indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.2

    Accueil/Indonesia/Aceh/Aceh Besar/Krueng Barona Jaya/Meunasah Baktrieng

    Propriétés à Meunasah Baktrieng

    Krueng Barona Jaya, Aceh Besar, Aceh

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Meunasah Baktrieng? Publiez gratuitement →

    Parcourir Aceh Besar →

    À propos de Meunasah Baktrieng

    Meunasah Baktrieng – village à Kecamatan Krueng Barona Jaya, Kabupaten Aceh Besar

    Meunasah Baktrieng est un village indonésien (gampong) qui, en tant que partie de Kecamatan Krueng Barona Jaya et appartenant à la circonscription territoriale Mukim Ulee Kareeng, s'inscrit dans l'administration de Kabupaten Aceh Besar, dans la province d'Aceh. La localité est située à l'extrême nord de l'île de Sumatra, à proximité de la ville de Banda Aceh, capitale et plus grande ville de la province d'Aceh. Banda Aceh forme elle-même une sorte de semi-enclave sur le territoire de Kabupaten Aceh Besar, avec laquelle elle est limitrophe au sud, à l'est et à l'ouest. Selon ses coordonnées (5.54588219 latitude nord, 95.36490639 longitude est), Meunasah Baktrieng se situe dans l'agglomération immédiate de Banda Aceh, dans la zone de contact entre le kabupaten et le centre-ville.

    Présentation générale

    Meunasah Baktrieng est un petit village de faible renommée touristique, dont le nom provient du mot acéhnais « meunasah » qui désigne un type de bâtiment communautaire multifonctionnel, traditionnellement centre de la vie religieuse et communautaire de cette région. Les données statistiques au niveau de la localité ne sont pas accessibles publiquement ; le cadre administratif plus large peut être consulté dans les sources disponibles. Kecamatan Krueng Barona Jaya, faisant partie de Kabupaten Aceh Besar et de la province d'Aceh, est situé à proximité du quartier nommé Ulee Kareng de la ville de Banda Aceh. Parmi les villages du Mukim Ulee Kareeng figurent Leung Ie, Meunasah Baktrieng, Meunasah Papeun et Ujong Blang. Selon la publication au niveau du kecamatan du Badan Pusat Statistik (BPS, bureau central statistique indonésien) de 2024, Meunasah Baktrieng (figurant sous le nom Baktrieng) couvre une superficie de 0,51 km², représentant 8,97 pour cent de la surface totale du kecamatan. Au niveau de Kabupaten Aceh Besar, il est observable que de nombreuses zones périurbaines se sont développées dans les kecamatan voisins au-delà des frontières de Banda Aceh. Ce processus affecte également l'environnement immédiat de Meunasah Baktrieng, dont le caractère se transforme progressivement en zone agglomérative dynamique étroitement liée à la ville.

    Immobilier et investissement

    Les données du marché immobilier accessibles publiquement concernant Meunasah Baktrieng ne sont pas disponibles ; ce qui suit présente le contexte au niveau du regency et de la province. L'ensemble de Kabupaten Aceh Besar – notamment les kecamatan proches de Banda Aceh – subit une pression de développement croissante au cours de la dernière décennie, expliquée par l'étroit entrelacement de la capitale et du kabupaten qui l'entoure. La localisation de Banda Aceh, entourée par Kabupaten Aceh Besar, entraîne que les développements résidentiels et commerciaux repoussés de la ville s'étendent naturellement vers les kecamatan voisins, notamment Krueng Barona Jaya. Selon le cadre général de la réglementation foncière indonésienne, les étrangers ne peuvent pas acquérir directement la pleine propriété (Hak Milik) d'un bien immobilier indonésien ; ils ont accès au Hak Pakai (droit d'usage) et à certains arrangements de bail à long terme, dont les modalités dépendent des prescriptions du droit agraire indonésien en vigueur et du type de propriété considéré. La province d'Aceh possède en outre un statut autonome spécial, ce qui justifie un examen particulier de l'environnement réglementaire local avant toute décision d'investissement. Les développements infrastructurels résultant de la proximité de Banda Aceh pourraient néanmoins exercer un impact significatif à plus long terme sur les valeurs foncières des villages environnants.

    Sécurité

    Les statistiques détaillées de sécurité publique relatives à Meunasah Baktrieng ne sont pas accessibles publiquement. Concernant la région plus large, la province d'Aceh, il convient de noter qu'Aceh possède le statut de daerah istimewa (territoire autonome spécial) où s'applique la loi islamique (syariat Islam), et dont l'histoire n'est pas exempte de conflits graves et de la tragédie du tsunami de 2004. Depuis l'accord d'Helsinki en 2005, Aceh progresse durablement sur la voie de la paix et de la consolidation, et la province est aujourd'hui réputée jouir d'une situation générale de sécurité publique stable. Kecamatan Krueng Barona Jaya dispose de son propre détachement policier (Polsek), supervisé par le commandement régional de police de Banda Aceh (Polresta Banda Aceh). Les conditions de sécurité publique quotidienne dans les villages ne sont documentées dans aucune source vérifiable unique ; ceux familiers avec les conditions générales d'Aceh considèrent généralement les normes communautaires traditionnelles de la région et le tissu social religieux comme des facteurs de stabilisation de la sécurité publique.

    Sites touristiques

    Aucun site touristique spécifique nommé n'est documenté dans les sources disponibles pour Meunasah Baktrieng lui-même. Cependant, du point de vue du kecamatan et de l'environnement immédiat, il revêt une importance particulière que Gampong Meunasah Baktrieng abrite le tombeau du héros national indonésien Teuku Nyak Arief. Teuku Nyak Arief est né le 17 juillet 1899 à Ulee Lheueben (Banda Aceh) et est décédé le 4 mai 1946 à Takengon ; il a occupé le poste de premier résident (gouverneur) d'Aceh au cours de la période 1945–1946. La région de Lamreung est à la fois la terre natale et le lieu d'inhumation de Teuku Nyak Arief. Le complexe funéraire a été déclaré lieu commémoratif de héros national par le gouvernement le 17 septembre 1991, avec la participation de Haryati Soebadio, ministre des affaires sociales. En ce qui concerne l'ensemble de Kabupaten Aceh Besar, il convient de noter que le regency est aussi reconnu comme la terre natale de l'héroïne nationale Cut Nyak Dhien : Banda Aceh se situe à l'angle nord-ouest de l'Indonésie, à l'embouchure du fleuve Krueng Aceh, entourée par Kabupaten Aceh Besar, et la région se caractérise par un riche héritage historique marqué par de nombreuses traditions héroïques et lieux commémoratifs.

    Résumé

    Meunasah Baktrieng est un petit gampong situé en périphérie de l'agglomération de Banda Aceh, sur le territoire de Kecamatan Krueng Barona Jaya, faisant partie de Kabupaten Aceh Besar. Son importance documentée majeure réside dans le fait qu'il abrite, au sein de la circonscription territoriale de Lamreung, le tombeau du héros national Teuku Nyak Arief, qui remplit une fonction de site de pèlerinage et commémoratif pour la communauté locale et pour ceux intéressés par l'histoire indonésienne. De par sa proximité urbaine et son lien organique avec Banda Aceh, la localité fait partie de la zone agglomérative acéhnaise plus large, pour laquelle aucune donnée directe spécifique au village n'est disponible dans les sources publiques, vérifiables et dûment citées sur sa dynamique de marché immobilier et de développement.


    En savoir plus sur Krueng Barona Jaya

    Krueng Barona Jaya – Banlieue académique de Banda AcehKrueng Barona Jaya est un petit quartier stratégiquement situé dans la régence d'Aceh Besar, bordant directement Banda Aceh et…

    Krueng Barona Jaya – Banlieue académique de Banda Aceh

    Krueng Barona Jaya est un petit quartier stratégiquement situé dans la régence d'Aceh Besar, bordant directement Banda Aceh et adjacent à la zone universitaire de Darussalam. Le quartier bénéficie de la demande dérivée du campus de l'Universitas Syiah Kuala, absorbant des logements étudiants et des activités commerciales qui ne peuvent pas être hébergés dans les zones les plus encombrées, plus proches de l'université. Le terrain plat des anciennes rizières est progressivement aménagé avec des pensions, des petits magasins, des complexes résidentiels et des entreprises de services. Le quartier représente la limite croissante de l'empreinte suburbaine de Banda Aceh.

    Tourisme et attractions

    Krueng Barona Jaya n'a pas d'attractions touristiques spécifiques, fonctionnant principalement comme une zone résidentielle et commerciale au service de la population métropolitaine de Banda Aceh. Les rizières restantes offrent des vues verdoyantes qui contrastent avec l’environnement urbanisé. Des stands de nourriture locale et des petits restaurants servent une cuisine acehnaise à un prix abordable. La proximité du quartier avec les sites touristiques de Banda Aceh et les attractions naturelles d'Aceh Besar en fait une base pratique mais sans intérêt pour les visiteurs soucieux de leur budget et recherchant un hébergement à proximité de la capitale.

    Marché immobilier

    Le développement immobilier à Krueng Barona Jaya est actif, grâce à sa proximité avec l'université et Banda Aceh. Les pensions (kos-kosan) et les petites parcelles résidentielles sont les principaux produits. Les prix des terrains ont augmenté à mesure que l'urbanisation progressait, bien qu'ils restent inférieurs aux niveaux de la ville de Banda Aceh. Les nouvelles constructions sont principalement de petite taille – maisons individuelles, internats et magasins plutôt que de grands lotissements immobiliers. Le marché est desservi par des agents locaux et, de plus en plus, par des annonces immobilières en ligne ciblant la population étudiante et des jeunes professionnels.

    Perspectives de location et d'investissement

    La demande de location est forte, tirée par les étudiants et le personnel universitaire, les jeunes travailleurs et les familles à la recherche d'un logement abordable près de Banda Aceh. Les investissements en pension génèrent des revenus fiables tout au long de l’année universitaire. La petite taille du quartier signifie que l'offre immobilière est limitée, ce qui soutient les prix. Les perspectives à long terme sont positives, car la zone métropolitaine de Banda Aceh continue de s'étendre et l'université conserve son rôle de principal établissement d'enseignement supérieur de la région. La principale préoccupation est de gérer le risque de concentration lié à la dépendance au marché étudiant.

    Conseils pratiques

    Krueng Barona Jaya fait effectivement partie de la zone urbaine de Banda Aceh, accessible depuis le centre-ville en 10 à 15 minutes. Tous les services urbains sont accessibles à proximité. Le quartier est très fréquenté pendant le semestre académique avec le trafic étudiant. La couverture mobile et les services publics sont fiables. Des achats de base sont disponibles localement, avec des options complètes à Banda Aceh. Le terrain plat et bas signifie que certaines zones sont sujettes à l’engorgement lors de fortes pluies – cela doit être vérifié lors de l’évaluation de propriétés spécifiques.

    En savoir plus sur Aceh Besar

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda AcehAceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire…

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda Aceh

    Aceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire Aceh province, where Islamic traditions and beauté naturelle form a unique harmony.

    Main Attractions

    The Baiturrahman Grand Mosque is the symbol of Aceh and a magnifique example of Islamic architecture. The 2004 Tsunami Museum and the plageed ship memorial provide sobering insight into the devastation and the power of rebuilding. Lampuuk Beach is a magnifique white sand plage that's popular among surfers.

    Nature

    The surrounding montagnes and valleys offer randonnée opportunities, while coastal areas are suitable for plongée and snorkeling, particulièrement in the waters près de Pulau Weh (Weh Island).

    Comment s'y rendre

    Aceh Besar is directly accessible via Sultan Iskandar Muda International Airport, located next to Banda Aceh.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

    Vous avez un bien à Meunasah Baktrieng?

    Soyez le premier à publier votre bien à Meunasah Baktrieng

    Publiez votre bien — C'est gratuit