indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.5.3

    Accueil/Indonesia/Banten/Lebak/Cilograng/Cikatomas

    Propriétés à Cikatomas

    Cilograng, Lebak, Banten

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Cikatomas? Publiez gratuitement →

    Parcourir Lebak →

    À propos de Cikatomas

    Cikatomas – village dans la partie sud de Kabupaten Lebak, province de Banten

    Cikatomas est une petite localité en Indonésie, appartenant à l'unité administrative du Kecamatan Cilograng, au sein de la régence de Kabupaten Lebak, dans la province de Banten. Géographiquement, elle se situe dans la partie occidentale de l'île de Java, près de la frontière commune avec la province du West Java. Selon ses coordonnées (environ 6,9 degrés de latitude sud et 106,3 degrés de longitude est), Cikatomas s'inscrit dans la zone sud et plus montagneuse de la régence de Lebak. Aucune source statistique ou encyclopédique spécifique au niveau du village ne figure dans les bases de données disponibles concernant Cikatomas ; la description suivante couvre donc typiquement le district du Kecamatan Cilograng et la régence de Kabupaten Lebak, en signalant clairement lorsqu'un tel contexte plus large est invoqué.

    Présentation générale

    Cikatomas est un petit village de caractère agricole, dont aucun registre administratif ou démographique détaillé ne figure dans les sources encyclopédiques publiquement accessibles. L'unité administrative plus large à laquelle appartient le village est le Kecamatan Cilograng, qui fait partie de Kabupaten Lebak. Kabupaten Lebak lui-même est la régence la plus vaste de la province de Banten et également la cinquième plus grande kabupaten de l'île de Java en termes de superficie. Le siège de la régence est la ville de Rangkasbitung, utilisée couramment par les habitants et observateurs externes comme nom représentant l'ensemble de la kabupaten. La population de la régence vers le milieu de 2024 était d'environ 1 506 378 habitants, mais ce chiffre s'applique à l'ensemble de la régence et non au village de Cikatomas. Les zones méridionales, y compris le district de Cilograng, sont généralement moins urbanisées que la zone nord autour de Rangkasbitung : le paysage rural est parsemé de rizières, de petites plantations et de collines boisées. L'économie locale repose sur l'agriculture, l'autosuffisance agricole et le petit commerce. Cikatomas lui-même ne dispose d'aucune zone industrielle connue ni d'institution remarquable du point de vue touristique, et ne figure pas en première ligne des plans de développement régional selon les informations disponibles.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée publiquement accessible au niveau du village n'existe concernant le marché immobilier de Cikatomas et du district du Kecamatan Cilograng. En se fondant sur les tendances caractérisant l'ensemble de Kabupaten Lebak, on peut affirmer que les zones rurales de la régence — auxquelles appartient le district de Cilograng — présentent des prix de terrain et des coûts immobiliers sensiblement plus bas que les zones septentrionales proches de Rangkasbitung ou que les zones plus proches de la métropole voisine de Jabodatabek. L'accessibilité des infrastructures, des liaisons de transport et des services publics est généralement moins développée dans les districts méridionaux, ce qui représente à la fois une contrainte et un potentiel d'investissement pour ceux qui recherchent un portefeuille à long terme avec une valeur d'entrée réduite. Conformément à la réglementation générale relative à la propriété foncière en Indonésie, les ressortissants étrangers ne peuvent acquérir la pleine propriété (Hak Milik) d'un bien immobilier ; pour eux, le Hak Pakai (droit d'usage) et le Hak Sewa (droit de bail) constituent les cadres juridiques disponibles, dont les modalités doivent impérativement être clarifiées par un avocat local ou un notaire avant toute transaction. Les décisions d'investissement sont également influencées par l'activité économique relativement limitée de la régence de Lebak et l'absence de pression d'urbanisation dans les zones méridionales.

    Sécurité

    Aucune statistique criminelle spécifique au niveau du village ni rapport officiel concernant la sécurité publique de Cikatomas ne figure dans les sources disponibles. De manière générale, on peut affirmer que les districts ruraux de Kabupaten Lebak — des zones similaires au Kecamatan Cilograng — sont moins affectés par les formes urbaines de criminalité, comme celles observées dans les zones plus industrialisées et densément peuplées de la province de Banten. Les communautés rurales en Indonésie reposent typiquement sur des réseaux de voisinage étroits, ce qui contribue au contrôle social au niveau local. Néanmoins, dans les zones méridionales plus isolées, la présence policière et l'accessibilité des services d'urgence peuvent être plus limitées que dans le centre administratif de la régence. Toutes ces observations sont d'ordre général et relatives à la région ; faute de sources, aucune affirmation détaillée ne peut être faite spécifiquement concernant la sécurité publique de Cikatomas.

    Sites touristiques

    Aucun site touristique remarquable du village de Cikatomas n'est répertorié dans les sources disponibles. Cependant, au niveau de la régence de Kabupaten Lebak existe une institution culturelle de premier plan : le Museum Multatuli, situé dans la ville de Rangkasbitung, dans le district du Kecamatan Rangkasbitung. Le musée met l'accent sur Eduard Douwes Dekker, écrivain anticolonialiste néerlandais qui écrivait sous le pseudonyme de Multatuli et a exercé la fonction de résident assistant à Lebak en 1856. Le Museum Multatuli a ouvert ses portes le 11 février 2018 et est considéré comme le premier musée explicitement anticolonialiste d'Indonésie. Cette institution est accessible plusieurs dizaines de kilomètres au nord du village de Cikatomas par route, au siège de la régence, et ne doit donc pas être considérée comme une attraction locale, mais plutôt comme faisant partie de l'attrait plus large de la kabupaten. L'environnement naturel du district de Cilograng — les collines boisées et le paysage javaïs méridional — définit par lui-même le caractère de la région, mais faute de sources, aucune affirmation concrète ne peut être faite concernant une infrastructure touristique organisée ou des attractions payantes dans le hinterland immédiat de Cikatomas.

    Résumé

    Cikatomas est un petit village de caractère rural situé dans la province de Banten, dans le district du Kecamatan Cilograng, dans la partie sud de Kabupaten Lebak. Aucune source statistique ou encyclopédique détaillée spécifique au village n'est disponible ; sur la base du contexte plus large au niveau de la régence, il s'agit d'une communauté rurale agricole située dans la zone méridionale moins urbanisée de l'une des plus vastes kabupatens de Java. L'attraction culturelle la plus connue de l'ensemble de la kabupaten est le Museum Multatuli de Rangkasbitung, tandis que concernant le marché immobilier et la sécurité publique, les caractéristiques générales des districts ruraux sont pertinentes. Pour ceux qui s'intéressent aux zones moins explorées de Kabupaten Lebak, Cikatomas représente un fragment authentique de la Java rurale et paisible.


    En savoir plus sur Cilograng

    Cilograng – Sawarna et la côte surf en émergence Cilograng est un kecamatan côtier sud du Lebak devenu célèbre grâce à Sawarna, considérée comme l’une des meilleures destinations…

    Cilograng – Sawarna et la côte surf en émergence

    Cilograng est un kecamatan côtier sud du Lebak devenu célèbre grâce à Sawarna, considérée comme l’une des meilleures destinations surf et plage du Banten. Le littoral mêle rochers spectaculaires, criques cachées, grottes marées et reef breaks puissants qui attirent les surfeurs depuis Jakarta. L’intérieur est escarpé – collines boisées plongeant vers la mer – et les villages de pêcheurs gardent un caractère traditionnel malgré l’afflux croissant de visiteurs.

    Tourisme et attractions

    Sawarna est l’attraction phare : le piton rocheux emblématique de Tanjung Layar est devenu un repère des réseaux sociaux. La houle est puissante et régulière, avec des line-ups moins bondés qu’à Bali. Karang Taraje offre une piscine naturelle spectaculaire ; Goa Langir ajoute une dimension culturelle. La pêche reste centrale ; fruits de mer frais abondants. Affluence maximale pendant les vacances scolaires et les week-ends prolongés depuis Jakarta.

    Marché immobilier

    Le boom de Sawarna a commencé à remodeler le marché : les terres proches des plages ont fortement apprécié – encore modestes comparées aux destinations balinaises établies. Transactions informelles et intermédiaires locaux ; titres parfois complexes près du trait de côte. Homestays, guesthouses et petits surf camps se multiplient, majoritairement simples mais en progression qualitative.

    Perspectives de location et d’investissement

    Cilograng est sans doute le district le plus prometteur du Lebak pour l’immobilier lié au tourisme : forte occupation saisonnière autour des pics, segment surfeur tolérant au manque de luxe. En semaine et hors saison, l’occupation chute ; le long trajet depuis Jakarta limite le marché adressable. Le segment budget à milieu de gamme offre le meilleur équilibre risque-rendement ; le haut de gamme reste prématuré. Les terres proches des sites déjà fréquentés devraient continuer à prendre de la valeur si les routes réduisent le temps de trajet depuis la capitale.

    Conseils pratiques

    Compter cinq à six heures depuis Jakarta via Rangkasbitung puis routes de plus en plus étroites ; itinéraire alternatif par Pelabuhan Ratu possible. Hébergement de l’homestay rudimentaire à des guesthouses en hausse avec salles d’eau privées. Espèces indispensables – peu de distributeurs près des plages. Couverture mobile inégale. Mer puissante : respecter les courants ; les nageurs inexpérimentés doivent rester dans les zones abritées type piscine rocheuse. Saison des pluies (novembre-mars) : houle plus forte et parfois inondations des accès.

    En savoir plus sur Lebak

    Lebak – The Baduy Indigenous Community and Sawarna BeachLebak se trouve dans the southern-interior part of Banten province, stretching to l'océan Indien coast. Its capital is…

    Lebak – The Baduy Indigenous Community and Sawarna Beach

    Lebak se trouve dans the southern-interior part of Banten province, stretching to l'océan Indien coast. Its capital is Rangkasbitung. Lebak’s most important cultural treasure is the Baduy indigenous community – one of Java’s last tradition-preserving peoples.

    Attractions et activités

    The Baduy community (Suku Baduy) is Java’s most well-known indigenous people: the Inner Baduy (white-clad) live in complete seclusion, while Outer Baduy (black-clad) villages peut être visité with a local guide – a technology-free, traditionnel lifestyle. Sawarna Beach (Pantai Sawarna) is one of Banten’s most magnifique plages: white sand, rocky cliffs, surf. The eastern part of Halimun-Salak National Park extends into Lebak: rainforest, cascades. The Bayah mines (old gold mine) are a historical site.

    Culture et cuisine

    Baduy culture is unique: preserving animist-Hindu traditions against the moderne world. Sundanese population’s batik and pencak silat traditions are également alive. Cuisine is Sundanese: nasi timbel, karedok, and local fresh sea fish on the southern coast.

    Sécurité publique

    Lebak is a safe region. When entering Baduy territory, follow the community’s rules (no photography with Inner Baduy, no technology). Indian Ocean plage currents are strong. Medical care: hospital in Rangkasbitung; Jakarta (approx. 3 hours) has more advanced facilities.

    Informations pratiques

    From Jakarta Soekarno-Hatta Airport, approximately 3 hours south-west by car to Rangkasbitung. To Sawarna Beach, approximately 4–5 hours. The best time to visit is April to October. Accommodation: hotels in Rangkasbitung; guesthouses près de Sawarna.

    En savoir plus sur Banten

    Banten is the westernmost province on l'île de Java, facing the Sunda Strait. The region is the last refuge of the Javan rhinoceros through Ujung Kulon National Park, and également…

    Banten is the westernmost province on l'île de Java, facing the Sunda Strait. The region is the last refuge of the Javan rhinoceros through Ujung Kulon National Park, and également welcomes visitors with plages and historical monuments.

    Où se trouve Banten?

    Banten est situé at the western tip of Java, 2–3 hours by car depuis Jakarta. The province directly neighbors la capitale, ensuring easy accessibility.

    Que voir ?

    1. Ujung Kulon National Park

    A UNESCO World Heritage Site and the last natural habitat of the critically endangered Javan rhinoceros. The park présente pristine jungles, plages, and récifs coralliens.

    2. Tanjung Lesung

    A government-developed special economic zone with coastal resorts and water sports. Ideal for a weekend getaway depuis Jakarta.

    3. Anyer and Carita Beaches

    Popular weekend destinations for Jakartans. On clear days, Krakatau is visible depuis the plages, and près deby hot springs are également popular.

    4. Old Banten Town

    The center of the former Banten Sultanate with historical mosquées, fort, and musée. The Banten Grand Mosque dates depuis the 16th century.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche, most pleasant for plage visits and parc national excursions.

    Combien de temps rester ?

    2–4 days :

    • 1–2 days : Ujung Kulon National Park
    • 1 day: Tanjung Lesung or Anyer plages
    • 1 day: Old Banten town

    Location ou investissement à Banten ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Banten, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Banten, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Banten – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Banten is an ideal excursion destination depuis Jakarta, where conservation, plages, and history together offer diverse activities.

    Vous avez un bien à Cikatomas?

    Soyez le premier à publier votre bien à Cikatomas

    Publiez votre bien — C'est gratuit