indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.2

    Accueil/Indonesia/Aceh/Bireuen/Peusangan Selatan/Darussalam

    Propriétés à Darussalam

    Peusangan Selatan, Bireuen, Aceh

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Darussalam? Publiez gratuitement →

    Parcourir Bireuen →

    À propos de Darussalam

    Darussalam – localité du district Peusangan Selatan du Kabupaten Bireuen, province d'Aceh

    Darussalam est une petite localité en Indonésie, dans la province d'Aceh, située dans la partie septentrionale de l'île de Sumatra. Sur le plan administratif, elle relève du kecamatan Peusangan Selatan (district), qui fait partie du Kabupaten Bireuen (régence de Bireuen). La localité se situe, selon ses coordonnées, dans la partie orientale de la régence, à proximité de la route principale reliant Banda Aceh à Medan. Aucune source Wikipedia autonome au niveau de la localité de Darussalam n'est disponible ; la description ci-dessous s'appuie donc principalement sur des données vérifiées au niveau du Kabupaten Bireuen et sur des connaissances générales concernant la province d'Aceh, ce qui est indiqué à chaque section.

    Présentation générale

    Darussalam, en tant que toponyme, signifie en arabe « la demeure de la paix », et se rencontre dans de nombreuses localités indonésiennes, en particulier dans la province profondément musulmane d'Aceh. Le district de Peusangan Selatan est lui-même une unité administrative relativement récente, créée lors d'une réorganisation territoriale interne du Kabupaten Bireuen. Selon les données au niveau de la régence, le Kabupaten Bireuen est devenu une kabupaten indépendante le 12 octobre 1999, suite au partage de l'ancien Kabupaten Aceh Utara. Le siège de la régence est la ville de Bireuen, qui constitue également le principal carrefour commercial et de transport de la région. Bireuen s'étend le long de la route principale Banda Aceh–Medan et, du fait de son rôle de transit, la régence est considérée comme l'une des zones les plus actives économiquement d'Aceh comparée au reste de la province. La localité de Darussalam elle-même se trouve dans une zone de caractère agricole et rural où, comme c'est généralement le cas dans la province d'Aceh, les rizières, les plantations de cocotiers et les activités halieutiques minimes constituent la base des moyens de subsistance. Faute de données spécifiques à cette localité, il n'est pas possible de communiquer un chiffre de population ou une étendue territoriale fiables.

    Immobilier et investissement

    Il n'existe actuellement aucune donnée sur le marché immobilier au niveau de la localité pour Darussalam. Dans le contexte plus large du Kabupaten Bireuen, on peut noter que la régence gère le trafic de transit le long du corridor Banda Aceh–Medan, ce qui génère une demande modérée pour certains immeubles commerciaux dans les zones proches de la route principale. Les immeubles ruraux et agricoles dans la province d'Aceh représentent généralement une catégorie de prix inférieure à celle de régions indonésiennes plus développées sur le plan touristique, comme Bali ou Lombok pour des zones de situation comparable. Selon le cadre général de la réglementation foncière indonésienne, les étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) d'un immeuble en Indonésie ; ils peuvent accéder à des formules de droit d'usage (Hak Pakai) ou de location à long terme, réglementées par la loi foncière de 1960 et ses amendements. Dans la province d'Aceh, les transactions immobilières doivent tenir compte du statut d'autonomie spéciale de la province et des réglementations coutumières locales (adat), qui peuvent dans certains cas influencer les relations d'utilisation des terres. Du point de vue de l'investissement, la régence de Bireuen peut être intéressante principalement en raison de la demande locale et de l'économie de transit, plutôt que pour le développement d'immeubles touristiques.

    Sécurité

    Aucune statistique de sécurité publique spécifique à la localité de Darussalam n'est disponible. Pour comprendre le contexte plus large, il convient de noter que le Kabupaten Bireuen a été historiquement l'un des principaux théâtres d'opération du Gerakan Aceh Merdeka (GAM), le mouvement d'indépendance de Aceh, et la région a connu de sérieux défis en matière de sécurité durant la période d'état de nécessité militaire introduite en mai 2003. Depuis l'accord de paix signé aux pourparlers d'Helsinki en 2005 (MOU Helsinki), la situation dans la province d'Aceh s'est progressivement stabilisée, et la régence a elle aussi retrouvé un fonctionnement administratif et économique normal. La province d'Aceh en général est considérée comme une région sûre dans le pays, bien que la province applique des règlements locaux fondés sur la charia relativement stricts, qui s'appliquent à tous les résidents, y compris les visiteurs. Des informations de sécurité publique plus précises et actualisées peuvent être obtenues auprès des autorités locales et des communications relevant des ministères de l'Intérieur indonésiens.

    Sites touristiques

    Aucun site touristique dénommé au niveau de la localité de Darussalam ne figure dans les sources disponibles. À partir de la documentation au niveau du Kabupaten Bireuen, ressort l'importance historique de la régence : la ville de Bireuen a brièvement joué le rôle de deuxième capitale de l'Indonésie le 18 juin 1948, lorsque le Pemerintahan Darurat Republik Indonesia (PDRI), le gouvernement républicain provisoire, fuyant l'offensive militaire hollandaise (Agresi Militer Belanda II), a déplacé son siège de Bukittinggi vers cette ville. Ce fait historique constitue une part importante de l'identité de la régence et vit dans la mémoire locale sous le nom de « kota juang », c'est-à-dire « ville combattante » pour Bireuen. Les atouts naturels de la région — notamment les paysages montagneux s'étendant vers l'intérieur de Sumatra et la proximité du littoral — sont caractéristiques de la province d'Aceh en général, mais aucun site touristique directement associé à Darussalam ne peut être mentionné avec une source à l'appui.

    Résumé

    Darussalam est une localité de caractère rural dans la province d'Aceh, située au sein du district Peusangan Selatan du Kabupaten Bireuen, dans la partie septentrionale de Sumatra. La documentation directe et spécifique à la localité concernant Darussalam est limitée ; la compréhension de la région s'appuie donc principalement sur les données au niveau du Kabupaten Bireuen, qui fournissent le cadre : la régence joue un rôle de transit sur l'axe Banda Aceh–Medan, elle est historiquement liée aux luttes pour l'indépendance indonésienne et à la conclusion du conflit acehi, et elle se caractérise par des relations administratives et économiques progressivement stabilisées depuis l'accord d'Helsinki. Darussalam peut dès lors être considérée comme faisant partie d'une communauté paisible aux assises agricoles, dont une image plus précise peut être obtenue auprès de sources administratives locales.


    En savoir plus sur Peusangan Selatan

    Peusangan Selatan – Accès au sud du Peusangan et aux Highlands Peusangan Selatan (Sud Peusangan) occupe le cours supérieur du bassin versant de la rivière Peusangan dans la régence…

    Peusangan Selatan – Accès au sud du Peusangan et aux Highlands

    Peusangan Selatan (Sud Peusangan) occupe le cours supérieur du bassin versant de la rivière Peusangan dans la régence de Bireuen, où les basses terres commencent leur transition vers les hautes terres de Gayo. Le quartier offre un paysage plus élevé et plus varié que son homologue du nord, avec des champs en terrasses, des jardins fruitiers et les débuts d'une végétation d'altitude sur les hauteurs. La rivière Peusangan se rétrécit et devient plus rapide à mesure qu'elle descend des montagnes, créant un paysage plus spectaculaire que la vaste plaine inondable en aval.

    Tourisme et attractions

    Le terrain ascendant de Peusangan Selatan offre des points de vue panoramiques surplombant les basses terres vers la côte. La haute vallée de la rivière Peusangan présente des eaux plus propres et plus rapides que les sections en aval, avec des piscines naturelles populaires auprès des communautés locales. La végétation de transition – les palmiers des plaines cédant la place aux espèces des hautes terres – crée un intérêt botanique. Les villages traditionnels situés dans les zones les plus élevées montrent des adaptations au terrain plus vallonné qui les distinguent des établissements côtiers.

    Marché immobilier

    Le marché immobilier de Peusangan Selatan reflète sa géographie de transition. Les zones inférieures offrent des terres rizicoles similaires à celles du district plus large de Peusangan, tandis que les parcelles plus élevées abritent des cultures mixtes, notamment du café. Les prix sont abordables, avec quelques variations en fonction de l'altitude, de l'accès et de la productivité agricole. Le marché est local, sans activité d'investissement extérieur. Les terres situées au pied des collines peuvent être plus escarpées et moins faciles à cultiver que dans les basses terres.

    Perspectives de location et d'investissement

    La diversité agricole du district – combinant le riz de plaine et les cultures des contreforts – offre une variété d'investissements au sein d'une zone compacte. Les parcelles situées en altitude peuvent avoir un potentiel à long terme si l’agriculture des hautes terres (en particulier le café) continue de prendre de la valeur. Les rendements actuels sont modestes et agricoles. Il n'y a pas de marché locatif. La position du district en tant que porte d'entrée vers les hauts plateaux lui confère une valeur stratégique modeste à mesure que le tourisme des hauts plateaux se développe.

    Conseils pratiques

    Peusangan Selatan est accessible par des routes partant de la ville de Bireuen et se dirigeant vers l'intérieur des terres en direction des hauts plateaux. Les routes deviennent plus raides dans les parties supérieures du quartier. L'infrastructure est basique, avec des services concentrés dans les zones inférieures du village. Le climat devient sensiblement plus frais à des altitudes plus élevées. Le déplacement vers la ville de Bireuen est nécessaire pour tous les services majeurs.

    En savoir plus sur Bireuen

    Bireuen – Aceh Agricultural CenterBireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road. Rice farming, café plantations, traditionnel Acehnese villages.Where is Bireuen?Bireuen Regency…

    Bireuen – Aceh Agricultural Center

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road. Rice farming, café plantations, traditionnel Acehnese villages.

    Where is Bireuen?

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road.

    Que voir ?

    1. Local markets and mosques

    Local markets and mosquées

    2. Cot Gapu waterfall

    Cot Gapu cascade

    3. Traditional Acehnese cuisine

    Traditional Acehnese cuisine.

    4. Local markets and nature

    Local markets and nature.

    5. Local markets and nature

    Local markets and nature.

    Culture et cuisine

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road. Rice farming, café plantations, traditionnel Acehnese villages.

    Quand visiter ?

    April–October saison sèche is ideal.

    Combien de temps rester ?

    1–2 days recommended.

    Sécurité publique

    The region is generally safe. Use reliable local operators. Keep valuables at accommodation. Best healthcare in the près deest major city.

    Informations pratiques

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road.

    Résumé

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road. Rice farming, café plantations, traditionnel Acehnese villages.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

    Vous avez un bien à Darussalam?

    Soyez le premier à publier votre bien à Darussalam

    Publiez votre bien — C'est gratuit