Propriétés à Dua-puluh-empat Ilir

Dua-puluh-empat Ilir – un quartier de la ville de Palembang dans le district de Bukitkecil

Dua-puluh-empat Ilir est un quartier urbain (kelurahan) situé dans le district de Bukitkecil (Kecamatan Bukitkecil) de la ville de Palembang au Soumaatra du Sud. Palembang est le siège de la province de Sumatera Selatan et l'une des villes les plus importantes de l'île de Sumatra dans son ensemble. Selon les coordonnées du quartier, il se trouve dans une zone proche du centre-ville, aux coordonnées géographiques approximatives de -2,94° de latitude et 104,69° de longitude, ce qui indique une partie urbaine intérieure s'étendant le long du fleuve Musi. Comme la documentation disponible ne contient que des données relatives à la ville de Palembang, les caractéristiques propres du quartier peuvent être présentées à partir du contexte disponible et des données vérifiées concernant la ville au sens large.

Présentation générale

Dua-puluh-empat Ilir est l'une des kelurahanja du Kecamatan Bukitkecil, c'est-à-dire qu'administrativement il appartient au district de Bukitkecil, qui est situé dans la ville de Palembang. Le nom du district lui-même – « Bukitkecil », signifiant « petite colline » – indique la topographie de la région, et cette partie de la ville se caractérise généralement par un réseau de rues complexe et ancien. Palembang, avec une superficie d'environ 352,51 km², comptait un peu plus de 1,8 million d'habitants à la fin de l'année 2024 (précisément 1 801 367 habitants), ce qui en fait l'une des villes les plus peuplées de tout Sumatra – seul Medan la devance. Il s'agit de la cinquième ville la plus peuplée d'Indonésie. Historiquement, la ville a joué un rôle éminentimence en tant que capitale de l'empire bouddhiste maritime Srívidzsaja (Kedatuan Sriwijaya), dont l'apogée s'est situé au 9e siècle et qui était la puissance dominante d'Asie du Sud-Est à cette époque. L'inscription de Kedukan Bukit, découverte à Bukit Siguntang à l'ouest du centre-ville, date du 16 juin 683 et marque la fondation d'une colonie ; sur cette base, Palembang est considérée comme la plus ancienne ville d'Indonésie. Cet héritage historique est étroitement lié au tissu urbain dont Dua-puluh-empat Ilir fait partie. Le nom du quartier en indonésien signifie « vingt-quatre inférieur (partie aval) », ce qui fait référence au système de dénomination traditionnel basé sur la numérotation et l'orientation selon le fleuve, usité dans la toponymie malaise et palembanguienne.

Immobilier et investissement

Les données de marché immobilier spécifiques au quartier Dua-puluh-empat Ilir ne figurent pas dans les sources disponibles ; les observations ci-dessous reflètent donc des généralités concernant la ville de Palembang et la région plus large. Palembang, en tant que siège de la province de Sumatera Selatan et deuxième ville la plus peuplée de Sumatra, a connu d'importants développements infrastructurels au cours des dernières décennies, ce qui dynamise généralement le marché immobilier urbain. Le gouvernement développe la ville et ses régences voisines – dont Kabupaten Banyuasin, Kabupaten Ogan Ilir et Kabupaten Ogan Komering Ilir – en tant que parties de la zone métropolitaine de Patungraya Agung (autrement appelée Palembang Raya), ce qui pourrait à long terme favoriser l'équilibre entre l'offre et la demande de biens immobiliers. Le district de Bukitkecil fait partie des quartiers intérieurs, où la densité de construction est généralement plus importante et l'activité commerciale plus dynamique, mais seuls les sondages de marché menés sur place peuvent fournir une image fiable de ces particularités. Selon le cadre généralement connu de la réglementation indonésienne sur la propriété foncière, les ressortissants étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) de biens immobiliers en Indonésie ; pour eux, les structures de location à long terme (par exemple le Hak Pakai, ou droit d'usage) sont typiquement envisageables, dont la durée et les conditions peuvent varier selon la loi indonésienne applicable.

Sécurité

Aucune statistique spécifique de sécurité publique concernant le quartier Dua-puluh-empat Ilir ne se trouve dans les sources disponibles. Palembang, d'une manière générale, possède toutes les caractéristiques d'une grande ville : dans les quartiers intérieurs, en particulier dans les quartiers commerciaux très actifs, les précautions urbaines habituelles sont justifiées, comme la gestion discrète des objets de valeur et une vigilance accrue dans les endroits surpeuplés. Le district de Bukitkecil, en tant que district intérieur historiquement et commercialement actif, offre généralement une vie diurne animée ; pour évaluer la situation concrète, une information locale actuelle est recommandée. L'Indonésie en général se situe dans la catégorie de risque moyen du sud-est asiatique en termes d'environnements urbains, mais cette évaluation peut varier selon les quartiers.

Sites touristiques

Aucune attraction touristique nommée spécifiquement liée au quartier Dua-puluh-empat Ilir n'apparaît dans les matériaux disponibles. Néanmoins, le quartier se situe au sein de la ville de Palembang, sur le territoire du Kecamatan Bukitkecil, et sur la base des données vérifiées concernant la ville, Palembang accueille de nombreuses attractions connues dans la région plus large. L'histoire de la ville est liée à l'empire Srívidzsaja, dont les traces sont conservées aux alentours de Bukit Siguntang – cette colline se trouve dans la partie occidentale de Palembang. Le fleuve Musi, le long duquel s'étend la ville, est également un élément déterminant de la silhouette et de la structure urbaine de Palembang, et les quartiers proches du fleuve – dont le district de Bukitkecil fait probablement partie – sont proches de la vie aquatique et culturelle traditionnelle. Les sites visités spécifiques et leur distance exacte à partir de Dua-puluh-empat Ilir peuvent être déterminés de manière fiable par une information sur place ou des cartes touristiques actuelles.

Résumé

Dua-puluh-empat Ilir est l'un des quartiers de Palembang appartenant au district de Bukitkecil dans la province de Sumatera Selatan. Sur la base des données vérifiées concernant la ville, Palembang est la cinquième ville la plus peuplée d'Indonésie, avec plus de 1,8 million d'habitants, et elle est également considérée comme le plus ancien établissement du pays, portant l'héritage de l'empire Srívidzsaja. Les données démographiques, de marché immobilier ou touristiques spécifiques du quartier ne figurent pas dans les sources disponibles, de sorte que dans ces domaines, le contexte urbain plus large s'impose. Pour ceux qui s'y intéressent, l'information la plus fiable sur les caractéristiques réelles du quartier peut être obtenue à partir de sources locales actuelles et sur place.