Setu – localité du district de Cipayung dans la région de Jakarta Timur
Setu est une localité appartenant au district de Cipayung (kecamatan) de la région de Jakarta Timur, à Java, dans la partie orientale de la capitale indonésienne. La capitale indonésienne, Jakarta, officiellement le Jakarta Daerah Khusus Ibukota (Territoire Autonome Spécial de la Capitale), est la capitale de facto du pays et sa plus grande ville, située sur la côte nord-ouest de l'île de Java, adjacente à la mer de Java. En tant que partie de l'agglomération de la capitale, la localité se situe dans la zone d'influence directe du centre de la vie politique, économique et culturelle indonésienne. La superficie de Jakarta couvre environ 662 kilomètres carrés, tandis que l'agglomération – connue localement sous le nom de Jabodetabek – constitue l'une des plus grandes zones urbaines du monde. La population de la Grande Jakarta au sens large dépasse 40 millions d'habitants, ce qui en fait la région urbaine la plus peuplée du monde.
Présentation générale
Setu fait partie du kecamatan (district) de Cipayung, qui appartient à l'unité administrative de Jakarta Timur. La localité est située dans le secteur oriental de la capitale indonésienne, à la périphérie de l'agglomération ou dans une zone de transition. Le district de Cipayung, auquel appartient Setu, s'inscrit dans l'histoire de Jakarta liée à l'ancien port de Sunda Kelapa, région qui a été habitée pendant de longs siècles et a connu une présence humaine depuis l'Antiquité. Le nom de la localité, Setu, fait partie des noms géographiques caractéristiques de la géographie indonésienne.
Jakarta porte le nom de Jayakarta depuis 1527, année où les forces du Sultanat de Demak ont occupé le territoire. Avant cela, le port de Sunda Kelapa était la ville portuaire du Royaume de Sunda. La Compagnie néerlandaise des Indes orientales (VOC) a occupé la ville en 1619 et l'a développée sous le nom de Batavia, qui a servi pendant plus de trois siècles comme centre du pouvoir de la VOC et centre de la domination coloniale néerlandaise dans l'archipel indonésien. Après l'occupation japonaise durant la Seconde Guerre mondiale et suite à la déclaration d'indépendance de l'Indonésie en 1945, la ville a pris le nom de Jakarta et est devenue la capitale de la nouvelle République. La capitale indonésienne figure parmi les villes mondiales de classe alpha, une classification qui indique l'importance économique et politique internationale la plus élevée.
Jakarta est le principal centre financier et commercial du pays, ainsi qu'un nœud clé du commerce régional. Son économie se concentre autour de la finance, du commerce, des services aux entreprises, des médias et de la diplomatie internationale. L'urbanisation rapide à partir du milieu du XXe siècle a fondamentalement transformé la dynamique infrastructurelle et sociale de la ville, car des migrants arrivent de tous les points de l'archipel indonésien, ce qui a fait de la ville la plus peuplée du pays et l'un des secteurs économiques urbains les plus importants de la région. La composition ethnique de la ville est extrêmement diverse et il n'existe pas de groupe ethnique dominant unique, bien que des communautés importantes soient formées par les Javanais, les Betawi, les Sundanais, les Sino-Indonésiens et les personnes provenant d'autres parties de l'archipel. L'indonésien est la langue officielle et la langue principale de la vie publique, tandis que la culture betawi s'est développée à partir d'un mélange d'influences locales, chinoises, indiennes, arabes et européennes durant la période coloniale.
Immobilier et investissement
Le marché immobilier de Setu et du district de Cipayung, en tant que zones périphériques de la région de Jakarta Timur, s'inscrit dans le contexte immobilier plus large de la capitale indonésienne. Jakarta dans son ensemble est le principal centre financier et commercial du pays, qui soutient un marché immobilier dynamique, cependant dans les zones périphériques de l'agglomération, comme celle où se trouve Setu, les prix immobiliers et la dynamique du marché immobilier sont généralement plus favorables que dans le centre-ville. La bande orientale de l'agglomération, à laquelle appartient la localité, est devenue au cours des dernières décennies un centre de développement résidentiel.
Le marché immobilier en Indonésie, notamment au niveau de Jakarta, s'appuie sur le cadre réglementaire établi par le gouvernement indonésien. Conformément aux réglementations indonésiennes en matière de propriété foncière et immobilière, les ressortissants étrangers peuvent acquérir une propriété immobilière de manière limitée dans le pays. En ce qui concerne les propriétés résidentielles, les acheteurs étrangers peuvent généralement être intéressés par un bail à long terme (hak pakai) ou une acquisition de durée limitée, tandis que les citoyens indonésiens peuvent acquérir la pleine propriété dans le pays. Les investissements immobiliers dans les zones périphériques de l'agglomération, comme la région de Setu, sont souvent liés aux développements du Jabodetabek mentionnés ci-dessus, qui se sont intensifiés à partir des années quatre-vingt et quatre-vingt-dix.
Jakarta a un rôle double : d'une part, celui d'un centre économique avec un marché de propriétés de haute valeur et de propriétés commerciales, d'autre part, dans les zones périphériques de l'agglomération, le besoin croissant de développements résidentiels. Pour la population de Setu et les investisseurs intéressés par la région, le marché immobilier peut principalement se concentrer sur les propriétés résidentielles, ainsi que sur le petit commerce et le secteur des services qui y sont attirés. Une caractéristique générale du marché immobilier indonésien est que les prix ont montré une augmentation constante au cours des deux dernières décennies, cependant dans les zones périphériques de l'agglomération, cette augmentation est perceptible à un niveau ordinaire.
Sécurité
La sécurité publique dans la région de Jakarta Timur et dans l'ensemble de la capitale peut être évaluée selon les caractéristiques générales des grandes villes indonésiennes. Jakarta, en tant que principal centre économique du pays, se caractérise par une densité de population élevée, ce qui pose aussi des défis de sécurité urbaine. La capitale indonésienne, en tant que grande ville, fait face à des problèmes urbains typiques, notamment l'engorgement du trafic, la pollution de l'air, les inondations et l'affaissement des sols – ces problèmes ont conduit le gouvernement national indonésien à transférer la nouvelle capitale du pays, Nusantara, dans la région du Kalimantan oriental.
Jakarta Timur, en tant que secteur oriental de la capitale et partie de l'agglomération, possède des caractéristiques d'infrastructure urbaine qui présentent également des défis de sécurité. Dans les zones périphériques de la capitale, où se trouve Setu, la sécurité publique se situe généralement au niveau moyen de l'agglomération, cependant les grandes villes indonésiennes considèrent généralement comme prudent de maintenir la vigilance habituelle basée sur la connaissance locale, qui est typique des zones urbaines à densité de population élevée. Le gouvernement indonésien et les autorités locales déploient des efforts continus pour maintenir la sécurité publique et résoudre les problèmes urbains, cependant, compte tenu de la taille et de la complexité de la grande ville, ces efforts sont confrontés à des défis qui persistent constamment.
Sites touristiques
À proximité immédiate de Setu, aucun site touristique spécifique n'est connu. Cependant, en tant que localité appartenant à l'agglomération de la capitale indonésienne, Jakarta, elle fait partie de la zone d'attraction touristique plus large de la grande ville. Jakarta, en tant que centre politique, économique et culturel le plus important du pays, abrite de nombreuses institutions nationales, les sièges de grandes entreprises et le secrétariat de l'Association des nations de l'Asie du Sud-Est (ASEAN), ce qui augmente l'attrait touristique et institutionnel de la ville.
L'arrière-plan historique de l'agglomération remonte au port de Sunda Kelapa, qui était connu comme l'ancien port du Royaume de Sunda. Jakarta Timur, en tant que secteur oriental de la capitale, se situe à la périphérie de l'agglomération, et Setu ne possède directement aucune destination touristique directement connue. Les sites particuliers spécifiques à la ville ou à la région se trouvent généralement vers le centre-ville et le noyau historique de l'agglomération, ainsi que vers le littoral de la mer de Java. La région de Jakarta et du Jabodetabek au sens large possède un riche héritage ethnique, culturel et historique, qui constitue l'attrait touristique de l'agglomération dans son ensemble.
Résumé
Setu est une localité située dans le district de Cipayung de la région de Jakarta Timur, dans l'agglomération orientale de la capitale indonésienne. La capitale indonésienne, Jakarta, fait partie de l'immense agglomération urbaine de 40 millions d'habitants, qui fonctionne comme le principal centre politique, économique et culturel du pays. La localité est située à Java, aux périphéries de l'agglomération, où le marché immobilier se concentre sur les propriétés résidentielles et les services. La sécurité publique peut être généralement évaluée au niveau moyen de l'agglomération, tandis qu'aucune destination touristique notable ne se trouve directement sur la localité. Setu, en tant que zone périphérique de l'agglomération, s'est intégrée dans les développements de la grande ville indonésienne et constitue une zone liée à la dynamique économique de la capitale.
