indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.2

    Accueil/Indonesia/Aceh/Aceh Besar/Darul Kamal/Lambaro Biluy

    Propriétés à Lambaro Biluy

    Darul Kamal, Aceh Besar, Aceh

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Lambaro Biluy? Publiez gratuitement →

    Parcourir Aceh Besar →

    À propos de Lambaro Biluy

    Lambaro Biluy – petit établissement du district de Darul Kamal, régence d'Aceh Besar

    Lambaro Biluy est un village indonésien (desa) appartenant au district de Darul Kamal (kecamatan) du régence d'Aceh Besar, dans la province d'Aceh à Sumatra. Selon ses coordonnées (5.441294° N, 95.318093° E), il se situe dans la partie centrale de la province d'Aceh, non loin de la ville de Banda Aceh, dans le régence le plus occidental de l'archipel indonésien. Le régence d'Aceh Besar, qui compte environ 439 000 habitants au milieu de l'année 2024, est une unité administrative considérée comme le régence le plus occidental d'Indonésie. En l'absence de sources statistiques ou lexicales directes et autonomes sur Lambaro Biluy, sa présentation ci-après repose sur le contexte des unités administratives plus larges – le district de Darul Kamal et le régence d'Aceh Besar – ce qui est indiqué clairement à chaque étape.

    Présentation générale

    Lambaro Biluy est un petit village peu connu au niveau régional, et aucune source au niveau du régence ou autre source publiquement accessible ne détaille particulièrement son nom ou ses caractéristiques particulières. Le district de Darul Kamal est l'une des unités administratives internes du régence d'Aceh Besar, et les villages qui en dépendent sont typiquement des établissements de caractère agricole et communautaire de petite taille. En ce qui concerne l'ensemble du régence d'Aceh Besar, on peut noter que jusqu'à la fin des années 1970, le siège du régence était la ville même de Banda Aceh ; après la réorganisation administrative, le siège a été transféré à la ville de Jantho, située dans la chaîne de montagnes de Seulawah. Le régence est culturellement et historiquement étroitement lié à l'ensemble de la province d'Aceh, dont la société est fortement ancrée dans les traditions islamiques, ce qui se manifeste dans la vie quotidienne, les coutumes locales, l'architecture et la vie festive. Le régence d'Aceh Besar est également le lieu de naissance de Cut Nyak Dhien, héroïne nationale indonésienne, qui était originaire de la région de Lampadang – ce fait historique s'est inscrit dans l'identité culturelle du régence dans son ensemble, bien que sa relation directe avec Lambaro Biluy ne puisse être établie à partir des sources disponibles.

    Immobilier et investissement

    Aucune source fiable et autonome n'est disponible sur le marché immobilier de Lambaro Biluy ; les informations ci-après reflètent donc le contexte général et plus large du régence d'Aceh Besar et de la province d'Aceh. Le régence d'Aceh Besar bénéficie d'une situation favorable du fait qu'il est directement adjacent à la ville de Banda Aceh, qui constitue le centre économique, administratif et commercial de la région d'Aceh. Cette proximité peut générer une pression modérée à la hausse des prix immobiliers dans certaines zones du régence – en particulier dans les villages et districts proches de Banda Aceh – car les services urbains restent accessibles, tandis que les prix des terrains dans les zones d'agglomération sont généralement plus bas qu'au centre-ville. En Indonésie, la réglementation de la propriété foncière impose des restrictions sérieuses pour les ressortissants étrangers : un étranger ne peut pas acquérir un titre de propriété complet (Hak Milik), mais certains droits à long terme – tels que le Hak Pakai ou le Hak Sewa – peuvent être obtenus sous certaines conditions. Ce cadre juridique général indonésien s'applique également à la province d'Aceh. Lors de l'évaluation des opportunités d'investissement local, il convient de noter que la province d'Aceh est soumise à des réglementations locales fondées sur la charia, qui imposent des conditions particulières à certaines activités commerciales et de négoce.

    Sécurité

    Aucune source statistique directe ni autre source vérifiable n'est disponible concernant la sécurité publique de Lambaro Biluy. De manière générale, on peut dire que la province d'Aceh a mis un terme à la période de conflit civil indonésien – qui correspondait au conflit entre le mouvement d'indépendance d'Aceh (GAM) et le gouvernement central – par l'accord de paix d'Helsinki de 2005, et la stabilité de la région s'est considérablement améliorée depuis. La province d'Aceh actuelle, y compris le régence d'Aceh Besar, est généralement considérée comme une zone au sein de Sumatra bénéficiant d'une situation de sécurité publique relativement ordonnée, bien que cette évaluation s'applique à la région plus large et ne peut remplacer une information locale spécifique et à jour. Les petits villages sont généralement caractérisés par des taux de criminalité faibles dans l'environnement rural indonésien, mais sans source précise, aucune affirmation exacte ne peut être faite dans le cas de Lambaro Biluy.

    Sites touristiques

    Lambaro Biluy lui-même ne figure dans aucune source touristique généralement accessible, et aucune donnée n'est disponible sur un site touristique local spécifié. Cependant, le régence d'Aceh Besar plus large abrite plusieurs points culturels et naturels connus des sources. Le siège du régence, Jantho, est situé dans la chaîne de montagnes de Seulawah, qui constitue le contexte géographique naturel caractéristique de la région. Le régence d'Aceh Besar et la région voisine de Banda Aceh sont associés à la mémoire de Cut Nyak Dhien, héroïne nationale qui a combattu la domination coloniale hollandaise et était originaire de Lampadang, sur le territoire du régence. Banda Aceh elle-même – bien qu'elle soit une kotamadya autonome et non partie du régence – est directement adjacente au régence d'Aceh Besar, et c'est de là que sont accessibles les sites touristiques les plus connus de la province : la grande mosquée, les mémoriaux du tsunami de 2004 et les quartiers historiques. La distance exacte de Lambaro Biluy par rapport à ces lieux ne peut être établie à partir des sources disponibles, mais selon ses coordonnées, il pourrait être relativement proche de l'agglomération de Banda Aceh.

    Résumé

    Lambaro Biluy est un petit desa peu documenté de la province d'Aceh, au sein du district de Darul Kamal du régence d'Aceh Besar, le régence le plus occidental de Sumatra indonésienne. Aucune source détaillée et autonome n'est disponible sur cette localité ; les contextes présentés ici reposent sur des données au niveau du régence et sur des caractéristiques généralement vérifiables de la province d'Aceh. Compte tenu de la proximité du régence à Banda Aceh, de son héritage culturel et historique, et de la stabilité régionale relative qui prévaut depuis 2005, l'environnement plus large – principalement à des fins régionales, non spécifiquement touristiques – peut être envisagé, mais toute décision concrète nécessite une information locale spécifique et à jour.


    En savoir plus sur Darul Kamal

    Darul Kamal – Quartier résidentiel compact près de Banda AcehDarul Kamal est l'un des plus petits districts de la régence d'Aceh Besar, situé dans la zone de plaine au sud de Banda…

    Darul Kamal – Quartier résidentiel compact près de Banda Aceh

    Darul Kamal est l'un des plus petits districts de la régence d'Aceh Besar, situé dans la zone de plaine au sud de Banda Aceh. Malgré sa petite taille, le quartier bénéficie de sa position au sein de la ceinture suburbaine plus large de Banda Aceh, offrant des options résidentielles abordables aux personnes travaillant dans la capitale. Le paysage est plat, avec des rizières et des étangs à poissons entrecoupés de villages en pleine croissance. La géographie compacte du quartier signifie que toutes les parties sont facilement accessibles depuis les routes principales reliant Banda Aceh et l'aéroport.

    Tourisme et attractions

    Darul Kamal n'a pas d'attractions touristiques notables, mais sa position dans la zone de banlieue de Banda Aceh en fait une base fonctionnelle pour les visiteurs à la recherche d'un hébergement abordable en dehors du centre-ville. Le paysage agricole plat composé d'étangs piscicoles et de rizières est caractéristique des basses terres côtières d'Aceh et offre d'agréables itinéraires cyclables ou pédestres. Les warung (stands de nourriture) locaux servent des plats authentiques d'Aceh aux prix locaux. La proximité du quartier avec l'aéroport le rend pratique pour les voyageurs ayant des vols tôt le matin ou tard le soir.

    Marché immobilier

    L'immobilier à Darul Kamal est principalement résidentiel, avec des terrains et des logements abordables qui attirent les primo-accédants et les familles aux budgets modestes. Le marché est moins développé que ses voisins Darul Imarah ou Ingin Jaya mais bénéficie de la même dynamique de croissance suburbaine. Les prix des terrains sont parmi les plus abordables de la zone de banlieue de Banda Aceh. De nouveaux projets de logements à petite échelle ont commencé à apparaître, même si le marché reste moins actif que celui des quartiers suburbains plus établis. Des transactions immobilières formelles et informelles ont lieu.

    Perspectives de location et d'investissement

    La demande de locations existe de la part des navetteurs et des travailleurs à faibles revenus, mais à des prix inférieurs à ceux des quartiers plus centraux. L'abordabilité du quartier est son principal argument de vente. Le potentiel d’investissement est modeste mais soutenu par la trajectoire globale d’expansion suburbaine autour de Banda Aceh. Les propriétés bénéficiant d'un bon accès routier aux principales routes vers la ville et l'aéroport ont les meilleures perspectives. La petite taille du district limite les opportunités totales du marché, mais signifie également que toute activité de développement a un impact proportionnellement plus important sur la dynamique immobilière locale.

    Conseils pratiques

    Darul Kamal se trouve à environ 15-20 minutes du centre de Banda Aceh et à 10-15 minutes de l'aéroport. Les routes sont bitumées sur les axes principaux avec une qualité variable sur les chemins villageois. La couverture mobile et l'électricité sont fiables. Les produits de première nécessité sont disponibles localement, avec des magasins complets à Banda Aceh ou au marché Lambaro dans la ville voisine de Darul Imarah. Le terrain plat et la proximité des étangs à poissons signifient que les moustiques peuvent être répandus – un répulsif est recommandé pour les activités du soir. Certaines zones de basse altitude sont sujettes à l'engorgement lors des périodes de fortes pluies.

    En savoir plus sur Aceh Besar

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda AcehAceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire…

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda Aceh

    Aceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire Aceh province, where Islamic traditions and beauté naturelle form a unique harmony.

    Main Attractions

    The Baiturrahman Grand Mosque is the symbol of Aceh and a magnifique example of Islamic architecture. The 2004 Tsunami Museum and the plageed ship memorial provide sobering insight into the devastation and the power of rebuilding. Lampuuk Beach is a magnifique white sand plage that's popular among surfers.

    Nature

    The surrounding montagnes and valleys offer randonnée opportunities, while coastal areas are suitable for plongée and snorkeling, particulièrement in the waters près de Pulau Weh (Weh Island).

    Comment s'y rendre

    Aceh Besar is directly accessible via Sultan Iskandar Muda International Airport, located next to Banda Aceh.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

    Vous avez un bien à Lambaro Biluy?

    Soyez le premier à publier votre bien à Lambaro Biluy

    Publiez votre bien — C'est gratuit