indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.2

    Accueil/Indonesia/East Nusa Tenggara/Lembata/Atadei/Nubahaeraka

    Propriétés à Nubahaeraka

    Atadei, Lembata, East Nusa Tenggara

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Nubahaeraka? Publiez gratuitement →

    Parcourir Lembata →

    À propos de Nubahaeraka

    Nubahaeraka – petite localité villageoise sur l'île de Lembata, à l'est de Nusa Tenggara

    Nubahaeraka est une toute petite localité peu documentée, appartenant administrativement au district de Kecamatan Atadei, dans le territoire de Kabupaten Lembata, au sein de la province de Nusa Tenggara Timur (NTT) en Indonésie. Géographiquement, elle est située à l'est de l'archipel des Petites Îles de la Sonde, sur l'île de Lembata, dont les coordonnées approximatives sont 8,49° de latitude sud et 123,53° de longitude est. Sa région plus large, Nusa Tenggara Timur, constitue l'une des unités territoriales majeures du sud-est indonésien, avec pour chef-lieu la ville de Kupang. Comme les sources disponibles couvrent uniquement le niveau provincial, les sections suivantes préciseront clairement le niveau administratif auquel se rapportent les informations présentées.

    Présentation générale

    Nubahaeraka ne figure pas dans les bases de données touristiques ou administratives largement accessibles, de sorte que les données démographiques ou infrastructurelles détaillées concernant la localité ne sont pas actuellement disponibles publiquement. Le district de Kecamatan Atadei, auquel le village appartient administrativement, est situé dans les zones intérieures et plus montagneuses de l'île de Lembata, et constitue généralement une région à caractère agricole avec une densité de population relativement faible. Kabupaten Lembata lui-même est un kabupaten plus petit et moins développé, s'étendant à l'est de l'île de Flores, et figure parmi les districts moins bien pourvus en infrastructures au sein de la province dans son ensemble. La province de Nusa Tenggara Timur se caractérise généralement par la composition de 1192 îles, et selon les données de 2022, la province disposait d'une population proche de 5,4 millions d'habitants, atteignant près de 5,7 millions en 2025. La région dans son ensemble se caractérise par une culture locale forte, une vie religieuse chrétienne teintée de traditions animistes, et une économie fondée sur l'exploitation des ressources naturelles. Sur l'île de Lembata, la tradition de la chasse à la baleine, particulièrement dans le village de Lamalera, constitue l'une des particularités culturelles les plus connues de l'île, bien que cette pratique spécifique soit liée au sud de l'île plutôt qu'au district de Nubahaeraka.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée de marché immobilier vérifiable n'est disponible au niveau de Nubahaeraka. Dans le contexte plus large de Kabupaten Lembata et de la province de Nusa Tenggara Timur, on peut affirmer généralement que le marché immobilier régional est beaucoup moins développé et liquide que la moyenne indonésienne. Sur le plan économique, la province figure parmi les régions les moins prospères du pays, ce qui implique des niveaux de prix des terrains et immeubles plus bas, mais aussi des carences dans les infrastructures d'investissement. Il est important de noter qu'en Indonésie, les ressortissants étrangers se heurtent à des restrictions légales strictes concernant la propriété foncière : ils ne peuvent acquérir la pleine propriété (Hak Milik), mais ne peuvent accéder qu'à des constructions locatives à long terme (Hak Sewa, Hak Pakai), généralement conclues pour une durée de 25 à 30 ans, renouvelables. Sur l'île de Lembata et plus largement dans les zones rurales du Nusa Tenggara Timur, l'activité de développement immobilier reste à un niveau faible, et l'intérêt des investisseurs se concentre principalement sur la capitale provinciale Kupang et sur les zones davantage touchées par le tourisme.

    Sécurité

    Aucune donnée statistique vérifiable au niveau de la localité n'est disponible concernant la sécurité publique de Nubahaeraka. Concernant la région plus large, la province de Nusa Tenggara Timur, notamment ses zones rurales et agricoles caractéristiques, on peut affirmer que les problèmes criminels urbains ne touchent généralement pas les petits villages plus isolés. L'île de Lembata compte une population relativement réduite, et les communautés locales possèdent traditionnellement une forte cohésion interne, ce qui agit comme un facteur stabilisant du point de vue du contrôle social informel. Néanmoins, dans certaines parties de la région, le retard infrastructurel, les difficultés de transport et les limitations du système de santé constituent des facteurs qui influencent indirectement la perception quotidienne de la sécurité et la qualité de vie. Il est recommandé aux voyageurs, en particulier ceux qui envisagent de visiter les zones intérieures et montagneuses de l'île, de se renseigner préalablement sur les conditions locales actuelles auprès des autorités de la province ou de sources locales fiables.

    Sites touristiques

    Aucun site touristique spécifique nommable à partir de sources documentées n'est identifié à proximité directe de Nubahaeraka. Le district de Kecamatan Atadei, auquel appartient la localité, est situé dans la partie intérieure de l'île de Lembata, où le paysage naturel — chaînes montagneuses volcaniques, végétation tropicale — peut en lui-même constituer une attraction, mais ces éléments n'ont pas été enregistrés comme des attractions touristiques documentées. Sur l'île de Lembata, l'attraction la plus mentionnée et la plus connue est le village traditionnel de chasseurs de baleines de Lamalera, au sud de Lembata, qui se trouve dans une partie complètement différente, au sud de l'île. Pour la province de Nusa Tenggara Timur dans son ensemble, les attractions nommées dans les sources incluent le Parc national de Komodo, où se trouve l'habitat naturel du dragon de Komodo, ainsi que le lac de caldéra tricolore de Kelimutu sur l'île de Flores, qui est considéré comme l'une des merveilles naturelles les plus célèbres de la province. Cependant, tous ces sites se situent à une distance considérable de Lembata, sur d'autres îles, et ne peuvent pas être considérés comme des attractions adjacentes à Nubahaeraka.

    Résumé

    Nubahaeraka est un petit village peu documenté et de faible population situé sur l'île de Lembata, dans le district de Kecamatan Atadei, dans la province de Nusa Tenggara Timur. Sa localisation, à l'est de l'archipel des Petites Îles de la Sonde, dans une région relativement isolée et modestement pourvue en infrastructures, signifie que cette localité n'est actuellement au centre ni de l'attention touristique ni de celle du marché immobilier. La région plus large, la province de NTT, se caractérise généralement par la coexistence de richesses naturelles, d'une culture locale forte et d'un sous-développement économique. Pour mieux connaître Nubahaeraka, les informations à jour obtenues sur site ou auprès des organes administratifs au niveau du kabupaten peuvent fournir des renseignements fiables et actualisés.


    En savoir plus sur Atadei

    Atadei – District des hautes terres intérieures accidentées de Lembata Atadei est un district intérieur isolé situé dans la partie centrale de l'île de Lembata, dans la régence de…

    Atadei – District des hautes terres intérieures accidentées de Lembata

    Atadei est un district intérieur isolé situé dans la partie centrale de l'île de Lembata, dans la régence de Lembata, à l'est de Nusa Tenggara. Lembata – anciennement appelée Lomblen – est une île volcanique à l’est de Flores et à l’ouest de Pantar, faisant partie de l’arc Inner Banda. Atadei occupe la colonne montagneuse de l'île, où le terrain s'élève abruptement depuis les franges côtières jusqu'aux crêtes intérieures couvertes de forêt tropicale sèche et de parcelles de végétation montagnarde. Le district abrite des communautés de langue lamaholot qui ont maintenu des structures villageoises traditionnelles, des cérémonies catholiques d'influence animiste et des pratiques agricoles de subsistance pendant des siècles. La vie à Atadei est centrée sur la culture du maïs, du manioc et de la patate douce dans des jardins à flanc de colline escarpée, complétée par l'élevage à petite échelle et la pêche côtière dans les zones de basse altitude. Le paysage intérieur autour d'Atadei comprend des vallées spectaculaires, des rivières saisonnières et des crêtes forestières offrant de larges vues sur l'île jusqu'à la mer de Flores au nord et la mer de Savu au sud. Le quartier reste l'une des parties les moins visitées de Lembata, offrant un aperçu authentique de la culture montagnarde Lamaholot, loin des circuits touristiques qui visitent de plus en plus Lewoleba et le village de chasse à la baleine de Lamalera.

    Tourisme et attractions

    Le principal attrait d'Atadei réside dans sa culture intacte du village Lamaholot et le paysage montagneux spectaculaire du centre de Lembata. Les villages traditionnels du district conservent des plates-formes d'autel en pierre (nuba nara), des maisons de clan et des textiles tissés cérémoniaux (ikat) qui représentent l'une des traditions de tissage les plus riches de l'est de l'Indonésie. La forêt environnante et les randonnées sur les crêtes offrent de véritables expériences en pleine nature : des points de vue sur les sommets volcaniques de Lembata et les détroits étroits séparant l'île de Pantar et d'Alor à l'est. L'éloignement du district signifie que très peu de voyageurs l'atteignent, ce qui le rend idéal pour les voyageurs indépendants à la recherche d'expériences culturelles hors réseau dans l'est de l'Indonésie. L'accès nécessite une combinaison de la route principale de l'île depuis Lewoleba et des pistes locales. La saison sèche (mai-octobre) offre les meilleures conditions pour explorer l'intérieur à pied ou en moto.

    Marché immobilier

    Atadei dispose d'un marché immobilier formel minimal. Les terres du district sont principalement gérées selon le Lamaholot adat (droit coutumier) avec un régime foncier clanique contrôlant les terres agricoles et forestières. Les certificats formels (SHM) existent principalement dans les petits marchés et le long du corridor routier principal. La propriété résidentielle se compose principalement de complexes familiaux traditionnels complétés par des structures modernes de base pour les enseignants, les agents de santé et les fonctionnaires en poste dans le district. Il n’y a pas d’activité immobilière spéculative étant donné l’éloignement et la base économique de subsistance. Tout étranger cherchant à acheter ou à louer des terres devrait passer par des processus d’approbation claniques. La valeur des terres dans le district dépend principalement de la productivité agricole plutôt que des forces du marché.

    Perspectives de location et d'investissement

    L'investissement dans Atadei est actuellement à un stade exploratoire et convient uniquement aux opérateurs patients et orientés vers la communauté. Le tourisme rural chez l'habitant, tirant parti de la culture Lamaholot, du tissage traditionnel de l'ikat et du paysage de randonnée des hautes terres, représente l'opportunité la plus réaliste à court terme. L’intérêt croissant pour le tourisme culturel authentique et hors réseau dans l’est de l’Indonésie – en particulier parmi les visiteurs européens et australiens qui explorent déjà Flores et Alor – crée un marché potentiel pour une maison d’hôtes rurale bien connectée et en partenariat avec la communauté. L’investissement agricole nécessite des négociations foncières adaptées et l’établissement de relations à long terme. Les infrastructures restent la principale contrainte : l'électricité est limitée, la qualité des routes est variable pendant la saison des pluies et le signal mobile est intermittent dans les profondeurs de l'intérieur.

    Conseils pratiques

    Atadei est accessible depuis Lewoleba (la capitale de la régence de Lembata) via la route trans-insulaire – temps de trajet de 2 à 3 heures en ojek ou en véhicule affrété en fonction des conditions routières. Il n'y a pas de logement formel à Atadei ; les voyageurs doivent organiser leur séjour chez l'habitant par l'intermédiaire de contacts locaux ou de chefs de village (kepala desa). Apportez suffisamment d'argent liquide car il n'y a pas de guichets automatiques à l'intérieur. La saison des pluies (novembre-avril) peut rendre les pistes de montagne impraticables. La couverture du réseau mobile est assurée par Telkomsel sur les principaux sites de crête ; attendez-vous à des lacunes dans les zones de vallée. L'île de Lembata est accessible par ferry depuis le port de Lewoleba – des liaisons partent vers Larantuka (Flores Timur) et vers Kupang via les îles intermédiaires.

    En savoir plus sur Lembata

    Lembata – The Lamalera Whale Hunting Village and Ile Ape VolcanoLembata Regency lies among the eastern île chain of East Nusa Tenggara province, on la mer de Flores. Its capital is…

    Lembata – The Lamalera Whale Hunting Village and Ile Ape Volcano

    Lembata Regency lies among the eastern île chain of East Nusa Tenggara province, on la mer de Flores. Its capital is Lewoleba. The small volcanique île is home to the mondialement célèbre Lamalera traditionnel whale hunting village and the active Ile Ape volcan.

    Attractions et activités

    Lamalera is Indonesia’s last traditionnel whale hunting community: pêcheurs hunt sperm whales using handmade junks (peledang) and bamboo harpoons – this ancien tradition is part of UNESCO’s intangible patrimoine culturel. Ile Ape volcan (1,517 m) is an active volcan, depuis its summit a panorama of la mer de Flores and neighbouring îles opens. Ikat (traditionnel woven textile) making can be experienced in Lembata’s other villages. Beaches autour de Lewoleba are calme and préservé shore sections.

    Culture et cuisine

    Lembata has a multi-ethnic, principalement Catholic population. The Lamalera community lives depuis whale hunting and barter trade (whale meat for highland foods). Tenun ikat weaving is an important part of women’s culture. Cuisine is NTT-style: jagung bose (boiled corn), ikan kuah asam (sour fish curry), and fresh sea fish is the local staple.

    Sécurité publique

    Lembata is safe but an isolated île. Watch the weather for sea travel. Ile Ape is active – check volcanique activity status. Medical care: basic hospital in Lewoleba; Kupang (by air) is the près deest advanced facility.

    Informations pratiques

    To Lewoleba Wunopito Airport depuis Kupang by small aircraft (limited flights). Alternatively, by ferry depuis Larantuka (Flores). The best time to visit is April to November. Accommodation: simple guesthouses in Lewoleba.

    En savoir plus sur East Nusa Tenggara

    East Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) is l'un des plus most diverse provinces: the mondialement célèbre Komodo Islands dragons, Flores' volcanique lakes, and traditionnel Flores…

    East Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) is l'un des plus most diverse provinces: the mondialement célèbre Komodo Islands dragons, Flores' volcanique lakes, and traditionnel Flores culture create a unique combination. Labuan Bajo is the gateway to Komodo National Park, and Flores is home to Kelimutu's colored lakes and rizières en terrasses.

    Où se trouve East Nusa Tenggara?

    The province est situé in the eastern Lesser Sunda Islands, with the îles of Timor and Flores. Kupang est la capitale, on Timor. Labuan Bajo at the western end of Flores is the departure point for the Komodo Islands, reachable by air depuis Bali and Jakarta.

    Que voir ?

    1. Komodo National Park – Komodo Dragons

    Komodo National Park is the only place in the world where the Komodo dragon lives. On Rinca and Komodo îles, tours let you see the dragons up close. The park is également célèbre pour plongée and snorkeling – Manta Point and Pink Beach are highlights.

    2. Kelimutu – Colored Volcanic Lakes

    Kelimutu's three crater lakes in central Flores are unique: the lakes' colors change over time (green, blue, black). Sunrise is the most dramatic. Located près de Ende.

    3. Labuan Bajo and Surroundings

    Labuan Bajo is the gateway to the Komodo Islands, a lively port town. Padar Island's viewpoint is iconic; Kanawa and Sebayur îles offer des eaux cristalliness. Sunset over the îles is unforgettable.

    4. Flores Rice Terraces and Culture

    Inland Flores has rizières en terrasses, traditionnel villages, and ngada culture. Bajawa and surrounding villages (Bena, Wogo) showcase ancient traditions.

    5. Timor and Kupang

    Kupang est la capitale of East Nusa Tenggara, on Timor. Christ King Cathedral and local markets offer insight. The region is less touristy and offre an authentic experience.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche, ideal for Komodo tours and plongée. Komodo dragons can be seen toute l'année. July–August is peak season.

    Combien de temps rester ?

    5–8 days recommended:

    • 2–3 days : Komodo NP, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 days: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 days : Labuan Bajo and îles

    Location ou investissement à East Nusa Tenggara ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à East Nusa Tenggara, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Flores Est – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur East Nusa Tenggara, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de East Nusa Tenggara – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    East Nusa Tenggara is la région of Komodo dragons and Flores' natural wonders. The mondialement célèbre park and Kelimutu lakes together provide an unforgettable experience.

    Vous avez un bien à Nubahaeraka?

    Soyez le premier à publier votre bien à Nubahaeraka

    Publiez votre bien — C'est gratuit