Ingatlanok Meunasah Buloh

Kaway XVI, Aceh Barat, Aceh

0 elérhető ingatlan

Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

Van ingatlanod itt: Meunasah Buloh? Hirdesd ingyenesen →

Böngészés: Aceh Barat →

Meunasah Buloh-ról

Meunasah Buloh – gampong a Kaway XVI districtben, Kabupaten Aceh Barat területén

Meunasah Buloh egy kis gampong (faluszintű közigazgatási egység) Indonézia Aceh tartományában, amely Szumatra szigetének északnyugati csücskén helyezkedik el. Közigazgatásilag a Kaway XVI kecamatanhoz (districthez) tartozik, amely Kabupaten Aceh Barat (Nyugat-Aceh regency) részét képezi. A settlement koordinátái (4.2204979°É, 96.1540241°K) alapján a Kaway XVI district belső, szárazföldi sávjában található, a tartomány székhelyétől, Banda Acehtől jelentős távolságra, délnyugati irányban. Meunasah Buloh a Kaway XVI kecamatan egyik gampongja Kabupaten Aceh Bartban, Aceh tartományban. A regency egészéről elmondható, hogy Kabupaten Aceh Barat a tartomány nyugati tengerpartján terül el, amelyet északon a Bukit Barisan-hegység szegélyez, délen pedig az Indiai-óceán határol.

Általános jellemzés

Meunasah Buloh a tágabb értelemben vett Kaway XVI kecamatan egyik kisebb gampongja. A gampong 2016-os adatok szerint 236 férfi és 220 nő lakosa volt, a nemek aránya 107 volt. Ez összességében mintegy 456 főnyi közösséget jelent, ami jellegzetesen kis, falusi népességnek felel meg. Meunasah Buloh a Mukim Peureumeue közigazgatási egységéhez tartozik a Kaway XVI districten belül, olyan szomszédos gampongok társaságában, mint Alue Tampak, Beureugang, Kampong Mesjid, Keude Aron, Marek, Meunasah Ara, Meunasah Rayeuk, Padang Mancang, Pasi Jambu, Pasi Teungoh, Peunia, Simpang és Tumpok Ladang. A Kaway XVI district a Kabupaten Aceh Barat egyik legnagyobb gampong-számú kecamatana: a Kaway XVI kecamatan az Aceh Bartban a legtöbb gampongot tömörítő districtnek számít, összesen 44 gampongot foglalva magában. A kabupaten szintjén a népesség döntő többsége acehnéz etnikumhoz tartozik, ugyanakkor jelen van egy minangkabau eredetű népcsoport is: a regency 2024-es hivatalos becsléssel 209 220 fős népességgel rendelkezett, akik között az acehnézek dominálnak, de a minangkabau leszármazottakból álló Aneuk Jamee közösség is megtalálható. A kabupaten topográfiájáról elmondható, hogy Kabupaten Aceh Barat területén dombos, részben hegyvidéki táj jellemző: az északi rész a Bukit Barisan-hegylánc részét alkotó hegyvidék, amely a Leuser-ökoszisztémához is kapcsolódik. A Kaway XVI district területén a talajviszonyok sajátosak: a talaj a Kaway XVI kecamatan térségében jellemzően 60 cm-nél mélyebb podzolos vörös-sárga típusú, egyes területeken a 90 cm-es mélységet is meghaladja. Gazdasági szempontból a kabupaten szintjén a pálmaolaj-termelés kiemelkedő ágazat: a regency pálmaolaj-termelő területnek számít. A szénhidrogén-ásványok vonatkozásában a Kaway XVI kecamatan területén szénlelőhelyeket is azonosítottak kutatások során.

Ingatlanpiac és befektetés

Meunasah Buloh gampong szintjén önálló, nyilvánosan elérhető ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre. A következő megállapítások ezért a tágabb Kabupaten Aceh Barat, illetve az Aceh tartomány szintjére vonatkoznak, és kontextusként értelmezendők. Aceh tartomány ingatlanpiaca szerény méretű, a forgalom döntő többsége a tartomány fő városi centrumaiban, mindenekelőtt Banda Acehben és Meulabohban koncentrálódik. Az aceh-i ingatlanok medián eladási ára közelítőleg 137 216 USD, négyzetméterenkénti medián áruk pedig körülbelül 1 317 USD. Kabupaten Aceh Barat esetében a regency-szintű listaárak ennek az átlagnak a alacsonyabb tartományában mozognak; a kecamatan Kaway XVI szintjén, és különösen egy kis gampongban, mint Meunasah Buloh, az ingatlanárak várhatóan jóval szerényebbek, és a helyi, döntően mezőgazdasági jellegű piacot tükrözik. Az ingatlanszerzés jogi kereteit Indonéziában az 1960-as agrártörvény (UUPA) és az azt követő jogszabályok határozzák meg: külföldi állampolgárok teljes tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek, számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) formái elérhetők. Aceh tartomány különleges autonóm státusza (Daerah Istimewa) további helyi szabályozási sajátosságokat hordozhat, így ingatlanvásárlás előtt minden esetben indokolt helyi jogtanácsos bevonása. A kabupaten jellemző gazdasági profiljából – pálmaolaj-termelés, erdőgazdálkodás, kisléptékű mezőgazdaság – következően Kaway XVI districtben, így Meunasah Buloh környékén is a mezőgazdasági területek és az egyszerű lakóingatlanok alkotják a piac gerincét; befektetési célú fejlesztési projektek jelenlétéről megbízható, nyilvánosan elérhető forrás nem áll rendelkezésre.

Közbiztonság

Meunasah Buloh gampong szintjére vonatkozó közbiztonság-statisztika nyilvánosan hozzáférhető forrásokban nem szerepel. A következőkben a regency, illetve a tartomány általánosabb kontextusa kerül bemutatásra. Aceh tartomány az indonéz közigazgatáson belül különleges autonóm státusszal rendelkezik, és saját szabályrendszere – a helyi qanun-jogalkotás keretében – a mindennapi életre is kihat. A régió természeti kockázatait tekintve Kabupaten Aceh Barat két tektonikai törésvonal között helyezkedik el, az Eurázsiai- és az Ausztrál-lemez találkozási zónájának közelében, ami a területet tsunamiveszélynek teszi ki. A 2004-es katasztrófa kapcsán a regency az Indiai-óceáni földrengés és tsunami által legsúlyosabban érintett területek közé tartozott. A közbiztonságot illetően Aceh tartomány általában véve stabil, ám a szokásos indonéz elővigyázatossági intézkedések – értéktárgyak megőrzése, tájékozódás a helyi szokásokról és szabályokról – Kaway XVI districtben is érvényes útmutatást jelentenek. Kisebb, vidéki közösségekben, amilyen Meunasah Buloh is, a közösségi élet zártsága és a kölcsönös szociális kontroll jellemzően kedvező hatást gyakorol a közbiztonságra, ám erre vonatkozó számszerű adatot forrás hiányában nem lehet közölni.

Turisztikai látnivalók

Meunasah Buloh gampongnak a nyilvánosan elérhető forrásokban önálló turisztikai nevezetessége nem szerepel. A tágabb Kaway XVI district, illetve Kabupaten Aceh Barat szintjén azonban több ellenőrizhető látnivaló is ismert, amelyek a gampong tágabb vonzáskörzetét alkotják. Magán a Kaway XVI districten belül ismert természeti látványosság a Genang Gedong nevű tó: a Genang Gedong a Kaway XVI kecamatan Gampong Putim nevű falujában található, és körülbelül 3 falut átfogó, mintegy 7 hektáros területű tó. A tó nagyjából 20 kilométerre található Meulaboh városközpontjától. A kabupaten székhelye, Meulaboh közelében számos ismert tengerparti és természeti desztináció is megtalálható. A Meulaboh városközpontjától mindössze körülbelül 3 kilométerre fekvő Pantai Batee Puteeh az egyik legközelebbi tengerparti célpont a regency fővárosához. A Pantai Lhok Geudong szintén ismert célpont, amely Meulaboh Kecamatan Johan Pahlawan kerületében, a Desa Suak Ribee közelében helyezkedik el, és az egyik legtöbbet látogatott strand a területen. Természeti örökség szempontjából figyelemre méltó a Hutan Mangrove Lhok Meureubo: a Lhok Meureubo mangroverdő Aceh Barat egyik ökológiailag fontos mangrove-ökoszisztémájának számít, amely számos állatfaj élőhelye, és fontos szerepet tölt be a tengeri ökoszisztéma egyensúlyának fenntartásában. A Meulaboh városában álló Masjid Agung Baitul Makmur a kabupaten legjelentősebb mecsetje: a Masjid Agung Meulaboh a Kabupaten Aceh Barat emblematikus vallási és építészeti emléke, a Jalan Imam Bonjol mentén, Meulaboh városában található. Megjegyzendő, hogy ezek a látnivalók Meulaboh városához kötődnek, amelyre Meunasah Buloh a regency belsejéből, közúton közelíthető meg.

Összegzés

Meunasah Buloh egy kis lélekszámú gampong Kabupaten Aceh Barat Kaway XVI kecamatanjában, Aceh tartományban, Szumatra szigetén. A 2016-os adatok szerinti mintegy 456 fős, döntően mezőgazdasági közösség a Mukim Peureumeu egységéhez tartozik, a Kaway XVI district 44 gampongja közül az egyikeként. A kabupaten szintjén a pálmaolaj-termelés és a természeti erőforrások meghatározó szerepet játszanak, míg a tágabb régió turisztikai vonzereje főként a regency székhelyéhez, Meulabohhoz és annak közvetlen tengerparti, természeti környezetéhez kötődik. Ingatlanpiaci és befektetési szempontból önálló, gampong-specifikus adat nem áll rendelkezésre; az érdeklődőknek a kabupaten, illetve a tartomány általános piaci és jogi kereteit célszerű figyelembe venniük.

Bővebben: Kaway XVI

Kaway XVI – Agrárfolyosó Meulaboh-tól keletreA Kaway XVI egy kerület Aceh Barat megyében, amely a Meulaboh körüli parti alföldek és a Barisan-hegység erdős felföldje közötti…

Kaway XVI – Agrárfolyosó Meulaboh-tól keletre

A Kaway XVI egy kerület Aceh Barat megyében, amely a Meulaboh körüli parti alföldek és a Barisan-hegység erdős felföldje közötti átmeneti övezetet foglalja el. A kerület neve a történelmi közigazgatási felosztásokat tükrözi, a területet pedig folyóvölgyek, mezőgazdasági földek és szétszórt falusi közösségek hálózata jellemzi. A pálmaolaj-termesztés a fő gazdasági hajtóerő, a rizsföldek az alacsonyabb területeket foglalják el, a dombos terepen pedig gyümölcsösök helyezkednek el. A Krueng Meulaboh folyórendszer áthalad a kerületen, öntözővizet és édesvízi halélőhelyet biztosítva. A termékeny földek és a hagyományos gazdálkodás ritmusa együtt adja a térség karakterét.

Turizmus és látnivalók

A Kaway XVI természeti vonzerőt kínál a kalandra vágyó látogatóknak. A folyóvölgyek fürdőzésre alkalmas medencéket és kis kaszkádokat tartalmaznak, amelyek a hétvégén népszerűek a helyi családok körében. A dombos területek kilátást nyújtanak a pálmaültetvények fölött a partra. A hagyományos acehi falusi élet olyan ütemben folytatódik, amelyet a turizmus nagyrészt érintetlenül hagyott – a nagyobb falvak heti piacai színes társadalmi események, ahol a gazdák termékeket, fűszereket és kézműves árukat cserélnek. A kerület magasabb területein lévő erdők a tágabb Leuser-ökoszisztéma pufferzónájának részét képezik, és alkalmanként szarvascsőrű madarak és makákók látványát biztosítják.

Ingatlanpiac

A Kaway XVI ingatlan-tája túlnyomórészt mezőgazdasági földek, a produktív pálmaolaj-parcelláktól a rizsföldeken át a vegyes használatú falusi területekig. A földárak megfizethetők, bár a mezőgazdasági produktivitás, az útmegközelítés és a vízellátás alapján változnak. A Meulaboh-t a belső területekkel összekötő főút mentén néhány újabb ház épült, amelyek a közlekedési folyosók mentén lévő szerény urbanizációt tükrözik. A formális földhasználati bizonylatok (SHM) nem minden parcellához léteznek, egyes földek még a hagyományos falusi kezelés alatt állnak. A vásárlás előtt az átvilágítás és a szokásjogi ellenőrzés alapvető.

Bérleti és befektetési kilátások

A Kaway XVI-ben való befektetés természetét tekintve mezőgazdasági. A pálmaolaj-kisbirtokok a globális árutőzsdei árakhoz kötött hozamokat kínálnak, míg a rizstermesztés az önellátást és a helyi piaci értékesítést támogatja. Nincs turizmussal kapcsolatos ingatlanpiac. Bármely külső befektetésnek számolnia kell a vidéki Aceh földhasználati rendszerének bonyolultságával, ahol a szokásos jogok és a modern jogi keretek néha átfedik egymást. A Meulaboh-közelség (körülbelül 20-30 perc) alapvető piaci hozzáférést biztosít a mezőgazdasági termékekhez, ami a helyi vállalkozók számára előnyös logisztikai háttér.

Gyakorlati tippek

A Kaway XVI a Meulaboh-tól a belső területek felé keletre vezető úton érhető el. A főút burkolt, a falusi hozzáférési utak azonban a tömörített földtől a durva kavicsos állapotig terjednek. Az esős évszak körülményei megnehezíthetik a belső utazást. Minden jelentős szolgáltatás Meulaboh-ban található – egészségügy, banki szolgáltatások, benzinkutak és nagyobb piacok. A mobilhálózat a főúti folyosót követi, de távolabbi völgyekben kihagy. A felföldi területekre induló utazóknak tájékoztatniuk kell valakit a terveikről, és vészhelyzeti ellátmányt kell magukkal vinniük a biztonságos utazáshoz.

Bővebben: Aceh Barat

Aceh Barat – Szumátra rejtett nyugati partvidékeAceh Barat (Nyugat-Aceh) az Aceh tartomány nyugati partján helyezkedik el, az Indiai-óceán mentén. A régió központja Meulaboh, amely…

Aceh Barat – Szumátra rejtett nyugati partvidéke

Aceh Barat (Nyugat-Aceh) az Aceh tartomány nyugati partján helyezkedik el, az Indiai-óceán mentén. A régió központja Meulaboh, amely a 2004-es cunami után újjáépült és ma modern kisvárosként fogadja a látogatókat.

Látnivalók és programok

A régió legfőbb vonzereje a viszonylag érintetlen tengerpart. A hosszan elnyúló homokos strandok ideálisak a nyugodt pihenéshez, míg a part menti halászfalvak betekintést nyújtanak a helyi életmódba. A Meureubo folyó torkolata körüli mangrove erdők ökológiai jelentőségűek és csónakos túrákkal felfedezhetők.

Kultúra és gasztronómia

Az acehi konyha jellegzetes ízvilágot kínál: a mie Aceh (fűszeres tészta) és a kopi sanger (helyi kávékülönlegesség) kihagyhatatlan. Meulaboh piacain friss tengeri halat és helyi fűszereket vásárolhatsz.

Gyakorlati információk

Meulaboh Banda Aceh-ből autóval kb. 5-6 óra alatt érhető el a part menti úton. A legjobb időszak a látogatásra április és szeptember között van, a száraz évszakban.

Bővebben: Aceh

Aceh Szumátra legészakibb tartománya, ahol az iszlám hagyományok, a természeti szépség és a történelmi örökség egyedülálló módon fonódik össze. A tartomány az Indiai-óceánra néz, és a 2004-es cunami utáni újjáépítés óta egy megújult, vendégszerető régióvá vált.

Hol található Aceh?

Aceh Szumátra északi csúcsán helyezkedik el, az Indiai-óceán és a Malaka-szoros között. Banda Aceh a tartomány fővárosa, amely repülővel közvetlenül elérhető Jakartából és Medanból.

Mit érdemes megnézni Aceh tartományban?

1. Weh-sziget (Pulau Weh) – búvárkodás és snorkelezés

Indonézia legészakibb szigete kristálytiszta vízzel, gazdag korallzátonyokkal és tengeri élettel. Az Iboih Beach és a Rubiah-sziget a búvárkodás központjai. A sziget nyugodt hangulata vonzza azokat, akik csendes trópusi paradicsom után vágynak.

2. Baiturrahman nagymecset

Banda Aceh ikonikus fehér mecsetje nemcsak vallási központ, hanem a város jelképe is. A cunami idején csodával határos módon megmaradt, és ma a megmenekülés szimbóluma.

3. Cunami Emlékmű és Múzeum

A 2004-es szökőár emlékeit őrző múzeum megrendítő és fontos látogatási pont. A hajó, amelyet a cunami a város közepére sodort, ma szabadtéri emlékhelyként szolgál.

4. Sabang – Indonézia nulla kilométerköve

A Weh-szigeten található Sabang Indonézia legnyugatibb pontja. A 0 km emlékoszlop népszerű fotózási helyszín, és a környék természeti szépségei önmagukban is megérik a látogatást.

5. Acehi kávékultúra

Aceh híres a Gayo kávéjáról, amelyet a központi felföldön termesztenek. A helyi kávéházak (warkop) a társasági élet központjai, ahol a hagyományos acehi kávét érdemes megkóstolni.

Mikor érdemes Aceh tartományba utazni?

A száraz évszak (április–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – ideális az utazáshoz. Ilyenkor a búvárkodási feltételek is a legjobbak a Weh-szigeten.

Mennyi időt érdemes itt tölteni?

4–6 nap elegendő a főbb látnivalókhoz:

1–2 nap: Banda Aceh, mecset, cunami emlékmű
2–3 nap: Weh-sziget, búvárkodás, strandok
1 nap: Gayo felföld és kávéültetvények

Miért érdemes Acehet választani?

Aceh azoknak ajánlott, akik autentikus, tömegturizmus által nem érintett helyszínt keresnek. A gazdag kulturális örökség, a világszínvonalú búvárkodás és a szumátrai vendégszeretet együtt teszik különlegessé.

Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Aceh?

Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Aceh tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

Hivatalos források

Aceh tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
Aceh tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
BMKG – időjárási és éghajlati információk
Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

Összegzés

Aceh egy kevéssé ismert, de rendkívül gazdag tartomány. A természeti szépség, a történelem és a helyi kultúra találkozása olyan élményt ad, amelyet kevés indonéziai célpont tud nyújtani.

Van ingatlanod itt: Meunasah Buloh?

Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Meunasah Buloh

Hirdesd ingatlanod — Ingyenes