indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.2

    Accueil/Indonesia/East Nusa Tenggara/Lembata/Ile Ape/Beutaran

    Propriétés à Beutaran

    Ile Ape, Lembata, East Nusa Tenggara

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Beutaran? Publiez gratuitement →

    Parcourir Lembata →

    À propos de Beutaran

    Beutaran – petit établissement sur l'île de Lembata, dans le district de Ile Ape

    Beutaran est un village indonésien situé dans la province de Keast-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur), dans le Kabupaten Lembata, au sein du district de Kecamatan Ile Ape. L'île de Lembata appartient au groupe d'îles des Petites Îles de la Sonde (Nusa Tenggara) et fait géographiquement partie de la macrorégion de Bali et des Petites Îles de la Sonde. D'après ses coordonnées, l'établissement est situé dans la partie nord de l'île, à proximité du volcan Ile Api. Puisque les sources disponibles se limitent au niveau du regency – la page Wikipedia du Kabupaten Lembata ne servant que de désambiguïsation –, il n'existe actuellement pas de base de données autonome et détaillée sur Beutaran.

    Présentation générale

    Beutaran appartient au district administratif de Kecamatan Ile Ape (également orthographié : Ile Api), dont le nom fait référence au volcan actif qui s'élève sur le territoire du district. Le district de Ile Ape s'étend sur la péninsule nord de l'île de Lembata, sur la dite péninsule de Ile Api. L'île de Lembata est par ailleurs le siège de l'unité administrative du Kabupaten Lembata et constitue, depuis 2000, un regency autonome, alors qu'elle était auparavant considérée comme faisant partie du regency voisin de Flores Timur (Flores oriental). L'île dans son ensemble est peu connue des milieux touristiques plus larges et dispose d'infrastructures relativement limitées ; l'économie locale est principalement caractérisée par la pêche, l'agriculture et le petit commerce. Beutaran lui-même est sans doute un petit établissement de caractère rural, partageant la physionomie rurale générale du district nord de l'île. Aucun chiffre de population précis, donnée territoriale ou autre caractéristique factuelle identifiable concernant le village ne peut être établi à partir des sources disponibles, si bien que la description ci-après s'appuie nécessairement sur le contexte général du district élargi et du niveau du regency.

    Immobilier et investissement

    Il n'existe pas de données publiées et vérifiables concernant le marché immobilier de Beutaran et du Kecamatan Ile Ape. Au niveau plus large du Kabupaten Lembata, il peut être noté que l'île est l'une des régions les moins développées de la province de Keast-Nusa Tenggara, où les prix de l'immobilier sont généralement inférieurs à ceux observés dans les destinations touristiques les plus connues du pays. Le développement des infrastructures – routes, électricité, réseaux d'eau – peut être limité, comme dans de nombreux autres districts ruraux de la province, ce qui a également un impact sur les développements immobiliers. Selon la réglementation générale de la propriété foncière en Indonésie, les ressortissants étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) d'un bien immobilier ; ils ont accès au Hak Pakai (droit d'usage) ou à des constructions de location à long terme, qui s'appliquent uniformément dans tout le pays. D'un point de vue investissement, le Kabupaten Lembata peut plutôt être classé dans la catégorie des investissements à plus long terme dans des régions en développement, où le rendement dépend en grande partie des développements futurs des infrastructures et d'une éventuelle expansion du tourisme. En l'absence de sources fiables, il n'est pas possible de fournir de données de prix précises ou de statistiques transactionnelles concernant Beutaran.

    Sécurité

    Aucune donnée autonome et vérifiable n'existe concernant la sécurité publique à Beutaran. Une tendance généralement observée dans les petits villages ruraux indonésiens – en particulier dans les districts similaires et ruraux du monde insulaire oriental –, est que la cohésion communautaire est forte et qu'une grande partie de la gestion locale des conflits est régie par les structures traditionnelles et adat (droit coutumier). La province de Keast-Nusa Tenggara est généralement classée parmi les provinces relativement paisibles du pays, bien que des différends locaux liés aux ressources aient été enregistrés dans certaines zones de la province. Tout ceci doit être interprété uniquement comme une information générale caractéristique de la région plus large, en l'absence de statistiques relatives aux circonstances précises. Il est recommandé aux visiteurs potentiels ou aux personnes intéressées de se renseigner sur la situation actuelle du lieu sur la base des informations fournies par les autorités indonésiennes compétentes et par les documents d'information consulaires pertinents.

    Sites touristiques

    À proximité immédiate de Beutaran, sur le territoire du Kecamatan Ile Ape, la formation naturelle la plus significative est le volcan Ile Api, qui détermine l'ensemble de la physionomie du district et dont la région tient son nom. Ce volcan actif est l'une des attractions naturelles les plus caractéristiques de l'île de Lembata, bien qu'aucune description autonome, vérifiable et soutenue par des sources concernant le trafic touristique réel et l'accessibilité du volcan ne soit disponible dans les matériaux sources actuels. L'île de Lembata, au sens large, est connue pour la communauté de pêcheurs appelée Lamalera, où persiste une culture traditionnelle de chasse à la baleine – ce phénomène attire à la fois l'intérêt scientifique et culturel, et constitue l'une des particularités les plus célèbres et les plus documentées au plan international de l'île. Lamalera est cependant située dans la partie sud de l'île, c'est-à-dire à une distance considérable de Beutaran et du district de Ile Ape. La mer autour de Lembata a également attiré l'attention dans la région pour les possibilités de plongée et les expériences naturelles, mais il ne convient également d'en faire des constatations générales que au niveau du contexte insulaire et régional plus large.

    Résumé

    Beutaran est un petit établissement de caractère rural situé dans la partie nord de l'île de Lembata, dans le district administratif de Kecamatan Ile Ape, faisant partie du Kabupaten Lembata dans la province de Keast-Nusa Tenggara. Il n'existe actuellement pas de données autonomes, détaillées et vérifiables concernant le village dans les sources accessibles au public, de sorte que la description ci-dessus s'appuie sur les caractéristiques générales du district élargi et du regency. Le lieu appartient aux établissements ruraux peu documentés du monde insulaire oriental indonésien, qui possèdent des infrastructures nettement plus modestes et une reconnaissance externe bien inférieure par rapport aux centres touristiques plus développés.


    En savoir plus sur Ile Ape

    Ile Ape – Villages sur les flancs du volcan actif de Lembata Le district d'Ile Ape occupe la péninsule nord de l'île de Lembata, dominée par le cône spectaculaire de Gunung Ile Api…

    Ile Ape – Villages sur les flancs du volcan actif de Lembata

    Le district d'Ile Ape occupe la péninsule nord de l'île de Lembata, dominée par le cône spectaculaire de Gunung Ile Api (également écrit Ile Ape), l'un des volcans les plus actifs de l'est de l'Indonésie. Le volcan s'élève à environ 1 450 mètres de la mer et est clairement visible depuis les îles de Flores, Solor et Adonara à l'ouest, servant de point de repère aux marins naviguant dans la mer de Flores pendant des siècles. Les villages du district sont disposés autour des flancs volcaniques à différentes altitudes, depuis les communautés de pêcheurs côtières jusqu'aux établissements agricoles à mi-pente entourés de jardins luxuriants fertilisés par des sols volcaniques. L'île Api a connu sa dernière éruption significative en 1979, lorsque des coulées de lave ont atteint la côte et provoqué l'évacuation des villages côtiers. Le volcan est surveillé par l'observatoire indonésien des volcans (PVMBG) et maintient une zone d'exclusion permanente au sommet. La population est majoritairement catholique de langue lamaholot, combinant pêche et agriculture – les sols volcaniques autour des flancs inférieurs abritent des jardins productifs de maïs, de légumes et de fruits. La côte nord possède une baie abritée où le petit village de la ville d'Ile Ape fournit les services de base au district.

    Tourisme et attractions

    Le volcan Ile Api est l'attraction déterminante du district et une destination croissante pour le tourisme de randonnée à Lembata. L'ascension jusqu'au bord du cratère, généralement guidée depuis le village d'Ile Ape, prend 4 à 6 heures pour l'aller-retour et récompense les grimpeurs avec une vue sur la mer de Flores, avec les îles de Solor, Adonara et Flores visibles à l'ouest et Pantar et Alor à l'est. Les fumerolles actives et le paysage du cratère offrent une expérience volcanique spectaculaire comparable aux randonnées volcaniques indonésiennes plus célèbres. Les villages côtiers au pied du volcan offrent la culture traditionnelle Lamaholot, notamment le tissage raffiné de l'ikat et la construction de bateaux. La côte nord de Lembata possède des récifs coralliens accessibles en plongée avec tuba directement depuis le rivage, et l'eau claire de la mer de Flores offre une bonne visibilité pour l'exploration marine.

    Marché immobilier

    Le marché immobilier de l'Île Ape est façonné par l'empreinte des risques du volcan, qui limite le développement résidentiel et commercial permanent dans les zones à plus haut risque. La zone de peuplement côtière dispose d'un marché immobilier formel modeste avec des titres SHM (freehold) disponibles dans les zones résidentielles établies. Les terres agricoles situées sur les pentes volcaniques inférieures productives sont très appréciées localement en raison de la fertilité du sol, bien qu'elles soient gérées principalement dans le cadre d'accords adat. Le tourisme de randonnée volcanique a créé une activité commerciale mineure dans la zone côtière de la ville : de petits warungs, une maison d'hôtes de base et des services de guidage. À mesure que le tourisme de trekking se développe, la demande immobilière d'hébergement dans la ville côtière pourrait augmenter légèrement.

    Perspectives de location et d'investissement

    La trajectoire de croissance du tourisme de trekking sur les volcans dans l'est de l'Indonésie crée un argument d'investissement réaliste à court terme pour une maison d'hôtes de trekking simple mais de qualité dans la ville d'Ile Ape. Les voyageurs incluent de plus en plus Lembata dans le cadre d'un circuit Flores-Lembata-Alor, et le volcan Ile Api est l'objectif de randonnée spectaculaire le plus accessible de l'île. Une maison d’hôtes bien gérée de 6 à 10 chambres proposant des services de guide, des repas et des forfaits de randonnée sur le volcan pourrait servir ce marché en pleine croissance. Les terres agricoles productives autour des flancs volcaniques inférieurs ont également une valeur à long terme compte tenu de la fertilité de leurs sols. Cependant, la sensibilisation aux risques volcaniques et une assurance appropriée doivent être prises en compte dans tout calcul d'investissement.

    Conseils pratiques

    L'Île Ape est accessible depuis Lewoleba par la route côtière du nord – environ 1 à 1,5 heures en moto ou en voiture. Les guides de randonnée vers le volcan Ile Api doivent être organisés à l'avance via le kepala desa ou via des contacts à Lewoleba ; le poste de surveillance PVMBG près de la base peut donner des conseils sur l'état actuel de l'activité volcanique. Commencez l'ascension du volcan tôt (avant 6 heures du matin) pour atteindre le sommet avant la formation des nuages. La côte nord possède des bateaux de pêche qui peuvent être affrétés pour l'exploration côtière. L'hébergement dans le quartier est basique ; apportez votre propre matelas et vos provisions de nourriture, sauf si vous séjournez dans une famille. Vérifiez les alertes PVMBG avant de planifier une ascension.

    En savoir plus sur Lembata

    Lembata – The Lamalera Whale Hunting Village and Ile Ape VolcanoLembata Regency lies among the eastern île chain of East Nusa Tenggara province, on la mer de Flores. Its capital is…

    Lembata – The Lamalera Whale Hunting Village and Ile Ape Volcano

    Lembata Regency lies among the eastern île chain of East Nusa Tenggara province, on la mer de Flores. Its capital is Lewoleba. The small volcanique île is home to the mondialement célèbre Lamalera traditionnel whale hunting village and the active Ile Ape volcan.

    Attractions et activités

    Lamalera is Indonesia’s last traditionnel whale hunting community: pêcheurs hunt sperm whales using handmade junks (peledang) and bamboo harpoons – this ancien tradition is part of UNESCO’s intangible patrimoine culturel. Ile Ape volcan (1,517 m) is an active volcan, depuis its summit a panorama of la mer de Flores and neighbouring îles opens. Ikat (traditionnel woven textile) making can be experienced in Lembata’s other villages. Beaches autour de Lewoleba are calme and préservé shore sections.

    Culture et cuisine

    Lembata has a multi-ethnic, principalement Catholic population. The Lamalera community lives depuis whale hunting and barter trade (whale meat for highland foods). Tenun ikat weaving is an important part of women’s culture. Cuisine is NTT-style: jagung bose (boiled corn), ikan kuah asam (sour fish curry), and fresh sea fish is the local staple.

    Sécurité publique

    Lembata is safe but an isolated île. Watch the weather for sea travel. Ile Ape is active – check volcanique activity status. Medical care: basic hospital in Lewoleba; Kupang (by air) is the près deest advanced facility.

    Informations pratiques

    To Lewoleba Wunopito Airport depuis Kupang by small aircraft (limited flights). Alternatively, by ferry depuis Larantuka (Flores). The best time to visit is April to November. Accommodation: simple guesthouses in Lewoleba.

    En savoir plus sur East Nusa Tenggara

    East Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) is l'un des plus most diverse provinces: the mondialement célèbre Komodo Islands dragons, Flores' volcanique lakes, and traditionnel Flores…

    East Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) is l'un des plus most diverse provinces: the mondialement célèbre Komodo Islands dragons, Flores' volcanique lakes, and traditionnel Flores culture create a unique combination. Labuan Bajo is the gateway to Komodo National Park, and Flores is home to Kelimutu's colored lakes and rizières en terrasses.

    Où se trouve East Nusa Tenggara?

    The province est situé in the eastern Lesser Sunda Islands, with the îles of Timor and Flores. Kupang est la capitale, on Timor. Labuan Bajo at the western end of Flores is the departure point for the Komodo Islands, reachable by air depuis Bali and Jakarta.

    Que voir ?

    1. Komodo National Park – Komodo Dragons

    Komodo National Park is the only place in the world where the Komodo dragon lives. On Rinca and Komodo îles, tours let you see the dragons up close. The park is également célèbre pour plongée and snorkeling – Manta Point and Pink Beach are highlights.

    2. Kelimutu – Colored Volcanic Lakes

    Kelimutu's three crater lakes in central Flores are unique: the lakes' colors change over time (green, blue, black). Sunrise is the most dramatic. Located près de Ende.

    3. Labuan Bajo and Surroundings

    Labuan Bajo is the gateway to the Komodo Islands, a lively port town. Padar Island's viewpoint is iconic; Kanawa and Sebayur îles offer des eaux cristalliness. Sunset over the îles is unforgettable.

    4. Flores Rice Terraces and Culture

    Inland Flores has rizières en terrasses, traditionnel villages, and ngada culture. Bajawa and surrounding villages (Bena, Wogo) showcase ancient traditions.

    5. Timor and Kupang

    Kupang est la capitale of East Nusa Tenggara, on Timor. Christ King Cathedral and local markets offer insight. The region is less touristy and offre an authentic experience.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche, ideal for Komodo tours and plongée. Komodo dragons can be seen toute l'année. July–August is peak season.

    Combien de temps rester ?

    5–8 days recommended:

    • 2–3 days : Komodo NP, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 days: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 days : Labuan Bajo and îles

    Location ou investissement à East Nusa Tenggara ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à East Nusa Tenggara, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Flores Est – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur East Nusa Tenggara, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de East Nusa Tenggara – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    East Nusa Tenggara is la région of Komodo dragons and Flores' natural wonders. The mondialement célèbre park and Kelimutu lakes together provide an unforgettable experience.

    Vous avez un bien à Beutaran?

    Soyez le premier à publier votre bien à Beutaran

    Publiez votre bien — C'est gratuit