indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.9

    Accueil/Indonesia/Aceh/Aceh Selatan/Bakongan/Padang Beurahan

    Propriétés à Padang Beurahan

    Bakongan, Aceh Selatan, Aceh

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Padang Beurahan? Publiez gratuitement →

    Parcourir Aceh Selatan →

    À propos de Padang Beurahan

    Padang Beurahan – petit village du régency d'Aceh Selatan dans la région sumatranaise du sud d'Aceh

    Padang Beurahan est un village indonésien situé dans la partie méridionale de la province d'Aceh à Sumatra. Sur le plan administratif, il appartient au Kecamatan Bakongan, qui fait partie du Kabupaten Aceh Selatan (régency du sud d'Aceh). Selon les coordonnées du village (-0.948041, 100.363090), il se trouve à proximité de la bande côtière occidentale de Sumatra, qui correspond territorialement à la zone sud-ouest de la province d'Aceh. Il s'inscrit ainsi dans l'unité administrative du Kabupaten Aceh Selatan, dont le chef-lieu est la ville de Tapaktuan. Étant donné que la documentation source disponible ne détaille que jusqu'au niveau provincial, les éléments de contexte qui suivent reposent principalement sur les connaissances au niveau de la Provinsi Aceh.

    Présentation générale

    Padang Beurahan ne figure pas parmi les villages fréquemment mentionnés par les touristes visitant la province d'Aceh. Le Kecamatan Bakongan est une zone à caractère agricole dans la partie méridionale de la province, où les moyens de subsistance sont traditionnellement liés à l'agriculture, la pêche et la foresterie. La localisation elle-même en dit beaucoup : le littoral sud-ouest de la province fait face à l'océan Indien, ce qui représente d'une part un paysage riche en ressources naturelles, et d'autre part a historiquement exposé la région aux catastrophes naturelles. La Provinsi Aceh dans son ensemble se caractérise par le fait qu'elle abrite l'une des communautés musulmanes les plus conservatrices parmi les provinces indonésiennes : le mode de vie local et les normes communautaires reposent sur les principes du système juridique islamique, la charia, dont l'application a été confiée à la province dans le cadre de son autonomie spéciale. Ce cadre religieux et juridique unifié s'applique aux villages du Kecamatan Bakongan, ainsi qu'à Padang Beurahan. La population totale de la Provinsi Aceh mesurée fin 2025 était de 5 715 781 habitants, mais aucune ventilation relative à ce village spécifique n'est disponible. La province est riche en ressources naturelles — pétrole, gaz naturel, forêts tropicales — et la jungle acehaise s'étend le long de la chaîne de montagnes appelée Bukit Barisan, qui traverse également le sud d'Aceh, le paysage naturel déterminant ainsi le caractère du territoire environnant le village.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée statistique indépendante et fiable n'est disponible concernant le marché immobilier de Padang Beurahan. Sur la base du contexte régional plus large, il peut être indiqué que sur le territoire du Kabupaten Aceh Selatan, le marché immobilier est relativement étroit et se concentre principalement sur les besoins locaux, la région ne figurant pas parmi les zones touristiques ou industrielles développées de la province d'Aceh. Dans l'ensemble de la province, l'activité du marché immobilier est modérée par rapport aux territoires proches de Bali ou de la capitale de Java, et le niveau de développement des infrastructures reste inégal. Selon le cadre réglementaire général de l'immobilier indonésien, les étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) d'une propriété en Indonésie ; les formes juridiquement autorisées pour eux sont le Hak Pakai (droit d'usage) ou le Hak Sewa (droit de bail), ce qui s'applique à l'ensemble du territoire national, y compris la province d'Aceh. Dans la région du sud d'Aceh, les opportunités d'investissement peuvent être identifiées plutôt dans le secteur agricole — notamment la production d'huile de palme et l'horticulture — que dans le développement immobilier. Pour les petits villages de la circonscription de Bakongan, les prix des terrains restent bien en deçà des niveaux des grandes villes indonésiennes, bien qu'aucun indice de prix local fiable ne soit publiquement disponible.

    Sécurité

    Aucune statistique criminelle indépendante ni évaluation officielle au niveau du village n'est disponible concernant la sécurité publique à Padang Beurahan. Concernant le contexte régional plus large, il est important de noter que la province d'Aceh a longtemps été le théâtre d'un conflit armé entre le mouvement séparatiste Gerakan Aceh Merdeka (GAM) et l'État indonésien, qui a pris fin après l'accord de paix d'Helsinki signé suite au tremblement de terre et au tsunami de Sumatra de 2004, dans le contexte de 2005. Depuis, la stabilité de la province s'est fondamentalement consolidée. La Provinsi Aceh possède aujourd'hui une autonomie territoriale fonctionnant selon le système juridique islamique, qui s'exerce également dans l'application des normes communautaires locales, conférant ainsi une dimension culturelle particulière à la sécurité publique. La bande côtière de l'océan Indien, y compris le littoral du sud d'Aceh, a été particulièrement frappée par le tsunami de 2004 ; depuis lors, la gestion des risques de catastrophe et le développement des systèmes d'alerte précoce ont été réalisés sur tout le littoral d'Aceh. En ce qui concerne la sécurité quotidienne, les villages ruraux en général mettent l'accent sur le contrôle communautaire strict, qui s'accompagne du respect des normes locales.

    Sites touristiques

    Aucune source documentant des sites touristiques spécifiquement nommés pour Padang Beurahan et le territoire du Kecamatan Bakongan n'est disponible. Concernant les ressources naturelles de la région plus large du Kabupaten Aceh Selatan, la proximité du littoral de l'océan Indien, les forêts tropicales et les zones de protection environnementale s'étendant le long de la chaîne de montagnes Bukit Barisan constituent les caractéristiques déterminantes. Dans la partie septentrionale de la province d'Aceh, au Kabupaten Aceh Tenggara, se trouve le Parc national Gunung Leuser (Taman Nasional Gunung Leuser), qui est l'une des zones de protection environnementale les plus connues de Sumatra et réputée pour sa population d'orangs-outans — celle-ci se situe toutefois bien plus loin de Padang Beurahan, à l'intérieur de la province, et ne peut être considérée comme une attraction du voisinage immédiat. Dans l'ensemble de la province d'Aceh, les traditions culturelles locales et l'héritage religieux musulman font également partie de ce que les voyageurs peuvent découvrir, mais aucune donnée fiable de source documentant un patrimoine bâti ou culturel spécifiquement lié au village n'est enregistrée.

    Résumé

    Padang Beurahan est un petit village caractérisé par son caractère rural, situé dans la partie méridionale de la province d'Aceh à Sumatra, au Kecamatan Bakongan. En tant que partie du Kabupaten Aceh Selatan, il se situe dans un environnement déterminé par le paysage littoral du sud d'Aceh et les traditions culturelles musulmanes. Le statut juridique autonome spécial de la province, l'administration locale selon le système juridique islamique, ainsi que les ressources naturelles et géologiques — y compris la proximité de l'océan et la relation aux chaînes de montagnes — déterminent fondamentalement le caractère de la région, dont ce petit village fait partie. Les données détaillées au niveau du village concernant le marché immobilier, la sécurité publique et l'offre touristique ne sont pas documentées publiquement.


    En savoir plus sur Bakongan

    Bakongan – District de pêche côtière du sud d’AcehBakongan est un district côtier de la régence d'Aceh Selatan, qui s'étend le long du littoral de l'océan Indien, au nord de…

    Bakongan – District de pêche côtière du sud d’Aceh

    Bakongan est un district côtier de la régence d'Aceh Selatan, qui s'étend le long du littoral de l'océan Indien, au nord de Tapaktuan. Le district combine des villages de pêcheurs le long de la côte et des communautés agricoles à l'intérieur des terres, où les rizières et les plantations de palmiers à huile occupent les terres plates disponibles. Le littoral présente des plages de sable entrecoupées de sections rocheuses, adossées à des cocoteraies et au mur omniprésent de forêt tropicale grimpant dans les collines. Bakongan représente le district typique d'Aceh de la côte sud – isolé, naturellement beau, économiquement modeste mais culturellement riche en traditions de vie de village maritime et agricole.

    Tourisme et attractions

    Les plages de Bakongan offrent du sable propre, de l'eau claire et une solitude totale. La culture du village de pêcheurs offre des expériences authentiques : l'arrivée des prises le matin, les ateliers de construction de bateaux et la réparation traditionnelle des filets sont des activités quotidiennes qui relient les visiteurs à des traditions maritimes vieilles de plusieurs siècles. La route côtière qui traverse le quartier offre une conduite panoramique avec vue sur l'océan. À l’intérieur des terres, les vallées fluviales et les forêts à flanc de colline offrent des opportunités d’exploration naturelle. Des fruits de mer frais cuits dans la riche tradition des épices d'Aceh sont disponibles dans un simple warung en bord de mer à des prix extrêmement bas.

    Marché immobilier

    La propriété est constituée de terres villageoises et de parcelles agricoles à des prix très bas. Les terres côtières comportent des risques de tsunami. Le marché est informel et géré localement, sans présence d’investisseurs extérieurs. Les terres agricoles (riz, huile de palme, noix de coco) constituent le type de propriété le plus significatif sur le plan commercial. La construction est basique – maisons de village en bois ou en béton simple. L'emplacement éloigné signifie que la valeur des propriétés dépend entièrement des conditions économiques locales.

    Perspectives de location et d'investissement

    Il existe une demande locative minimale, tirée par l'emploi local. L'économie de la pêche et de l'agriculture assure la subsistance et des revenus marchands modestes. Le potentiel du tourisme côtier est présent mais totalement inexploité. Tout investissement doit être évalué comme une entreprise agricole ou un développement communautaire plutôt que comme un investissement immobilier conventionnel. La beauté naturelle du district pourrait éventuellement soutenir le tourisme, mais le calendrier et la probabilité sont très incertains.

    Conseils pratiques

    Bakongan se trouve le long de la route de la côte ouest, au nord de Tapaktuan (environ 30 à 45 minutes). Les produits de base sont disponibles dans les magasins du village le long de l'autoroute, avec des services complets à Tapaktuan. La couverture mobile suit l’autoroute. Il n’existe aucun accommodement formel. La baignade côtière nécessite de la prudence en raison des forts courants. Les itinéraires d'évacuation en cas de tsunami sont balisés. Les conseils standard de préparation d’un voyage sur la côte sud s’appliquent.

    En savoir plus sur Aceh Selatan

    Aceh Selatan – Gateway to Leuser National ParkAceh Selatan (South Aceh) occupies la partie sud de la province, with Tapaktuan as its center. The region benefits depuis its…

    Aceh Selatan – Gateway to Leuser National Park

    Aceh Selatan (South Aceh) occupies la partie sud de la province, with Tapaktuan as its center. The region benefits depuis its proximity to Gunung Leuser National Park, one of Southeast Asia's most important biodiversité areas.

    Trésors naturels

    The Leuser ecosystem is home to orangutans, Sumatran tigers, and elephants. Roads through the southern Acehnese highlands offer magnifique viewpoints over valleys and forêt tropicale. Coastal cliffs and bays create a distinctive atmosphere.

    Culture locale

    Tapaktuan's market is an excellent place to discover local products. The southern variant of Acehnese cuisine differs slightly depuis the north – try the local fish dishes.

    Comment s'y rendre

    Tapaktuan is reachable by car depuis Banda Aceh (about 10 hours) or Medan (about 12 hours). Limited domestic flights are également available.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

    Vous avez un bien à Padang Beurahan?

    Soyez le premier à publier votre bien à Padang Beurahan

    Publiez votre bien — C'est gratuit