indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.2

    Accueil/Indonesia/Aceh/Aceh Besar/Darussalam/Krueng Kalee

    Propriétés à Krueng Kalee

    Darussalam, Aceh Besar, Aceh

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Krueng Kalee? Publiez gratuitement →

    Parcourir Aceh Besar →

    À propos de Krueng Kalee

    Krueng Kalee – petit village du Kabupaten Aceh Besar, dans le nord de Sumatra

    Krueng Kalee est un village situé dans le Kecamatan Darussalam, faisant partie de l'unité administrative du Kabupaten Aceh Besar, dans la province d'Aceh, sur l'île de Sumatra. Selon ses coordonnées (5,5814° N, 95,4228° E), il se trouve dans la partie centro-orientale du regency, à proximité de Banda Aceh, dans les territoires les plus septentrionaux de la péninsule indonésienne. Le regency lui-même est reconnu comme le kabupaten le plus occidental de l'Indonésie. Les données au niveau des settlements concernant Krueng Kalee ne sont actuellement pas disponibles dans les sources publiquement accessibles, c'est pourquoi les éléments ci-dessous présentent les caractéristiques des unités administratives plus larges — Kecamatan Darussalam et Kabupaten Aceh Besar — en indiquant clairement le niveau auquel s'appliquent les observations formulées.

    Présentation générale

    Krueng Kalee, en tant que partie du Kecamatan Darussalam, se situe dans une région liée à l'un des districts traditionnels de la culture et de l'administration achéennes. Le kecamatan se trouve en bordure directe de Banda Aceh, ce qui signifie que Krueng Kalee est entouré par un environnement relativement bien desservi et urbanisé. Au niveau du Kabupaten Aceh Besar, on peut noter que le regency comptait, à la mi-2024, environ 439 048 habitants, et que le siège administratif du kabupaten a été transféré de la Banda Aceh originelle, à la fin des années 1970, vers la ville de Jantho, au pied de la chaîne de montagne Seulawah, après que Banda Aceh soit devenue une kotamadya indépendante. La région constitue une partie intégrante de la province d'Aceh, qui est la seule province d'Indonésie disposant d'un système juridique local fondé sur la charia ; cela a un impact sur la vie quotidienne, les traditions et l'administration locale. Krueng Kalee en lui-même est un village de petite taille, peu connu, qui s'inscrit plutôt comme un point du tissu du district de Darussalam et de la zone d'attraction de Banda Aceh, plutôt que comme une destination autonome et particulièrement notable du point de vue touristique.

    Immobilier et investissement

    Les données détaillées du marché immobilier concernant Krueng Kalee ne sont pas disponibles dans les sources publiquement accessibles, c'est pourquoi les éléments suivants s'appuient sur les caractéristiques plus générales du Kabupaten Aceh Besar et de la province d'Aceh. En raison de la proximité du regency avec Banda Aceh — particulièrement au sein du kecamatan Darussalam — il est légitime de supposer que l'influence de l'agglomération urbaine exerce une certaine incidence sur la demande et les prix immobiliers. Banda Aceh est un centre économique et éducatif régional, et les districts situés à proximité bénéficient généralement de la dynamique du marché immobilier qui en résulte, bien que ce processus soit inégal et puisse s'exercer avec une intensité différente au niveau de chaque village. De manière générale, il convient de noter qu'en Indonésie, les ressortissants étrangers ne peuvent pas acquérir une propriété pleine (Hak Milik) ; ils disposent du Hak Pakai (droit d'usage) ou d'autres titres de propriété limités, dont les détails doivent toujours être vérifiés auprès de conseillers juridiques à jour. Dans la province d'Aceh, les décisions d'investissement sont également influencées par la réglementation locale fondée sur la charia et par les particularités administratives, lesquelles doivent être prises en compte dans toute transaction immobilière.

    Sécurité

    Aucune statistique ou donnée spécifique concernant la sécurité publique à Krueng Kalee n'est disponible dans les sources accessibles. En considérant le contexte de la région plus large, la province d'Aceh : depuis l'accord de paix d'Helsinki de 2005, la province est politiquement consolidée et le conflit armé des décennies précédentes est terminé. Le territoire du Kabupaten Aceh Besar et le kecamatan Darussalam se caractérisent par une sécurité publique de type rural-semi-urbain, similaire aux conditions générales en Indonésie. Les autorités portent une attention renforcée au respect de la réglementation juridique fondée sur la charia, ce qui se reflète également dans le maintien de l'ordre public local. Comme dans d'autres régions rurales de l'Indonésie, il est opportun que les voyageurs se renseignent sur les règles et coutumes locales actuelles, en particulier eu égard au cadre juridique singulier de la province d'Aceh.

    Sites touristiques

    Aucune source vérifiable ne mentionne de sites touristiques spécifiques pour Krueng Kalee. Cependant, du point de vue du Kabupaten Aceh Besar, il convient de relever plusieurs éléments importants qui caractérisent la région dans son ensemble. Concernant la position géographique du kabupaten et son patrimoine culturel, il est important de noter que le regency est le lieu de naissance de Cut Nyak Dhien, héroïne nationale originaire de Lampadang, reconnue comme l'une des figures les plus éminentes de la résistance achéenne. Banda Aceh elle-même, à proximité du regency, offre de nombreux sites historiques et culturels, notamment les mémoriels du tsunami de 2004, qui possèdent un attrait significatif tant aux niveaux régional et national qu'international. La province d'Aceh elle-même présente une diversité géographique importante : des zones montagneuses, des littoraux et des sites liés à la culture achéenne sont tous présents dans la région, bien que la relation précise de ces sites avec les environs immédiats de Krueng Kalee ne puisse être déterminée avec certitude en l'absence de sources spécifiques.

    Résumé

    Krueng Kalee est un petit village peu documenté de manière autonome, situé dans le Kecamatan Darussalam, dans le Kabupaten Aceh Besar, dans la province d'Aceh. Le regency, en tant que kabupaten le plus occidental de l'Indonésie et berceau de Cut Nyak Dhien, s'inscrit dans un contexte d'importance culturelle et historique remarquable. La proximité avec Banda Aceh constitue un facteur déterminant en termes d'accessibilité quotidienne et de dynamique économique ; pour acquérir une compréhension plus détaillée des données spécifiques à Krueng Kalee, il serait nécessaire de recourir à des sources locales et à une recherche de terrain plus directe.


    En savoir plus sur Darussalam

    Darussalam – District universitaire d'AcehDarussalam est l'un des districts les plus dynamiques économiquement de la régence d'Aceh Besar, principalement parce qu'il abrite le…

    Darussalam – District universitaire d'Aceh

    Darussalam est l'un des districts les plus dynamiques économiquement de la régence d'Aceh Besar, principalement parce qu'il abrite le campus principal de l'Universitas Syiah Kuala (USK) – l'université la plus grande et la plus prestigieuse d'Aceh. La présence de dizaines de milliers d’étudiants, de professeurs et de personnel de soutien crée une mini-économie dynamique de pensions (kos-kosan), de cafés, de photocopieurs, de librairies et d’ateliers de réparation de motos. Le quartier borde directement Banda Aceh et fait partie intégrante du tissu urbain de la capitale. Au-delà de l'influence universitaire, Darussalam conserve certaines terres agricoles, même si la pression du développement transforme progressivement les rizières en propriétés résidentielles et commerciales.

    Tourisme et attractions

    Le campus de l'USK lui-même mérite une visite : il abrite le Centre de recherche sur les tsunamis et l'atténuation des catastrophes, qui documente la catastrophe de 2004 et les recherches en cours sur la gestion des risques naturels. Le terrain du campus est spacieux et comprend un espace botanique. Le quartier de Darussalam autour de l'université regorge d'énergie juvénile avec de nombreux cafés, notamment les cafés emblématiques d'Aceh (warkop) où étudiants et universitaires discutent autour d'une tasse de kopi Aceh fort et d'une partie d'échecs. La scène culinaire de rue animée autour du campus propose une cuisine acehnaise à des prix abordables – mie Aceh, nasi goreng, martabak et jus de fruits tropicaux frais.

    Marché immobilier

    La population étudiante et universitaire est à l’origine d’une forte demande immobilière à Darussalam. La construction de pensions (kos-kosan) est l'activité de développement dominante, avec des immeubles de plusieurs pièces sur de petites parcelles générant des revenus locatifs auprès des étudiants locataires. Les prix des terrains résidentiels sont parmi les plus élevés d’Aceh Besar en raison de la base de demande garantie. Les propriétés commerciales à proximité du campus – espaces commerciaux, restaurants et entreprises de services – sont en demande constante. Le marché est structuré et relativement transparent, avec de nombreuses transactions immobilières facilitées par des agents familiers avec la dynamique du territoire universitaire.

    Perspectives de location et d'investissement

    Darussalam offre la proposition d'investissement locatif la plus fiable à Aceh Besar. Les logements étudiants (kos-kosan) génèrent une occupation constante tout au long de l'année universitaire, avec la demande de milliers d'étudiants venant d'Aceh et d'ailleurs. Les pensions bien situées et entretenues atteignent une occupation quasi complète à des niveaux de prix qui offrent des rendements attractifs sur l'investissement immobilier. Les espaces commerciaux desservant le marché étudiant – nourriture, boissons, papeterie, réparation technologique – fonctionnent également bien. Le risque d'investissement est concentré : il dépend de la poursuite de la croissance de l'université et de l'attraction des étudiants, ce que soutiennent fortement les tendances actuelles.

    Conseils pratiques

    Darussalam fait effectivement partie de la zone urbaine de Banda Aceh, accessible depuis le centre-ville en 15 minutes environ. Tous les services urbains sont disponibles – soins de santé, banques, magasins, restaurants. Le quartier est plus animé pendant le semestre universitaire et plus calme pendant les vacances universitaires. La circulation autour du campus peut être encombrée pendant les heures de changement de classe. L'abondance d'options de restauration abordables en fait l'un des meilleurs endroits pour manger à petit budget dans la région métropolitaine de Banda Aceh. La couverture mobile et Internet sont excellentes, stimulées par la demande de connectivité des étudiants.

    En savoir plus sur Aceh Besar

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda AcehAceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire…

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda Aceh

    Aceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire Aceh province, where Islamic traditions and beauté naturelle form a unique harmony.

    Main Attractions

    The Baiturrahman Grand Mosque is the symbol of Aceh and a magnifique example of Islamic architecture. The 2004 Tsunami Museum and the plageed ship memorial provide sobering insight into the devastation and the power of rebuilding. Lampuuk Beach is a magnifique white sand plage that's popular among surfers.

    Nature

    The surrounding montagnes and valleys offer randonnée opportunities, while coastal areas are suitable for plongée and snorkeling, particulièrement in the waters près de Pulau Weh (Weh Island).

    Comment s'y rendre

    Aceh Besar is directly accessible via Sultan Iskandar Muda International Airport, located next to Banda Aceh.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

    Vous avez un bien à Krueng Kalee?

    Soyez le premier à publier votre bien à Krueng Kalee

    Publiez votre bien — C'est gratuit