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    Propriétés à Alue Buya Pasi

    Jangka, Bireuen, Aceh

    0 propriétés disponibles

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    À propos de Alue Buya Pasi

    Alue Buya Pasi – petit village de la province d'Aceh, régence de Bireuen, district de Jangka

    Alue Buya Pasi est une petite localité indonésienne appartenant au kecamatan (district) de Jangka, dans le cadre administratif de Kabupaten Bireuen (régence de Bireuen), en province d'Aceh. Aceh est la province la plus septentrionale de l'île de Sumatra, dont le siège administratif est la ville de Banda Aceh. Sur la base de ses coordonnées géographiques (5.2489853, 96.7507375), le village se situe dans la bande orientale de la province, tournée vers le détroit de Malacca. Sur le plan administratif, la province jouit d'une autonomie spéciale et occupe un statut unique en Indonésie.

    Présentation générale

    Aucune documentation détaillée et autonome au niveau du district ou des statistiques ne sont actuellement disponibles concernant Alue Buya Pasi ; la présentation générale s'appuie donc nécessairement sur un contexte administratif et régional plus large. Le village appartient au kecamatan de Jangka, qui, en tant que partie de Kabupaten Bireuen, s'étend le long de la côte orientale d'Aceh, à proximité du détroit de Malacca. La régence de Bireuen est l'un des districts de la province d'Aceh dont l'économie a été traditionnellement caractérisée par l'agriculture, la pêche et le petit commerce. Les fortes traditions islamiques qui caractérisent l'ensemble de la province — Aceh étant la province la plus conservatrice d'Indonésie, dotée de la proportion musulmane la plus élevée et soumise au système juridique de la charia (Syari'at Islam) — sont naturellement déterminantes pour la vie quotidienne des petits villages de la région de Bireuen, comme Alue Buya Pasi. Les localités de la taille d'un village en Aceh reposent généralement sur des activités agricoles, principalement la riziculture, les plantations de cocotiers et de cacaoyers, bien que cela ne soit pas attesté par des sources dans le cas d'Alue Buya Pasi, mais relève simplement du contexte généralement caractéristique de la région. La population totale de la province d'Aceh était, selon le recensement de fin 2025, de 5 715 781 habitants, mais aucune donnée n'est disponible concernant sa répartition interne par petits villages.

    Immobilier et investissement

    Aucune source n'est directement disponible concernant le marché immobilier d'Alue Buya Pasi ; les éléments suivants reflètent donc le contexte général de la province d'Aceh et de la région de Bireuen. La province d'Aceh — en partie grâce au processus de reconstruction suite au séisme et au tsunami de 2004, et en partie en raison de l'accord de paix de 2005 conclu avec le mouvement Gerakan Aceh Merdeka (GAM) — s'est progressivement ouverte aux investissements, cependant le marché immobilier de la province reste très en retrait par rapport au volume et aux niveaux de prix des principaux marchés urbains de Bali, de Java ou du Nord de Sumatra. Dans les petits villages de la régence de Bireuen, les prix immobiliers sont généralement modestes et le degré de développement immobilier commercial est limité. Il est important de noter que, conformément à la loi agraire indonésienne (Undang-Undang Pokok Agraria), les ressortissants étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) sur un bien immobilier ; pour eux, les formes les plus accessibles sont le Hak Pakai (droit d'usage) ou, sous certaines conditions, le Hak Sewa (droit de bail). Cette réglementation générale indonésienne s'applique également à Aceh, où, de surcroît, les cadres juridiques locaux fondés sur la charia peuvent également surveiller les transactions immobilières. Sur la base de tous ces éléments, Alue Buya Pasi ne peut être considéré, selon les informations actuellement disponibles, comme une destination d'investissement active.

    Sécurité

    Aucune donnée spécifique au niveau de la localité ne sont disponibles concernant la situation de la sécurité publique à Alue Buya Pasi. Concernant la région plus large, la province d'Aceh, on peut constater que depuis la signature de l'accord de paix d'Helsinki en 2005, le conflit armé antérieur a cessé et la situation politique de la province s'est stabilisée. Aujourd'hui, Aceh est connue comme l'une des provinces les plus conservatrices d'Indonésie, où l'ordre public fondé sur la charia est également supervisé par une police religieuse locale (Wilayatul Hisbah). Dans les petits villages de la province, notamment dans la région de la régence de Bireuen, la cohésion communautaire et le respect des normes traditionnelles sont généralement caractéristiques, ce qui influence la perception locale de la sécurité au quotidien. Aucune statistique criminelle spécifique ni donnée au niveau de la localité ne peuvent être dérivées de ces sources ; il est conseillé aux voyageurs de consulter les informations des ministères des affaires étrangères et les sources d'actualité locales.

    Sites touristiques

    Aucun site touristique attesté par des sources et directement lié au nom d'Alue Buya Pasi ne peut être identifié. Cependant, au niveau de la province d'Aceh plus large, plusieurs attractions vérifiables sont connues. Sur le territoire de la province opère le Taman Nasional Gunung Leuser (parc national de Gunung Leuser), qui s'étend dans la région de Kabupaten Aceh Tenggara (régence du Sudest-Aceh) et constitue l'une des plus importantes réserves de forêt primaire de Sumatra. Dans la capitale Banda Aceh se trouvent un musée et un site commémoratif dédiés à la dévastation du tsunami de 2004, qui figurent parmi les attractions acéhaises les plus visitées. La côte occidentale de la province a été lourdement touchée par le séisme de l'océan Indien du 26 décembre 2004 et le tsunami qui a suivi — les pertes en vies humaines et les personnes disparues s'élevaient à environ 170 000 — et cet héritage historique tragique fait aujourd'hui partie de l'identité de la province et de sa culture mémorielle touristique. La régence de Bireuen elle-même ne compte pas parmi les zones touristiques les plus célèbres d'Aceh ; les possibles attractions locales découlant de sa localisation près du littoral ne peuvent pas être attestées par des sources dans le cas d'Alue Buya Pasi.

    Résumé

    Alue Buya Pasi est un petit village acéhais appartenant au district de Jangka et à Kabupaten Bireuen, à la pointe nord de Sumatra, dans la province autonome spéciale d'Aceh. Aucune source publique autonome et détaillée n'est disponible concernant la localité ; la caractérisation reflète donc nécessairement le contexte général de la province et de la régence. Aceh constitue, par ses fortes traditions juridiques islamiques, l'héritage de la reconstruction suite au tsunami de 2004 et le souvenir du conflit désormais résolu de la Gerakan Aceh Merdeka, un environnement social et juridique particulier, très distinctement différent des autres provinces indonésiennes, auquel Alue Buya Pasi se trouve intégré.


    En savoir plus sur Jangka

    Jangka – Aquaculture et riz le long de la côte de Bireuen Jangka est un district côtier de la partie nord de la régence de Bireuen, là où la plaine alluviale plate rencontre le…

    Jangka – Aquaculture et riz le long de la côte de Bireuen

    Jangka est un district côtier de la partie nord de la régence de Bireuen, là où la plaine alluviale plate rencontre le détroit de Malacca. Le district se caractérise par ses vastes étangs à crevettes (tambak) et ses rizières qui s'étendent à travers le paysage côtier de basse altitude. L'aquaculture est devenue de plus en plus importante pour l'économie locale, la crevette et la pisciculture complétant la culture traditionnelle du riz et la pêche en mer. Les villages du district sont répartis le long de la côte et des principales routes nord-sud reliant la ville de Bireuen.

    Tourisme et attractions

    Jangka n'est pas une destination touristique mais offre un aperçu authentique de la vie côtière d'Aceh. Les étangs d'aquaculture créent un paysage intéressant de plans d'eau rectangulaires reflétant le ciel, entrecoupés de palmiers et d'enceintes villageoises. Les méthodes de pêche traditionnelles sont toujours pratiquées le long du rivage, et les prises quotidiennes de poisson offrent aux amateurs de fruits de mer la possibilité de déguster les ingrédients les plus frais possibles. Le paysage plat et ouvert offre des couchers de soleil atmosphériques sur le détroit de Malacca.

    Marché immobilier

    La propriété à Jangka est dominée par les actifs agricoles et aquacoles. Les parcelles d'étangs à crevettes et les rizières constituent le marché primaire, avec des prix reflétant la productivité et la qualité de la gestion de l'eau. Les propriétés résidentielles sont de simples maisons de village. Le marché est entièrement local, avec des transactions entre familles et membres de la communauté. Les terres côtières comportent à la fois des opportunités (potentiel aquacole) et des risques (inondations, intrusion d’eau salée), et la tarification reflète ces facteurs.

    Perspectives de location et d'investissement

    L'investissement à Jangka se concentre sur l'aquaculture : des étangs à crevettes bien gérés peuvent générer des rendements intéressants lorsque les conditions du marché sont favorables, bien qu'ils comportent également des risques biologiques et liés aux conditions météorologiques. Les rizières offrent des rendements plus stables mais plus faibles. Il n’existe pas de marché de location touristique. L'accessibilité du quartier depuis la ville de Bireuen et la route côtière offrent une logistique raisonnable pour le commerce agricole. Les investisseurs doivent évaluer soigneusement la qualité de l’eau, les infrastructures des étangs et l’expertise en gestion locale.

    Conseils pratiques

    Jangka est accessible via la route de la côte nord depuis la ville de Bireuen. Le terrain plat et bas est vulnérable aux inondations saisonnières, en particulier pendant la mousson du nord-est. L'infrastructure est basique mais adéquate pour la communauté agricole. La couverture mobile est disponible le long des routes principales. Le climat côtier est chaud et humide, avec des brises marines rafraîchissantes. Tous les services majeurs nécessitent un déplacement vers la ville de Bireuen. Les visiteurs intéressés par l'industrie aquacole doivent rechercher des contacts locaux qui peuvent organiser des visites des étangs opérationnels.

    En savoir plus sur Bireuen

    Bireuen – Aceh Agricultural CenterBireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road. Rice farming, café plantations, traditionnel Acehnese villages.Where is Bireuen?Bireuen Regency…

    Bireuen – Aceh Agricultural Center

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road. Rice farming, café plantations, traditionnel Acehnese villages.

    Where is Bireuen?

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road.

    Que voir ?

    1. Local markets and mosques

    Local markets and mosquées

    2. Cot Gapu waterfall

    Cot Gapu cascade

    3. Traditional Acehnese cuisine

    Traditional Acehnese cuisine.

    4. Local markets and nature

    Local markets and nature.

    5. Local markets and nature

    Local markets and nature.

    Culture et cuisine

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road. Rice farming, café plantations, traditionnel Acehnese villages.

    Quand visiter ?

    April–October saison sèche is ideal.

    Combien de temps rester ?

    1–2 days recommended.

    Sécurité publique

    The region is generally safe. Use reliable local operators. Keep valuables at accommodation. Best healthcare in the près deest major city.

    Informations pratiques

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road.

    Résumé

    Bireuen Regency in Aceh, on Banda Aceh–Medan road. Rice farming, café plantations, traditionnel Acehnese villages.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

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