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    Propriétés à Miruk Lam Reudep

    Baitussalam, Aceh Besar, Aceh

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    À propos de Miruk Lam Reudep

    Miruk Lam Reudep – gampong dans la kecamatan Baitussalam, Kabupaten Aceh Besar

    Miruk Lam Reudep est une gampong, c'est-à-dire une unité administrative de niveau villageois, située dans la kecamatan Baitussalam, Kabupaten Aceh Besar, dans la province d'Aceh, en Indonésie. Le établissement se trouve, selon ses coordonnées géographiques, à la pointe nord de Sumatra, près de la côte qui s'ouvre sur le détroit de Malacca. Miruk Lam Reudep appartient à la sous-division administrative nommée Mukim Klieng, dans le cadre de la kecamatan Baitussalam. Baitussalam est elle-même une kecamatan du territoire de Kabupaten Aceh Besar, dans la province d'Aceh. À l'échelle plus large du kabupaten, on peut noter que Kabupaten Aceh Besar est la terre natale de Cut Nyak Dhien, héroïne nationale indonésienne, qui provenance la région appelée Lampadang.

    Présentation générale

    Miruk Lam Reudep ne dispose pas de description détaillée autonome au niveau de la localité dans les sources accessibles au public; les éléments ci-dessous présentent donc les contextes au niveau de la kecamatan et du kabupaten. Le gampong appartient à la kecamatan Baitussalam au sein du système administratif de Kabupaten Aceh Besar. La kecamatan Baitussalam se compose au total de 13 desa/kelurahan, et tous les desa utilisent le même code postal 23373. L'altitude moyenne de la kecamatan est d'environ 5 mètres au-dessus du niveau de la mer. En ce qui concerne l'ensemble de Kabupaten Aceh Besar : le kabupaten est connu comme le kabupaten le plus occidental d'Indonésie, et son ancien siège était Banda Aceh; après que Banda Aceh soit devenue une kotamadya autonome, le siège du kabupaten a été transféré à Janthó, dans la chaîne de montagnes Seulawah. À la mi-2024, la population totale de Kabupaten Aceh Besar était de 439 048 habitants. Miruk Lam Reudep lui-même est une unité de petite taille et de faible niveau administratif, pour laquelle les données statistiques détaillées ne sont pas disponibles publiquement dans les sources examinées.

    Immobilier et investissement

    Aucune source vérifiable indépendante n'est disponible concernant le marché immobilier de Miruk Lam Reudep; le contexte ci-dessous couvre l'ensemble de Kabupaten Aceh Besar et de la province d'Aceh. Kabupaten Aceh Besar est une région d'importance stratégique: elle est directement voisine de Banda Aceh, capitale de la province d'Aceh et centre économique. Cette proximité favorise généralement la circulation immobilière dans les gampong environnants, en particulier ceux qui se situent à proximité de l'agglomération de la capitale. Comme réglementation générale applicable à l'ensemble du territoire indonésien, on peut noter que les ressortissants étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) de biens immobiliers en Indonésie; les titres juridiquement accessibles pour eux comprennent par exemple le Hak Pakai (droit d'usage) ou le Hak Sewa (droit de location). Cette réglementation générale indonésienne en matière de propriété foncière s'applique également au territoire d'Aceh Besar. La province d'Aceh possède une autonomie spéciale dont le cadre peut influencer la réglementation locale; par conséquent, une consultation juridique et administrative locale est recommandée avant toute décision d'investissement concrète. Le potentiel d'investissement peut être renforcé par le fait que le siège du kabupaten se trouve à Janthó, dans la chaîne de montagnes Seulawah, et que la région est bien organisée sur le plan administratif.

    Sécurité

    Aucune statistique criminelle vérifiable au niveau de la localité concernant Miruk Lam Reudep ou la kecamatan Baitussalam n'est disponible dans la documentation fournie. De manière générale, on peut noter que la province d'Aceh possède une autonomie spéciale et son propre système de sanctions, dont la base est l'application du droit coutumier local et de la loi islamique (syariat Islam). Ce cadre juridique influence généralement la manière dont l'ordre public est maintenu sur l'ensemble du territoire provincial, notamment dans les kecamatan de Kabupaten Aceh Besar, y compris à Baitussalam. Pour une évaluation individuelle de la situation sécuritaire, les informations du ministère hongrois des Affaires étrangères et du Commerce, ainsi que celles des organes locaux pertinents de la Police indonésienne (Polri), sont les références appropriées; les sources disponibles ne permettent pas d'extraire des données spécifiques relatives à la sécurité publique pour ce gampong particulier.

    Sites touristiques

    Miruk Lam Reudep lui-même ne figure pas dans la littérature disponible avec des attractions touristiques documentées. Le Kabupaten Aceh Besar au sens large possède cependant de nombreux atouts naturels et culturels vérifiables. Le territoire du kabupaten a vu naître Cut Nyak Dhien, l'une des héroïnes nationales de l'Indonésie; son lieu de naissance est la région appelée Lampadang. Il est important de noter que le kabupaten était autrefois lié administrativement à la ville de Banda Aceh, la capitale provinciale actuelle, qui elle-même abrite de nombreux sites et musées liés au tsunami de 2004 – ceux-ci se trouvent cependant à Banda Aceh, et non à Miruk Lam Reudep. Concernant la kecamatan Baitussalam, aucune attraction touristique portant un nom vérifiable n'est explicitement répertoriée dans les sources examinées. Pour la visite de sites naturels et culturels, il est recommandé de s'informer auprès d'autres zones de Kabupaten Aceh Besar et à proximité de Banda Aceh.

    Résumé

    Miruk Lam Reudep est un petit gampong situé dans la kecamatan Baitussalam, dans Kabupaten Aceh Besar, province d'Aceh, dans la partie nord de Sumatra. Le kabupaten comptait près de 440 000 habitants à la mi-2024 et revêt une importance géographique particulière en tant que kabupaten le plus occidental du pays. Le gampong lui-même ne dispose actuellement d'aucun profil touristique ou de marché immobilier documenté de manière autonome et accessible au public; les contextes connexes peuvent être compris aux niveaux de la kecamatan et du kabupaten. Pour toute question locale spécifique – qu'il s'agisse de transactions immobilières, de sécurité ou d'attractions – l'information provenant des autorités et des experts locaux est indispensable.


    En savoir plus sur Baitussalam

    Baitussalam – Passerelle entre Banda Aceh et la côteBaitussalam est un district côtier situé à la limite nord de la régence d'Aceh Besar, bordant directement la ville de Banda Aceh…

    Baitussalam – Passerelle entre Banda Aceh et la côte

    Baitussalam est un district côtier situé à la limite nord de la régence d'Aceh Besar, bordant directement la ville de Banda Aceh à l'est. Le district occupe une position stratégique là où la rivière Krueng Aceh rencontre le détroit de Malacca, avec des installations portuaires de pêche, des étangs aquacoles et une zone résidentielle en pleine croissance desservant les navetteurs vers la capitale provinciale. La région a été dévastée par le tsunami de 2004, le village de Lampuuk étant devenu un symbole international de l'impact de la catastrophe. Après la reconstruction, Baitussalam est devenue un corridor suburbain en expansion doté d'infrastructures améliorées et de communautés côtières renouvelées.

    Tourisme et attractions

    La plage de Lampuuk est l'attraction phare du quartier : un long croissant de sable blanc aux eaux turquoise qui est devenue la destination balnéaire la plus populaire de Banda Aceh pour le week-end. La plage dispose d'installations de base, notamment des stands de nourriture, un parking et des équipements de sports nautiques à louer. Le mémorial du tsunami de Lampuuk rappelle la catastrophe de 2004. Lhoknga, juste au sud de la limite du district, présente des plages spectaculaires adossées à des falaises, populaires auprès des surfeurs. Le littoral plus large de Baitussalam offre des alternatives de plages moins fréquentées à ceux qui souhaitent explorer au-delà de la zone principale de Lampuuk.

    Marché immobilier

    Baitussalam possède l'un des marchés immobiliers les plus actifs d'Aceh Besar, grâce à sa proximité avec Banda Aceh et à l'amélioration des liaisons routières. Les prix des terrains résidentiels ont augmenté régulièrement à mesure que le district absorbe la croissance suburbaine de la capitale. Les nouveaux lotissements s'adressent aux familles de la classe moyenne qui recherchent plus d'espace que ce que le centre de Banda Aceh peut offrir. Les terres côtières proches de la plage de Lampuuk suscitent un intérêt croissant, même si le risque de tsunami reste un facteur de tarification. Le mélange de propriétés va des simples maisons de village aux complexes résidentiels plus récents construits à cet effet.

    Perspectives de location et d'investissement

    La demande de location est tirée par les navetteurs de Banda Aceh, les résidents universitaires et, de plus en plus, les visiteurs de la plage de Lampuuk à la recherche d'un logement de week-end ou de vacances. L'hébergement basique en maison d'hôtes et chez l'habitant près de la plage génère des revenus touristiques modestes. Les locations résidentielles à long terme servent la population croissante des banlieues. La trajectoire du district est positive : la superficie limitée de Banda Aceh signifie qu'une croissance continue vers l'extérieur vers Baitussalam est probable. Les propriétés proches de la plage avec un bon accès routier offrent le meilleur potentiel d'investissement de la région.

    Conseils pratiques

    Baitussalam se trouve à environ 15-20 minutes du centre de Banda Aceh en voiture ou en moto. La route côtière a été considérablement améliorée depuis 2004. L'aéroport international Sultan Iskandar Muda est à environ 30 minutes. La couverture mobile et l'électricité sont fiables dans tout le quartier. Les services de base sont disponibles localement, avec des achats complets, des soins de santé et des services bancaires à Banda Aceh. La zone de Lampuuk Beach peut être bondée le week-end et les jours fériés. Les itinéraires d'évacuation en cas de tsunami sont clairement indiqués dans toutes les zones côtières.

    En savoir plus sur Aceh Besar

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda AcehAceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire…

    Aceh Besar – The Heart of the Province Around Banda Aceh

    Aceh Besar surrounds the provincial capital Banda Aceh. This region sert de the cultural and historical center of the entire Aceh province, where Islamic traditions and beauté naturelle form a unique harmony.

    Main Attractions

    The Baiturrahman Grand Mosque is the symbol of Aceh and a magnifique example of Islamic architecture. The 2004 Tsunami Museum and the plageed ship memorial provide sobering insight into the devastation and the power of rebuilding. Lampuuk Beach is a magnifique white sand plage that's popular among surfers.

    Nature

    The surrounding montagnes and valleys offer randonnée opportunities, while coastal areas are suitable for plongée and snorkeling, particulièrement in the waters près de Pulau Weh (Weh Island).

    Comment s'y rendre

    Aceh Besar is directly accessible via Sultan Iskandar Muda International Airport, located next to Banda Aceh.

    En savoir plus sur Aceh

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan…

    Aceh is the northernmost province of Sumatra, where Islamic traditions, beauté naturelle, and historical heritage intertwine in a unique way. The province fait face à l'océan Indien, and since its rebuilding after the 2004 tsunami, it has become a renewed, welcoming region.

    Où se trouve Aceh?

    Aceh est situé at the northern tip of Sumatra, entre l'océan Indien and le détroit de Malacca. Banda Aceh est la capitale provinciale, directly accessible par avion depuis Jakarta and Medan.

    Que voir dans la province Aceh Province?

    1. Weh Island (Pulau Weh) – Diving and Snorkeling

    Indonesia's northernmost île présente des eaux cristallines, rich récifs coralliens, and vie marine. Iboih Beach and Rubiah Island are the plongée centers. The île's calm atmosphere attire those seeking a quiet paradis tropical.

    2. Baiturrahman Grand Mosque

    Banda Aceh's iconic white mosquée is pas seulement a religious center but également la ville's symbol. It miraculously survived the tsunami and today sert de a symbol of survival.

    3. Tsunami Memorial and Museum

    The musée preserving memories of the 2004 tidal wave is a moving and important stop. The ship swept into la ville center by the tsunami now sert de an open-air memorial.

    4. Sabang – Indonesia's Zero Kilometer Point

    Sabang on Weh Island marks Indonesia's westernmost point. The 0 km monument is a lieu photo populaire, and the surrounding beauté naturelle vaut the visit on its own.

    5. Acehnese Coffee Culture

    Aceh is célèbre pour its Gayo café, grown in the central highlands. Local café shops (warkop) are the centers of social life, where traditionnel Acehnese café is à ne pas manquer.

    Quand visiter Aceh?

    La saison sèche (April–September) est la période la plus favorable pour voyager. Diving conditions at Weh Island are également best pendant this period.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days sont recommandés pour les principales attractions :

    • 1–2 days : Banda Aceh, mosquée, tsunami memorial
    • 2–3 days : Weh Island, plongée, plages
    • 1 day: Gayo highlands and café plantations

    Pourquoi choisir Aceh?

    Aceh is recommandé pour those seeking authentic, hors des sentiers battus destinations. The rich patrimoine culturel, de classe mondiale plongée, and Sumatran hospitality en font un endroit spécial.

    Location ou investissement à Aceh ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Aceh, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Aceh, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Aceh – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Aceh is a little-known but extraordinarily rich province. The meeting of beauté naturelle, history, and culture locale offre an experience that few Indonesian destinations can offer.

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