indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.2

    Accueil/Indonesia/Central Java/Pemalang/Bodeh/Babakan

    Propriétés à Babakan

    Bodeh, Pemalang, Central Java

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Babakan? Publiez gratuitement →

    Parcourir Pemalang →

    À propos de Babakan

    Babakan – localité du district de Bodeh dans la Régence de Pemalang, centre de Java

    Babakan est une localité indonésienne située dans la province du Centre-Java (Jawa Tengah), au sein de la Régence de Pemalang (Kabupaten Pemalang), et appartenant au district de Bodeh (Kecamatan Bodeh). Selon ses coordonnées géographiques (–6,9982° N, 109,4943° E), elle se trouve à proximité du littoral de la mer de Java, sur la bande nord de l'île de Java. L'unité administrative plus large, Kabupaten Pemalang, s'ouvre au nord sur la mer de Java, et est limitrophe à l'est de la Régence de Pekalongan, au sud de la Régence de Purbalingga, et à l'ouest de la Régence de Tegal. Actuellement, des données vérifiables ne sont disponibles que au niveau de la Régence de Pemalang ; aucune source statistique détaillée et indépendante n'est disponible concernant le village de Babakan.

    Présentation générale

    Babakan appartient au territoire administratif de Kecamatan Bodeh, l'un des districts administratifs de Kabupaten Pemalang. Cette localité de petite taille, de caractère rural, ne figure pas parmi les destinations touristiques ou économiques largement connues, fonctionnant donc principalement comme un espace de vie au niveau local. Considérant l'ensemble de la Régence de Pemalang, sa superficie est de 1 115,30 km², et selon le recensement de 2020, la population de la régence était de 1 471 489 habitants ; selon les estimations officielles du milieu 2025, elle compte approximativement 1 559 306 habitants dans le district. Cette croissance démographique indique que la région connaît une expansion dynamique en termes de population, ce qui a également des répercussions sur le développement des zones rurales et semi-urbaines. Babakan, en tant que village du district de Bodeh, s'inscrit dans le paysage agricole et littoral du nord de Java, caractérisé par les rizières, les activités de pêche et les modes de vie des petites communautés locales.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée vérifiable sur le marché immobilier au niveau de Babakan n'est disponible ; le contexte plus large de la Régence de Pemalang et du Centre-Java est donc présenté ci-après. Kabupaten Pemalang, en tant que district de taille moyenne de la bande littérale nord de Java, ne figure pas parmi les zones prioritaires d'investissement immobilier en Indonésie, contrairement à l'agglomération Jabodetabek ou à Bali. Concernant le cadre juridique général de la propriété immobilière en Indonésie, les ressortissants étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) de terrain ou d'immeuble ; ils ont accès aux structures Hak Pakai (droit d'usage) et Hak Sewa (droit de location), qui permettent, dans le cadre légal, une utilisation immobilière à plus long terme. Dans les zones de caractère local et rural, comme le sont vraisemblablement Babakan et le district de Bodeh, les prix immobiliers et l'activité d'investissement se situent généralement à un niveau inférieur à celui des zones d'attraction des grandes villes. La demande d'immobilier agricole et résidentiel provient principalement d'acteurs locaux et reflète les conditions de revenus ainsi que la dynamique économique locale.

    Sécurité

    Aucune donnée statistique indépendante spécifiquement applicable à la localité de Babakan n'est disponible concernant la sécurité publique. La région plus large, Kabupaten Pemalang et la province du Centre-Java, peut être considérée de manière générale comme une zone affichant les conditions de sécurité publique caractéristiques des zones rurales indonésiennes : la province ne figure pas parmi les régions à risque élevé, et la vie quotidienne dans les communautés rurales se déroule dans des conditions relativement paisibles. Néanmoins, toute personne se rendant en Indonésie ou y séjournant aurait intérêt à consulter régulièrement les recommandations de voyage actuelles de son ministère des Affaires étrangères, car la situation générale de sécurité peut varier selon les périodes. Ni au niveau du district, ni au niveau de la province ne sont disponibles de sources vérifiées désignant Babakan comme présentant un risque de sécurité exceptionnel ; cependant, sur la base de la documentation disponible, aucune conclusion définitive ne peut en être tirée.

    Sites touristiques

    Aucune donnée sur une attraction touristique nommée d'après ou située dans le village de Babakan, ou étayée par une source, n'est disponible. Pour ce qui concerne la région plus large de Kabupaten Pemalang, on peut affirmer que le district dispose d'une frontière littérale nord donnant sur la mer de Java, ce qui suppose généralement des caractéristiques de nature maritime et halieutique ; cependant, aucune source ne mentionne de plages spécifiques nommées, de temples ou d'autres attractions associés au district de Bodeh ou à Babakan. La province du Centre-Java dans son ensemble renferme de nombreuses attractions culturelles et naturelles reconnues — y compris des sites associés à d'autres parties de la province —, mais celles-ci sont généralement situées à une distance considérable de Babakan et ne peuvent être directement associées au village sans que cela ne constitue une généralisation inexacte. Pour une visite prévue des zones intérieures du district de Bodeh et de la Régence de Pemalang, il est conseillé de se familiariser avec les informations locales actuelles et l'offre touristique par le biais de sources sur place.

    Résumé

    Babakan est une petite localité indonésienne située au centre de Java, appartenant au district de Bodeh de Kabupaten Pemalang, et positionnée dans la région littérale nord de Java. La documentation disponible ne contient des données vérifiables qu'au niveau de la Régence de Pemalang : le district s'étend sur 1 115,30 km², et sa population dépassait 1,47 million d'habitants selon le recensement de 2020. Au niveau de Babakan, aucune donnée détaillée concernant les attractions touristiques, le marché immobilier ou la sécurité publique n'est accessible publiquement ; cette localité représente donc principalement un espace de vie quotidienne pour la communauté locale, et ne peut être classée parmi les destinations reconnues régionalement.


    En savoir plus sur Bodeh

    Présentation de BodehBodeh est un district agricole de plaine dans la partie centre-ouest de la régence de Pemalang, situé sur la plaine alluviale plate entre la côte de la mer de…

    Présentation de Bodeh

    Bodeh est un district agricole de plaine dans la partie centre-ouest de la régence de Pemalang, situé sur la plaine alluviale plate entre la côte de la mer de Java et les contreforts ascendants au sud. Le terrain est uniformément plat, dominé par de vastes rizières irriguées qui font de Bodeh l'une des zones rizicoles les plus productives de la régence. Des canaux d'irrigation sillonnent le paysage, alimentés par des rivières descendant des hautes terres. Les villages sont dispersés le long de routes étroites surélevées au-dessus des rizières, reliées à la route reliant la ville de Pemalang et Tegal.

    Tourisme et attractions

    Bodeh est un district agricole en activité sans infrastructure touristique développée. Son attrait réside entièrement dans son caractère rural authentique : les vastes panoramas des rizières sont visuellement époustouflants, en particulier lors de la plantation lorsque les champs se remplissent d'eau reflétant le ciel, et lors de la récolte lorsque les grains dorés s'étendent jusqu'à l'horizon. La vie traditionnelle du village se déroule à un rythme doux, avec des agriculteurs s'occupant des champs à la main et des buffles d'eau travaillant encore occasionnellement dans les rizières. Le marché local sert de centre communautaire certains jours désignés. Pour les visiteurs intéressés par la culture agraire javanaise, Bodeh offre une expérience authentique et sans fioritures qui contraste avec le tourisme organisé des régions plus développées.

    Marché immobilier

    Le marché immobilier de Bodeh reflète son caractère purement agricole. Les terrains résidentiels le long de la route principale varient de 200 000 IDR à 600 000 IDR le mètre carré. Les parcelles de village sont disponibles pour 100 000 à 350 000 IDR par mètre carré. Les maisons de village simples se vendent entre 100 et 280 millions IDR. Les rizières se négocient entre 80 000 et 250 000 IDR par mètre carré en fonction de la qualité de l'irrigation et de l'accessibilité. Il n'y a pas de lotissements ni de projets commerciaux. Le marché est entièrement informel, avec des transactions négociées à travers les réseaux villageois. La vérification des certificats fonciers est importante, car il existe un mélange de titres SHM et de titres girik plus anciens.

    Perspectives de location et d'investissement

    La demande de location à Bodeh est très limitée : la plupart des résidents sont propriétaires de leur logement. Les loyers mensuels des logements de base varient entre 1,5 et 3,5 millions IDR. La thèse de l’investissement est agricole : les rizières bien irriguées fournissent des rendements annuels constants grâce à une double ou triple récolte, et le riz reste un aliment de base avec une demande intérieure fiable. Les prix des terrains sont suffisamment bas pour que même des rendements modestes se traduisent par des pourcentages de rendement du capital raisonnables. Le district pourrait bénéficier de toute amélioration du corridor routier est-ouest ou de l’expansion de la zone urbaine de Pemalang vers l’ouest, même si de tels développements ne seront probablement pas réalisés avant des années. Il s’agit d’un marché d’investissement conservateur et axé sur le rendement.

    Conseils pratiques

    Bodeh se trouve à environ 15 à 20 minutes de la ville de Pemalang en moto. La route principale reliant Pemalang et Tegal est dans un état raisonnable. Des minibus publics passent mais avec une fréquence limitée. Le quartier dispose des commodités de base : un marché de village, des écoles primaires et secondaires et un puskesmas. Pour les soins hospitaliers, les opérations bancaires et les grands magasins, la ville de Pemalang est l'option la plus proche. Le terrain plat signifie que les inondations sont un problème lors de fortes pluies ; vérifiez toujours l’historique de l’eau avant d’acheter une propriété basse. Les routes du district sont pour la plupart pavées mais étroites, certaines pistes du village nécessitant une conduite prudente par temps humide.

    En savoir plus sur Pemalang

    Pemalang – Widuri Water Park and Java Sea CoastlinePemalang Regency lies on the northern coast of Central Java province, le long de la mer de Java. Its capital is Pemalang city.…

    Pemalang – Widuri Water Park and Java Sea Coastline

    Pemalang Regency lies on the northern coast of Central Java province, le long de la mer de Java. Its capital is Pemalang city. The region is a plage holiday destination connu pour its mangrove forests.

    Attractions et activités

    Widuri Water Park (Pantai Widuri) is a popular family plage and water park. Moga highland resort with thé plantations and cool climate. Java Sea coastline with villages de pêcheurs. Mangrove forest with ecotourism trails.

    Culture et cuisine

    Javanese culture is defining. Cuisine is Central Javanese: grengsengan (spicy beef), lontong dekem, tahu aci.

    Sécurité publique

    Pemalang is a safe region. Medical care: hospital in Pemalang city; Pekle long dean (approx. 30 minutes) has more advanced facilities.

    Informations pratiques

    From Semarang, approximately 2.5 hours by car. From Jakarta, approximately 5.5 hours by train. The best time to visit is April to October. Accommodation: simple hotels.

    En savoir plus sur Central Java

    Central Java is Indonesia's cultural heart, where the world's largest Buddhist and Hindu temples, living Javanese traditions, and volcanique highlands together create la province's…

    Central Java is Indonesia's cultural heart, where the world's largest Buddhist and Hindu temples, living Javanese traditions, and volcanique highlands together create la province's appeal. If you had to choose one Indonesian province for culture and history, Central Java would be it.

    Où se trouve Central Java?

    The province est situé in the central part of Java île. Semarang est la capitale, accessible par international flights. Yogyakarta and Solo are the other two important cities in la région.

    Que voir ?

    1. Borobudur – The World's Largest Buddhist Temple

    The 9th-century Borobudur is a UNESCO World Heritage Site and the world's largest Buddhist monument. Watching lever de soleil depuis the temple, above volcanes and jungle, is an unforgettable experience.

    2. Prambanan Temple

    The slender towers of this 9th-century Hindu temple complex are stunning architectural masterpieces. The evening Ramayana ballet performance in front of the temple is a special cultural experience.

    3. Dieng Plateau

    A volcanique plathéu at 2,000 meters elevation with ancient Hindu temples, colorful crater lakes, and geothermal phenomena. Sunrise depuis Sikunir Hill is breathtaking.

    4. Solo (Surakarta)

    One of the centers of Javanese culture with two royal palaiss (Kraton). Batik markets, traditionnel gamelan music, and local gastronomy provide an authentic Javanese experience.

    5. Semarang – Colonial Heritage

    Semarang's old town présente Dutch colonial buildings, Chinese temples, and multicultural gastronomy. The Lawang Sewu building and Sam Poo Kong temple are the most famous.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche, ideal for temple visits and the Dieng Plathéu.

    Combien de temps rester ?

    5–7 days :

    • 1–2 days : Borobudur and surroundings
    • 1 day: Prambanan temple
    • 1–2 days : Solo and Javanese culture
    • 1 day: Dieng Plathéu
    • 1 day: Semarang

    Location ou investissement à Central Java ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Central Java, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Semarang – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Central Java, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Central Java – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Central Java is Indonesia's cultural treasure house. Borobudur and Prambanan are mondialement célèbre attractions on their own, but the traditions of the Javanese court, batik, and cuisine locale complete the experience.

    Vous avez un bien à Babakan?

    Soyez le premier à publier votre bien à Babakan

    Publiez votre bien — C'est gratuit