Maje – agriculture de plaine intérieure
Maje occupe une plaine relativement plate entre la bande côtière et le piémont du Barisan : palme comme principale culture de rente, complétée par hévéa, riz et cultures vivrières. Exploitations familiales de 2 à 5 hectares avec main-d’œuvre saisonnière. Les rivières irriguent et apportent des couloirs verts dans la palmeraie. Le district constitue la base productive « centrale » alimentant l’économie du kabupaten.
Tourisme et attractions
Pas d’infrastructure touristique : paysage de plantations, villages, mosquées et petites zones commerciales. Pêche en rivière populaire. Marchés de village mêlant régimes, feuilles d’hévéa, riz et légumes. Saisonnalité des travaux agricoles visible.
Marché immobilier
Terres agricoles et parcelles villageoises très bon marché ; palme l’actif le plus actif. Hévéa en complément ; riz irrigué pour l’alimentation. Valeurs suivant productivité, accès routier et distance aux points de collecte/usines. Position intérieure mais pas aussi extrême que les hautes terres reculées.
Perspectives de location et d’investissement
Pas de marché locatif. Investissement palme et hévéa corrélé aux matières premières. Sols productifs ; logistique vers Bintuhan encore contrainte par la faible densité. Aménagement immobilier classique peu crédible.
Conseils pratiques
Depuis Bintuhan, typiquement 30 à 60 minutes ; routes principales correctes. Boutiques de village ; mobile sur le maillage routier. Hôpital de kabupaten à Bintuhan. Zones basses sujettes à l’eau stagnante en saison des pluies. Chaleur de midi sous palmiers.

