indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.1

    Accueil/Indonesia/Banten/Lebak/Curugbitung/Lebakasih

    Propriétés à Lebakasih

    Curugbitung, Lebak, Banten

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Lebakasih? Publiez gratuitement →

    Parcourir Lebak →

    À propos de Lebakasih

    Lebakasih – établissement rural dans la province de Banten, district de Curugbitung du régency de Lebak

    Lebakasih est un village indonésien situé dans la province de Banten, plus précisément dans le régency de Lebak (Kabupaten Lebak), au sein du kecamatan de Curugbitung. Géographiquement, il appartient à la partie occidentale de l'île de Java et se trouve selon ses coordonnées approximativement à la latitude 6,46 et à la longitude 106,40. Le village, en tant que partie du district de Curugbitung, relève administrativement de l'autorité du régency de Lebak, dont le siège se trouve dans la ville de Rangkasbitung. Lebakasih ne dispose pas actuellement de documentation Wikipedia détaillée et autonome ni d'autres sources publiques accessibles, c'est pourquoi la description ci-dessous s'appuie principalement sur des informations vérifiables au niveau de la région plus large, à savoir le régency de Lebak et la province de Banten, lesquelles sont dûment encadrées en conséquence.

    Présentation générale

    Lebakasih est un village du kecamatan de Curugbitung, situé sur le territoire du régency de Lebak dans la province de Banten. La province de Banten est la province la plus occidentale de l'île de Java, et du fait de sa proximité avec la capitale, Jakarta, elle est en partie considérée comme faisant partie de la zone d'influence de la grande ville ; néanmoins, les régions rurales intérieures du régency de Lebak – y compris celles du secteur de Curugbitung – sont plutôt caractérisées comme des régions agricoles et forestières, peu densément peuplées. Ce qui caractérise l'ensemble du régency de Lebak, c'est que une part importante de son territoire est couverte de paysages vallonnés, voire montagneux par endroits, caractérisés par de petits villages parsemés de rizières, de plantations et de forêts naturelles. Lebakasih lui-même n'est mentionné comme destination touristique importante dans aucune source accessible, et selon sa taille et sa localisation, il peut être considéré comme un village rural indonésien ordinaire. La communauté locale subsiste probablement de l'agriculture, du petit commerce et d'autres activités locales, comme c'est le cas dans les autres villages du régency situés dans des zones similaires, bien qu'aucune donnée concrète ne soit disponible à ce sujet.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée spécifique du marché immobilier au niveau du village n'est accessible dans les sources publiques pour Lebakasih. En tenant compte du contexte plus large, le marché immobilier du régency de Lebak – l'une des régions plus grandes mais moins industrialisées de la province de Banten – se distingue typiquement de celui de zones telles que les parties plus urbanisées de la province ou celles plus proches de l'agglomération de Jakarta. Dans les villages ruraux du régency de Lebak, les prix des propriétés sont généralement beaucoup plus bas que dans les zones urbaines développées de la province, et le volume du marché immobilier y est également plus modéré. L'intérêt pour l'investissement dans ces zones rurales se concentre principalement sur l'utilisation des terres à des fins agricoles, tandis que les investissements immobiliers spéculatifs y sont moins courants. Il est généralement vrai en Indonésie que les étrangers ne peuvent pas posséder de biens immobiliers avec un titre « Hak Milik » (propriété absolue), mais que d'autres titres plus restrictifs – tels que « Hak Pakai » (droit d'usage) – sont disponibles pour eux, dont les détails peuvent varier selon l'individu et le type de propriété. Avant toute décision d'investissement concrète, il est nécessaire de clarifier les lois indonésiennes actuelles et les réglementations locales.

    Sécurité

    Aucune statistique locale vérifiable ni source détaillée concernant la sécurité publique de Lebakasih n'est disponible. On peut dire de manière générale que dans les zones rurales et agricoles de la province de Banten – comme la plupart des villages situés dans les régions intérieures du régency de Lebak – la sécurité publique suit généralement le schéma caractéristique des petites communautés calmes, où le taux de criminalité violente est inférieur à celui des grandes villes. Il est néanmoins important de souligner qu'il s'agit là d'une généralisation qui s'applique à la région plus large et ne remplace pas les informations officielles locales et actuelles. Lors de la planification d'un voyage ou d'un séjour, des informations à jour sur la sécurité publique peuvent être obtenues auprès de sources locales fiables ou des services consulaires.

    Sites touristiques

    Lebakasih lui-même ne figure pas comme destination touristique identifiable ni dans les sources disponibles ni dans les guides de voyage largement connus. La documentation accessible – qui opère au niveau du régency de Lebak – mentionne qu'on trouve dans la province de Banten un site mégalithique en forme de pyramide nommé Lebak Cibedug, qui fait partie du patrimoine culturel de la région, cependant la distance exacte et l'accessibilité de ce site par rapport à Lebakasih ne peuvent pas être clairement établies à partir des données disponibles. Le régency de Lebak, en général, est un territoire riche en ressources naturelles : le relief montagneux, les paysages forestiers et la culture des communautés locales peuvent être d'intérêt pour ceux qui souhaitent découvrir la vie rurale indonésienne. Le nom du district de Curugbitung lui-même pourrait faire référence à une cascade (le mot « curug » signifie cascade en indonésien), ce qui pourrait éventuellement être lié à des attractions naturelles à proximité, bien qu'aucune donnée source vérifiable ne soit disponible à ce sujet.

    Résumé

    Lebakasih est un petit établissement rural indonésien situé dans la province de Banten, au district de Curugbitung du régency de Lebak. Aucune donnée source détaillée et autonome concernant le village n'est publiquement accessible, c'est pourquoi ses caractéristiques ne peuvent être approchées que principalement par le biais des données de la région plus large. La région appartient aux zones agricoles et vallonnées de la partie occidentale de l'île de Java, où le mode de vie rural, le paysage naturel et le degré relativement faible d'urbanisation sont déterminants. Sur la base des informations disponibles, Lebakasih n'est pas un site remarquable du point de vue du marché immobilier et du tourisme ; ceux qui s'y intéressent pourraient trouver une image plus précise des possibilités en s'orientant au niveau du régency et de la province.


    En savoir plus sur Curugbitung

    Curugbitung – Cascades et vie villageoise paisible à Lebak Curugbitung est un kecamatan d'arrière-pays du kabupaten de Lebak dont le nom renvoie directement à son trait…

    Curugbitung – Cascades et vie villageoise paisible à Lebak

    Curugbitung est un kecamatan d'arrière-pays du kabupaten de Lebak dont le nom renvoie directement à son trait géographique le plus marquant — « curug » signifie cascade en soundanais. Niché entre les collines verdoyantes du cœur vallonné de l'ouest de Banten, le district reste profondément agricole, avec des rizières en terrasses sur les pentes et de petites exploitations de clous de girofle, poivre et manioc. La population est modeste et le rythme de vie semble très éloigné de la congestion du Grand Jakarta, bien que la capitale ne soit qu'à environ 130 kilomètres au nord-est.

    Tourisme et attractions

    L'attrait principal de Curugbitung réside dans ses cascades : plusieurs chutes traversent des ravins boisés, offrant des bassins naturels et des points de pique-nique qui attirent les visiteurs du week-end depuis Rangkasbitung et Serang. Les équipements restent basiques — guéris simples et sentiers non pavés — mais la beauté naturelle est authentique. Observation d'oiseaux et randonnée légère le long des vallées fluviales récompensent les explorateurs. Des initiatives d'écotourisme communautaire émergent lentement, avec quelques guides locaux pour des demi-journées cascade. Le district s'inscrit aussi dans le rayon des attractions des hautes terres de Lebak et peut constituer une étape d'un itinéraire nature de plusieurs jours.

    Marché immobilier

    Les prix fonciers à Curugbitung figurent parmi les plus bas de la province de Banten. Les parcelles agricoles se négocient à une fraction des niveaux observés dans le nord de Lebak ou à Tangerang, et même les terrains en bord de route restent très abordables. Beaucoup de transactions concernent des terres villageoises peu formalisées : diligence rigoureuse sur titres et limites indispensable. Il n'existe pratiquement aucun lotissement structuré ; les habitations sont auto-construites sur des parcelles familiales. Pour un investisseur à long horizon, l'association d'un foncier bon marché, de paysages naturels et d'améliorations routières progressives peut offrir un potentiel significatif si l'écotourisme ou l'agrotourisme prend de l'ampleur.

    Perspectives locatives et d'investissement

    La demande locative conventionnelle est négligeable. Des niches existent néanmoins : une belle guesthouse écologique ou un lodge nature près des cascades peut capter le marché domestique du voyage d'aventure, surtout lorsque les classes moyennes jakartaises recherchent des escapades rurales courtes. Les rendements sont saisonniers et modestes au début, mais la concurrence reste quasi nulle. Le « land banking » — acquérir de grandes parcelles aujourd'hui à prix plancher et conserver cinq à dix ans pendant que les infrastructures progressent — est une stratégie courante. Les projets d'élargissement du réseau routier du sud de Banten pourraient fortement améliorer l'accessibilité et, partant, la valeur du foncier.

    Conseils pratiques

    L'accès se fait par routes secondaires depuis Rangkasbitung, en général véhicule privé ou ojek. L'état des routes varie avec la saison des pluies — certains segments deviennent boueux et lents. La couverture mobile est intermittente dans les vallées profondes : anticipez vos communications. Il n'y a pas de distributeur dans le district : prévoyez de l'espèce depuis Rangkasbitung. En cas d'achat foncier, faites appel à un notaire local et vérifiez tout document type Surat Keterangan Tanah auprès du chef de village avant d'engager des fonds. Répulsif anti-moustiques et chaussures robustes sont indispensables pour les visites de cascades.

    En savoir plus sur Lebak

    Lebak – The Baduy Indigenous Community and Sawarna BeachLebak se trouve dans the southern-interior part of Banten province, stretching to l'océan Indien coast. Its capital is…

    Lebak – The Baduy Indigenous Community and Sawarna Beach

    Lebak se trouve dans the southern-interior part of Banten province, stretching to l'océan Indien coast. Its capital is Rangkasbitung. Lebak’s most important cultural treasure is the Baduy indigenous community – one of Java’s last tradition-preserving peoples.

    Attractions et activités

    The Baduy community (Suku Baduy) is Java’s most well-known indigenous people: the Inner Baduy (white-clad) live in complete seclusion, while Outer Baduy (black-clad) villages peut être visité with a local guide – a technology-free, traditionnel lifestyle. Sawarna Beach (Pantai Sawarna) is one of Banten’s most magnifique plages: white sand, rocky cliffs, surf. The eastern part of Halimun-Salak National Park extends into Lebak: rainforest, cascades. The Bayah mines (old gold mine) are a historical site.

    Culture et cuisine

    Baduy culture is unique: preserving animist-Hindu traditions against the moderne world. Sundanese population’s batik and pencak silat traditions are également alive. Cuisine is Sundanese: nasi timbel, karedok, and local fresh sea fish on the southern coast.

    Sécurité publique

    Lebak is a safe region. When entering Baduy territory, follow the community’s rules (no photography with Inner Baduy, no technology). Indian Ocean plage currents are strong. Medical care: hospital in Rangkasbitung; Jakarta (approx. 3 hours) has more advanced facilities.

    Informations pratiques

    From Jakarta Soekarno-Hatta Airport, approximately 3 hours south-west by car to Rangkasbitung. To Sawarna Beach, approximately 4–5 hours. The best time to visit is April to October. Accommodation: hotels in Rangkasbitung; guesthouses près de Sawarna.

    En savoir plus sur Banten

    Banten is the westernmost province on l'île de Java, facing the Sunda Strait. The region is the last refuge of the Javan rhinoceros through Ujung Kulon National Park, and également…

    Banten is the westernmost province on l'île de Java, facing the Sunda Strait. The region is the last refuge of the Javan rhinoceros through Ujung Kulon National Park, and également welcomes visitors with plages and historical monuments.

    Où se trouve Banten?

    Banten est situé at the western tip of Java, 2–3 hours by car depuis Jakarta. The province directly neighbors la capitale, ensuring easy accessibility.

    Que voir ?

    1. Ujung Kulon National Park

    A UNESCO World Heritage Site and the last natural habitat of the critically endangered Javan rhinoceros. The park présente pristine jungles, plages, and récifs coralliens.

    2. Tanjung Lesung

    A government-developed special economic zone with coastal resorts and water sports. Ideal for a weekend getaway depuis Jakarta.

    3. Anyer and Carita Beaches

    Popular weekend destinations for Jakartans. On clear days, Krakatau is visible depuis the plages, and près deby hot springs are également popular.

    4. Old Banten Town

    The center of the former Banten Sultanate with historical mosquées, fort, and musée. The Banten Grand Mosque dates depuis the 16th century.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche, most pleasant for plage visits and parc national excursions.

    Combien de temps rester ?

    2–4 days :

    • 1–2 days : Ujung Kulon National Park
    • 1 day: Tanjung Lesung or Anyer plages
    • 1 day: Old Banten town

    Location ou investissement à Banten ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Banten, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Banten, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Banten – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Banten is an ideal excursion destination depuis Jakarta, where conservation, plages, and history together offer diverse activities.

    Vous avez un bien à Lebakasih?

    Soyez le premier à publier votre bien à Lebakasih

    Publiez votre bien — C'est gratuit