indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Aceh Besar/Krueng Barona Jaya/Meunasah Manyang

    Ingatlanok Meunasah Manyang

    Krueng Barona Jaya, Aceh Besar, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Meunasah Manyang? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Aceh Besar →

    Meunasah Manyang-ról

    Meunasah Manyang – acehi gampong a Kecamatan Krueng Barona Jaya területén, Banda Aceh szomszédságában

    Meunasah Manyang egy indonéziai gampong (község) Sumatra szigetének legészaknyugatibb csücskében, a Kecamatan Krueng Barona Jaya területén, Kabupaten Aceh Besar részét képezi, és az Aceh provinciához tartozik. A kecamatanon belül a Lam Ujong nevű mikrorégió három falujának egyike: Meunasah Baet, Meunasah Intan és Meunasah Manyang alkotja ezt a csoportot. Kabupaten Aceh Besar Indonézia legszorosabb értelemben vett legnyugatibb regencyje, Banda Aceh városa pedig félenklave-ként ékelődik be a regency területébe, amelyet Aceh Besar fog közre délről, keletről és nyugatról. Meunasah Manyang koordinátái (5,546° É, 95,365° K) alapján a falu közvetlenül Banda Aceh agglomerációjának szomszédságában helyezkedik el. Kabupaten Aceh Besar népességszáma 2024 közepén 439 048 fő volt.

    Általános jellemzés

    Meunasah Manyang a Kecamatan Krueng Barona Jaya tizenkét falujának egyike, amelyet a Kampung KB program keretében választottak ki a kecamatanból. A gampong igazgatási szempontból négy dusunra (alkörzetre) oszlik: Dusun Mangga Gadung, Dusun Pisang Raja, Dusun Kelapa Gading és Dusun Kayu Jati. A falu területe 40 hektár, amelyen 240 háztartásban összesen 752 fő él: 375 férfi és 377 nő; a helyi megélhetési formák között a mezőgazdaság, a köztisztviselői állások és a kisvállalkozás egyaránt megtalálható. A kecamatan Banda Aceh Ulee Kareng negyedének közvetlen közelében terül el, ami azt jelenti, hogy Meunasah Manyang a főváros funkcionális vonzáskörzetébe esik. A Jalan Teuku Iskandar 5. kilométerkövénél, Meunasah Manyang területén működik az SMAN 1 Krueng Barona Jaya középiskola, amelynek könyvtára 1983-ban nyílt meg, az iskola alapításával egy időben. A kecamatan szomszéd falujában, Lamreungban született Teuku Nyak Arief acehi nemzeti hős, akit szintén ott temettek el. A gampong hétköznapi arculatát a mezőgazdasági és kiskereskedelmi tevékenységek, valamint a Banda Aceh felé irányuló ingázás határozza meg. Az Aceh provinciában különleges autonómia keretében érvényes az iszlám jog (szaría), ez az egyetlen olyan indonéz tartomány, ahol az iszlám jog hivatalosan integrálódott a jogrendbe, ami a helyi közösségi életet és szokásrendet is meghatározza.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Meunasah Manyang ingatlanpiacáról önálló, faluszintű forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb kontextus megértéséhez a Kabupaten Aceh Besar és a Banda Aceh agglomeráció sajátosságait érdemes figyelembe venni. Banda Aceh számos külvárosias térség fejlődése az Aceh Besar Regency szomszédos kecamatanaiba is átnyúlt a városhatáron túl, ami az ehhez a körzethez tartozó ingatlanpiacra is hatást gyakorol. A Krueng Barona Jaya kecamatan – Darul Imarah és Ingin Jaya körzetekkel együtt – Banda Aceh déli szomszédságában terül el, és 2025 közepén e három kecamatan összesített népessége 118 792 fő volt, ami a térség érzékelhető urbanizációs dinamikájára utal. Általánosan elmondható, hogy a Banda Acehhez közeli, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező falvakban a lakóingatlanok iránti kereslet a városba irányuló ingázóktól és az agglomerációból kitelepülő városi háztartásoktól egyaránt érkezik, bár ezt kizárólag kabupaten- és provinciaszintű tendenciaként, nem faluszintű adat alapján lehet megállapítani. Külföldi befektetők számára fontos tudni, hogy az indonéziai földtulajdon-szabályozás értelmében nem indonéz állampolgárok a Hak Milik (teljes tulajdonjog) kategóriájú telkeket nem szerezhetik meg; a külföldi természetes és jogi személyek számára más jogcímek (például Hak Pakai, Hak Guna Bangunan) állnak rendelkezésre, amelyek részletes jogi feltételeihez indonéz ügyvéd bevonása szükséges. Aceh tartomány vallásjogilag konzervatív terület, ahol a lakosság többsége muszlim, és ez a befektetési döntések kulturális hátterét is meghatározza.

    Közbiztonság

    Meunasah Manyang falura vonatkozó, önálló közbiztonsági statisztika nem elérhető nyilvános forrásból. A tágabb regionális kontextus a következőképpen vázolható. A 2004. decemberi cunami pusztítását követő időszakban az acehi konfliktus nagyrészt megszűnt, és a hazai és nemzetközi segítségnyújtásnak köszönhetően a térség az elmúlt két évtizedben jelentős modernizáción és újjáépítésen ment keresztül. Ez az átalakulás a mindennapi közrendre is kedvező hatással volt a régióban. Aceh tartomány különleges autonóm státussal rendelkezik, és az iszlám jog érvényesítése a tartomány egész területén jellemző, ami a helyi közösségi normák és viselkedési szabályok betartásának elvárásában is tükröződik. Az utazóknak és az ott letelepedni szándékozóknak figyelembe kell venniük a helyi vallási és kulturális előírásokat, amelyek betartása a mindennapi élet szerves részét képezi. Faluszintű bűnügyi adatok hiányában általánosságban megállapítható, hogy a Banda Aceh közelében fekvő, urbánus agglomerációhoz csatlakozó körzetek a főváros intézményi és rendvédelmi infrastruktúrájának közelségéből profitálnak, de ez a megállapítás a regency egészére vonatkozó általános megfigyelésen, nem konkrét statisztikán alapul.

    Turisztikai látnivalók

    Meunasah Manyang maga nem rendelkezik forrásokkal alátámasztott, önálló turisztikai látványossággal. A Kecamatan Krueng Barona Jaya és a Kabupaten Aceh Besar kínálatát ugyanakkor több ellenőrizhető látványosság is jellemzi. Kabupaten Aceh Besar területén található a Masjid Tua Indrapuri, amely Banda Aceh irányából mintegy 25 kilométerre, dél felé helyezkedik el; a terület egykor hindu királyság és szakrális hely volt, majd Sultan Iskandar Muda idején mecsettté alakíttatott át. Az épület 33 875 négyzetméteres telken áll, tengerszint felett 4,8 méter magasságban, a Krueng Aceh folyótól körülbelül 150 méterre. A regency Cut Nyak Dhien nemzeti hős szülőföldje, aki a Lampadang területéről származott. A Rumah Cut Nyak Dhien nevű rekonstruált ház Desa Lampisangban, Aceh Besar területén áll, Banda Aceh városközpontjától mintegy 6 kilométerre, és népszerű történelmi turisztikai célpont. A Hutan Raya Pocut Meurah Intan tájvédelmi körzet a Gunung Seulawah körzetében, Banda Acetől mintegy 70 kilométerre terül el, és 6300 hektáros védett erdőterületet foglal magában. A Kabupaten Aceh Besar területén, a Gunung Seulawah lábánál fekvő Tanoh Abee faluban található a Perpustakaan Kuno Tanoh Abee nevű régi könyvtár, amely a Dayah Tanoh Abee vallási komplexum részeként a Fairus-család alapítása, és a Syekh Abdul Wahab (más nevén Teungku Chik Tanoh Abee) irányítása alatt élte fénykorát. A kecamatan közelsége Banda Acehhez azt is jelenti, hogy a főváros történelmi és kulturális látványosságai – köztük a Masjid Raya Baiturrahman és a Tsunami Múzeum – könnyen elérhetők Meunasah Manyang irányából is.

    Összegzés

    Meunasah Manyang egy közepes méretű, 752 fős, 40 hektáros acehi gampong, amely Banda Aceh közvetlen szomszédságában, a Kecamatan Krueng Barona Jaya területén helyezkedik el. A falu Kabupaten Aceh Besar agglomerációs perifériájához tartozik, ami a mindennapi életben és a gazdasági lehetőségek terén a főváros közelségéből fakadó előnyöket jelent. Önálló turisztikai vagy ingatlanpiaci adatok faluszinten nem elérhetők, a tágabb régió azonban Indonézia legnyugatibb regencyjeként számos történelmi és természeti értékkel bír a Kabupaten Aceh Besar területén.


    Bővebben: Krueng Barona Jaya

    Krueng Barona Jaya – Banda Aceh akadémiai elővárosA Krueng Barona Jaya egy kis, de stratégiailag fekvő kerület Aceh Besar megyében, amely közvetlenül határos Banda Aceh-hel, és…

    Krueng Barona Jaya – Banda Aceh akadémiai előváros

    A Krueng Barona Jaya egy kis, de stratégiailag fekvő kerület Aceh Besar megyében, amely közvetlenül határos Banda Aceh-hel, és szomszédos a Darussalam egyetemi területtel. A kerület profitál a Universitas Syiah Kuala campus túlcsorduló keresletéből, felszívva a hallgatói lakhatást és kereskedelmi tevékenységet, amely nem fér el a közvetlen egyetemi közelében lévő zsúfoltabb területeken. A korábbi rizsföldek sík terepét fokozatosan fejlesztik bentlakási házakkal, kis üzletekkel, lakóparkokkal és szolgáltató vállalkozásokkal. A kerület Banda Aceh elővárosi lenyomatának terjeszkedő peremét képviseli. Az egyetemi közelség és a gyors urbanizáció együtt formálja a mindennapokat.

    Turizmus és látnivalók

    A Krueng Barona Jaya-nak nincsenek konkrét turisztikai attrakciói, elsősorban lakó- és kereskedelmi területként funkcionál, amely a Banda Aceh metropolisz-népességet szolgálja. A megmaradt rizsföldek nyílt zöld kilátást nyújtanak, amelyek ellentétben állnak az urbanizálódott környékkel. A helyi ételstandok és kis éttermek megfizethető acehi konyhát szolgálnak fel. A kerület Banda Aceh turisztikai helyszíneihez és Aceh Besar természeti attrakcióihoz való közelsége praktikus, ha nem is izgalmas bázissá teszi a fővároshoz közeli szállást kereső, költségtudatos látogatóknak. A csendes elővárosi élet és az egyetemi közeg elegyedik a kerületben.

    Ingatlanpiac

    Az ingatlanfejlesztés aktív a Krueng Barona Jaya-ban, amelyet az egyetemhez és Banda Aceh-hez való közelsége hajt. A bentlakási házak (kos-kosan) és kis lakótelkek az elsődleges termékek. A földárak emelkedtek, ahogy az urbanizáció haladt, bár a Banda Aceh város szintje alatt maradnak. Az új építkezés túlnyomórészt kisléptékű – egyéni házak, bentlakási létesítmények és ruko-egységek, nem pedig nagyobb lakópark-fejlesztések. A piacot helyi ügynökök és egyre inkább online ingatlanhirdetések szolgálják, a hallgatói és fiatal szakmai demográfiára célozva. A piac likviditása viszonylag jó, a tranzakciók átláthatósága javuló tendenciát mutat.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti kereslet erős, amelyet egyetemi hallgatók és személyzet, fiatal munkások és a Banda Aceh-hez közeli megfizethető szállást kereső családok hajtanak. A bentlakási ház-befektetések megbízható jövedelmet termelnek az akadémiai év során. A kerület kis mérete azt jelenti, hogy az ingatlankínálat korlátozott, ami támogatja az árazást. A hosszú távú kilátások pozitívak, ahogy a Banda Aceh metro-terület folyamatosan terjeszkedik, és az egyetem fenntartja szerepét a régió elsődleges felsőoktatási intézményeként. A fő megfontolás a hallgatói piactól való függés koncentrációs kockázatának kezelése. A diverzifikált bérlői profil hosszú távú stabilitást ad.

    Gyakorlati tippek

    A Krueng Barona Jaya gyakorlatilag Banda Aceh városi területének része, a városközpontból 10-15 perc alatt elérhető. Minden városi szolgáltatás elérhető a közelben. A terület az akadémiai szemeszterben forgalmas a hallgatói forgalommal. A mobilhálózat és a közművek megbízhatók. Az alapvető bevásárlás helyben elérhető, átfogó lehetőségekkel Banda Aceh-ben. A sík, alacsonyan fekvő terep azt jelenti, hogy egyes területek hajlamosak az elárasztásra heves esőzések idején – ezt ellenőrizni kell a konkrét ingatlanok értékelésekor a vásárlás előtt.

    Bővebben: Aceh Besar

    Aceh Besar – A tartomány szíve Banda Aceh körülAceh Besar a tartomány fővárosa, Banda Aceh körül terül el. Ez a régió a kulturális és történelmi központja az egész Aceh…

    Aceh Besar – A tartomány szíve Banda Aceh körül

    Aceh Besar a tartomány fővárosa, Banda Aceh körül terül el. Ez a régió a kulturális és történelmi központja az egész Aceh tartománynak, ahol az iszlám hagyományok és a természeti szépség különleges harmóniát alkotnak.

    Főbb látnivalók

    A Baiturrahman nagymecset Aceh jelképe és az iszlám építészet gyönyörű példája. A 2004-es cunami emlékmúzeum és a partra sodort hajó emlékhely megrázó betekintést nyújt a természeti katasztrófa pusztításába és az újjáépítés erejébe. A Lampuuk strand gyönyörű fehér homokos part, amely a szörfösök között is népszerű.

    Természet

    A környező hegyek és völgyek túralehetőségeket kínálnak, míg a part menti területek búvárkodásra és snorkelezésre alkalmasak, különösen a Pulau Weh (Weh-sziget) közeli vizekben.

    Megközelítés

    Aceh Besar közvetlenül megközelíthető a Sultan Iskandar Muda nemzetközi repülőtéren keresztül, amely Banda Aceh mellett található.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Meunasah Manyang?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Meunasah Manyang

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes