indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Aceh Tamiang/Manyak Payed/Ie Bintah

    Ingatlanok Ie Bintah

    Manyak Payed, Aceh Tamiang, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Ie Bintah? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Aceh Tamiang →

    Ie Bintah-ról

    Ie Bintah – kisközség Aceh Tamiang keleti határvidékén, Manyak Payed districtben

    Ie Bintah egy indonéziai falu (desa), amely a szumatrai Aceh tartomány délkeleti részén, Kabupaten Aceh Tamiang közigazgatási területén belül, a Manyak Payed districthez (kecamatan) tartozik. Földrajzilag a település koordinátái alapján (4.3963138° É, 98.0669787° K) Aceh és Észak-Szumátra (Sumatera Utara) tartomány határvidékének közelében helyezkedik el. A kabupaten egésze a Szumatra keleti partján futó főútvonal (Lintas Sumatra) mentén terül el, így Ie Bintah is ezen a stratégiai folyosón belül értelmezhető. Önálló, településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre a faluról, ezért a következőkben az elérhető regency szintű adatokat ismertetjük, egyértelműen jelezve ezt a keretezést.

    Általános jellemzés

    Ie Bintah szélesebb körben nem ismert turisztikai célpont; egy kisebb, valószínűleg mezőgazdasági jellegű közösség, amelyről önálló leírás vagy részletes statisztika nem érhető el nyilvánosan. A Manyak Payed kecamatan, amelyhez a falu tartozik, Aceh Tamiang kabupatenen belül az egyik közigazgatási egység, ám districtszintű részletes adatok sem állnak rendelkezésre a jelen forrásanyagban. A tágabb kabupaten szintjén elmondható, hogy Kabupaten Aceh Tamiang 2023 végén mintegy 308 102 fős népességgel rendelkezett, és az Aceh Timur kabupatenből való közigazgatási szétválasztás (pemekaran) eredményeként jött létre. A kabupaten az Aceh–Észak-Szumátra tartományhatáron helyezkedik el, és a Lintas Sumatra keleti főútvonalán stratégiai pozíciót foglal el. Ez a közlekedési adottság azt is jelenti, hogy a kabupaten területe az aceh-i viszonylatban viszonylag jó infrastrukturális összeköttetéssel rendelkezik; Kota Medantól a távolsága mindössze körülbelül 130 km. Ie Bintah mindennapi élete nagy valószínűséggel ehhez a regionális gazdasági és közlekedési rendszerhez kapcsolódik, de ennél pontosabb állítást forrás hiányában nem lehet tenni.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Ie Bintah ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre településszintű, ellenőrizhető adat. A tágabb regionális kontextus alapján azonban néhány általános összefüggés megemlíthető. Kabupaten Aceh Tamiang esetében a Wikipedia-forrás rögzíti, hogy a kabupateen belüli árszínvonal — és ezáltal az ingatlanköltségek — az aceh-i átlagnál alacsonyabbak, részben Medan közelsége és a jobb logisztikai összeköttetések miatt. Ez az összefüggés elvileg Ie Bintah környékén is érvényesülhet, azonban erre közvetlen bizonyíték nem áll rendelkezésre. Indonéziában a külföldi természetes személyek nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (hak milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) és a Hak Sewa (bérleti jog) keretei az általánosan alkalmazható jogi megoldások, amelyek az ország egész területén egységesen vonatkoznak rájuk. Kisebb falvakban, így valószínűleg Ie Bintahban is, az ingatlantranzakciók jellemzően helyi szinten zajlanak, és a formális piac kevésbé fejlett, mint a nagyobb városokban. Befektetési szempontból a mezőgazdasági jellegű területek, esetleges ültetvények (pl. pálmaolaj, gumi) a Szumatra keleti partján bevett eszközök lehetnek, de erre vonatkozó közvetlen adat nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Ie Bintah közbiztonságáról nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető adat. A tágabb régió kapcsán a Wikipedia-forrás megjegyzi, hogy Kabupaten Aceh Tamiang a Gerakan Aceh Merdeka (GAM) aktív időszaka alatt az Aceh tartomány más részeihez képest viszonylag nyugodtabb területnek számított: amikor a szeparatista sztrájkfelhívások az egész tartományra kiterjedtek, a kabupaten gazdasági aktivitása — különösen Kota Kuala Simpang körzetében — nagyrészt zavartalan maradt. Ez a történeti megfigyelés ma már elsősorban kontextuális háttér-információ, mivel a 2005-ös helsinki békeegyezmény óta Aceh tartomány egészében konszolidált politikai helyzet alakult ki. Jelenlegi bűnügyi statisztika vagy rendészeti adat nem áll rendelkezésre sem a falura, sem a districtre vonatkozóan, ezért általánosítások elkerülése indokolt. Aceh tartomány egészére vonatkozóan közismert, hogy iszlám alapú helyi rendeletek (qanun) érvényben vannak, amelyek a mindennapi életet és a közterületi magatartást szabályozzák; ez a szabályozási keret Ie Bintahban is érvényes.

    Turisztikai látnivalók

    A rendelkezésre álló forrásanyag nem nevez meg egyetlen turisztikai látnivalót sem Ie Bintah falun belül, és a Manyak Payed districtről sem tartalmaz ilyen jellegű konkrét információt. A tágabb Kabupaten Aceh Tamiang vonatkozásában sem szerepelnek nevesített attrakciók az ellenőrzött forrásban. Általánosan elmondható, hogy Aceh tartomány keleti határsávja inkább tranzitzóna és mezőgazdasági vidék, semmint kifejezett turisztikai célterület. A Lintas Sumatra főútvonal mentén fekvő, közelebb eső Kota Kuala Simpang a kabupaten igazgatási és kereskedelmi központjaként ismert, de konkrét nevezetességeinek felsorolása forrás hiányában mellőzendő. Aki a tágabb régió természeti vagy kulturális adottságait kívánja megismerni, annak Aceh tartomány általánosan ismert célpontjai — például a tartomány belsejében lévő természeti területek vagy a tengerparthoz közelebb eső körzetek — inkább szóba jöhetnek, de ezek Ie Bintahtól számottevő távolságra találhatók, és közvetlen kapcsolatuk a faluval forrással nem támasztható alá.

    Összegzés

    Ie Bintah egy kis szumatrai közösség Kabupaten Aceh Tamiang területén, Manyak Payed districtben, Aceh tartomány és Észak-Szumátra határvidékének közelében. A kabupaten egésze a Lintas Sumatra útvonal mentén, Medantól mintegy 130 km-re terül el, és az aceh-i viszonylatban kedvező elérhetőséggel, viszonylag mérsékelt árszínvonallal jellemezhető — ám ezek a megállapítások a regency szintjére vonatkoznak, és nem tekinthetők Ie Bintah-specifikus tényeknek. Önálló, településszintű forrás hiányában a faluról csak korlátozott, gondosan keretezett információ adható közre. A hely sem turisztikai, sem befektetési szempontból nem dokumentált kellő részletességgel ahhoz, hogy megalapozott következtetések levonhatók legyenek.


    Bővebben: Manyak Payed

    Manyak Payed – Rizs és pálma Aceh TamiangbanManyak Payed mezőgazdasági kerület Aceh Tamiang megyében, a termékeny hordalékos síkságon, ahol a rizsföldek és a pálmaolaj-ültetvények…

    Manyak Payed – Rizs és pálma Aceh Tamiangban

    Manyak Payed mezőgazdasági kerület Aceh Tamiang megyében, a termékeny hordalékos síkságon, ahol a rizsföldek és a pálmaolaj-ültetvények egységes, de termelékeny tájat alkotnak. A kerület a megye egyik fontosabb rizstermelő területe, ahol az öntözött rizs-parcellák a Tamiang-folyórendszer vízbőségéből profitálnak. A nagyobb parcellákon a pálma adja a fő készpénzbevételt, a rizs pedig az élelmiszer-biztonságot és a helyi piaci értékesítést biztosítja. A falvak vegyes gazdálkodási mintát követnek, ami jellemző a termelékeny kelet-szumátrai alacsonyföldi agrárrendszerekre. A kerület élelmiszer-termelési szerepe a megyei gazdaság fontos alappillére.

    Turizmus és látnivalók

    A kerület kiterjedt rizsföldjei a növekedési időszakban széles zöld tájat adnak, amely önmagában is mezőgazdasági esztétikával bír. A termelési ciklus – ültetés, növekedés, aratás – szezonális változatosságot visz a tájba, különösen a magasból szemlélve. A helyi piacokon mezőgazdasági termékek és hagyományos ételek széles választéka elérhető, amelyek a keleti acehi ízvilágot tükrözik. A falusi közösségek mindennapjai a mezőgazdasági ritmushoz igazodnak, ami hiteles képet ad a vidéki Indonézia egyik jellegzetes termelési övezetéről. A látogató számára a kerület inkább működő agrártáj, semmint formális turisztikai célpont, de a lassú, megfigyelő jellegű utazásnak érdemi értéket kínál.

    Ingatlanpiac

    Az ingatlankínálat termelő mezőgazdasági földekből és falusi lakótelkekből áll. Az öntözött rizsföldek és a produktív pálma-parcellák a helyi piacon a legjobb árakat érik el, a termelőképesség és a bekötőút minősége pedig közvetlenül befolyásolja az értéket. A sík terep és a jó vízellátás következetes mezőgazdasági teljesítményt biztosít, ami a földbefektetésnek stabil alapot ad. A piac helyi, az ügyletek informálisan zajlanak, a földtulajdonjog nagyrészt a közösségen belül öröklődik és ruházódik át. Külső befektetők belépése esetén a földhasználati dokumentáció tisztázása és a helyi kapcsolatok kiépítése alapvető.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A mezőgazdasági földbefektetés kihasználja a terület termelőképességét: a rizs és a pálma kiegészítő jövedelmi források, amelyek csökkentik a monokultúrából fakadó kockázatokat. A mezőgazdasági munkások részéről szerény, de stabil bérleti kereslet jelentkezik, míg a klasszikus ingatlanbérleti piac gyakorlatilag hiányzik. A jó mezőgazdasági adottságok – mélyen termékeny talaj, megbízható öntözés – termékenyebb földet jelentenek, mint a szárazabb vagy dombosabb alternatívák a megyén belül. A hozam stabilitása vonzó a hosszú távú, türelmes tőke számára, miközben a gyors értéknövekedésre nem lehet számítani. A diverzifikált gazdálkodási stratégia ajánlott az éghajlati kockázatok kezelésére is.

    Gyakorlati tippek

    Manyak Payed a keleti síkságon fekszik, és jó úti eléréssel rendelkezik a regionális hálózatról. A falusi boltok alapvető ellátást biztosítanak, a nagyobb szükségletekhez Karang Baru vagy a szélesebb körzetbeli piacok szolgálnak. A mobilhálózat a lakott területeken kielégítő, és a főutak mentén jól működik. A sík terep erős esőzések idején árvízkockázatot rejt, különösen az alacsonyabb fekvésű földeken, ami a gazdálkodásra és a közlekedésre is hatással lehet. A hőség és a páratartalom állandó, ezért a klimatikus viszonyokhoz igazodó ruházat és ivóvíz-ellátás szükséges. A táj év közben aktív és termelékeny, a betakarítási időszakok különösen mozgalmasak, és a látogató számára is izgalmas időzítést kínálnak.

    Bővebben: Aceh Tamiang

    Aceh Tamiang – Aceh keleti kapujaAceh Tamiang a tartomány legkeletibb régiója, közvetlenül Észak-Szumátra tartomány határán. Központja Karang Baru, amely fontos kereskedelmi…

    Aceh Tamiang – Aceh keleti kapuja

    Aceh Tamiang a tartomány legkeletibb régiója, közvetlenül Észak-Szumátra tartomány határán. Központja Karang Baru, amely fontos kereskedelmi csomópont a két tartomány között.

    Gazdaság és táj

    A régió síksági jellegű, kiterjedt pálmaolaj- és kaucsukültetvényekkel. A Tamiang folyó mentén hagyományos halászfalvak sorakoznak, ahol a helyi életmód évszázadok óta változatlan.

    Látnivalók

    A Kuala Simpang város környéki piacok és az ültetvények között húzódó utak autentikus szumátrai élményt nyújtanak. A part menti területeken a Malaka-szoros vizei mellett pihenhetünk.

    Megközelítés

    Aceh Tamiang az Észak-Szumátra határon keresztül könnyen megközelíthető Medan-ból (kb. 6 óra autóval) vagy Banda Aceh-ből (kb. 8 óra).

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Ie Bintah?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Ie Bintah

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes