Carita – Station balnéaire phare du Banten
La façade maritime face au détroit de la Sonde attire depuis longtemps les week-ends jakartais. Hôtels, villas, clubs de plage et restaurants de fruits de mer composent l'offre. Porte d'entrée vers le parc national d'Ujung Kulon (patrimoine mondial, rhinocéros de Java). Après le tsunami de 2018 lié à Anak Krakatau, la reconstruction a renforcé l'alerte précoce et les ouvrages côtiers.
Tourisme et attractions
Baignade, snorkeling, sports nautiques ; couchers de soleil avec silhouette du Krakatau. Excursions en bateau vers Ujung Kulon ; île Peucang pour coraux et sable blanc. Vie nocturne de week-end sur la strip. Sites liés à l'éruption de 1883 à proximité.
Marché immobilier
Le plus actif du kabupaten : front de mer à prime locale, mais bien moins cher qu'à Bali/Lombok. Hôtels en exploitation, villas, terrains nus. Normes post-tsunami souvent plus strictes. Respecter reculs côtiers et études de risque ; lots légèrement intérieurs comme compromis prix/sécurité.
Perspectives de location et d'investissement
Fort taux d'occupation le week-end pour biens bien entretenus ; classe moyenne domestique en croissance pour villas avec piscine. Plateformes OTA génèrent du cash-flow. Opportunités hôtelières à plus grande échelle.
Conseils pratiques
3–4 heures depuis Jakarta selon trafic. DAB sur la strip ; liquide utile pour petits commerces. Saison sèche avril–octobre favorable aux sorties en mer vers Ujung Kulon.

