Pasar Lama – localité dans le district de Karang Intan, régency de Banjar
Pasar Lama est située dans le district de Karang Intan, dans la province du Kalimantan du Sud, sur l'île indonésienne de Kalimantan (Bornéo). Les coordonnées de la localité sont -3,1960944° de latitude sud et 115,0851494° de longitude est. Elle fait partie du régency de Banjar, qui est l'une des divisions administratives du Kalimantan du Sud. La province est reconnue comme une région en développement sur la carte politique et économique indonésienne, où la présence conjointe des traditions du peuple Banjar et des communautés Dayak façonne la culture locale.
Présentation générale
Pasar Lama fait partie du kecamatan de Karang Intan, qui constitue une petite zone administrative du régency de Banjar. Le nom de la localité — qui signifie « ancien marché » ou « vieux marché » en indonésien — suggère que le lieu remplit ou a rempli une fonction commerciale ou communautaire locale. La province du Kalimantan du Sud est la deuxième province la plus peuplée de la région indonésienne de Bornéo, bien que la plus petite en termes de territoire terrestre ; Pasar Lama fait ainsi partie d'une région dotée d'un poids commercial et logistique significatif au sein du réseau régional de l'île. La province comptait environ 4,3 millions d'habitants au milieu de 2025, et ce chiffre a montré une croissance stable au fil des années, sur la base des données de recensement de 3,625 millions en 2010 et de 4,07 millions en 2020. La région fonctionne historiquement comme centre culturel du peuple Banjar, bien que les secteurs de l'approvisionnement, des transports et de l'agriculture soient également représentés dans l'économie du Kalimantan du Sud.
Immobilier et investissement
Il n'existe pas de sources détaillées concernant les données du marché immobilier au niveau de la localité de Pasar Lama ; la dynamique du marché immobilier peut donc être comprise à travers les tendances générales de la région plus large — le régency de Banjar et la province du Kalimantan du Sud. Le Kalimantan du Sud, en tant que région en développement, a connu au cours de la dernière décennie une augmentation des investissements résidentiels, commerciaux et industriels, en particulier dans la région autour de Banjarmasin, qui a longtemps fonctionné comme centre politique et économique de la province (elle a été la capitale légale jusqu'au 15 février 2022, date à laquelle Banjarbaru a repris cette fonction, à environ 35 kilomètres au sud-est). Dans la zone du régency de Banjar, la valeur des propriétés est généralement inférieure à celle des zones proches des grandes villes, permettant aux investisseurs de s'adapter avec un capital moins important. Concernant la loi foncière indonésienne, les étrangers ne peuvent acquérir une propriété que de manière limitée : la propriété pleine (hak milik) est généralement réservée aux citoyens indonésiens ; cependant, les étrangers ont la possibilité de conclure des droits de location à long terme (hak guna usaha ou hak guna bangunan), qui peuvent être conclus pour une période de 30 ou 80 ans respectivement. Dans la région donnée, la vente de terres et de bâtiments est plus flexible que dans les grandes villes, bien que le potentiel puisse être significatif en fonction du développement des infrastructures.
Sécurité
La situation en matière de sécurité publique dans la province du Kalimantan du Sud est généralement stable, bien que, comme dans de nombreuses régions d'Indonésie, des variations locales puissent survenir. Au sein de l'ensemble de la région Kalimantan, les institutions communautaires traditionnelles (adat) continuent de jouer un rôle significatif dans le maintien de la sécurité publique, en particulier dans les petites localités. La province ne figure pas parmi les régions d'Indonésie ayant les plus hauts taux de criminalité, cependant les villes plus organisées — comme Banjarmasin ou la nouvelle capitale Banjarbaru — fonctionnent avec une présence policière accrue. Il n'existe pas de source spécifique concernant les données de sécurité au niveau de la localité de Pasar Lama, mais les petites localités font généralement face à des risques plus faibles, gérés au niveau communautaire, que les grandes villes. Les systèmes adat locaux et les normes communautaires traditionnelles renforcent l'autorégulation, qui tend généralement à réduire la fréquence des crimes violents au niveau local.
Sites touristiques
Il n'existe pas de source spécifique concernant les attraits touristiques au niveau de la localité de Pasar Lama. Le nom de la localité porte cependant en lui la nature d'un marché local ou d'un ancien centre commercial traditionnel, qui fonctionne dans de nombreuses petites villes indonésiennes comme centre de la vie communautaire et économique. Au sein du régency de Banjar et de la province du Kalimantan du Sud dans son ensemble, le caractère est lié à l'héritage culturel du peuple Banjar, à la production traditionnelle et aux ressources naturelles. Les zones plus grandes de la province — comme Banjarmasin et ses environs — sont des destinations touristiques plus connues, où l'héritage islamique (nombreuses mosquées et pesantren, institutions traditionnelles d'enseignement religieux), ainsi que le fleuve Martapura et la vie fluviale locale attirent les voyageurs. La tradition d'artisanat caractéristique des traditions du peuple Banjar et de l'expression culturelle des communautés Dayak, les produits textiles et de menuiserie locaux figurent parmi les attractions d'intérêt régional, tandis que du fait de son caractère villageois, Pasar Lama remplit probablement une fonction communautaire locale plutôt qu'un attrait touristique international.
Résumé
Pasar Lama est une petite localité située dans le district de Karang Intan du régency de Banjar, dans la province du Kalimantan du Sud, dans la partie indonésienne de l'île de Bornéo. Dans le contexte donné, la localité remplit principalement une fonction communautaire locale et probablement commerciale. Les opportunités du marché immobilier et la sécurité publique sont liées à la stabilité et aux tendances de développement de la région plus large, tandis que le potentiel touristique est connecté à la dynamique culturelle et économique de la région Banjar dans son ensemble.
