Pemuda – établissement situé dans le kabupaten de Tanah Laut, au Kalimantan du Sud
Pemuda est un établissement situé dans le kecamatan de Pelaihari du kabupaten de Tanah Laut, dans la province du Kalimantan du Sud (Kalimantan Selatan), dans la partie indonésienne de Bornéo. L'établissement se trouve dans la bande côtière méridionale de la région indonésienne du Kalimantan, qui est traditionnellement le centre spirituel et culturel du peuple banjar. Le Kalimantan du Sud compte plus de 4 millions d'habitants selon le recensement de 2020 et est la deuxième province la plus peuplée de l'île du Kalimantan. L'établissement porte le nom de Pemuda, qui véhicule en indonésien le concept de « jeunesse » ou « jeunesse ».
Présentation générale
Pemuda est un petit établissement du Kalimantan du Sud situé dans le territoire administratif du kecamatan de Pelaihari, qui appartient au kabupaten de Tanah Laut. Le district de Pelaihari constitue la partie la plus septentrionale du Kalimantan du Sud et représente un centre économique important parmi tous les kecamatan. Bien que les informations disponibles au niveau de l'établissement de Pemuda soient limitées, la caractéristique distinctive du kabupaten de Tanah Laut est qu'il développe ses ressources marines et agricoles en se fondant sur la pêche, l'exploitation minière du charbon et la culture des plantations de palmiers à huile et de cocotiers. La région a traversé une transformation démographique significative au cours des dernières décennies à partir du programme de transmigration indonésienne, au cours duquel les Javanais et d'autres groupes ethniques se sont implantés auprès de la population traditionnellement banjar. Pemuda et ses environs ont conservé le caractère rural et de petite communauté du kabupaten, ce qui contraste avec les grandes villes côtières fortement urbanisées.
Le profil économique général du district de Pelaihari se caractérise par la production alimentaire, en particulier la culture du riz, ainsi que la fabrication de sel de cuisine. Le territoire du kabupaten de Tanah Laut s'étend sur près de 3 100 kilomètres carrés, et sa population peut être estimée à environ 300 000 habitants selon les données du recensement. La région fournit des services publics de base à un niveau d'infrastructure relativement en développement, bien que les défis en matière de fournitures et de transport caractéristiques des zones rurales n'épargnent pas la région.
Immobilier et investissement
Le marché immobilier de Pemuda, comme celui des établissements ruraux du kabupaten de Tanah Laut en général, fonctionne avec un volume modéré et des catégories de prix relativement bas. Les valeurs immobilières du kabupaten diffèrent considérablement de celles des grandes villes de Bornéo, en particulier Banjarmasin et Banjarbaru. La dynamique de la demande à un niveau inférieur et la structure économique basée sur l'agriculture et la pêche font que les biens immobiliers – tant les propriétés résidentielles que les biens commerciaux ou industriels importants – se situent sur un marché au niveau de prix correspondant à ces segments de la région, qui s'appuient davantage sur la demande locale et la création d'emplois de base.
Du point de vue des investissements, l'un des piliers principaux des ressources du kabupaten de Tanah Laut est la pêche et la transformation alimentaire, qui soutient les chaînes de production potentielles dans les zones proches de Pemuda. Selon la législation indonésienne, les investisseurs étrangers ne peuvent pas détenir de droit direct de propriété foncière, mais peuvent bénéficier de droits proches de la propriété par des contrats de location à long terme (hak guna usaha et hak pakai). Le marché immobilier est donc de caractère rural, et sa composition de la demande est composée principalement de personnalités économiques locales et de travailleurs employés dans la région. Grâce aux développements des infrastructures de la province du Kalimantan du Sud – construction de routes, approvisionnement en énergie électrique – la région a progressivement augmenté les possibilités d'investissement rural au cours des deux dernières décennies, mais au niveau de Pemuda, les transactions du marché immobilier se déroulent toujours à l'échelle de la communauté locale.
Sécurité
Le Kalimantan du Sud est généralement considéré comme l'une des provinces moyennement sûres de la région de Bornéo. Selon les statistiques criminelles indonésiennes, la province – et le kabupaten de Tanah Laut en son sein – n'est pas considérée comme une zone à risque élevé, mais comme l'ensemble de la région, elle est confrontée aux barrages routiers qui se produisent occasionnellement sur les routes de transport rural et intermédiaires, ainsi qu'aux tensions autour du transport illégal du charbon. Dans les zones côtières et deltaïques, les différends sur les droits de pêche maritime entraînent parfois des troubles, mais ce n'est pas un facteur particulièrement remarquable directement applicable au commune de Pemuda.
Concernant la sécurité publique générale des établissements ruraux, Pemuda correspond au niveau moyen des communes du Kalimantan du Sud, où les normes communautaires traditionnelles et la responsabilité des dirigeants locaux (kepala desa – chefs de village) jouent un rôle central dans le maintien de la sécurité de base. Après les conflits communautaires des années 1990 et 2000, la province du Kalimantan du Sud s'est relativement stabilisée et les institutions d'administration civile se sont renforcées. Au niveau de Pemuda, l'absence de points économiques touristiques ou plus importants signifie que la zone n'est pas l'objet d'une criminalité organisée ou du trafic de drogue de la manière caractéristique des régions côtières fortement urbanisées. La vie rurale n'est cependant pas à l'abri des attaques occasionnelles à main armée ou des formes usuelles de criminalité rurale, qui sont généralement caractéristiques des zones rurales indonésiennes.
Sites touristiques
Le commune de Pemuda ne possède pas de sites touristiques de renommée internationale ou nationale documentés par les sources de base. Cependant, le kabupaten de Tanah Laut et la région plus large qui l'entoure du district de Pelaihari englobent de nombreux sites touristiques potentiellement intéressants. La localisation côtière du kabupaten de Tanah Laut, sa proximité avec le détroit de Makassar et ses traditions de pêche artisanale locale signifient que pour la région, les développements touristiques ruraux – par exemple le tourisme villageois ou l'écotourisme – représentent une direction potentielle.
La ville la plus proche est Banjarbaru, qui depuis 2022 est la nouvelle capitale de la province du Kalimantan du Sud et constitue le centre du développement administratif et économique de la région. L'ancienne capitale, Banjarmasin, conserve le long héritage culturel du peuple banjar, avec de nombreux bâtiments sultaniens traditionnels, des mosquées et des institutions culturelles ; elle est cependant située à plusieurs dizaines de kilomètres de Pemuda. Le district de Pelaihari est situé directement dans la zone rurale et deltaïque, où les communautés locales représentent le caractère spirituel et culturel distinctif de la région par les communautés de pêche traditionnelles construites en bois de charbon (rumah lanting), ainsi que par les petites curiosités touristiques liées aux écosystèmes et aux paysages. Pour la commune de Pemuda, un point d'intérêt potentiel est la proximité de l'écologie fluviale intérieure du Kalimantan, qui renferme de nombreuses possibilités touristiques ornithologiques et écologiques, bien que des infrastructures touristiques formelles ou des offres organisées n'existent que de manière limitée pour celles-ci.
Résumé
Pemuda, en tant qu'établissement rural du Kalimantan du Sud, reflète l'économie agricole et halieutique du kabupaten de Tanah Laut et du district de Pelaihari. Ses habitants se caractérisent par les catégories de bas prix du marché immobilier et par l'économie de la communauté locale. La sécurité publique repose sur les normes rurales et est relativement stable. Concernant ses attractions touristiques propres, la commune de Pemuda ne jouit pas d'une reconnaissance internationale au niveau communal, mais le contexte régional et culturel plus large de la province du Kalimantan du Sud offre de nombreux points de repère et des potentiels d'écotourisme. Parmi les régions rurales indonésiennes, Pemuda se présente comme un représentant plutôt typique, qui maintient les traditions agricoles et halieutiques locales, ainsi que le système d'autogestion communautaire.
