Suangga – quartier de la ville de Makassar dans le district de Tallo
Suangga est un établissement du district (kecamatan) de Tallo, qui appartient à la juridiction administrative de la ville de Makassar, dans la ville principale de la province du Sulawesi du Sud (Sulawesi Selatan). Makassar s'étend sur la côte sud-ouest de l'île de Sulawesi (Célèbes), du côté du détroit de Makassar. L'établissement fait partie de l'intégration fonctionnelle et économique de la région au sein de l'ensemble urbain de la ville, ce qui détermine fondamentalement son caractère et ses possibilités de développement. Les coordonnées géographiques de Suangga se situent autour de –5,12° de latitude est et 119,43° de longitude est, au sein de l'organisation administrative plus large de la ville.
Présentation générale
Suangga est un segment d'établissement appartenant au district de Tallo au sein du système administratif de la ville de Makassar, qui fait partie du tissu administratif et social de la ville. Le district de Tallo est l'une des unités administratives classiques de la ville de Makassar, jouant un rôle dans le développement orienté vers l'est et le sud de la ville. Makassar elle-même est la septième plus grande ville d'Indonésie en termes de population, avec plus de 1,4 million d'habitants et une superficie de 175,77 kilomètres carrés. La ville est le centre administratif et économique de la province du Sulawesi du Sud, l'un des principaux pôles de croissance de la région est de l'Indonésie.
Le caractère de l'établissement est influencé par des facteurs tels que la composition ethnique et la dynamique économique, qui façonnent la structure et la fonction de la ville de Makassar. La population de la ville est fondamentalement composée du peuple Makassar (Mangkasarak en écriture Lontara locale), mais d'importants contingents de populations Bugis, Javanais, Mandars, Toraja, Sundanais, Chinois et autres vivent également dans la ville. Ce caractère diversifié et multiculturel est typique de l'ensemble de la ville de Makassar, y compris du quartier de Suangga. La diversité ethnique a un impact sur le commerce, les transports et la dynamique d'urbanisation, ce qui détermine le caractère quotidien de l'établissement.
Le district de Tallo, auquel appartient Suangga, fait partie de l'infrastructure administrative de la ville de Makassar, remplissant des fonctions plus ou moins périphériques au sein du réseau de transport et économique de la ville. Selon la logique de l'urbanisation et de l'expansion urbaine, il se caractérise par des quartiers urbains qui remplissent des fonctions mixtes de résidence, de commerce et de services urbains. Makassar s'étend sur le littoral du détroit de Makassar, qui est un centre historique du commerce maritime et de la pêche, influençant ainsi le réseau économique et de transport. Suangga, en tant qu'unité administrative de la ville de Makassar, est une partie intégrante de ce tissu urbain urbanisé et multifonctionnel.
Immobilier et investissement
Suangga fait partie de la juridiction administrative de la ville de Makassar, qui est liée à la dynamique du marché immobilier caractérisant l'ensemble de la ville. Makassar est l'un des principaux centres économiques et pôles de croissance de la région est de l'Indonésie, caractérisé par un potentiel de développement à long terme du marché immobilier. La ville est l'un des quatre principaux centres de croissance reconnus par la Bappenas (Agence nationale de planification du développement) dans toute l'Indonésie, ce qui indique la vitalité du marché immobilier et ses possibilités de développement futur.
Le marché immobilier à Makassar, et donc dans la zone de Suangga, est fonction de la structure administrative de la ville et de ses fonctions économiques. Au sein de l'ensemble urbain de la ville, les zones aux fonctions mixtes résidentielle, commerciale et de services ont bénéficié au cours des dernières décennies de la dynamique d'urbanisation. Le district de Tallo, en tant qu'unité administrative de la ville, remplit au sein du réseau de transport et économique de la ville des fonctions qui se manifestent par un développement modeste d'immeubles résidentiels et de développements commerciaux et de services à petite échelle. Suangga, en tant que segment administratif de la ville, est exposée à ces tendances générales d'urbanisation et du marché immobilier.
Selon le cadre général applicable au marché immobilier indonésien, les investisseurs étrangers ont des possibilités limitées d'acquisition de plein droit de propriété. Selon la Loi agraire de 1960 de la République d'Indonésie, les personnes physiques et morales étrangères peuvent acquérir au maximum des droits d'usage et de jouissance de trente ans (Hak Guna Usaha), lesquels peuvent être prolongés, mais il n'existe pas de possibilités réelles d'acquisition de propriété. Un financement public et des contrats de location à long terme peuvent donc être nécessaires. L'acquisition en plein droit est ouverte aux citoyens indonésiens, ce qui limite le développement du marché immobilier aux développements construits avec des capitaux indonésiens. Les organisations d'investissement internationalistes et les promoteurs immobiliers étrangers peuvent mener des développements sous forme de location, ce qui a pris une importance croissante au cours des dernières décennies dans les grandes villes d'Indonésie, notamment à Makassar.
Sécurité
Suangga est soumise aux dynamiques générales de sécurité publique au sein de l'ensemble administratif de la ville de Makassar. Makassar, en tant que septième plus grande ville d'Indonésie et en tant que centre administratif et économique de la province du Sulawesi du Sud, présente des scénarios typiques des grandes villes en matière de sécurité publique. Dans la ville, en tant que centre économique et de transport, la dynamique active des transports et du commerce contribue aux espaces de circulation et de services urbanisés, à composition ethnique et sociale mixte.
Une caractéristique générale des villes indonésiennes, y compris Makassar, est qu'aux côtés des foules s'accumulant aux carrefours de transport et dans les zones commerciales, existent des défis de sécurité typiques des grandes villes. La criminalité de rue, les petits larcins et les actes criminels d'opportunité se produisent généralement à plus grande échelle dans les zones urbanisées que dans les zones rurales ou semi-urbanisées. La Police nationale d'Indonésie (Kepolisian Negara Republik Indonesia, Polri) est présente sur le territoire de la ville de Makassar et exerce les tâches élémentaires de police de la circulation et de sécurité routière. La présence policière locale et la surveillance de la sécurité publique sont organisées de manière hiérarchisée et structurelle au sein de l'organisation administrative de la ville de Makassar.
Du point de vue de la sécurité individuelle et communautaire, il est recommandé d'appliquer la prudence habituelle des grandes villes, ce qui signifie des conseils concernant les déplacements nocturnes, l'évitement d'exposer des objets de grande valeur en public et l'orientation sociale caractéristique des étrangers. Makassar, en tant que principal carrefour économique et de transport de la province du Sulawesi du Sud et de la région est de l'Indonésie, suit le rythme typique des grandes villes également en termes de paramètres de sécurité publique.
Sites touristiques
Au niveau de l'établissement de Suangga, aucune information répertoriée n'existe concernant les attractions touristiques basées sur des ressources. L'établissement remplit au sein de l'ensemble administratif de la ville de Makassar des fonctions de services urbains et de zones résidentielles, ce qui ne représente pas principalement des fonctions touristiques. Cependant, en considérant l'ensemble de la ville de Makassar, qui est le centre administratif et économique de la province du Sulawesi du Sud, elle comprend un large éventail d'attractions touristiques et d'installations culturelles.
L'importance historique et culturelle de la ville de Makassar dans la région est de l'Indonésie s'enracine dans le contexte du commerce littoral de l'île de Sulawesi et de l'économie de la pêche. La ville s'étend sur le littoral du côté du détroit de Makassar, qui est un centre historique du commerce maritime et de la pêche. La ville reste aujourd'hui un carrefour économique et de transport, remplissant les fonctions de transport et de logistique de la région. Le district de Tallo, auquel appartient Suangga, est une unité fonctionnelle selon la structure administrative de la ville, faisant partie des zones mixtes résidentielles, commerciales et de services de la ville.
Les attractions touristiques situées dans la région plus large de la ville de Makassar sont d'ordre historique, culturel et naturel. La situation côtière de la ville et la tradition halieutique ont conduit à des possibilités de loisirs maritimes et côtiers, cependant au niveau de l'établissement de Suangga, aucune donnée concrète n'existe à ce sujet. L'établissement fait partie des zones internes urbanisées de la ville, présentant un caractère de services, de fonctions commerciales et de zones résidentielles. Suangga fait ainsi plutôt partie des fonctions internes de la ville, plutôt que de présenter un caractère de destination touristique.
Résumé
Suangga est une unité d'établissement du district de Tallo au sein de la structure administrative de la ville de Makassar, appartenant à l'ensemble administratif de la septième plus grande ville d'Indonésie. La ville est l'un des principaux centres économiques et pôles de croissance de la région est de l'Indonésie, déterminant à long terme les dynamiques du marché immobilier et économiques. Suangga, en tant que segment administratif de la ville, présente le caractère d'une zone urbaine typique urbanisée et aux fonctions mixtes, unissant des fonctions résidentielles, commerciales et de services. Le marché immobilier au sein de la structure de la ville de Makassar présente les possibilités de développement selon la dynamique des grandes villes indonésiennes et les limitations applicables aux étrangers. La sécurité suit également les caractéristiques typiques des grandes villes urbanisées, auxquelles s'appliquent les conseils habituels de prudence. L'établissement, sans attractions touristiques au niveau du peuplement, fait partie de l'ensemble administratif et fonctionnel de la ville de Makassar, porteur de fonctions urbaines internes intégrées.
