Pasar Lama – établissement dans le district de Banjarmasin Tengah, Kalimantan Selatan
Pasar Lama fait partie du kecamatan Banjarmasin Tengah (Banjarmasin Central), qui se trouve au sein de la ville de Banjarmasin, dans la province de Kalimantan Selatan (Kalimantan du Sud), sur l'île de Bornéo. La ville est connue comme le centre culturel du peuple Banjar et a historiquement été l'établissement le plus important de la province, jusqu'à ce que le siège administratif soit officiellement transféré à la ville de Banjarbaru le 15 février 2022. Pasar Lama constitue une partie caractéristique de l'environnement urbain dense basé sur la rivière au sein de la fédération administrative de la ville.
Présentation générale
Pasar Lama est situé dans le district de Banjarmasin Tengah, qui est une unité administrative du centre-ville. Le nom de l'établissement signifie littéralement « Ancien Marché », ce qui suggère qu'il a pu avoir une fonction commerciale historiquement, bien qu'il n'existe pas de données détaillées vérifiables sur les caractéristiques spécifiques au niveau de l'établissement. La partie de la ville de Banjarmasin où elle est située est la deuxième plus grande ville de Kalimantan du Sud (depuis l'indépendance indonésienne en 1945) et a continué à rester le centre culturel et économique du peuple Banjar, même après que le siège administratif ait été transféré à la ville de Banjarbaru en 2022, situé à environ 35 kilomètres au sud-est. La région se caractérise par un développement urbain dense, une géographie fluviale et les traditions du peuple Banjar.
La ville de Banjarmasin et ses districts, y compris Banjarmasin Tengah, sont l'un des centres urbains les plus importants du Bornéo indonésien. La ville et ses environs immédiats ont une population d'environ 600 000 habitants et représentent une part significative des 4,3 millions d'habitants de la province de Kalimantan Selatan. Le peuple Banjar, habitants traditionnels de la région, compte de nombreux membres ayant migré vers d'autres parties de l'archipel indonésien ainsi que vers les pays voisins comme Singapour et la Malaisie, cependant Banjarmasin et ses environs restent le foyer spirituel et économique de la culture Banjar. La ville et ses districts sont en développement continu depuis le 17e siècle, quand la région est tombée sous l'influence du Sultanat de Mataram, puis sous la colonisation néerlandaise, la domination japonaise et, après l'indépendance, sous l'administration indonésienne.
Immobilier et investissement
Aucune donnée au niveau de l'établissement n'est disponible concernant le marché immobilier spécifique de Pasar Lama, cependant la ville de Banjarmasin et son district de Banjarmasin Tengah, où se trouve cette partie de l'établissement, fonctionnent sous la dynamique générale du marché immobilier urbain. Après le changement du siège administratif (2022), la ville de Banjarmasin a également conservé ses fonctions économiques et commerciales plus importantes, ce qui maintient l'activité du marché immobilier. En fonction de la population de 4,3 millions d'habitants de la province de Kalimantan Selatan et de sa structure urbaine en développement, la demande du marché immobilier dans la région provient principalement des bâtiments résidentiels, des espaces commerciaux et de bureaux.
En Indonésie, la réglementation concernant la propriété foncière pour les étrangers est restrictive : une personne étrangère ne peut généralement pas être propriétaire d'une terre, cependant les contrats de location à long terme (jusqu'à 30 ans renouvelables) ou l'acquisition de propriété sous forme de condominium sont possibles sous certaines conditions. Banjarmasin et ses environs urbains immédiats, y compris le district de Banjarmasin Tengah, sont les zones d'intervention fondamentales pour les développements urbains et les investissements en infrastructure, mais les prix immobiliers spécifiques et les opportunités d'investissement varient considérablement selon les quartiers. Pour rassembler des informations, il est nécessaire de consulter les agences immobilières locales ou les organismes d'administration municipale.
Sécurité
Aucune statistique criminelle au niveau de l'établissement n'est accessible concernant les données de sécurité spécifiques de Pasar Lama. Concernant la situation générale de sécurité de la ville de Banjarmasin et de la province de Kalimantan Selatan, on peut dire qu'elle représente l'environnement typique des grandes villes indonésiennes : une zone urbaine densément développée où la sécurité publique quotidienne est généralement satisfaisante, cependant en raison de la nature de l'environnement urbain, les vols de rue, les pickpockets et les petits délits commis en groupe peuvent survenir, comme dans la plupart des villes indonésiennes. Les précautions concernant les déplacements nocturnes et l'exposition des biens de valeur en public sont standard dans toutes les parties de la ville.
Kalimantan Selatan est une région délimitée par le détroit de Makassar à travers le Détroit de Makassar, qui est un territoire stable du point de vue du nationalisme indonésien et de l'administration publique. Il n'y a pas de menace de sécurité particulière qui élèverait cette partie sud de l'île de Bornéo sur l'échelle du danger par rapport aux autres grandes villes indonésiennes. Pour les étrangers, les précautions urbaines habituelles sont recommandées, comme dans n'importe quelle autre partie de la ville de Banjarmasin.
Sites touristiques
Aucune attraction touristique spécifique ou bâtiment remarquable au sein de l'établissement de Pasar Lama n'est connu à partir de sources vérifiables. Cependant, la ville de Banjarmasin et le district de Banjarmasin Tengah, qui comprend directement Pasar Lama, constituent un territoire historiquement et culturellement riche du Bornéo urbain. La ville de Banjarmasin elle-même est le centre culturel et économique du peuple Banjar, et son caractère fluvial, son architecture traditionnelle Banjar définie par les zones commerciales, ainsi que les traces de la colonisation historique néerlandaise et de la domination japonaise dans la structure urbaine restent détectables aujourd'hui.
Malgré la transformation de la ville de Banjarmasin en siège administratif avant 2022 et les changements de fonction qui ont suivi, elle reste le centre urbain le plus important de Kalimantan Selatan. Les environs de la ville, y compris le district de Banjarmasin Tengah, se trouvent parmi les sources d'informations et les sites historiques nécessaires pour comprendre les traditions du peuple Banjar. L'intérêt touristique plus général peut porter sur la flore et la faune caractéristiques de la région de Bornéo, ainsi que sur la culture Dayak indigène, qui peuvent être étudiées au-delà de la zone urbaine étroite, à l'intérieur de la province et dans les territoires ruraux qui s'y trouvent. La ville de Banjarmasin est cependant intéressante principalement pour le tourisme urbain-commercial et les fonctions administratives-publiques, plutôt que pour la densité des attractions touristiques proprement dites.
Résumé
Pasar Lama est un quartier de la ville de Banjarmasin situé dans le district de Banjarmasin Tengah, qui se trouve au sein de la fédération de la province de Kalimantan Selatan sur l'île de Bornéo. L'établissement est directement connecté au centre culturel et économique du peuple Banjar, bien qu'il n'existe pas de sources détaillées concernant les caractéristiques spécifiques au niveau de l'établissement. Les opportunités du marché immobilier doivent être comprises dans le contexte du Banjarmasin urbain et dans le cadre de la réglementation indonésienne concernant la propriété foncière. La sécurité publique suit le niveau typique d'un environnement urbain indonésien. D'un point de vue touristique, elle peut être intéressante principalement pour la culture Banjar et les contextes historiques de la ville, cependant les attractions locales spécifiques ne peuvent pas être particulièrement développées en fonction des sources disponibles.
