indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.8

    Accueil/Indonesia/Aceh/Aceh Besar/Peukan Bada/Gampong Baro

    Propriétés à Gampong Baro

    Peukan Bada, Aceh Besar, Aceh

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Gampong Baro? Publiez gratuitement →

    Parcourir Aceh Besar →

    À propos de Gampong Baro

    Gampong Baro – petite localité rurale dans le district de Peukan Bada, kabupaten d'Aceh Besar

    Gampong Baro est une unité administrative rurale (gampong) située sur le territoire du Kecamatan Peukan Bada, faisant partie du Kabupaten Aceh Besar dans la province d'Aceh, à l'extrémité nord de Sumatra. Selon ses coordonnées (5.6333°N, 95.4011°E), la localité se trouve en proximité immédiate de la ville de Banda Aceh, capitale provinciale, dans une direction ouest-sud-ouest. Le kabupaten Aceh Besar lui-même figure parmi les kabupatens les plus occidentaux d'Indonésie et est étroitement lié sur le plan administratif à la ville de Banda Aceh, dont les zones suburbaines incluent plusieurs communautés locales. Dans le cas de Gampong Baro, aucune documentation autonome au niveau du village n'est actuellement disponible ; c'est pourquoi l'environnement plus large est présenté ci-après sur la base de données vérifiables au niveau du district et du kabupaten.

    Présentation générale

    Gampong Baro est une communauté rurale de taille relativement réduite, fonctionnant dans le cadre administratif du Kecamatan Peukan Bada. Le terme « gampong » désigne l'unité administrative fondamentale de la gouvernance achénaise, équivalent au concept javanais de « desa ». Le district de Peukan Bada s'étend à proximité de Banda Aceh, ce qui signifie que la région relève en partie de la sphère d'agglomération de la capitale provinciale indonésienne. La population du Kabupaten Aceh Besar, mesurée à la mi-2024, était de 439 048 habitants, caractéristique d'un kabupaten indonésien de taille moyenne. Le siège administratif du kabupaten se trouve dans la ville de Jantho, dans la chaîne de montagnes Seulawah, après que Banda Aceh, ancien siège administratif, soit devenue une unité administrative municipale autonome (kotamadya) à la fin des années 1970. Le district de Peukan Bada constitue la partie du kabupaten la plus urbanisée, située près de Banda Aceh. Le climat de la région est tropical, avec des précipitations présentes toute l'année, bien que l'intensité de la saison des pluies varie selon les saisons. Les moyens de subsistance locaux s'appuient traditionnellement sur l'agriculture, la pêche et le petit commerce, comme dans la plupart des communautés rurales côtières et périphériques de la province d'Aceh.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée autonome au niveau du village n'est disponible publiquement concernant le marché immobilier de Gampong Baro ; c'est pourquoi le contexte d'investissement plus général du kabupaten Aceh Besar et de la province d'Aceh est présenté ci-après. Banda Aceh et son agglomération immédiate ont connu une évolution progressive au cours des deux dernières décennies, en particulier suite aux efforts de reconstruction suivant la dévastation du tsunami de 2004. La province a bénéficié d'importants investissements infrastructurels grâce aux programmes de reconstruction, qui ont également dynamiser le marché immobilier dans les environs de Banda Aceh. Dans les zones proches de la capitale, comme celles du district de Peukan Bada, les prix immobiliers sont généralement modérés comparés à la moyenne indonésienne, tandis que la proximité de Banda Aceh comporte un certain potentiel d'appréciation. D'une manière générale, en Indonésie, les ressortissants étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) d'un bien immobilier ; pour eux, sont principalement accessibles le Hak Pakai (droit d'usage) ou des structures de location à long terme. Ce cadre constitue le régime général de la réglementation foncière indonésienne, applicable également à la province d'Aceh. Le statut d'autonomie spéciale achénaise peut entraîner des déviations dans certains réglementations locales par rapport au cadre indonésien général ; c'est pourquoi un conseil juridique local est particulièrement recommandé avant toute décision d'investissement.

    Sécurité

    Aucune statistique au niveau du village, vérifiable publiquement, n'est disponible concernant la sécurité publique de Gampong Baro. Au sujet de la région plus large, on peut dire que la province d'Aceh présente des conditions politiques et de sécurité fondamentalement stables depuis les négociations de paix de 2005 et la dissolution du Gerakan Aceh Merdeka (GAM). Banda Aceh et ses environs immédiats respectent le système de normes religieuses et culturelles de la société achénaise, notamment les règles communautaires fondées sur le droit coutumier (adat) et les principes juridiques islamiques (syariat), qui régissent également les villages du kabupaten. La réglementation locale fondée sur la sharia en vigueur dans la province d'Aceh interdit certains comportements – comme la consommation d'alcool et les vêtements jugés inappropriés – et leur non-respect peut entraîner des sanctions locales. Ceci constitue un contexte général applicable à l'ensemble de la province, y compris au kabupaten d'Aceh Besar. Les incidents de sécurité graves ont rarement été rapportés publiquement dans la région ces dernières années, mais cela ne remplace pas les avis de voyage actuels publiés par les autorités compétentes.

    Sites touristiques

    Aucune source vérifiable n'est disponible concernant les attractions touristiques propres et nommées de Gampong Baro. Cependant, le district de Peukan Bada et le kabupaten d'Aceh Besar, de par leur proximité avec Banda Aceh, se situent à proximité de plusieurs sites connus. Le Kabupaten Aceh Besar lui-même est connu comme le lieu de naissance de Cut Nyak Dhien, héroïne nationale, originaire de la région de Lampadang – ce qui revêt une signification culturelle et historique majeure pour le kabupaten. Dans la ville de Banda Aceh, à proximité immédiate, se trouve la Grande Mosquée Baiturrahman, l'un des monuments religieux et architecturaux les plus renommés de la province d'Aceh, ainsi que divers mémoriaux et musées préservant la mémoire du tsunami de 2004. Les zones côtières du kabupaten d'Aceh Besar, qui se rapprochent également du district de Peukan Bada, touchent le littoral de l'océan Indien, où se trouvent de nombreuses sections de plages, bien que leur accessibilité et développement varient. Dans la région montagneuse, la chaîne de montagnes Seulawah constitue un arrière-plan naturel. La distance précise des sites mentionnés depuis Gampong Baro ne peut pas être fournie de manière fiable en raison de l'absence de sources au niveau du village, mais les attractions situées dans l'agglomération de Banda Aceh sont généralement accessibles dans un rayon de plusieurs dizaines de kilomètres.

    Résumé

    Gampong Baro est une unité administrative rurale située sur le territoire du Kecamatan Peukan Bada, faisant partie du Kabupaten Aceh Besar dans la province d'Aceh, à l'extrémité nord de Sumatra. La localité est en périphérie de la zone la plus urbanisée de la province en raison de sa proximité avec Banda Aceh. En l'absence de documentation autonome au niveau du village, le contexte au niveau du kabupaten et du district constitue un soutien pour une meilleure compréhension du lieu : Aceh Besar est un kabupaten comptant près de 440 000 habitants en 2024, dont les caractéristiques historiques, culturelles et naturelles découlent de sa proximité immédiate avec Banda Aceh. Les réglementations locales découlant du statut d'autonomie spéciale achénaise, notamment les prescriptions fondées sur la sharia, affectent la vie quotidienne et le comportement des visiteurs dans l'ensemble du territoire du kabupaten.


    En savoir plus sur Peukan Bada

    Peukan Bada – District côtier adjacent à Banda AcehPeukan Bada est un district côtier de la régence d'Aceh Besar, situé à la limite ouest de la zone métropolitaine de Banda Aceh,…

    Peukan Bada – District côtier adjacent à Banda Aceh

    Peukan Bada est un district côtier de la régence d'Aceh Besar, situé à la limite ouest de la zone métropolitaine de Banda Aceh, là où la ville rencontre la côte de l'océan Indien. Le district a été l'une des premières zones touchées par le tsunami de 2004, lorsque la vague s'est approchée de Banda Aceh par l'ouest, provoquant des dégâts catastrophiques et des pertes en vies humaines. Les communautés reconstruites reflètent l'amélioration des normes de construction et de la préparation aux catastrophes. Peukan Bada fonctionne désormais comme une zone résidentielle et de pêche desservant la capitale, avec un accès à la plage, de petits ports et un lien croissant avec le tourisme de surf qui se développe le long de la côte ouest.

    Tourisme et attractions

    Plusieurs mémoriaux du tsunami et sites éducatifs sur les catastrophes sont situés dans ou à proximité de Peukan Bada, offrant un contexte historique qui donne à réfléchir mais important pour les visiteurs. Les zones côtières offrent un accès à la plage qui sert de loisirs le week-end aux résidents de Banda Aceh. Le port de pêche apporte quotidiennement des prises fraîches qui peuvent être achetées directement ou consommées dans un simple warung au bord de la plage. La route allant de Peukan Bada au sud jusqu'à Lhoknga traverse des paysages côtiers spectaculaires avec des vues sur les falaises et des plages cachées. Le district sert de zone de transition entre la ville urbaine de Banda Aceh et les attractions plus sauvages de la côte ouest plus au sud.

    Marché immobilier

    L'immobilier à Peukan Bada est influencé à la fois par sa proximité avec Banda Aceh et par son cadre côtier. Les terrains résidentiels servent les navetteurs de la ville, tandis que l'accès à la plage offre un style de vie attrayant. La reconstruction post-tsunami a permis d'améliorer le parc de logements. La valeur des terres est modérée – plus élevée que celle des districts côtiers éloignés en raison de la proximité de Banda Aceh, mais inférieure à celle des zones suburbaines plus centrales. Le contexte côtier signifie que le risque de tsunami est un facteur permanent dans l’évaluation des propriétés. L'activité de développement comprend des projets résidentiels et certaines installations à vocation touristique destinées aux visiteurs se dirigeant vers les plages de l'ouest.

    Perspectives de location et d'investissement

    La demande de location provient des navetteurs de Banda Aceh, des travailleurs de l'industrie de la pêche et, de plus en plus, des visiteurs utilisant la région comme base pour les activités de plage et de surf de la côte ouest. Des maisons d’hôtes simples et des familles d’accueil répondent au trafic touristique croissant. Les locations résidentielles à long terme fournissent un revenu stable à la population active. La position du district en tant que porte d'entrée vers le corridor touristique balnéaire de l'ouest d'Aceh lui confère un potentiel de croissance à mesure que le tourisme se développe. Les propriétés offrant à la fois l’accessibilité de la ville et la proximité de la plage offrent le meilleur positionnement d’investissement.

    Conseils pratiques

    Peukan Bada se trouve à environ 15-20 minutes du centre de Banda Aceh. Les routes sont bien entretenues. La couverture mobile et les services publics sont fiables. Les services de base sont disponibles localement avec des installations complètes à Banda Aceh. Les itinéraires d’évacuation en cas de tsunami sont clairement affichés – familiarisez-vous avec eux. Les eaux côtières peuvent avoir des courants forts – nagez avec prudence. Les fruits de mer frais au port offrent un excellent rapport qualité-prix. Le quartier constitue une base idéale pour explorer la côte ouest tout en conservant un accès facile aux services et commodités de Banda Aceh.

    En savoir plus sur Aceh Besar

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda AcehAceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire…

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda Aceh

    Aceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire Aceh province, where Islamic traditions and beauté naturelle form a unique harmony.

    Main Attractions

    The Baiturrahman Grand Mosque is the symbol of Aceh and a magnifique example of Islamic architecture. The 2004 Tsunami Museum and the plageed ship memorial provide sobering insight into the devastation and the power of rebuilding. Lampuuk Beach is a magnifique white sand plage that's popular among surfers.

    Nature

    The surrounding montagnes and valleys offer randonnée opportunities, while coastal areas are suitable for plongée and snorkeling, particulièrement in the waters près de Pulau Weh (Weh Island).

    Comment s'y rendre

    Aceh Besar is directly accessible via Sultan Iskandar Muda International Airport, located next to Banda Aceh.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

    Vous avez un bien à Gampong Baro?

    Soyez le premier à publier votre bien à Gampong Baro

    Publiez votre bien — C'est gratuit