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    Propriétés à Campursalam

    Parakan, Temanggung, Central Java

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    À propos de Campursalam

    Campursalam – petit village du district de Parakan, au cœur du Kabupaten Temanggung

    Campursalam est un village indonésien (établissement de niveau desa ou dusun) situé sur le territoire du Kabupaten Temanggung en Jawa Tengah, dans le district de Kecamatan Parakan. Selon ses coordonnées, il possède un emplacement caractéristique de la zone de hautes terres du centre sud de Java. Le siège de la régence se trouve dans la ville de Kecamatan Temanggung Kota, et le Kabupaten Temanggung borde plusieurs kabupaten voisins : le Kabupaten Kendal au nord, le Kabupaten Semarang à l'est, le Kabupaten Magelang au sud, et le Kabupaten Wonosobo à l'ouest. Campursalam lui-même ne dispose pas d'une article Wikipédia distinct, c'est pourquoi la description ci-dessous s'appuie principalement sur des sources vérifiées au niveau de la régence plus large et sur des connaissances géographiques généralement fiables, en indiquant clairement où il s'agit de la zone plus vaste.

    Présentation générale

    Il n'existe pas de base de données indépendante et vérifiée pour la localité de Campursalam, aussi la caractérisation ci-dessous se rapporte-t-elle au niveau du Kecamatan Parakan et du Kabupaten Temanggung. Le Kecamatan Parakan est un district du Kabupaten Temanggung dont le centre administratif fonctionne comme l'une des petites villes les plus actives de la région dans les hautes terres du centre de Java. Le Kabupaten Temanggung est dans l'ensemble une régence à caractère agricole, principalement rurale, dans la province de Jawa Tengah : son économie est traditionnellement caractérisée par les plantations de tabac, de thé et de café, ainsi que par la culture maraîchère. Selon les données de 2022, la population totale de la régence était de 799 764 habitants. Le caractère montagneux de la région s'explique par la présence de plusieurs formations volcaniques sur le territoire du Kabupaten Temanggung – l'une d'elles se situe près de la montagne Sumbing (Gunung Sumbing) et de la montagne Sindoro (Gunung Sindoro), qui s'élèvent à la limite entre Temanggung et les kabupaten voisins. Campursalam, du fait qu'il se situe dans le district de Parakan, participe probablement aux activités agricoles et commerciales de détail du district, mais aucune donnée spécifique au niveau de l'établissement n'est disponible à ce sujet.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée spécifique au marché immobilier de Campursalam n'est accessible publiquement, aussi les informations ci-dessous reflètent-elles le contexte plus large du Kabupaten Temanggung et de la province de Jawa Tengah. Le Kabupaten Temanggung ne peut généralement pas être classé parmi les régions caractérisées par un trafic touristique important ou une activité d'investissement étrangère intensive – il s'agit plutôt d'une régence agricole traditionnelle où les prix des propriétés et l'activité d'investissement se situent à des niveaux considérablement plus bas que sur les marchés de Bali ou de Yogyakarta. Le cadre réglementaire général de l'Indonésie concernant la propriété foncière pour les ressortissants étrangers s'applique uniformément dans tout le pays : en principe, les étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) de biens immobiliers, mais ils peuvent conclure des contrats sous la forme d'un droit d'usage (Hak Pakai) ou d'un droit de location (Hak Sewa) selon certaines conditions. Ce cadre réglementaire s'applique aussi bien à Campursalam qu'à l'ensemble du Kabupaten Temanggung. Le marché immobilier local est principalement basé sur les acheteurs nationaux et le commerce de terrains à usage agricole local.

    Sécurité

    Aucune statistique ou donnée documentée spécifique à la sécurité publique de Campursalam n'est disponible, c'est pourquoi cette section présente également la situation généralement caractéristique de la région plus large, encadrée avec la prudence appropriée. Les zones rurales et montagneuses du Kabupaten Temanggung et de la province de Jawa Tengah en général constituent, selon les connaissances générales disponibles, un environnement d'caractère relativement paisible et rural. Dans les petits villages – comme l'est probablement Campursalam – la forte cohésion communautaire et les relations étroites de voisinage constituent traditionnellement la base informelle de l'ordre et de la sécurité locaux. Néanmoins, il n'est pas possible de faire de déclaration sur les caractéristiques criminelles spécifiques, les statistiques d'incidents ou les données policières faute de sources disponibles, et Campursalam ne fait pas exception à cette règle.

    Sites touristiques

    Aucun site touristique nommé associé à Campursalam ne peut être identifié à partir des sources disponibles. Sur le territoire plus large du Kabupaten Temanggung, cependant, le paysage montagneux lui-même constitue une attraction : les formations volcaniques du Gunung Sumbing et du Gunung Sindoro, situés à la limite de la régence ou à proximité, font partie des points naturels connus de Jawa Tengah et sont des destinations régulières pour les randonneurs et les amateurs de nature. Le centre du district du Kecamatan Parakan possède lui-même un marché local et le patrimoine bâti culturel et religieux caractéristique des petites villes javanaises (mosquée, marché, institutions publiques locales), mais aucune donnée vérifiée spécifiquement liée à Campursalam n'est disponible à ce sujet. Pour les personnes intéressées, la ville voisine de Temanggung (Kecamatan Temanggung Kota), en tant que siège de la régence, peut servir de point de départ logistique pour explorer la région.

    Résumé

    Campursalam est un petit village javanais appartenant au district du Kecamatan Parakan dans le Kabupaten Temanggung, province de Jawa Tengah. En l'absence de sources indépendantes et vérifiées, la présentation détaillée du village est limitée : les informations disponibles reposent sur des données au niveau de la régence, qui compte 799 764 habitants et est caractérisée par un relief montagneux et une économie agricole. Le caractère de la région est défini par la production de tabac, le paysage volcanique montagneux et le mode de vie rural javanais traditionnel. Pour les étrangers, le cadre réglementaire général de l'Indonésie en matière immobilière s'applique ; le marché local repose principalement sur la demande nationale. D'un point de vue touristique, l'environnement plus large du Kabupaten Temanggung – en particulier les chaînes volcaniques – présente un intérêt, tandis que Campursalam lui-même peut être décrit comme un point anonyme mais intégré au tissu de la région de la vie villageoise javanaise ordinaire.


    En savoir plus sur Parakan

    District de Parakan – Le bourg animé de TemanggungParakan est le deuxième centre urbain le plus important de la régence de Temanggung après la capitale de la régence elle-même.…

    District de Parakan – Le bourg animé de Temanggung

    Parakan est le deuxième centre urbain le plus important de la régence de Temanggung après la capitale de la régence elle-même. Connue pour ses marchés animés, son commerce actif du tabac et son atmosphère commerciale dynamique, Parakan constitue le principal centre de services et de commerce pour les parties ouest et nord de la régence. Le quartier a une atmosphère nettement plus urbaine que la plupart de ses voisins, avec un centre-ville compact qui bourdonne d'énergie commerciale les jours de marché et les saisons de ventes aux enchères de tabac.

    Géographie et configuration de la ville

    Parakan se trouve à une altitude modérée d'environ 500 à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans la région de la plaine de Kedu, entre les pentes des hautes terres à l'ouest et les terrains inférieurs à l'est. Le centre-ville est compact et accessible à pied, organisé autour du marché principal, de la mosquée centrale et de rues commerçantes croisées bordées de magasins, de banques et de restaurants. Les zones résidentielles s'étendent vers l'extérieur dans le paysage agricole environnant, et les limites de la ville se dissolvent dans les rizières et les parcelles de tabac qui constituent le fondement économique de la zone au sens large.

    Économie de marché et commerce du tabac

    Le marché de Parakan est l'un des plus animés de la régence, fonctionnant comme un point de collecte des produits des hautes terres et un centre de distribution des produits manufacturés. Pendant la saison du tabac, les acheteurs, les courtiers et les agriculteurs convergent pour des échanges commerciaux qui déterminent les prix dans toute la région. Un écosystème de soutien composé d’entrepôts, de transports et de services financiers tourne autour de ce commerce saisonnier. Le marché propose également des légumes, du café et des épices.

    Services et infrastructures

    En tant que deuxième ville de la régence, Parakan offre des services plus complets que les quartiers classiques. Plusieurs banques ont des succursales et plusieurs écoles à tous les niveaux sont disponibles. Un hôpital communautaire complète les cliniques environnantes. Les services commerciaux, notamment la réparation de véhicules et les matériaux de construction, réduisent le besoin de se rendre dans la ville de Temanggung pour les besoins courants.

    Perspectives immobilières et d'investissement

    Les prix des terrains à Parakan reflètent son caractère urbain, allant de 200 000 IDR à 800 000 IDR par mètre carré dans et autour du centre-ville. Les propriétés commerciales situées à proximité du marché bénéficient de prix plus élevés compte tenu de l'activité commerciale établie. La demande résidentielle est stable, tirée par les familles travaillant dans le commerce, les employés du gouvernement et les professionnels agricoles. Les opportunités d'investissement comprennent les propriétés commerciales dans la zone du marché, le développement résidentiel pour la classe moyenne en pleine croissance et les installations d'accueil servant la saison du commerce du tabac. Le marché locatif est le plus actif de la régence en dehors de la capitale, avec des pensions et de petites maisons de location disponibles pour les travailleurs et les étudiants.

    Conseils pratiques

    Parakan est relié à la ville de Temanggung par une route bien entretenue, le trajet prenant environ 20 à 25 minutes. Des minibus publics circulent fréquemment entre les deux villes et le transport vers les districts des hautes terres part du terminal de Parakan. Le centre-ville dispose d'une couverture mobile complète, de plusieurs guichets automatiques et d'un accès Internet décent. Pour les visiteurs, Parakan offre le plus grand nombre d’options de restauration et d’hébergement dans la partie ouest de la régence. Les jours de marché sont le meilleur moment pour découvrir l'énergie commerciale de la ville et acheter des produits frais des montagnes, du tabac de spécialité et des produits artisanaux locaux à des prix compétitifs.

    En savoir plus sur Temanggung

    Temanggung – Central Java’s Tobacco CapitalTemanggung se trouve dans the highlands of Central Java province, entre Mount Sumbing (3,371 m) and Mount Sindoro (3,153 m). Its capital…

    Temanggung – Central Java’s Tobacco Capital

    Temanggung se trouve dans the highlands of Central Java province, entre Mount Sumbing (3,371 m) and Mount Sindoro (3,153 m). Its capital is Temanggung city. The region is célèbre pour Indonesia’s finest tobacco (Srinti and Kedu tobacco), used in international cigar production. The cool highland landscape is covered with café and vegetable plantations.

    Attractions et activités

    Climbing Mount Sumbing (challenging hike). Visiting tobacco and café plantations. Posong viewpoint at coucher de soleil. Kledung Pass entre Sumbing and Sindoro. Pikatan Water Park.

    Culture et cuisine

    Javanese culture is defining. Cuisine: tahu gembus (local tofu speciality), sega aking, bregedel tempe, and Temanggung café.

    Sécurité publique

    Temanggung is safe. Medical care: town hospital.

    Informations pratiques

    From Semarang, approximately 2 hours by car. From Yogyakarta, approximately 2.5 hours. Accommodation: simple hotels and guesthouses.

    En savoir plus sur Central Java

    Central Java is Indonesia's cultural heart, where the world's largest Buddhist and Hindu temples, living Javanese traditions, and volcanique highlands together create la province's…

    Central Java is Indonesia's cultural heart, where the world's largest Buddhist and Hindu temples, living Javanese traditions, and volcanique highlands together create la province's appeal. If you had to choose one Indonesian province for culture and history, Central Java would be it.

    Où se trouve Central Java?

    The province est situé in the central part of Java île. Semarang est la capitale, accessible par international flights. Yogyakarta and Solo are the other two important cities in la région.

    Que voir ?

    1. Borobudur – The World's Largest Buddhist Temple

    The 9th-century Borobudur is a UNESCO World Heritage Site and the world's largest Buddhist monument. Watching lever de soleil depuis the temple, above volcanes and jungle, is an unforgettable experience.

    2. Prambanan Temple

    The slender towers of this 9th-century Hindu temple complex are stunning architectural masterpieces. The evening Ramayana ballet performance in front of the temple is a special cultural experience.

    3. Dieng Plateau

    A volcanique plathéu at 2,000 meters elevation with ancient Hindu temples, colorful crater lakes, and geothermal phenomena. Sunrise depuis Sikunir Hill is breathtaking.

    4. Solo (Surakarta)

    One of the centers of Javanese culture with two royal palaiss (Kraton). Batik markets, traditionnel gamelan music, and local gastronomy provide an authentic Javanese experience.

    5. Semarang – Colonial Heritage

    Semarang's old town présente Dutch colonial buildings, Chinese temples, and multicultural gastronomy. The Lawang Sewu building and Sam Poo Kong temple are the most famous.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche, ideal for temple visits and the Dieng Plathéu.

    Combien de temps rester ?

    5–7 days :

    • 1–2 days : Borobudur and surroundings
    • 1 day: Prambanan temple
    • 1–2 days : Solo and Javanese culture
    • 1 day: Dieng Plathéu
    • 1 day: Semarang

    Location ou investissement à Central Java ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Central Java, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Semarang – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Central Java, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Central Java – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Central Java is Indonesia's cultural treasure house. Borobudur and Prambanan are mondialement célèbre attractions on their own, but the traditions of the Javanese court, batik, and cuisine locale complete the experience.

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