indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.5.2

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Aceh Selatan/Bakongan/Padang Beurahan

    Ingatlanok Padang Beurahan

    Bakongan, Aceh Selatan, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Padang Beurahan? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Aceh Selatan →

    Padang Beurahan-ról

    Padang Beurahan – kis település Aceh Selatan regencyben, Dél-Aceh szumátrai körzetében

    Padang Beurahan egy indonéz falu, amely a szumátrai Aceh tartomány déli részén helyezkedik el. Közigazgatásilag a Kecamatan Bakonganhoz tartozik, amely a Kabupaten Aceh Selatan (Dél-Aceh regency) része. A settlement koordinátái alapján (-0.948041, 100.363090) a Szumátra nyugati parti sávjának közelében találhatjuk, amely területileg az Aceh-tartomány dél-nyugati zónájába esik. Ezzel a Kabupaten Aceh Selatan igazgatási egységébe illeszkedik, amelynek székhelye Tapaktuan városa. Mivel a rendelkezésre álló forrásdokumentáció kizárólag a tartomány szintjéig részletes, az alábbiakban a közvetlen kontextust főként a Provinsi Aceh szintű ismeretekre támaszkodva lehet felvázolni.

    Általános jellemzés

    Padang Beurahan nem tartozik Aceh tartomány turisták körében sokat emlegetett települései közé. A Kecamatan Bakongan egy agrárjellegű terület a tartomány déli részén, ahol a megélhetés hagyományosan a mezőgazdasághoz, halászathoz és az erdőgazdálkodáshoz kapcsolódik. Az elhelyezkedés önmagában is sokat elárul: a tartomány dél-nyugati partvidéke az Indiai-óceánra néz, ami egyrészt természeti adottságokban gazdag tájat jelent, másrészt korábban a természeti katasztrófáknak való kitettséget is meghatározta. A Provinsi Aceh egészére jellemző, hogy az indonéz tartományok közül az egyik legkonzervatívabb muszlim közösségnek ad otthont: a helyi életmód és a közösségi normák az iszlám jogrendszer, a szariadzs alapelvein nyugszanak, amelynek alkalmazására a tartomány különleges autonómia keretében kapott felhatalmazást. Ez a Kecamatan Bakongan falvaira, így Padang Beurahánra is vonatkozik a tartomány egységes vallási-jogi keretrendszere révén. A Provinsi Aceh 2025 végén mért teljes népessége 5 715 781 fő volt, de ebből a konkrét falura vonatkozó bontás nem áll rendelkezésre. A tartomány gazdag természeti erőforrásokban — kőolaj, földgáz, trópusi erdők —, és az aceh-i dzsungel az úgynevezett Bukit Barisan hegyvonulat mentén terül el, amely Dél-Acehn is áthalad, így a természeti táj a falut övező vidéket is meghatározza.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Padang Beurahan ingatlanpiacáról önálló, megbízható statisztikai adat nem áll rendelkezésre. A tágabb regionális kontextus alapján elmondható, hogy a Kabupaten Aceh Selatan területén az ingatlanpiac viszonylag szűk és elsősorban helyi igényekre fókuszált, mivel a régió nem tartozik Aceh tartomány fejlett turisztikai vagy ipari övezetei közé. A tartomány egészében az ingatlanpiac mérsékelt aktivitású a Bali vagy Jáva fővároshoz közeli területekkel összehasonlítva, és az infrastruktúra fejlettségi szintje is egyenetlen. Indonéz ingatlanszabályozás általános keretei szerint külföldiek nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett Indonéziában; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) jelenti a törvény által biztosított lehetséges formát, és ez az egész ország területére, így Aceh tartományra is vonatkozik. Dél-Aceh régióban a befektetési lehetőségek inkább az agrárium — különösen a pálmaolaj-termelés és a kertgazdálkodás — területén azonosíthatók, nem pedig az ingatlanfejlesztésben. A Bakongan körzetbe eső kisfalvak esetében a telekárak jóval a nagy indonéz városok szintje alatt maradnak, azonban konkrét helyi árindex publikáltan nem elérhető.

    Közbiztonság

    Padang Beurahan közbiztonságáról önálló bűnügyi statisztika vagy településszintű hatósági értékelés nem áll rendelkezésre. A tágabb regionális képet illetően fontos megjegyezni, hogy Aceh tartomány a múltban hosszú ideig fegyveres konfliktus helyszíne volt a szeparatista Gerakan Aceh Merdeka (GAM) mozgalom és az indonéz állam között, amelynek az 2004-es szumátrai földrengés és cunami nyomán megkötött Helsinki-i békeegyezmény vetett véget 2005-ben. Azóta a tartomány stabilitása alapvetően megszilárdult. A Provinsi Aceh ma az iszlám jogrendszer alapján működő területi autonómiával rendelkezik, amely a helyi közösségi normák betartatásában is érvényesül, s ez a közbiztonság egy sajátos kulturális dimenzióját adja. Az Indiai-óceán part menti sávja, beleértve Dél-Aceh tengerpartját is, a 2004-es cunami által különösen sújtott területek közé tartozott; azóta a katasztrófakockázat-kezelés és a korai előrejelző rendszerek fejlesztése Aceh egész partvidékén megvalósult. A mindennapi biztonság szempontjából a vidéki falvak általában a szoros közösségi kontrollt hangsúlyozzák, ami a helyi normák betartásával párosul.

    Turisztikai látnivalók

    Padang Beurahánról és a Kecamatan Bakongan területéről önálló, névvel nevesített turisztikai látnivalóra vonatkozó forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Aceh Selatan régió természeti adottságait tekintve az Indiai-óceán partvidékének közelsége, a trópusi erdők és a Bukit Barisan hegyvonulat mentén húzódó természetvédelmi területek a meghatározó jellemzők. Aceh tartomány északi részén, a Kabupaten Aceh Tenggarában található a Gunung Leuser Nemzeti Park (Taman Nasional Gunung Leuser), amely az egyik legismertebb természetvédelmi terület Szumátrán, és orángutánpopulációjáról ismert — ez azonban Padang Beurahántól messzebb, a tartomány belsejében helyezkedik el, nem tekinthető a közvetlen szomszédság látnivalójának. Aceh tartomány egészében a helyi kulturális hagyományok és a muszlim vallási örökség szintén részét képezik annak, amit az utazók megismerhetnek, de konkrét, a településhez köthető épített vagy kulturális örökségre vonatkozóan megbízható forrásból nem rögzíthető adat.

    Összegzés

    Padang Beurahan egy kisméretű, jellemzően vidéki jellegű település a szumátrai Aceh tartomány déli részén, a Kecamatan Bakonganban. A Kabupaten Aceh Selatan részeként a dél-acehi partvidéki táj és a muszlim kulturális hagyományok által meghatározott közegben helyezkedik el. A tartomány különleges autonóm jogállása, az iszlám jogrendszer szerinti helyi igazgatás, valamint a természeti és geológiai adottságok — köztük az óceán közelsége és a hegyvonulatokhoz való viszony — alapvetően meghatározzák a régió karakterét, amelynek e kis falu is részét képezi. Settlements szintű részletes adat az ingatlanpiacról, a közbiztonságról és a turisztikai kínálatról nyilvánosan nem dokumentált.


    Bővebben: Bakongan

    Bakongan – Parti halászkerület Dél-AcehbenBakongan tengerparti kerület Aceh Selatan megyében, amely az Indiai-óceán partvonala mentén húzódik Tapaktuantól északra. A kerület…

    Bakongan – Parti halászkerület Dél-Acehben

    Bakongan tengerparti kerület Aceh Selatan megyében, amely az Indiai-óceán partvonala mentén húzódik Tapaktuantól északra. A kerület halászfalvakat kombinál a part mentén a beljebb élő mezőgazdasági közösségekkel, ahol rizsföldek és pálmaolaj-ültetvények töltik ki a rendelkezésre álló sík földet. A partvonalat homokos strandok és sziklás szakaszok váltogatják, a hátterükben kókuszligetek és a dombokba felkúszó trópusi erdő falai. Bakongan a tipikus dél-acehni parti kerületet képviseli – távoli, természetesen szép, gazdaságilag szerény, de a tengerészeti és mezőgazdasági falusi élet hagyományaiban kulturálisan gazdag.

    Turizmus és látnivalók

    A bakongani strandok tiszta homokot, tiszta vizet és teljes magányt kínálnak. A halászfalusi kultúra autentikus élményeket nyújt – a reggeli fogás érkezése, a hajóépítő műhelyek és a hagyományos hálójavítás mindennapos tevékenységek, amelyek évszázados tengerészeti hagyományokhoz kapcsolják a látogatókat. A kerületen áthaladó parti út festői vezetést kínál óceáni kilátással. A beljebb fekvő folyóvölgyek és domboldali erdők természeti felfedezési lehetőségeket nyújtanak. A friss tenger gyümölcsei, az acehi fűszeres hagyomány szerint elkészítve, egyszerű parti warungokban rendkívül alacsony áron elérhetők. A napnyugta egyedi élmény a nyitott óceán felett.

    Ingatlanpiac

    Az ingatlanok falusi telkek és mezőgazdasági parcellák nagyon alacsony áron. A parti földnél figyelembe kell venni a cunami-kockázati megfontolásokat. A piac informális és helyi kezelésű, külső befektetői jelenlét nélkül. A mezőgazdasági föld (rizs, pálmaolaj, kókusz) a leginkább kereskedelmileg releváns ingatlantípus. Az építészet alapszintű – fából vagy egyszerű betonból készült falusi házak. A távoli fekvés miatt az ingatlanértékeket teljes egészében a helyi gazdasági körülmények hajtják. A külső vásárlók számára a hagyományos földhasználat és a közösségi normák tiszteletben tartása elengedhetetlen.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Minimális bérleti kereslet áll fenn, amelyet a helyi foglalkoztatás hajt. A halászati és mezőgazdasági gazdaság önellátást és mérsékelt piaci bevételt biztosít. A parti turizmus potenciálja jelen van, de teljesen kiaknázatlan. Bármilyen befektetést mezőgazdasági vállalkozásként vagy közösségfejlesztésként kell értékelni, nem pedig hagyományos ingatlanbefektetésként. A kerület természeti szépsége végül turizmust támogathat, de az időzítés és a valószínűség rendkívül bizonytalan. A türelmes befektetőknek hosszú távú horizonton, a közösséggel szoros együttműködésben érdemes mérlegelniük kisebb léptékű kísérleti projekteket.

    Gyakorlati tippek

    Bakongan a nyugati parti országút mentén található, Tapaktuantól északra körülbelül 30–45 perc autózásra. Alapvető készletek az országút menti falusi boltokban érhetők el, a teljes körű szolgáltatások Tapaktuanban. A mobilfedés az országutat követi. Nincs formális szálláshely. A parti úszás a sodró áramlatok miatt óvatosságot igényel. A cunami-kitelepítési útvonalak jól jelöltek. A szokásos dél-parti utazási felkészülési tanácsok érvényesek: önellátás, óceánbiztonság és a helyi szokások iránti tisztelet. A látogatás a szárazabb évszakban a legkellemesebb, jellemzően április és szeptember között.

    Bővebben: Aceh Selatan

    Aceh Selatan – A Leuser Nemzeti Park kapujaAceh Selatan (Dél-Aceh) a tartomány déli részén terül el, központja Tapaktuan. A régió a Gunung Leuser Nemzeti Park közelségéből…

    Aceh Selatan – A Leuser Nemzeti Park kapuja

    Aceh Selatan (Dél-Aceh) a tartomány déli részén terül el, központja Tapaktuan. A régió a Gunung Leuser Nemzeti Park közelségéből profitál, amely az egyik legfontosabb biodiverzitási területe Délkelet-Ázsiának.

    Természeti kincsek

    A Leuser ökoszisztéma az orangutánok, szumátrai tigrisek és elefántok otthona. A dél-acehi hegyvidéken keresztülvezető utak mentén gyönyörű kilátópontok nyílnak a völgyekre és a trópusi erdőre. A part menti sziklák és öblök különleges atmoszférát teremtenek.

    Helyi kultúra

    Tapaktuan piaca kiváló hely a helyi termékek megismerésére. Az acehi konyha déli változata enyhén különbözik az északitól, érdemes megkóstolni a helyi halételeket.

    Megközelítés

    Tapaktuan autóval érhető el Banda Aceh-ből (kb. 10 óra) vagy Medan-ból (kb. 12 óra). Belföldi repülőjárat is elérhető korlátozott menetrenddel.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Padang Beurahan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Padang Beurahan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes