Neglasari – Carrefour industriel-résidentiel au nord
Neglasari se situe au nord, entre le centre-ville et les ceintures industrielles vers Jakarta et Soekarno-Hatta. Ateliers, entrepôts et centres de distribution se mêlent aux blocs d’habitation. Beaucoup de résidents travaillent dans l’aviation support ou la logistique ; d’autres vont vers usines ou bureaux centraux.
Tourisme et loisirs
Marchés et warungs authentiques pour travailleurs en shift. Mosquées de kampung. Benteng à quelques minutes. Pêche le week-end sur la Cisadane.
Marché immobilier
Petits ateliers et cours logistiques avec loyers alignés sur le corridor aéroportuaire. Résidentiel abordable : kampung, kontrakan, kos. Prix de sol inférieur aux premium mais bénéficie de la proximité transport. Vérifier zonage avant projet résidentiel sur parcelles industrielles.
Location et perspectives d’investissement
Travailleurs aéroport/logistique/usines : kos 600 000–1,5 million, occupation généralement haute. Perspectives liées à la croissance du corridor. Risque environnemental : émissions et odeurs ponctuelles.
Conseils pratiques
Daan Mogot et voiries internes. Gare Tangerang proche. Visites à plusieurs heures pour bruit/trafic/air. Puskesmas et cliniques ; hôpital général 10–15 minutes.
