indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.9

    Accueil/Indonesia/Aceh/Aceh Tengah/Kebayakan/Kelupak Mata

    Propriétés à Kelupak Mata

    Kebayakan, Aceh Tengah, Aceh

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Kelupak Mata? Publiez gratuitement →

    Parcourir Aceh Tengah →

    À propos de Kelupak Mata

    Kelupak Mata – petit village dans la région montagneuse du plateau de Gayo

    Kelupak Mata est un petit établissement situé dans la province d'Aceh en Indonésie, dans les zones intérieures montagneuses du nord de Sumatra. Sur le plan administratif, il appartient au district de Kebayakan (Kecamatan Kebayakan), qui fait partie de la régence d'Aceh Tengah (Kabupaten Aceh Tengah). Le siège de la régence, Takengon, est situé dans la vallée de Gayo qui s'étend le long de la chaîne de montagnes Bukit Barisan. D'après les coordonnées de Kelupak Mata (4.6765065, 96.8163432), le village est localisé dans la zone intérieure et montagneuse de la régence, à proximité de Takengon. Aucune source statistique ou encyclopédique indépendante au niveau du village n'est actuellement disponible publiquement ; la description ci-après s'appuie donc principalement sur les données au niveau de la régence et sur les caractéristiques générales connues d'Aceh Tengah.

    Présentation générale

    Kelupak Mata relève de la zone administrative du Kecamatan Kebayakan, l'un des districts intérieurs et montagneux de la régence d'Aceh Tengah. La régence elle-même comptait 232 606 habitants à la fin de l'année 2024 et s'étend dans la région de plateau de la chaîne de montagnes Bukit Barisan. La vallée de Gayo et les petits territoires montagneux environnants sont traditionnellement le berceau du groupe ethnique Gayo, qui préserve un patrimoine culturel et linguistique distinct de la majorité acehnaise. La région se caractérise par un profil agricole : Aceh Tengah est l'une des zones productrices de café les plus réputées d'Indonésie, et le café de Gayo — principalement la variété arabica — est un produit recherché sur les marchés nationaux et internationaux. Cette tradition de production joue un rôle déterminant dans l'économie locale et l'utilisation des terres aux alentours immédiats de Kelupak Mata. Les villages du district Kebayakan sont typiquement de petite taille, et le mode de vie local est fortement lié à l'agriculture, notamment à la culture du café et des légumes. Le microclimat montagneux — températures relativement fraîches et précipitations régulières — favorise ces cultures. La région plus large ne présente pas d'activités industrielles significatives ; les services et l'administration se concentrent à Takengon.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée publique sur le marché immobilier au niveau du village n'est disponible pour Kelupak Mata. Concernant l'ensemble de la régence d'Aceh Tengah, le caractère montagneux et relativement isolé du territoire implique que le marché immobilier est bien moins dynamique que dans les zones côtières ou plus urbanisées d'Aceh. Au siège de la régence, Takengon, on observe une activité modérée du commerce immobilier et des propriétés résidentielles, tandis que dans les villages plus éloignés — comme Kelupak Mata — les transactions immobilières sont sporadiques et reposent principalement sur des échanges locaux. D'un point de vue investissement, l'attrait particulier de la zone réside dans les plantations de café et les terres agricoles, qui suscitent un intérêt modéré — notamment du fait de la perception de qualité supérieure du café de Gayo. Pour les étrangers, les restrictions générales qui régissent la propriété foncière en Indonésie s'appliquent : les ressortissants étrangers ne peuvent pas acquérir de droits de propriété directs (Hak Milik) sur les terres productives ou les propriétés résidentielles ; des solutions basées sur le Hak Pakai (droit d'usage) et certaines structures juridiques d'entreprise sont possibles, mais leurs modalités légales exigent un examen individuel dans chaque cas. Le niveau de développement des infrastructures de la région et son éloignement des grands centres urbains limitent le potentiel d'investissement en capital à court terme.

    Sécurité

    Aucune statistique publique de sécurité publique disponible indépendamment pour Kelupak Mata ou le Kecamatan Kebayakan. La régence d'Aceh Tengah, et particulièrement la région de la vallée de Gayo, est à l'instar d'autres zones intérieures montagneuses d'Indonésie un territoire relativement fermé et de caractère rural, où les réseaux sociaux serrés des communautés locales s'accompagnent généralement d'un niveau bas de petite criminalité — cependant, ceci constitue une caractérisation régionale généralisée et non une donnée mesurée au niveau du village. Concernant l'ensemble de la province d'Aceh, il convient de noter que la province jouit d'une autonomie spéciale, et la réglementation locale en vigueur (syariah) se manifeste dans la vie quotidienne, affectant à la fois les normes sociales locales et le caractère du maintien de l'ordre. Il est recommandé aux voyageurs et visiteurs de vérifier au préalable la situation actuelle auprès des autorités locales ou de sources fiables, car dans les zones montagneuses peu fréquentées, la disponibilité des services publics — y compris les soins de santé et l'application de la loi — peut être limitée.

    Sites touristiques

    Aucun site touristique nommé pour le village de Kelupak Mata n'apparaît dans les sources publiques disponibles. Cependant, dans la plus large régence d'Aceh Tengah, il est possible de compter sur plusieurs attractions naturelles et culturelles connues de sources vérifiables. À proximité du siège de la régence, Takengon, se trouve le lac Lut Tawar (Danau Lut Tawar), l'une des formations naturelles les plus célèbres de la région et un élément caractéristique du paysage de la vallée de Gayo. L'environnement montagneux offre des possibilités de trekking et de randonnée pédestre, tandis que la culture locale du café — les plantations d'arabica de Gayo et les installations de traitement associées — devient de plus en plus le sujet de l'agro-tourisme dans la région. Les coutumes locales, l'artisanat et la musique traditionnelle liés au patrimoine culturel du groupe Gayo peuvent également faire partie d'une visite culturelle régionale. Kelupak Mata et les villages du district Kebayakan se situent probablement à quelques kilomètres de ces attractions, à proximité de Takengon, bien que les distances exactes et l'accessibilité de chaque site méritent d'être précisées sur place.

    Résumé

    Kelupak Mata est un petit village montagneux situé dans la régence d'Aceh Tengah, au sein du district administratif du Kecamatan Kebayakan, dans l'intérieur montagneux sumatrien de la province d'Aceh. Le caractère agricole de production de café propre à la région, les traditions culturelles Gayo et l'environnement naturel montagneux constituent les principales caractéristiques de ce territoire plus large. Aucune source statistique ou touristique indépendante au niveau du village n'est disponible, aussi toute donnée plus concrète doit-elle être rapportée aux caractéristiques générales de la Kabupaten Aceh Tengah. Le lieu revêt une pertinence principalement pour ceux que le mode de vie rural calme des régions montagneuses et le café de Gayo intéressent, bien qu'aucune infrastructure touristique significative ne soit à attendre dans le village.


    En savoir plus sur Kebayakan

    Kebayakan – Hautes terres productrices de café près de Takengon Kebayakan est un district des hautes terres de la régence d'Aceh Tengah, adjacent à la zone urbaine de Takengon et…

    Kebayakan – Hautes terres productrices de café près de Takengon

    Kebayakan est un district des hautes terres de la régence d'Aceh Tengah, adjacent à la zone urbaine de Takengon et partageant les conditions idéales pour la culture du café du plateau de Gayo. Le district est l'une des zones de café arabica les plus productives des hautes terres de Gayo, avec des pentes situées entre 1 000 et 1 500 mètres offrant le microclimat idéal pour la culture du café de spécialité. Le peuple Gayo de Kebayakan a perfectionné ses techniques de culture du café au fil des générations, produisant des grains recherchés par les torréfacteurs spécialisés du monde entier. La proximité du quartier avec Takengon lui permet de bénéficier des services de la ville tout en conservant un caractère nettement agricole.

    Tourisme et attractions

    Les visites de plantations de café sont l'attraction principale : se promener dans les jardins d'arabica cultivés à l'ombre, découvrir les méthodes de transformation (à coque humide, naturel, miel) et déguster du café Gayo fraîchement préparé à sa source est une expérience remarquable pour les amateurs de café. Le paysage des hautes terres composé de caféiers, de canopée ombragée et de vues sur les montagnes est magnifique en toute saison. Les villages Gayo traditionnels du district maintiennent des pratiques culturelles, notamment le tissage et les arts martiaux (didong), qui distinguent les Gayo des autres groupes ethniques de Sumatra. Les vues sur le lac Laut Tawar depuis les points élevés du quartier sont spectaculaires.

    Marché immobilier

    Les terres de plantation de café constituent le type de propriété le plus précieux, avec des prix reflétant la productivité, l'altitude et l'accès de l'arabica. La proximité de Takengon soutient la valeur des terrains résidentiels. L’économie du café génère suffisamment de flux de trésorerie pour soutenir un marché immobilier modérément actif. Les terrains villageois et les terrains résidentiels sont disponibles à des prix influencés par la bonne santé de l'économie locale. Le marché est plus actif que dans les districts non producteurs de café, reflétant la richesse générée par le café de spécialité.

    Perspectives de location et d'investissement

    Les investissements dans les plantations de café dans les hauts plateaux de Gayo sont de plus en plus attrayants à mesure que la demande mondiale d'arabica de spécialité augmente. Des plantations bien gérées à des altitudes appropriées peuvent obtenir des prix plus élevés pour leur production. La proximité de Takengon rend le district adapté aux entreprises touristiques du café – expériences de la ferme à la tasse, ateliers de transformation et séjours dans les plantations. Les locations résidentielles servent les navetteurs de Takengon. La combinaison des revenus du café de spécialité et du potentiel touristique fait de Kebayakan l'un des lieux d'investissement agricole les plus attrayants d'Aceh.

    Conseils pratiques

    Kebayakan est immédiatement adjacent à Takengon, accessible en 10 à 20 minutes. Le climat des hautes terres est agréable toute l’année : matinées fraîches, journées chaudes, soirées fraîches. La saison de récolte du café (généralement octobre-février) est la période la plus active dans les plantations. Tous les services sont disponibles à proximité de Takengon. La couverture mobile est bonne. Les routes traversant les zones de culture du café offrent des routes panoramiques à travers l'une des principales régions arabica d'Indonésie.

    En savoir plus sur Aceh Tengah

    Aceh Tengah – The Heart of the Gayo HighlandsAceh Tengah (Central Aceh) sits in the montagneous heart of la province at 1,200 meters above sea level. Its center is Takengon, situé…

    Aceh Tengah – The Heart of the Gayo Highlands

    Aceh Tengah (Central Aceh) sits in the montagneous heart of la province at 1,200 meters above sea level. Its center is Takengon, situé sur the shores of Lake Laut Tawar and blessed with a pleasantly cool climate.

    Lake Laut Tawar

    This magnifique highland lake is the crown jewel of Aceh Tengah. Its des eaux cristallines, surrounding montagnes, and traditionnel Gayo villages create a picturesque scene. Boating, pêche, and cycling tours can be arranged autour de the lake.

    Gayo Coffee

    The region is renowned for its Gayo arabica café, l'un des world's most sought-after specialty cafés. Visiting café plantations and tasting fresh café is a must-do experience.

    Comment s'y rendre

    Takengon is approximately 6-7 hours depuis Banda Aceh by car via montagne roads. A light jacket est recommandé due to the cool climate.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

    Vous avez un bien à Kelupak Mata?

    Soyez le premier à publier votre bien à Kelupak Mata

    Publiez votre bien — C'est gratuit