Ingatlanok Meunasah Tutong

Ingin Jaya, Aceh Besar, Aceh

0 elérhető ingatlan

Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

Van ingatlanod itt: Meunasah Tutong? Hirdesd ingyenesen →

Böngészés: Aceh Besar →

Meunasah Tutong-ról

Meunasah Tutong – gampong Kecamatan Ingin Jaya területén, Kabupaten Aceh Besar északi előváros-övezetében

Meunasah Tutong egy gampong (a helyi közigazgatási rendszerben: alapszintű falvasi egység) Mukim Lamgarot területén, Kecamatan Ingin Jaya keretein belül, Kabupaten Aceh Besarban, Aceh tartományban, Indonéziában. A település koordinátái alapján (5,509° É, 95,373° K) Szumátra szigetének legészaknyugatibb részén helyezkedik el. Kecamatan Ingin Jaya Kabupaten Aceh Besar egyik közigazgatási districtje Aceh tartományban; területe 24,34 négyzetkilométer, népessége 2024 közepén 37 285 fő volt. A district Banda Aceh város déli előváros-övezetének egy részét foglalja magában. Kabupaten szinten a tágabb közigazgatási egységet Kabupaten Aceh Besar alkotja, amelynek székhelye Jantho városában található a Seulawah-hegységben.

Általános jellemzés

Meunasah Tutong önmagában nem szerepel a szélesebb körű turisztikai vagy gazdasági szakirodalomban; önálló, névvel azonosítható adatok (például lélekszám vagy területi kiterjedés) a rendelkezésre álló forrásokban nem találhatók, ezért az alábbiak a district és a regency szintű összefüggésekre támaszkodnak. A gampong a Mukim Lamgarot adminisztratív alegységhez tartozik, amelynek további települései: Bakoy, Meunasah Baro, Meunasah Dayah, Meunasah Manyang, Pasi és Siron. Kecamatan Ingin Jaya összesen hat mukimra tagolódik: Mukim Pagar Air (13 gampong, 16 902 fő), Mukim Lamteungoh (5 gampong, 4 670 fő), Mukim Lamgarot (7 gampong, 4 324 fő), Mukim Lamjampok (11 gampong, 3 595 fő), Mukim Gani (9 gampong, 4 506 fő) és Mukim Lubok (5 gampong, 3 288 fő) – összesen 50 gampong alkotja a districtет. A district jellegét alapvetően meghatározza a közelsége Banda Aceh városához: Ingin Jaya egyike azoknak a szomszédos districteknek, amelyek Banda Aceh városhatárán túl, de a település beépített területéhez kapcsolódóan helyezkednek el, és amelyek a Krueng Aceh folyó mentén terülnek el. A district gampongjai közül 17 a Krueng Aceh folyó nyugati partján, a többi 33 a keleti partján található. A „meunasah" szó az acehnéz hagyományban egy kis közösségi imatermet és gyülekezési helyet jelöl, amelyet a gampong életének szerves részét képező vallási és közösségi funkciók betöltésére használnak – a helynév tehát a település mélyen gyökerező acehnéz-iszlám kulturális hátterét tükrözi. Kabupaten Aceh Besar egészét tekintve a regency Aceh tartomány részét képezi Indonéziában. A kabupaten 2024 közepén összesen 439 048 főnyi népességet számlált. Aceh Besar egyben az Aceh tartományba vezető légi belépési pontot is jelenti: a Sultan Iskandar Muda Nemzetközi Repülőtér Kecamatan Blang Bintangban, Kabupaten Aceh Besar területén üzemel.

Ingatlanpiac és befektetés

Meunasah Tutong gampongra vonatkozó, önálló ingatlanpiaci adat vagy árinformáció a nyilvánosan elérhető forrásokban nem azonosítható; az alábbiakban ezért a tágabb régió – Kecamatan Ingin Jaya és Kabupaten Aceh Besar – általánosan jellemző gazdasági és befektetési kontextusa kerül bemutatásra. A district Banda Aceh közvetlen szomszédságában helyezkedik el, és a város számos előváros-negyede fejlődött ki Aceh Besar szomszédos districtjeiben a városhatáron túl. Ez a szuburbanizációs folyamat általában élénkíti az ingatlankeresletet a közeli területeken, bár konkrét telekár- vagy ingatlanár-adatok Meunasah Tutongra vonatkozóan nem állnak rendelkezésre. Aceh tartomány befektetési szempontból négy fő potenciális szektorra összpontosít: agrár-iparra, energiára és infrastruktúrára, turizmusra, valamint az acehnéz gazdasági fejlesztési övezetekre. Aceh földrajzi előnye, hogy közvetlenül határos a Malaka-szorossal, ami a tartományt Indonézia nyugati régiójának kereskedelmi és összeköttetési csomópontjává teszi. Az indonéz szabályozási keret általános elvei szerint külföldi természetes személyek Indonéziában közvetlen telektulajdont (Hak Milik) elvben nem szerezhetnek; számukra jellemzően hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa, Hak Pakai) állnak rendelkezésre, amelyek részleteit mindig aktuális jogi tanácsadás keretében érdemes tisztázni. A Kecamatan Ingin Jaya területén folyó szuburbanizáció, a Banda Aceh-hez való közelség és a tartományi szintű fejlesztési törekvések összességében olyan környezetet teremtenek, amelyben a kereskedelmi és lakóingatlanok iránti igény a tágabb régióban általánosságban jelen van – azonban ez a kontextus a kabupaten és a tartomány szintjére vonatkozik, nem feltétlenül a konkrét gampongra.

Közbiztonság

Meunasah Tutong gampongra vonatkozó, ellenőrizhető bűnügyi statisztika vagy közbiztonságra vonatkozó helyszínspecifikus adat nem áll rendelkezésre. A tágabb régió általános megítélése kapcsán annyi rögzíthető, hogy Aceh tartomány 2005 óta – a hosszabb fegyveres konfliktus lezárulása után – konszolidált közbiztonsági helyzettel rendelkezik. A 2004-es cunami utáni időszak a konfliktus nagy részének megszűnését hozta a városban és a tartományban, a belföldi és nemzetközi segélyek pedig a város és a tartomány nagymértékű modernizációját és újjáépítését eredményezték az elmúlt két évtizedben. Kabupaten Aceh Besar egészére vonatkozóan általánosan elmondható, hogy a befektetési klíma kedvező, a biztonsági körülmények egyre inkább lehetővé teszik, hogy Aceh a Java-szigeten kívüli vonzó befektetési helyszínné váljon. Aceh tartományban hatályos a szaria-alapú helyi rendelkezések rendszere (qanun), amely a közrend és az erkölcsi normák tekintetében sajátos helyi szabályozási keretet jelent – ez elsősorban a mindennapi viselkedésre, az öltözékre és a nyilvános magatartásra vonatkozó előírásokban mutatkozik meg. Ezek a helyi normák érvényesek Kecamatan Ingin Jaya területén is. Az Meunasah Tutongot érintő konkrét közbiztonságra vonatkozóan ellenőrizhető, részletes helyi forrás nem elérhető; az általános tartományi és regency-szintű helyzetet a fentebbi keretek összegzik.

Turisztikai látnivalók

Meunasah Tutong gampong területéről önálló, névvel azonosítható turisztikai látnivalóra vonatkozó forrás nem áll rendelkezésre. A district és a regency szintjén azonban több, ellenőrzött forrásból azonosítható nevezetesség található a tágabb környéken. Kabupaten Aceh Besar egészét tekintve a kabupaten jelenti az Aceh tartományba vezető bejáratot a Sultan Iskandar Muda Nemzetközi Repülőtéren keresztül, amely Kecamatan Blang Bintangban üzemel. A regency területén vagy közvetlen szomszédságában található legismertebb látnivalók közé tartozik a Museum Rumah Cut Nyak Dien, amely Lampisang faluban, Kabupaten Aceh Besar területén áll, mintegy 10 kilométerre Banda Aceh városától. A múzeum annak a Cut Nyak Dhiennek állít emléket, aki Kabupaten Aceh Besar területéről, Lampadangból származó nemzeti hős volt. Bukit Lamreh egy kiemelkedő domborulat, amelyről sziklás terep és tenger tárja fel a panorámát; Desa Lamrehban található, Kecamatan Krueng Rayában, Kabupaten Aceh Besarban. A Brayeun Leupung egy természetes medencével rendelkező helyszín, amelyet egy völgyben lévő gát alakított ki; jelenleg az Aceh Besar egyik természeti fürdőhelyszíneként tartják számon, és körülbelül 20 kilométerre helyezkedik el Banda Achtól. A Tahura Pocut Meurah Intan természetmegőrzési erdőterület Saree-ban, Kabupaten Aceh Besar területén fekszik, és munkaterülete a Seulawah Agam és a Seulawah Inong erdőcsoportokra terjed ki. A Banda Aceh városban, Kecamatan Ingin Jaya közvetlen szomszédságában is számos kulturális és történelmi pont érhető el, köztük a Baiturrahman nagymecset, amely az acehnéz iszlám történelem egyik legjelentősebb épülete.

Összegzés

Meunasah Tutong egy kisméretű gampong Mukim Lamgarot kötelékében, Kecamatan Ingin Jaya területén, Kabupaten Aceh Besarban, amely district 24,34 négyzetkilométeres területen 37 285 főt számlál 2024 közepén. A settlement elsősorban Banda Aceh szuburbanizációs övezetének részeként értelmezhető; önálló idegenforgalmi vagy ingatlanpiaci adatok gampong-szinten nem érhetők el. A tágabb régió, Kabupaten Aceh Besar négy fő befektetési szektorra összpontosít – agrár-ipar, energia és infrastruktúra, turizmus, valamint gazdasági fejlesztési övezetek –, és Szumátra legészaknyugatibb tartományaként sajátos kulturális, vallási és természeti adottságokat kínál. Meunasah Tutong megértéséhez a Kecamatan Ingin Jaya és Kabupaten Aceh Besar egészének kontextusa nyújt érdemi keretet.

Bővebben: Ingin Jaya

Ingin Jaya – Növekvő elővárosi folyosó a repülőtér közelébenAz Ingin Jaya egy gyorsan fejlődő kerület Aceh Besar megyében, amely Banda Aceh város, a nemzetközi repülőtér és a…

Ingin Jaya – Növekvő elővárosi folyosó a repülőtér közelében

Az Ingin Jaya egy gyorsan fejlődő kerület Aceh Besar megyében, amely Banda Aceh város, a nemzetközi repülőtér és a Szumátra többi része felé vezető déli út között fekszik. Ez a stratégiai helyzet a fő közlekedési útvonalak metszéspontjában az Ingin Jayát a Banda Aceh metropolisz-régió egyik leggyorsabban növekvő elővárosi területévé tette. A rizsföldek és haltavak folyamatosan adják át helyüket a lakóparkoknak, kereskedelmi épületeknek és szolgáltató létesítményeknek. A kerület Aceh Besar modernizálódó arcát képviseli, ahol a hagyományos mezőgazdasági földet a tartományi főváros városi terjeszkedése átalakítja. Az infrastrukturális fejlesztés üteme és a demográfiai nyomás együtt adja a kerület pulzusát.

Turizmus és látnivalók

Az Ingin Jaya inkább funkcionális kerület, mint turisztikai célpont, de több érdekes pont létezik. A Csónak a tetőn (Kapal di Atas Rumah) cunami-emlékmű a közelben található, ahol egy nagy halászhajót a 2004-es cunami hulláma egy ház tetejére tett le – Aceh egyik legmeglepőbb katasztrófa-emlékműve. A kerület új kereskedelmi központjai és éttermei egy növekvő középosztálybeli lakosságot szolgálnak. A környező mezőgazdasági táj, bár csökkenő, még mindig festői rizsföldi kilátásokat és hagyományos falusi találkozásokat kínál a modern fejlesztésektől néhány percnyire. A múlt emléke és a jelenkori fejlődés együtt adja a kerület kettős arcát.

Ingatlanpiac

Az Ingin Jaya Aceh Besar egyik legdinamikusabb ingatlanpiacával rendelkezik. Több lakóparkfejlesztés indult az elmúlt években, a modern otthonokat megfizethetőbb áron kereső növekvő középosztályt célozva, mint a központi Banda Aceh. A fő utak menti föld prémium árakat parancsol a kereskedelmi potenciál miatt. Az ingatlanpiac acehi mércével viszonylag érett, fejlesztőkkel, ingatlanügynökökkel és banki szolgáltatásokkal támogatva a formális tranzakciókat. A főúttól távolabbi mezőgazdasági földet fokozatosan szerzik meg jövőbeli fejlesztésre, spekulatív földpiacot teremtve a vidéki-városi peremvidéken. A tranzakciók volumene és dokumentációs minősége felfelé tart.

Bérleti és befektetési kilátások

Erős bérleti keresletet hoznak a repülőtéri dolgozók, elővárosi ingázók és a központi Banda Aceh-ből áttelepülő családok. Az új lakóparkok jól teljesítenek mind az eladások, mind a bérletek terén. A fő közlekedési folyosók menti kereskedelmi ingatlanok kiskereskedelmi, élelmiszerszolgáltatási és logisztikai bérlőket vonzanak. A kerület növekedési pályája Aceh Besar legjobbjai közé tartozik, amelyet a folytatódó repülőtéri bővítés, az útfejlesztések és Banda Aceh növekvő népességének megfizethető lakhatás iránti demográfiai nyomása támogat. A fejlesztési peremvidéken lévő mezőgazdasági föld spekulatív felfelé potenciált kínál türelmes befektetőknek.

Gyakorlati tippek

Az Ingin Jaya központi fekvésű Banda Aceh (15-20 perc), a repülőtér (10-15 perc) és a déli főút között. A csúcsidőben a fő utakon forgalom lehet. Minden városi szolgáltatás elérhető vagy közelben hozzáférhető – egészségügyi ellátás, banki szolgáltatások, bevásárlás, éttermek. A kerületen belüli új kereskedelmi létesítmények csökkentik annak szükségességét, hogy a napi igényekért Banda Aceh-ba kelljen utazni. A mobilhálózat és a közművek megbízhatók. A terület folyamatos építési tevékenysége azt jelenti, hogy néhány út fejlesztés alatt állhat – ellenőrizze a helyi körülményeket a konkrét útvonalak kiválasztása előtt.

Bővebben: Aceh Besar

Aceh Besar – A tartomány szíve Banda Aceh körülAceh Besar a tartomány fővárosa, Banda Aceh körül terül el. Ez a régió a kulturális és történelmi központja az egész Aceh…

Aceh Besar – A tartomány szíve Banda Aceh körül

Aceh Besar a tartomány fővárosa, Banda Aceh körül terül el. Ez a régió a kulturális és történelmi központja az egész Aceh tartománynak, ahol az iszlám hagyományok és a természeti szépség különleges harmóniát alkotnak.

Főbb látnivalók

A Baiturrahman nagymecset Aceh jelképe és az iszlám építészet gyönyörű példája. A 2004-es cunami emlékmúzeum és a partra sodort hajó emlékhely megrázó betekintést nyújt a természeti katasztrófa pusztításába és az újjáépítés erejébe. A Lampuuk strand gyönyörű fehér homokos part, amely a szörfösök között is népszerű.

Természet

A környező hegyek és völgyek túralehetőségeket kínálnak, míg a part menti területek búvárkodásra és snorkelezésre alkalmasak, különösen a Pulau Weh (Weh-sziget) közeli vizekben.

Megközelítés

Aceh Besar közvetlenül megközelíthető a Sultan Iskandar Muda nemzetközi repülőtéren keresztül, amely Banda Aceh mellett található.

Bővebben: Aceh

Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

Hol található Aceh?

Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

2. Baiturrahman nagymecset

Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

3. Cunami Emlékmű és Múzeum

A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

5. Acehi kávékultúra

Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

Mennyi időt érdemes itt tölteni?

4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

Miért érdemes Acehet választani?

Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

Hivatalos források

Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
BMKG – időjárási és éghajlati információk
Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

Összegzés

Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

Van ingatlanod itt: Meunasah Tutong?

Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Meunasah Tutong

Hirdesd ingatlanod — Ingyenes