indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.5.3

    Főoldal/Indonesia/Aceh/Aceh Besar/Baitussalam/Klieng Muria

    Ingatlanok Klieng Muria

    Baitussalam, Aceh Besar, Aceh

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Klieng Muria? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Aceh Besar →

    Klieng Muria-ról

    Klieng Muria – kis aceh-i falu a Baitussalam körzetben, Aceh Besar regencyben

    Klieng Muria egy indonéziai falu (desa), amely a Baitussalam körzetben (Kecamatan Baitussalam) található, Aceh Besar regency (Kabupaten Aceh Besar) területén, Aceh tartományban, Szumátra szigetének északi részén. Koordinátái szerint (5,6144° É, 95,3926° K) a település Banda Aceh közelében helyezkedik el, az indonéz főszigetek közül a leginkább nyugaton fekvő régióban. Aceh Besar maga Indonézia legnyugatibb fekvésű regencie, és Klieng Muria ennek a közigazgatási egységnek az egyik kisebb, kevéssé dokumentált települései közé tartozik. Önálló, kifejezetten erre a falura vonatkozó enciklopédikus vagy statisztikai forrásanyag egyelőre nem áll nyilvánosan rendelkezésre, ezért az alábbiakban a Kecamatan Baitussalam és a Kabupaten Aceh Besar szintjén elérhető, ellenőrizhető információk kerülnek tárgyalásra, minden esetben egyértelműen jelezve az adott adat eredetét.

    Általános jellemzés

    Klieng Muria a Kecamatan Baitussalam igazgatási körzeténhez tartozik, amely Banda Aceh szomszédságában, a tartomány székvárosának agglomerációs övezetében terül el. A Baitussalam körzet számos kisebb falut foglal magában, amelyek hagyományos acehnéz közösségi szerkezetben élnek. Maga Aceh Besar regency 2024 közepén közel 439 000 fős népességgel rendelkezett a Wikipedia indonéz nyelvű adatai szerint, és ez a szám az egyik legnépesebb vidéki közigazgatási egységgé teszi a tartományban. A regency székhelye Jantho, a Seulawah-hegységben, miután az eredeti székhelyet, Banda Aceh-t önálló városi közigazgatási egységgé nyilvánították az 1970-es évek végén. Klieng Muria – hasonlóan a Baitussalam körzet más falvaihoz – földrajzilag közel esik Banda Acehhez, ami bizonyos szempontból megkönnyíti a közlekedést és a városi szolgáltatások elérhetőségét. Az acehnéz vidéki falvak általánosan jellemző vonása a szoros közösségi kohézió, az iszlám vallás meghatározó szerepe a mindennapi életben, valamint a mezőgazdasági és halászati tevékenység, bár Klieng Muriára vonatkozóan ezekről konkrét, ellenőrzött adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Klieng Muriára vonatkozó önálló, faluspecifikus ingatlanpiaci adatok nem érhetők el nyilvánosan, ezért az alábbi megállapítások a tágabb, Kabupaten Aceh Besar és Aceh tartomány szintjén releváns általános piaci kontextust tükrözik. Aceh Besar regency, különösen Banda Aceh közvetlen környéke, az elmúlt évtizedekben fokozatos fejlődésen ment át a 2004-es cunami utáni újjáépítési folyamatnak köszönhetően. A Baitussalam körzet Banda Aceh szomszédsága révén a főváros körüli agglomerációs nyomás hatálya alá kerülhet, ami általában mérsékelt ingatlanár-emelkedést hozhat a közeli falvakban is. Általánosságban elmondható, hogy az indonéz vidéki ingatlanpiac – így Aceh tartományé is – külföldi vásárlók számára korlátozott közvetlen tulajdonszerzési lehetőségeket kínál: Indonéziában a teljes tulajdonjogot jelentő Hak Milik státusz csak indonéz állampolgárok számára hozzáférhető, míg külföldiek számára bizonyos feltételek mellett a Hak Pakai (használati jog) vagy más jogi konstrukciók állnak rendelkezésre. Befektetési döntések előtt minden esetben ajánlott helyi jogi szakértőt és ingatlanközvetítőt bevonni, különösen Aceh tartományban, ahol helyi szintű vallási és szokásjogi szabályozások is érvényesülhetnek.

    Közbiztonság

    Klieng Muria közbiztonságáról önálló, faluspecifikus statisztikai vagy hatósági adat nem áll nyilvánosan rendelkezésre. A tágabb régió, Aceh tartomány kontextusában elmondható, hogy Aceh – a 2005-ös helsinki békeegyezményt követően – hosszú ideje stabil közigazgatási és biztonsági környezetben működik. Banda Aceh és közvetlen térsége, amelyhez a Baitussalam körzet is tartozik, általában az Aceh tartomány viszonylag nyugodtabb, urbanizáltabb övezeteinek tekinthető. Az acehnéze közösségekben erős a helyi normarendszer és a közösségi önszabályozás, amelyet a helyi vallási és adat (szokásjogi) intézmények is erősítenek. Konkrét bűnügyi adatok vagy incidensstatisztikák Klieng Muriáról nem kerülhetők elő a rendelkezésre álló forrásokból, ezért megbízható képet a helyi hatóságoktól vagy tartományi rendőrségi jelentésekből lehetne nyerni.

    Turisztikai látnivalók

    Klieng Muriára vonatkozóan nevesített turisztikai látnivaló nem szerepel a rendelkezésre álló forrásanyagban, ezért az alábbiak a tágabb Kabupaten Aceh Besar területének ellenőrzött, ismert vonzerejét mutatják be. Aceh Besar regency maga történelmileg és kulturálisan kiemelkedő szerepet tölt be Indonéziában: a regency területéről származik Cut Nyak Dhien, a holland gyarmati uralom ellen küzdő nemzeti hős, aki Lampadang szülöttje volt – ez a tény a Wikipédia forrásanyagából igazolt. A regency területén a Seulawah-hegység természeti tájképet kínál, és a tartomány fővárosának, Banda Acehnek közelsége révén az ott található nevezetességek – köztük a 2004-es cunami emlékhelyei és a Baiturrahman Nagy Mecset – szintén elérhető közelségben vannak. Mindazonáltal ezek a vonzerők nem Klieng Muriához, hanem a tágabb régióhoz köthetők, és az odajutás tényleges feltételeiről, útviszonyairól konkrét adat nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Klieng Muria egy kevéssé dokumentált kis falu Aceh Besar regenben, a Kecamatan Baitussalam körzetben, Aceh tartomány északi részén, Szumátrán. A Banda Aceh agglomerációs zónájának közelségéből adódóan a tágabb régió fejlődési és ingatlanpiaci folyamatai hatással lehetnek rá, azonban a faluról önálló, megbízható forrásból igazolható adat egyelőre nem érhető el nyilvánosan. Aki Klieng Muriával kapcsolatban részletes és naprakész információkat keres – legyen szó ingatlanvásárlásról, életkörülményekről vagy helyi látnivalókról –, annak érdemes közvetlenül a helyi önkormányzathoz vagy a Kecamatan Baitussalam igazgatási hivatalához fordulnia.


    Bővebben: Baitussalam

    Baitussalam – Kapu Banda Aceh és a part közöttA Baitussalam egy parti kerület Aceh Besar megye északi peremén, amely közvetlenül Banda Aceh várossal határos keleten. A kerület…

    Baitussalam – Kapu Banda Aceh és a part között

    A Baitussalam egy parti kerület Aceh Besar megye északi peremén, amely közvetlenül Banda Aceh várossal határos keleten. A kerület stratégiai pozíciót foglal el, ahol a Krueng Aceh folyó találkozik a Malakka-szorossal, halászkikötői létesítményekkel, akvakultúra-tavakkal és növekvő lakóövezettel, amely a tartományi fővárosba ingázókat szolgálja. A területet elpusztította a 2004-es cunami, és a Lampuuk falu a katasztrófa hatásának nemzetközi szimbólumává vált. Az újjáépítés után a Baitussalam bővülő elővárosi folyosóvá fejlődött javult infrastruktúrával és megújult parti közösségekkel. A gyors urbanizáció és a cunami utáni rekonstrukció együtt formálja a kerület karakterét.

    Turizmus és látnivalók

    A Lampuuk strand a kerület fő attrakciója – egy hosszú félholdas fehér homokos part türkiz vízzel, amely Banda Aceh legnépszerűbb hétvégi strandi úti céljává vált. A strand alapvető létesítményekkel rendelkezik, beleértve az étkezési standokat, a parkolót és néhány vízi sport felszerelést bérbeadásra. A Lampuuk cunami-emlékmű a 2004-es katasztrófa komoly emlékeztetőjeként szolgál. Lhoknga, közvetlenül a kerület határától délre, drámai szirtekkel körülvett strandokat kínál, amelyek népszerűek a szörfösök körében. A tágabb Baitussalam partszakasz kevésbé zsúfolt strand-alternatívákat kínál azoknak, akik hajlandók felfedezni a fő Lampuuk területen túl. A kulturális emlékezés és a rekreáció együtt ad mély élményt.

    Ingatlanpiac

    A Baitussalam Aceh Besar egyik legaktívabb ingatlanpiacával rendelkezik, amelyet a Banda Aceh-hez való közelsége és a javuló útkapcsolatok hajtanak. A lakóterületi földárak folyamatosan emelkedtek, ahogy a kerület felszívja az elővárosi növekedést a fővárosból. Az új lakásfejlesztések olyan középosztálybeli családokat szolgálnak ki, akik több helyet keresnek, mint amennyit Banda Aceh belvárosa kínálhat. A Lampuuk strand közelében lévő parti föld iránt növekvő érdeklődés van, bár a cunami-kockázat továbbra is árképzési tényező. Az ingatlanok keveréke az egyszerű falusi házaktól az újabb, célépített lakóparkokig terjed. A tsunami-térképi átvilágítás kulcsfontosságú.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti keresletet a Banda Aceh-be ingázók, az egyetemhez kapcsolódó lakosok és egyre inkább a Lampuuk strandra érkező látogatók hajtják, akik hétvégi vagy ünnepi szállást keresnek. A strand közelében alapvető panzió- és homestay-szállás szerény turisztikai bevételt termel. A hosszú távú lakossági bérletek a növekvő elővárosi lakosságot szolgálják. A kerület pályája pozitív – Banda Aceh korlátozott földterülete azt jelenti, hogy a folytatódó kifelé terjeszkedés a Baitussalam felé valószínű. A strandhoz közel fekvő, jó útelérésű ingatlanok kínálják a legjobb befektetési potenciált a területen. A hosszú távú érték-növekedés erősnek tűnik.

    Gyakorlati tippek

    A Baitussalam körülbelül 15-20 perc a központi Banda Aceh-tól autóval vagy motorkerékpárral. A parti útat jelentősen javították 2004 óta. A Sultan Iskandar Muda nemzetközi repülőtér körülbelül 30 percre van. A mobilhálózat és az áramellátás megbízható a kerületben. Alapvető szolgáltatások helyben elérhetők, átfogó bevásárlás, egészségügyi ellátás és banki szolgáltatások Banda Aceh-ben. A Lampuuk strand területén hétvégén és ünnepnapokon zsúfoltság lehet. A cunami evakuációs útvonalak világosan jelölve vannak a parti zónákban. A biztonsági tájékozódás a tartózkodás fontos részét képezi.

    Bővebben: Aceh Besar

    Aceh Besar – A tartomány szíve Banda Aceh körülAceh Besar a tartomány fővárosa, Banda Aceh körül terül el. Ez a régió a kulturális és történelmi központja az egész Aceh…

    Aceh Besar – A tartomány szíve Banda Aceh körül

    Aceh Besar a tartomány fővárosa, Banda Aceh körül terül el. Ez a régió a kulturális és történelmi központja az egész Aceh tartománynak, ahol az iszlám hagyományok és a természeti szépség különleges harmóniát alkotnak.

    Főbb látnivalók

    A Baiturrahman nagymecset Aceh jelképe és az iszlám építészet gyönyörű példája. A 2004-es cunami emlékmúzeum és a partra sodort hajó emlékhely megrázó betekintést nyújt a természeti katasztrófa pusztításába és az újjáépítés erejébe. A Lampuuk strand gyönyörű fehér homokos part, amely a szörfösök között is népszerű.

    Természet

    A környező hegyek és völgyek túralehetőségeket kínálnak, míg a part menti területek búvárkodásra és snorkelezésre alkalmasak, különösen a Pulau Weh (Weh-sziget) közeli vizekben.

    Megközelítés

    Aceh Besar közvetlenül megközelíthető a Sultan Iskandar Muda nemzetközi repülőtéren keresztül, amely Banda Aceh mellett található.

    Bővebben: Aceh

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz,…

    Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

    Hol található Aceh?

    Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

    Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

    1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

    Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

    2. Baiturrahman nagymecset

    Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

    3. Cunami Emlékmű és Múzeum

    A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

    4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

    A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

    5. Acehi kávékultúra

    Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

    Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

    A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

    • 1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
    • 2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
    • 1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

    Miért érdemes Acehet választani?

    Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

    Van ingatlanod itt: Klieng Muria?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Klieng Muria

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes