indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.8

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Aceh Singkil/Kota Baharu/Danau Bungara

    Ingatlanok Danau Bungara

    Kota Baharu, Aceh Singkil, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Danau Bungara? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Aceh Singkil →

    Danau Bungara-ról

    Danau Bungara – település Aceh Singkil regencyben, Szumátra északi részén

    Danau Bungara egy kis település, amely a Kota Baharu districthez (kecamatanhoz) tartozik, Aceh Singkil regencyben (Kabupaten Aceh Singkil), Aceh tartományban, Indonézia szumátrai régiójában. Koordinátái szerint (2.4937391° É, 97.8531153° K) Szumátra nyugati tengerparti sávján, a Bengál-öböl és az Indiai-óceán közelségében helyezkedik el. A rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz településszintű statisztikákat vagy részletes leírást a faluról, ezért az alábbi ismertetés elsősorban a tartomány (Aceh) szintjén ellenőrizhető tényekre támaszkodik, ezt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Danau Bungara nem szerepel a széles körben ismert indonéz turisztikai célpontok között, és a rendelkezésre álló nyilvános forrásokban sem találhatók részletes, településszintű adatok a népességéről, területéről vagy gazdasági jellemzőiről. A Kota Baharu district Aceh Singkil regency részét képezi, amely Aceh tartomány déli szegélyén terül el, Szumátra nyugati partvidéke mentén. Aceh tartomány, amelynek ibu kotája (tartományi székhelye) Banda Aceh, Indonézia különleges autonóm tartományai közé tartozik, és Szumátra szigetének legészakibb csücskén helyezkedik el. A tartomány határos a Bengál-öböllel és az Andamán-tengerrel észak felé, az Indiai-óceánnal nyugat felé, a Malaka-szorossal keletre, és Észak-Szumátrával (Sumatera Utara) délkeleten. Aceh tartomány az indonéz tartományok között kiemelkedően vallásosan konzervatív területnek számít: a muszlim népesség aránya a legmagasabb az országban, és a tartomány a szariából (iszlám jog) eredezteti helyi jogrendszerének egy részét. Ez a kulturális és vallási sajátosság Aceh Singkil regencyre és ezáltal Danau Bungarára is érvényes tágabb kontextust jelent. A tartomány 2025 végi népessége az indonéz statisztikai hivatal (Badan Pusat Statistik) adatai alapján 5 715 781 fő volt.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Danau Bungaráról és közvetlen körzetéről, a Kota Baharu districtről nem állnak rendelkezésre nyilvánosan ellenőrizhető, settlements-specifikus ingatlanpiaci adatok. A tágabb aceh-i és szumátrai kontextusban elmondható, hogy Aceh tartomány gazdag természeti erőforrásokban, köztük szénhidrogénekben és kiterjedt erdőterületekben, amelyek a Bukit Barisan hegyvonulat mentén húzódnak. Ezek az adottságok elsősorban az ipari és természeti erőforrásokhoz kapcsolódó befektetések irányát jelölik ki a régióban, az ingatlanpiac azonban a tartomány rurális térségeiben általában kevésbé fejlett és kevésbé likvid, mint az urbanizáltabb indonéz régiókban. Indonézia általános földtulajdon-szabályozása értelmében külföldi állampolgárok nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz ingatlanon; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy bizonyos esetekben a Hak Sewa (bérleti jog) konstrukciói jönnek szóba, az érvényes indonéz jogszabályok keretei között. Aceh különleges autonóm státusza a helyi szabályozásban is eltéréseket eredményezhet, ezért bármilyen konkrét befektetési szándék esetén helyismeret és jogi szakértelem elengedhetetlen.

    Közbiztonság

    Danau Bungara közbiztonságáról önálló, ellenőrizhető statisztika nem áll rendelkezésre. Aceh tartomány a modern indonéz történelemben hosszú évtizedekig fegyveres konfliktus helyszíne volt, amelynek során a Gerakan Aceh Merdeka (GAM) szeparatista mozgalom küzdött az indonéz kormánnyal. A 2004-es Indiai-óceáni földrengés és a nyomában keletkező cunami, amely az összes érintett terület közül Aceh nyugati partját pusztította el a legsúlyosabban — mintegy 170 000 ember halálát vagy eltűnését okozva — végül döntő lökést adott a 2005-ös helsinki békemegállapodás létrejöttéhez, amelyet a GAM és az indonéz kormány kötött egymással. Azóta a tartomány politikai helyzete konszolidálódott. A rurális területeken, mint amilyen Danau Bungara és körzete is lehet, a helyi szokások és vallási normák betartása a társadalmi rend meghatározó eleme, ami a tartomány speciális önkormányzati és jogi berendezkedéséből következik. Általánosan elmondható, hogy az aceh-i vidéki területeken a közösségi normák erős szerepet játszanak a hétköznapi együttélés szabályozásában.

    Turisztikai látnivalók

    Danau Bungara nevével összefüggő, forrásból azonosítható turisztikai látnivalóra a rendelkezésre álló anyagokban nincs utalás. A tágabb Aceh tartomány szintjén azonban több ismert természeti és kulturális értékkel rendelkező helyszín létezik, amelyek a tartomány vonzerejét meghatározzák. Ilyen például a Kabupaten Aceh Tenggarában és Kabupaten Aceh Jayában elterülő Gunung Leuser Nemzeti Park (Taman Nasional Gunung Leuser, TNGL), amely a Bukit Barisan hegyvonulat mentén húzódó kiterjedt esőerdőt és ritka állatvilágot foglal magában. Banda Aceh, a tartományi főváros, a 2004-es cunami emlékhelyeivel és a helyi aceh-i kultúra örökségével rendelkezik. Aceh Singkil regency, amelyhez Danau Bungara is tartozik, a Banyak-szigetek (Kepulauan Banyak) közelségéről is ismert, amelyek a tengerparti természeti adottságaikkal vonzanak látogatókat — azonban ezek a helyszínek más közigazgatási egységekhez köthetők, és távolságuk Danau Bungarától az elérhető adatokból pontosan nem állapítható meg.

    Összegzés

    Danau Bungara egy olyan kis indonéz település, amelyről részletes, ellenőrizhető adatok nyilvánosan nem érhetők el. A Kota Baharu districtbe tartozó, Aceh Singkil regencyben fekvő falut az aceh-i tartomány tágabb kontextusa határozza meg: az erős iszlám kulturális hagyomány, a különleges autonóm státusz, a 2004-es cunami utáni újjáépítés öröksége és a természeti erőforrásokban gazdag, de infrastruktúrájában egyenetlen fejlettségű szumátrai térség. Azoknak, akik a település iránt érdeklődnek — legyen szó akár látogatásról, akár ingatlanügyről —, javasolt a helyszíni tájékozódás és a friss, helyi forrásokból való információszerzés.


    Bővebben: Kota Baharu

    Kota Baharu – Aceh Singkil belső falusi kerületeKota Baharu (Újváros) Aceh Singkil megye kis belső kerülete, amely dombos terepen helyezkedik el a tengerparti alföld és a…

    Kota Baharu – Aceh Singkil belső falusi kerülete

    Kota Baharu (Újváros) Aceh Singkil megye kis belső kerülete, amely dombos terepen helyezkedik el a tengerparti alföld és a hegyvidéki belső területek között. Neve ellenére a kerület alapvetően vidéki jellegű: szétszórt falvakból áll, amelyek vegyes mezőgazdasággal és kisgazdálkodói termeléssel biztosítják a megélhetést. Az agrárbázis rizsből, pálmaolajból, kaucsukból és gyümölcsökből áll, és a termelés a folyóvölgyek és lejtős dombok változatos terepéhez igazodik. A kerület a parti területek és a megye belső hegyvidéke között összekötő szerepet tölt be, ami hosszabb távon regionális jelentőséget adhat neki, ha a közlekedési infrastruktúra bővül.

    Turizmus és látnivalók

    Kota Baharuban nincsenek kialakult turisztikai kínálati elemek, a kerület csendes vidéki jellege azonban önmagában is értékes élmény lehet. A mezőgazdasági táj változatos: a síkságról a domboldalra lépve más növénykultúra, más parcellaméret és más közösségi szerveződés lesz jellemző. A folyók helyi fürdőzést és horgászatot tesznek lehetővé, különösen a meleg napközi órákban, a falvak pedig hagyományos acehi közösségi életet tartanak fenn, ahol a mecset és a családi kötelékek jelentik a társadalom pilléreit. A parti területek és a hegyvidék között áthaladó látogatók a megye vidéki arcát is megtapasztalhatják, ha időt szakítanak egy-egy falusi piac megtekintésére vagy egy közösségi vezetővel folytatott beszélgetésre. A kerületet a lassú, természetes ritmus jellemzi.

    Ingatlanpiac

    Az ingatlanpiac Kota Baharuban mezőgazdasági földterületek és falusi lakótelkek köré szerveződik, alacsony árfekvéssel és erőteljes helyi beágyazottsággal. A piac informális, a tranzakciók közösségen belül bonyolódnak, és a földhasználati jogok jelentős része szokásjogi alapon rögzül. Az átmeneti terep változatos ingatlanprofilt ad: a sík völgyi rizsföldek stabil érteket képviselnek, míg a meredekebb ültetvényes lejtők elsősorban termelőképességük és a bekötőutak állapotának függvényében árazódnak. A vidéki acehi ingatlanra vonatkozó általános megfontolások – örökösödés, közösségi bizalom, szokásjogi tisztázás – itt is érvényesek, és külső érdeklődők esetén különösen fontosak a sikeres ügyletekhez. Kereskedelmi ingatlan gyakorlatilag nincs, a piac így szinte kizárólag a belső mezőgazdasági logikát követi.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Formális bérleti vagy befektetési piac nem alakult ki, a gazdaság pedig teljes egészében mezőgazdasági alapú. A kerület part és hegy közötti folyosó-szerepe szerény értéknövekedési lehetőséget hordoz, ha a közlekedési infrastruktúra tovább javul, vagy a térség tágabb turisztikai fejlesztése – például a Pulau Banyak térségében – átgyűrűzik a belső kerületekbe. A jelenlegi befektetési kép azonban tipikus belső acehi vidékre illik: szerény mezőgazdasági hozam, lassú értéknövekedés, magas helyi ismeretigény. A diverzifikált kistermelői gazdálkodás – több termény kombinálása – csökkenti a piaci rezgések kockázatát. Olyan befektetők számára releváns, akik hosszú távon gondolkodnak, és elfogadják a helyi közösséggel való szoros együttműködés szükségességét.

    Gyakorlati tippek

    Kota Baharu Singkilből másodlagos utakon közelíthető meg, az utazási idő jellemzően 1–2 óra a célponttól és az időjárástól függően. Az utak minősége változó, az esős évszak különösen megviseli a földutakat, így a látogatás tervezésénél praktikus a csúcsidőszakokat kerülni. A falusi boltok alapellátást biztosítanak, a specifikus szolgáltatások – bankok, nagyobb egészségügyi ellátás – Singkilben érhetők el. A mobilhálózat korlátozott, egyes részeken szakaszos, ezért a kommunikációs tervet előre célszerű kialakítani. Az általános vidéki acehi utazási felkészülés – megfelelő ruházat, szerény külsőség, alapvető nyelvi kifejezések – itt is ajánlott, és megkönnyíti a kapcsolatfelvételt a helyi közösségekkel, valamint alapja a kölcsönös tiszteletnek.

    Bővebben: Aceh Singkil

    Aceh Singkil – A Banyak-szigetek kapujaAceh Singkil a tartomány legdélibb régiója, amely a Banyak-szigetcsoport szárazföldi kapujaként szolgál. Ez a távoli vidék a…

    Aceh Singkil – A Banyak-szigetek kapuja

    Aceh Singkil a tartomány legdélibb régiója, amely a Banyak-szigetcsoport szárazföldi kapujaként szolgál. Ez a távoli vidék a természetkedvelők és a kalandvágyók számára kínál felejthetetlen élményeket.

    A Banyak-szigetek

    A Banyak-szigetcsoport mintegy 100 kis szigetből áll, amelyek közül csak néhány lakott. A kristálytiszta víz, a fehér homokos strandok és a gazdag korallvilág paradicsommá teszik a búvárok és snorkelezők számára. A tengeri teknősök költőhelyei különleges természetvédelmi értéket képviselnek.

    Mangrove ökoszisztéma

    A szárazföldi rész kiterjedt mangrove erdőkkel borított, amelyek fontos szerepet játszanak a halállomány fenntartásában és a part védelmében. Csónakos túrák szervezhetők a mangrove labirintusban.

    Megközelítés

    Singkil Medan-ból kb. 10-12 óra autóval érhető el. A Banyak-szigetekre helyi hajójárattal lehet átkelni Singkil kikötőjéből.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Danau Bungara?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Danau Bungara

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes