indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.2

    Accueil/Indonesia/Aceh/Aceh Utara/Muara Batu/Meunasah Aron

    Propriétés à Meunasah Aron

    Muara Batu, Aceh Utara, Aceh

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Meunasah Aron? Publiez gratuitement →

    Parcourir Aceh Utara →

    À propos de Meunasah Aron

    Meunasah Aron – gampong de Kecamatan Muara Batu, sur le littoral d'Aceh Utara

    Meunasah Aron est un gampong — l'unité administrative villageoise achéenne — situé dans Kecamatan Muara Batu, dans la juridiction de Kabupaten Aceh Utara, en province d'Aceh, en Indonésie. Selon ses coordonnées (5.2519° N, 96.9544° E), la localité se situe à proximité du détroit de Malacca, sur le littoral nord de Sumatra. La frontière septentrionale de la kecamatan longe le détroit de Malacca ; au sud se trouve Kecamatan Sawanggal ; à l'ouest, Kabupaten Bireuen ; à l'est, Kecamatan Dewantara. Le siège administratif de Kabupaten Aceh Utara a été transféré de Lhokseumawe (le siège originel) à Lhoksukon, après que Lhokseumawe eut acquis le statut de ville autonome. La population totale du regency atteignait 627 543 habitants à la fin de 2023.

    Présentation générale

    Meunasah Aron ne figure pas sur les cartes touristiques nationales ou régionales, et aucune source statistique officielle au niveau de la localité n'est actuellement accessible publiquement. Le nom de la localité et son organisation interne sont cependant documentés : Meunasah Aron, gampong, est composé de quatre dusun (subdivisions administratives mineures) : Dusun Dijiem, Dusun Mata Ie, Dusun Putroe Bambang et Dusun Bahagia. L'un des événements majeurs de la vie communautaire locale est le Musrenbangdes (réunion de planification du développement villageois) ; la dernière telle réunion s'est déroulée en décembre 2024 à la meunasah du gampong, réunissant l'appareil administratif villageois, les Tuha Peut, les Tuha Lapan, les jeunes, les cadres du posyandu, ainsi que les représentants locaux de la Muspika (autorités administratives, policières et militaires de Kecamatan Muara Batu). Le chef du village, Mahyeddin geusyik, a souligné l'importance du Musrenbangdes en tant que forum de participation communautaire et a identifié, parmi les priorités pour le budget de 2025, le développement des routes à usage agricole. Les plans de développement incluent la construction de canaux de drainage pour prévenir les inondations, ainsi que le renforcement de la sécurité alimentaire par le développement du secteur agricole. Kecamatan Muara Batu est un district autonome depuis 1945 ; auparavant, il relevait du territoire de Zelfbestuurder Sawang, sous l'administration coloniale néerlandaise, gouverné par un Ulee Balang (chef aristocrate local). La superficie de la kecamatan est de 54,55 km², soit 5 455 hectares, et elle englobe un total de 24 gampong.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée spécifique et accessible publiquement sur le marché immobilier de Meunasah Aron n'est actuellement disponible ; le contexte ci-après reflète donc les niveaux de Kabupaten Aceh Utara et Kecamatan Muara Batu dans leur ensemble. Kabupaten Aceh Utara est l'une des régions économiquement actives du littoral oriental de la province d'Aceh ; la kecamatan accueille des infrastructures d'importance régionale et nationale, dont la gare de Cot Seurani et de Bungkah, l'aéroport de Malikussaleh, le campus de l'Universitas Malikussaleh (Unimal), une centrale électrique diesel à Cot Treueng, ainsi qu'un point de vente aux enchères de poisson (Tempat Pelelangan Ikan). Ce profil mixte industriel, éducatif et logistique reflète l'étendue de l'activité économique de la kecamatan, ce qui a un effet indirect sur le marché immobilier des villages environnants, y compris Meunasah Aron — bien que des indicateurs de prix directs pour ce dernier ne soient pas vérifiables. De manière générale, conformément à la réglementation du droit de propriété foncière en vigueur dans l'ensemble de l'Indonésie, les étrangers ne peuvent acquérir la pleine propriété (Hak Milik) d'un bien immobilier ; seuls le Hak Pakai (droit d'usage) ou des contrats de location à long terme sont disponibles, dont le cadre juridique est régi par la Loi agraire de 1960 et ses modifications. Cette réglementation générale indonésienne s'applique également à la province d'Aceh et par conséquent à Kabupaten Aceh Utara.

    Sécurité

    Aucune statistique criminelle spécifique à Meunasah Aron n'est accessible publiquement. Le contexte général de l'ordre public est fourni par l'autorité policière de Kecamatan Muara Batu, la Polsek Muara Batu, qui relève du commandement de la Polres Lhokseumawe. La Polsek Muara Batu effectue régulièrement des patrouilles préventives sur le territoire de la kecamatan — y compris à Meunasah Aron — dans le but de maintenir l'ordre public et de renforcer le sentiment de sécurité des résidents. En mai 2026, l'unité a réagi rapidement à une situation d'érosion côtière et d'inondation causée par les grandes marées provoquées par la pleine lune du détroit de Malacca, qui a affecté les secteurs côtiers de Meunasah Aron et du village voisin de Keude Bungkah. Cet événement souligne également que les risques naturels découlant de la localisation côtière de la localité — notamment les inondations dues aux marées et l'érosion littorale — sont des facteurs pertinents en matière de sécurité publique et de risques d'habitation. Pour l'ensemble de la province d'Aceh, il est à noter qu'Aceh est la seule province indonésienne qui a formellement adopté la loi islamique de la charia, ce qui détermine les normes d'ordre public et la nature du contrôle administratif ; dans le territoire de Kabupaten Aceh Utara, des directives fondées sur la charia sont élaborées pour la gestion des sites touristiques.

    Sites touristiques

    Aucune source disponible ne documente d'attraction touristique au sein de Meunasah Aron lui-même. Cependant, plusieurs sites nommés et vérifiables sont connus dans l'offre de Kecamatan Muara Batu et du Kabupaten Aceh Utara plus largement. Sur le territoire de la kecamatan se trouve l'aéroport de Malikussaleh, dont le nom fait référence à l'un des premiers sultans du commerce islamique de la Nusantara, ainsi que le campus de l'Universitas Malikussaleh. L'un des sites historiques les plus importants de Kabupaten Aceh Utara est le mausolée du Sultan Malikussaleh, situé à Gampong Beuringin, dans Kecamatan Samudera : le sultan fut le fondateur du Royaume de Samudera Pasai — premier royaume musulman de la Nusantara — et le site funéraire porte des pierres tombales ornées de calligraphie arabe, attestées comme preuves de la présence islamique du 13e siècle. Dans le secteur du tourisme côtier du regency, Pantai Bantayan est réputée, situé à Gampong Bantayan dans Kecamatan Seunuddon, il s'agit d'une destination touristique côtière gérée selon les principes de la charia. L'offre touristique naturelle du kabupaten comprend le sommet de Gunung Salak à Kecamatan Nisam Antara, où des développements d'agrotourisme sont en cours. Il est important de noter que le conseil des savants religieux (muzakkarah) de Kabupaten Aceh Utara a adopté une recommandation en octobre 2025 selon laquelle les sites touristiques ne peuvent être visités que entre 7 heures du matin et 18 heures du soir, et toute activité touristique doit respecter les principes de la charia.

    Résumé

    Meunasah Aron est un gampong composé de quatre dusun situé dans Kecamatan Muara Batu, Kabupaten Aceh Utara, avec un secteur côtier à proximité du détroit de Malacca. La vie publique locale est active et la planification du développement villageois s'effectue dans un cadre institutionnel ; les priorités de développement incluent les routes, le drainage et la sécurité alimentaire. La localité n'est pas une destination touristique ; l'infrastructure aux niveaux de la kecamatan et du regency — aéroport, université, point de vente aux enchères de poisson, gare ferroviaire — fournit le contexte économique. L'application au niveau provincial de la loi islamique de la charia, ainsi que le risque d'érosion par les marées menaçant le secteur côtier, sont des facteurs généralement pertinents pour ceux cherchant à s'orienter dans la région.


    En savoir plus sur Muara Batu

    Muara Batu – Porte côtière près de Lhokseumawe Muara Batu est un district côtier d'Aceh Utara situé à côté de la ville de Lhokseumawe, ce qui lui confère des avantages stratégiques…

    Muara Batu – Porte côtière près de Lhokseumawe

    Muara Batu est un district côtier d'Aceh Utara situé à côté de la ville de Lhokseumawe, ce qui lui confère des avantages stratégiques qui le distinguent des districts plus ruraux de la régence. Le district s'étend le long de la côte du détroit de Malacca, combinant des communautés de pêcheurs avec un développement suburbain émergent entraîné par l'expansion urbaine de Lhokseumawe. Le nom « Muara Batu » – qui signifie « Estuaire de pierre » – fait référence à l'embouchure de la rivière et aux caractéristiques rocheuses de la côte qui définissent la géographie du district. La pêche, l'aquaculture et le commerce de proximité sont le moteur de l'économie locale.

    Tourisme et attractions

    Le littoral de Muara Batu, le long du détroit de Malacca, offre un accès à la plage et des opportunités de découvrir la culture de la pêche traditionnelle d'Aceh. Les marchés aux poissons du matin, où les prises de la nuit sont mises aux enchères et vendues directement depuis les bateaux, sont animés et animés. Les mosquées côtières surplombant le détroit présentent une architecture distinctive. Les fruits de mer sont le point culminant de la cuisine : le poisson frais grillé, l'udang galah (crevettes géantes d'eau douce) et le crabe au curry à la manière d'Aceh sont des spécialités locales. La proximité de Lhokseumawe permet d'accéder à la scène gastronomique et de divertissement plus large de la ville.

    Marché immobilier

    Muara Batu bénéficie du débordement urbain de Lhokseumawe, avec une demande immobilière tirée par les familles et les travailleurs à la recherche de logements plus abordables à proximité de la ville. Les terrains côtiers, les terrains résidentiels et les petites propriétés commerciales sont disponibles à des prix compris entre les niveaux ruraux d'Aceh Utara et les tarifs de la ville de Lhokseumawe. De nouveaux développements résidentiels sont apparus le long de la route principale reliant le quartier à la ville. Les terres des communautés de pêcheurs le long de la côte sont disponibles mais peuvent faire l'objet de régimes fonciers complexes. Le marché est plus actif que dans la plupart des districts d'Aceh Utara.

    Perspectives de location et d'investissement

    La proximité de Muara Batu avec Lhokseumawe crée une véritable demande de logements locatifs – des travailleurs, des étudiants et des familles recherchant un logement abordable en dehors de la ville proprement dite. Les propriétés commerciales au service de l'industrie de la pêche et des résidents des banlieues génèrent des rendements constants. Le développement prévu du corridor de la ZES de Lhokseumawe et les améliorations potentielles du port pourraient stimuler considérablement l'activité économique du district côtier. Les investissements dans l’aquaculture, en particulier dans les exploitations de crevettes et d’étangs piscicoles, représentent une source de revenus supplémentaire. Le district est bien placé pour croître à mesure que Lhokseumawe se développe.

    Conseils pratiques

    Muara Batu est adjacente à Lhokseumawe et facilement accessible via l'autoroute principale. Les infrastructures sont relativement bonnes : l’électricité, la couverture mobile et la connectivité routière sont toutes fiables. Les installations de Lhokseumawe, notamment les hôpitaux, les banques, les supermarchés et les restaurants, sont à quelques minutes. La situation côtière signifie une exposition aux brises marines et aux ondes de tempête occasionnelles par mauvais temps. Les terres proches de la côte doivent être évaluées pour détecter les risques d'inondation et d'érosion. La communauté de pêcheurs est sympathique et habituée aux visiteurs de la ville voisine.

    En savoir plus sur Aceh Utara

    Aceh Utara – The Power of the Northern CoastAceh Utara (North Aceh) stretches le long de the northern coast of la province, neighboring la ville of Lhokseumawe. The region is l'un…

    Aceh Utara – The Power of the Northern Coast

    Aceh Utara (North Aceh) stretches le long de the northern coast of la province, neighboring la ville of Lhokseumawe. The region is l'un des engines of the Acehnese economy, with industrial facilities and extensive pêche activities.

    Lhokseumawe and Surroundings

    Lhokseumawe is Aceh's second-largest city, where moderne infrastructure blends with marchés traditionnels. Fishing villages autour de la ville with their colorful boats provide a picturesque scene.

    Cultural Life

    North Acehnese communities strongly preserve their traditions. Islamic culture is a living reality in local mosquées and madrasas. Performances of the Saman dance (UNESCO Intangible Cultural Heritage) are held regularly.

    Comment s'y rendre

    Lhokseumawe is approximately 4-5 hours depuis Banda Aceh, about 7 hours depuis Medan by car.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

    Vous avez un bien à Meunasah Aron?

    Soyez le premier à publier votre bien à Meunasah Aron

    Publiez votre bien — C'est gratuit