telkekből áll. A kerület úti tranzit-jellege enyhe többletértéket ad a fő útvonal menti ingatlanoknak, amelyek kereskedelmi funkciókat – warung, étkezde, kis boltok – is szolgálhatnak. A jó magasságon lévő kávéföld a Gayo-felföld árazási mintáit követi, ami a termelőképességhez igazodik. A piac helyi szinten menedzselt, a tranzakciók informálisan, közösségi keretek között bonyolódnak. Új szereplők belépése ritka, de a türelmes befektetők találhatnak érdekes lehetőségeket a hagyományos családoktól átvehető ültetvényekben, ahol a minőség és a hozam egyaránt jó.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az út menti kereskedelmi ingatlanok, amelyek az átmenő forgalmat szolgálják, szerény potenciálnak örvendenek. A megfelelő magasságon lévő kávéberuházás érdemi megtérülést ad, ha a termelési gyakorlat a specialty minőség követelményeihez igazodik. A Takengon és Gayo Lues közötti tranzit-funkció gazdasági aktivitást biztosít a pusztán mezőgazdasági bevételeken túl, ami diverzifikációt ad a kerületnek. A Gayo-felföld standard befektetési megfontolásai érvényesek, és a hosszú távon gondolkodó tőke jól igazíthatja a stratégiáját ehhez a kerülethez. A kockázatot az időjárási szélsőségek és a közlekedési infrastruktúra állapota jelenti elsősorban, de a fokozatos útminőség-javulás pozitív irányt mutat.

    Gyakorlati tippek

    Jagong Jeget Takengon és Blangkejeren között fekszik a hegyi úton. Az út burkolt, de kanyargós és meredek szakaszokkal tarkított, ezért figyelmes vezetést igényel. A köd és az eső gyakori a magasabb fekvéseken, különösen a hajnali és esti órákban, ami a látási viszonyokat drámaian ronthatja. A mobilhálózat a hegyi hágókban hullámos lehet, néhol teljesen megszűnik, ezért a kommunikációs terv előzetes kialakítása hasznos. Az út menti warungokban étel és kávé áll rendelkezésre, amely egyszerre finom és autentikus élményt ad. A magasabb fekvésekhez meleg ruházat szükséges. A lenyűgöző látvány miatt érdemes megállni és fényképezni, de a vezetés maga teljes figyelmet kíván, és a várakozóhelyek kiválasztásánál a biztonság elsődleges.

    Bővebben: Aceh Tengah

    Aceh Tengah – A Gayo-felföld szíveAceh Tengah (Közép-Aceh) a tartomány hegyvidéki szívében helyezkedik el, 1200 méter tengerszint feletti magasságban. Központja Takengon, amely a…

    Aceh Tengah – A Gayo-felföld szíve

    Aceh Tengah (Közép-Aceh) a tartomány hegyvidéki szívében helyezkedik el, 1200 méter tengerszint feletti magasságban. Központja Takengon, amely a Laut Tawar-tó partján fekszik és kellemes hűvös klímával rendelkezik.

    A Laut Tawar-tó

    Ez a gyönyörű hegyvidéki tó Aceh Tengah koronája. Kristálytiszta vize, a partot övező hegyek és a tradicionális Gayo falvak festői látványt nyújtanak. Csónakázás, horgászat és kerékpáros túrák szervezhetők a tó körül.

    Gayo kávé

    A régió híres a Gayo arabica kávéjáról, amely a világ legkeresettebb specialty kávéi közé tartozik. A kávéültetvények meglátogatása és a friss kávé kóstolása kihagyhatatlan program.

    Megközelítés

    Takengon Banda Aceh-ből kb. 6-7 óra autóval, hegyi utakon keresztül érhető el. A hűvös éghajlat miatt könnyű dzseki ajánlott.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Berawang Dewal?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Berawang Dewal

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes